4 комнаты
подскажите пожалуйста как лучше сделать. хотим четырехкомнатную квартиру. в продаже четырешки только на вторичном рынке. либо покупать в новостройке две квартиры рядом и объединять их в одну. но это же усложнит потом возможную продажу? получается - купить две квартиры за их реальную стоимость, объединить. но потом вдруг надумаем продавать - четырешки особо спросом не пользуются, нужен будет дисконт. по сути - проще купить на вторичке уже с дисконтом.
Во многих домах покупка блока квартир даёт ещё доп бонус- можно отделить общий коридор, тамбур, например в домах серии П-44т . Никаких перепланировок и лишних проемов делать не надо, доступ в обе квартиры из общего тамбура. Даже если и сделать доп. проем- его можно потом заложить и продавать квартиры как 2 отдельные. У нас сейчас в доме выставлена на продажу такая квартира, сразу предлагается 3 варианта продажи: Блоком и отдельно трешка и однушка. Блок выставлен дешевле, чем 2 квартиры по отдельности, видимо скидка "оптовому покупателю".
Блок- уже неликвид. Это реальность. И из блока квартир сделать одну единую квартиру, можно только сделав проем в несущей стене. Последствия очевидны. Особенно в свете последних изменений законодательства.
Смотря сколько у вас финансов. Удобны 4-ки с двумя с санузлами, блоки - потом сложнее продать.
а когда печатники были лучше войковской?
какой район на юго-востоке вам нравится?
У нас четырешка в КОПЭ. Мы сделали перепланировку как хотели: объединили кухню и гостиную, сделали 2 санузла и увеличили маленькую комнату. Все узаконили. Получилась квартирка нашей мечты)
Знакомые купили две двушки и сейчас делают из них одну четырешку. В общем-то и так, и так можно. Как вам нравится, в зависимости от вашего кошелька и типа дома.
Может они на последнем этаже? Там вроде попроще с дной несущей стеной, если ставят балку и посредине опору оставляют.
на последних этажах легко, и не обязательно там будет все в форме "виселицы" главное чтобы соседи снизу не сделали также:)проем в несущей стене не такая уж большая проблема, для п3-м нужно выше 3 этажа быть, для копэ выше 12, согласование+проект+ принятие комиссией+ работы примерно 300 -400тыс за проем
В новых домах подобное запрещено. Не помню точно, с какого года дома постройки. С 2009 года постройки уже точно нельзя.
вы за все серии домов готовы ответить? учитывая,что у них разные проектные организации и разный идет расчет нагрузки , в законодательстве на тот счет изменений не было, главное проект и расчет, если рассчитанным проектом это будет возможно сделать,то почему нет? главное,чтобы работы были фирмой с допуском СРО+акт скрытых работ+ принятие скрытых работ , и окончательная приемка
Рассказываю. Прежде чем что-то делать, обратились в Моспроект, они для нашей квартиры составили проект с учетом наших пожеланий: ширина проема, в каком месте он должен быть и тд. Наняли компанию, которая работает именно по этим проектам, каждый их шаг фотографировали. У них специальные приспособления и очень много для этих целей, все усилили толстым металлом, а во время работ ставили подпорки. Были комиссии, и не одна. Все прекрасно. Получили новый план БТИ.
Квартира на 17 этаже (всего 18), год постройки 1996.
Кстати, ширина проема 90 см.
Спасибо за подробный ответ. 90 см-маловато как-то на мой взгляд. Столько хлопот ради такого узкого проема. Я думала, он хотя бы как проем в коридорах по размеру. А так все равно кухня не увеличилась за счет комнаты, только лишняя дыра в стене. Но это мое видение со стороны, конечно.
На деле мы ту часть квартиры поменяли полностью. И сделали все как нам удобно. У нас два удобных санузла вместо одного, один их них очень просторный.
Насчет целесообразности. У нас двое детей и бабушка каждый будний день, и мы все тусуемся в гостиной. Едим тоже там за большим столом. Так удобно! Мы очень довольны!
Почему четырешек нет? Есть. В Лайф-Митинской, Лайф-ботсад и тд. Это в старом фонде днем с огнем не найдешь, а в новострое полно 4-комн.
