вопрос про приватизацию и риски
в муниц.квартире прописаны 3 чел. - муж, жена, взрослый сын. Муж и сын пишут отказ от приватизации. С мужем заключается брачный договор. После этого кв-ра приватизируется только на жену. Через год развод. Еще через 3 года жена бывшего мужа выписывает через суд. В решении суда - прекратить право пользования (бывш. мужа) со снятием с регучета. Это было 10 лет назад. Вопрос: есть ли риски у покупателя этой квартиры в части возможного претендования бывшего мужа на пользование квартирой?
точно. вероятно БД оформлен на всякий случай.
не опасно ли покупать такую квартиру?
Смущает этот БД и то, что его тогда выписали-таки. В то время не выписывали, это в последние годы изменилась практика. Хотя формально все сроки прошли.
а почему смущает? это как раз хорошо ведь, все заранее обговорили и поделили
выписала как бывшего члена семьи + брачный договор о том, что все полученное безвозмездно или купленное на ее имя - это только ее.
а приватизация - это безвозмездная передача
свидетельство о соб-ти в суд она предоставляла, и было ясно, что приватизация с отказом бывшего мужа
Не может такого быть, он отказавшийся от приватизации, все эти БД никакого отношения не имеют к его праву пользования, что то там не то... выясняйте.
Заочное решение, а он вообще в курсе что его сняли с учета, он случаем не в тюрьме сидит?
Вообще из текста не понятно приватизированная ли квартира, просто есть ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Такое ощущение что суд вообще не смотрел кого вписывать.
Выписать можно и отказников, и прочих, имеющих право. Это аналогично выписке из муниципалки. Сам выехал, не появляется, не оплачивает, интереса к пользованию не имеет. По суду выписывают.
Свет...в наших суда все может быть)). Наверняка решение это ЗАОЧКА.
А если это так...то ты сама понимаешь что это такое и как это все может обернуться ( хоть 10...хоть 20 лет спустя)).
Я вот не увидела в решении слова ЗАОЧНОЕ ( что по ГПК РФ обязательно )....и я не увидела в описательно-мотивировочной части ссылок на то..что дело рассматривается в порядке заочного производства...что тоже является обязательным. Кроме того.....ЕСЛИ это заочка..то в решении обязательно должно быть указание на порядок и сроки ..отмены заочного решения и т.д...этого тоже НЕТ!!! в связи с чем...это решение НЕ является заочным!!!
ответчик в суд не явился причина, причина неявки неизвестна, возражений не представил
И? Вы к чему это.
Это не означает вынесение судом решения в порядке заочного производства! В самом решении должно быть написано - ЗАОЧНОЕ!!!
Статья 234 ГПК РФ. Порядок заочного производства
При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
У меня вообще ОЧЕНЬ МНОГО ВОПРОСОВ к этому решению!!! Очень много вопросов.
такое ощущение...что это решение ЛИБО тупо подделали ( не особо зная процесс и т.д)..ИЛИ это решение подготовил дворник суда ( может гардеробщица))).
очень короткое решение...без мотивации....потом ( если зрение мне не изменяет )...указано на 10-дневный срок обжалования решение в Мосгорсуд))))). ТАКОГО НЕТ И НИКОГДА НЕ БЫЛО..тут явный ляп. Всегда был месяц ( 10 дней откуда они взяли....только догадываться приходится )). Хотя нет.....до 2012 года было именно 10 дней. специально сейчас уточнила ( посмотрела старую редакцию закона ).
-Я в 18 лет в судебно-прокурорской системе...и мне сразу это все в глаза бросается ( мягко говоря )).
Да...представляете.
Но я ...в отличии от очень и очень многих....НЕ стираю ничего и не боюсь ошибаться!
Я не стихи рассказываю..и никто ничего не знает наизусть!!! Ничего зазорного нет в этом...наоборот...в этом и проявляется высокий уровень специалиста. Когда он может все изучить...еще раз уточнить..проверить....а не когда типа сходу дают ответ и думают в этом и есть уровень ( все совсем наоборот ).
Очень плохо, что не боитесь ошибаться. Есть еще люди, которые вам верят(.
Главное, чтобы Вы никогда не ошибались.
Вы ведь знаете....Не ошибается тот, кто ничего не делает! Это не я придумала.
"У меня вообще ОЧЕНЬ МНОГО ВОПРОСОВ к этому решению!!! Очень много вопросов.
такое ощущение...что это решение ЛИБО тупо подделали ( не особо зная процесс и т.д)..ИЛИ это решение подготовил дворник суда ( может гардеробщица)))", - те же мысли были.
Описание права собственности тоже бросилось в глаза. Все как-то настолько криво, что с трудом верится.
Может конечно все нормально.....и мы тут себе навыдумывали теорию заговора))). Но блин.....я в 18 лет ( работая секретарем с.заседания )....помогала судье писать решения простые ..определения и прочее. Такие решения...по такого рода категории дел...я впервые вижу)). буквально на салфетке его написали....в лифте)).
- В архив суда нужно двигать и брать гражданское дело. Смотреть все. Не удивлюсь...если будут сюрпризы)).