Помешать сдаче комнаты можно?
Есть трешка, живем там я и мама. Одна комната до определенного времени занималась братом его женой и двумя детьми. Квартира по долям, мы тх комнатой не пользуемся. Она стоит себе хоть заезжай и живи. У брата со снохой ипотека. Они предложили выкупить долю, стобы погасить часть долга . Мы не согласны. 2 млн у нас нет. Тогда он сказал, что будет сдавать комнату, даст людям временную регистрацию, отправит в налоговую процент от сдачи, чтобы мы не смогли докапаться . Есть какой-то закон, что бы запрещал сдавать комнату в квартире, порядок пользования долями не определен. Не переносите плиз в недвижимость сутки хотя бы. Тут народу опытного больше.
значит сдаст третью долю, и жильцы будут заходить в комнаты бабки и сестры когда вздумается.
Да, если у вас доли, а не коммуналка, то сдача с согласия всех собственников.
Так что, думаю, ваш брат обломается со сдачей и продаст эту долю каким-нибудь добрым дядям.
На вашем месте договорилась бы с ним по хорошему. Скорее всего о продаже квартиры целиком.
оффф.поинтересуюсь, а сейчас можно комнаты разделить, лицевые счета или никак. Чтоб коммуналку сделать.
нет, нельзя, с 2005 года лицевые счета не делят, а то бы у нас так каждая вторая квартира стали коммунальными, можно разделить только счета на оплату коммуналки
Через суд можно определить право пользование местами общего пользования, это если бы брат там жил, а сдать он не может, также как и прописать без согласия других дольщиков
Нельзя, лицевые счета не делятся с 2005 года. Можно разделить счет на оплату комм.услуг, но собственность так и останется долевая, коммуналку официальную вам сделать из квартиры никто не даст.
тогда продавать квартиру, отдавать ему деньги, вторую квартиру только на себя(уже без мамы)....Он тоже не виноват, что у вас нет денег. И он может устроить вам "сладкую жизнь" с выживальщиками.
ну тогда вы можете остаться вообще без квартиры, либо вселятся кавказцы, которые не дадут вам жить спокойно, будут издеваться и сами на улицу убежите, либо прибьют и завладеют всей квартирой бесплатно, вам какой вариант больше нравится?
ищите деньги или способ выплачивать кредит - если хотите сохранить квартиру, договаривайтесь о части этой суммы сейчас, остальное позже - чтоб кредит меньше брать, если брат совсем не подумает о вас с мамой - то продаст долю непонятно кому, проблем не оберетесь. Если нормальный, вменяемый - то договоритесь полюбовно, поскольку долю на сторону он продаст дешевле - ему невыгодно.
Да, стоимость всей квартиры вам самой известна? 2 млн это откуда сумма взята? или это его ипотека, остаток платежа, поэтому и просит такую сумму?
Если совсем никак не можете выкупить - рассмотрите вариант продажи всей квартиры - это и честно, и вам в итоге хороший вариант.
Лучше всего вам с братом договориться , и не чинить неприятностей друг другу
Договориться, что он подождет
Договориться о размене всей квартиры
Если начнутся разборки, конечно, вы сможете законно препятствовать сдаче в аренду, но отношения совсем испортятся. Испорченные отношения чреваты превращением квартиры в коммуналку
Сдать без согласия не может но может хуже поступить и продать долю. Сначала обязан вам предложить, а если вы не купите, то любви другим людям за ту де стоимость, сто предлагал вам. И вы с этим ничего не сделаете. Ищите деньги, берите кредит или продавайте целиком квартиру.
а интересно, кто-то доли покупает? не комнату именно, а долю в квартире, причем меньшую. Ну ради прописки наверное, тут еще могу понять, а иначе зачем. Чтобы жить в квартире, нужно же выделить эту долю в натуре, нет?
Покупают за небольшие деньги чтоб прописаться, а потом выдавить из квартиры остальных жильцов.
Покупают те доли, где выдавить легко
Покупают, именно чтобы выжить оставшихся собственников, устроив им невыносимые условия и в результате выкупить и их доли по низкой стоимости. Получается квартира по дешевке.
постоянно идут репортажи на эту тему, даже закон вводили о обязательной продаже долевых квартир...
Не надо ничего выделять, покупая долю, ты можешь жить во всей квартире, в каждом метре есть твоя доля, вот кому это не нравится, тот идет в суд и определяет порядок пользования.
http://антоне*жов.рф/
Такого плана люди выкупают. Потом судятся за долю и выигрывают( . Сейчас может и в белую работает.
Самый разумный вариант это не воевать, а решить вопрос мирно, все варианты перебрав и выбрать тот который всех устраивает. Если он долю продаст, он потеряет в деньгах. если продать всю квартиру и поделить деньги на троих, вы с мамой двушку вряд ли купите. Поговорите о том, что квартиру продаете, покупаете вам и маме двушку, а остаток денег ему.
ничего себе, а рожа не треснет? На три части и делить сумму. С чего ему остаток?
ну это вам уже решать как делить, а рожа у него не треснет, т.к. он точно такой же собственник доли, как и вы с матерью, другой вопрос, что надо было сохранять нормальные отношения с братом
глупый принцип, никому на пользу не пойдет
Но в этой ситуации я на стороне брата, эта доля у него как чемодан без ручки
я имею виду другое. Мне было бы приятнее из вредности получить 1.5 млн за продажу, нежели 1.5 млн остаток от продажи.
а почему вы так думаете?
Вряд ли квартира стоит 4,5 (хотя может разговор не про москву)
Если договориться полюбовно и продать целиком, то каждый получит гораздо больше денег, а если упираться то и брат за копейки продаст, но и автору житья не будет
Вы настолько ненавидите своих родственников? Вам правда было бы приятнее подложить такую свинью близким людям, чем по-хорошему с ними договориться? Получив при этом одинаковые деньги? Чего только не бывает(((.
Это если треха стоит 15 лямов.
Треха может стоить и 3, и 1. А двушка, соответственно, 2,5 и 0.8. Т.е. больше, чем 2/3 трешки.
Как правило, квадратный метр в двушке дороже, чем в трешке.
Давно вожу носом, т.к. у нас двуха, а надо как минимум треху.
Две трети двушки, скорее всего, позволят купить двушку аналогичного уровня примерно в том же районе.
Нет. 2/3 трешки не позволят купить двушу аналогичного уровня примерно в том же районе.
В моем доме трешки (75 м) стоят 18 млн, двушки (54 м) - 13,5 млн. И примерно такая пропорция везде.
Судя по тому, что рассказала автор, у них не такой дом.
И двушку купить можно. Ну пусть чуть хуже.
вряд ли чуть хуже получится, скорее всего это сильно хуже, ну типа трешка в более-менее современном доме и хорошем районе, а двушка если с достойной доплатой, то в старом доме или в районе похуже
если брат просит 2 млн за долю, то трехе красная цена 8 млн скорее всего.
Я бы предложила вам продать квартиру и сразу отдать ему ПОЛОВИНУ, а вторую половину ВСЮ записать на вас, на нее купить квартиру и вам с мамой жить. Чтобы в будущем избежать еще и дележки наследства. А то получит свою 1/3, потом мамину треть будете еще раз делить. И у вас снова не будет денег.
От ее доли когда-нибудь все равно сыну еще "отщипывать" :) Лучше сразу отвязаться.
мать может записать все на дочь или на внуков или вообще приюту кошек или замуж выйти и мужу подарить :)
Нормальный - это тот, кто собирается сдавать часть квартиры, в которой проживают его мать и сестра?
вы считаете что это "нормальные" люди? когда сын хочет продать долю в квартире-матери пенсионерки? а сестра не хочет договариваться с братом о выделении ему законной доли?
Я не считаю таких людей нормальными, скорее чужие и безразличные друг другу люди, чем родня
зачем? мать может свою долю подарить дочери и брат ничего делить потом не будет.
Вы же понимаете, что это несправедливо. Я за справедливость. А так она конечно может и так сделать. Но ей надо между детьми кол вбивать еще при жизни?
а разве там не вбит кол? когда брат грозится продать долю это называется война, вряд ли у них хорошие отношения
Я вообще не понимаю всех этих долей. Но раз уж вопрос встал, его нужно как-то решать.
хорошо когда у вас своя квартира без долей и никто не угрожает вселить жильцов или продать :) но, увы бывает по разному, я прошла через такое, но мне повезло договориться о продаже квартиры целиком, все остались довольны, причем мы были не родные, а вообще посторонние друг другу люди, не понимаю как родные могут так поступать
Очень часто так бывает, что родные оказываются самыми чужими, а чужие на первый взгляд люди роднее всех родственников вместе взятых!
дочь ухаживает, ей доля..а сын мать на улицу выставляет, еще при матерной жизни.
Несправедливо забирать наследство еще у живой матери, трогать мать и переселять сейчас вообще несправедливо, так что справедливее будет если он получит меньше денег за свою треть, компенсирует так сказать моральные издержки старого человека и не будет претендовать на наследство, вот это справедливо и так делают нормальные дети или любят до смерти, достойно хоронят и потом делят.
А как иначе то? Тож пусть отказывается от наследства и забирает меньше 3ти, мать найдет себе на свое наследство тех кто будет заботится.
Его доля 1/3, поэтому ему и нужно ее отдать, разницу пусть между собой делят как хотят. На месте брата, при таком раскладе, принципиально бы продала на сторону свою долю, и вот дальше пусть пробуют с новыми собственниками договариваться, когда им аул начнет двери выносить.
Т.е. то. что мать свою 1/3 часть даже квартиру отдельную не сможет купить - это нормально?
Дети не заработали эту квартиру, им повезло в приватизации поучаствовать. А сейчас готовы мать в коммуналку выставить?
С какого перепуга? может она вообще мечтает свалить уже от всех выросших детей, и спит и видит, когда доча замуж свалит из квартиры.
Мечтала бы- продала бы уже квартиру, и свалила бы в отдельную , отдав детям что положено. А раз упирается- значит не хочет.
Отдав детям "что положено", матери даже на однушку не хватит :( Хватит только на комнату в такой же коммунальной трешке.
У вас тоже за МКАДом жизни нет? на что хватает, то и покупают, раз больше ничего нет.
Ага, деревенский домик из 1 комнаты с сортиром на улице в НекрупныхЕбенях.
Вашей матери было бы приятно доживать свой век в таком?
Я своему ребенку купила квартиру за 3 мл. в Видном, да, это однушка, но в новом доме, и со своим сортиром, раз уж вас так эта тема волнует. По одежке протягивают ножки. Двушка там стоила 4,5 мл., не такие уж кошмарные миллионы, до Москвы 3 км.
надо думать вовремя, а в этой ситуации все отсиживались, авось пронесет
Мать только пару лет как на пенсии, могла бы пока работала разделить квартиру, допустим разменять на двушку с доплатой и предложить доплату сыну, ну типа компенсацию за долю, но только сама бы предложила, сын бы и не отказался, но уже и не претендовал
ну не все ровно в 55 уходят, особенно когда денег нет, как правило все работают до 60 и больше, пока здоровье и работодатель позволяют
а потом дочь выйдет замуж, детей нарожает и помрет раньше матери. и унаследует та мать обратно ажно 1\100500-ю от бывшей своей квартиры
Половину - однозначно неправильно. Потому что автор получает не отдельное жилье, а на двоих с мамой, о которой будет много лет заботиться. Тогда как брат от совместного проживания с мамой будет избавлен, максимум - деньгами когда поможет, и то только если необходимость будет.
Вариант купить двушку и отдать брату остальные деньги мне кажется более справедливым. У матери должна быть как минимум своя отдельная комната - это надо понимать брату.
какой ужас, людям под сраку лет и не научились договариваться друг с другом, я думала вам по 25 лет
Ваш пост уже вроде есть в правовых вопросах, только про продажу?
Вы брату решили совсем кислород перекрыть? Парень вроде съехал от вас и обзаводится своим жильем. По человечески не хотите вопрос решить?
А то ведь поймет , что вас все и так устраивает и продаст или подарит не очень хорошим людям.
На месте матери поступила бы так: квартиру продать, купить себе меньшую, разницу поделить между дочерью и сыном. Будут недовольны- слать обоих нах, зачеркнуто, на заработки и за ипотекой :) Раз уж у вас там приняты эти дурацкие доли, и дети имеют право их требовать, придется как-то разруливать. Не получится остаться в этой квартире, очевидно же.
к сожалению матери, у ее детей нет денег на свое жилье, конечно же если бы все участники продали квартиру, купили матери однушку, а остальное разделили брат с сестрой пополам, но тут мать остается заложником, она точно не сможет купить ничего на свою 1/3
В идеале оставили бы мать в покое в этой квартире, взяли бы ипотеку каждый на свое жилье, а потом получили бы наследство и делили сколько влезет :)
а как честно? мать в коммуналку на старости лет? или сразу в дом престарелых? все таки мать должны уважать, как минимум купить ей хотя бы однушку, купить мебель, сделать ремонт, а деньги уже делить что останется, дети еще могут заработать, а матери на что жить? на пенсию даже еды не купишь, какая квартира
Третья часть вашего предложения норм.
Автор, вы хотите продолжить жить с мамой?
Тогда, если разделить деньги от квартиры поровну, у вас получится двушка с мамой?
Матери не 1/3, а больше, столько, сколько нужно на однуху. А разницу- поровну между детьми. Как взносы в их ипотеки. Ее однуха когда-нибудь им пополам достанется, а сейчас она имеет право спокойно жить в отдельной квартире. А дети пусть сами свое жилье приобретают. Ну а как иначе-то?
В данный момент поровну на всех все равно не хватит. Дочь рано или поздно захочет жить отдельно.
мать самое слабое звено в этой истории, если она пошлет всех нах, то скорее всего больше всех и пострадает, ей как минимум нужно помочь с переездом, ремонтом...
обломали автора, она думала ей трешка достанется, после смерти матери, а тут делиться надо :D
У него дети есть, они наследники по праву представления :) Все, попадос :)
Вот жене его ничего не положено.
Это бесспорно. Речь-то о фразе"сестре делиться не придется" :) Придется, еще как :)
Так я и говорю, что грохни брата, делится придется еще быстрее чем ожидала.
да знаете сколько таких не замутненных
У моей сестры умер муж, у него была доля в квартире бывшей жены, сестра предложила детям от первого брака подарить эту долю, они отказываются, т.к. придется платить налог... она им говорит я же тоже не вечная а случись что со мной, придут наследники и уже не будут предлагать вам ничего, а им пофигу, причем нормальные взрослые люди, не маргиналы, о чем думают? :)
ну тут смотря как детей воспитают, многое от семьи зависит, в дружных семьях вряд ли будут доли в родительских квартирах сдавать
Ха-ха-ха, свое жилье все недоступнее и недоступнее, будут делить всё и все:):):)
у моих знакомых почти у всех куплены квартиры детям ну или как минимум завещаны бабушками, все таки нормальные люди не ждут до пенсии когда внуки придут делить непосильнонажитое ;)
у меня нет таких знакомых, все адекватные и использовали маткап для покупки жилья детям, отдельного, а не единственное на всех в долях
Потом, будет суп с котом:) Там может такая же как автор поселиться и считать, что все, это ее. Все эти доли изначальное попадалово.
если у родителей нет денег на отдельное жилье для каждого ребенка, то даже одна квартира на всех и то не плохо, ее можно продать и разделить деньги на всех, каждый добавит сколько сможет и купит свое отдельное жилье
Топик был, когда к автору, владельцу четырехкомнатной квартиры, пришла жена сына и сказала, что надо бы поделиться (в квартире была доля сына с момента приватизации). Сын был согласен оставить как есть, а вот "ночная кукушка" была не согласна ;), а ведь может и докукует :)
:) Такая ночная кукушка приходила к моей родственнице делить трешку. Была уверена, что у ее мужа есть доля в этой квартире. Долго подбирала челюсть с пола, когда узнала, что квартира не приватизирована на всех, как она считала, а была куплена свекровью и оформлена на нее одну.
Это свекрови повезло, что нет доли. А вот если бы была, вот так, как мать этого топика.
Родственница горбатилась почти 20 лет за эту квартиру. Дворником. Приехала молодой девочкой в Москву. Удивительная красавица была. И 20 лет скребла улицы в любую погоду. Только к сорока годам стала в отдельной квартире жить.
Для нее выселение из этой квартиры, на которую она молодость и здоровье положила, в однушку за МКАД или в коммуналку (как предлагают выше) было бы настоящей трагедией.
Молодая девочка, удивительная красавица - и 20 лет скребла улицы в любую погоду. ...Чего только не бывает на свете
Ну конечно, для лимитчицы уехать за МКАД - трагедия, а для пенсионерки-москвички - в самый раз.
У меня тоже квартира в 40 появилась, хоть я коренная.
когда в 90-е проходила приватизация на детей тоже обязывали доли выделить, у меня например тоже доля в родительской квартире, за которую я плачи и налог и коммуналку, но понятно у меня и в мыслях нет что-то там продавать и требовать с родителей.
Так что не только маткапитал обязывает
Не всегда. Только там, где квартиру давали, в том числе и на детей. Если квартира была кооперативная, то разговор другой.
Ну и сыночка ваша мать вырастила, прям атас. Это же надо до такого додуматься, к собственной матери подселить хрен знает кого. Либо отобрать у нее пенсию, чтобы выплачивала ему.
а чем дочка лучше? тот хоть ипотеку тянет, и если трудно материально, что же не попробовать продать свое собственное, он материно и сестрино не трогает.
Сыночка выглядит намного достойней доченьки. Он съехал и свое жилье приобрел. Дочь же прилепилась и еще делиться с братом не желает, рассчитывает всю треху отхапать?
Ну так пусть оплачивают ему треть доли, которая есть в каждом квадратном метре. Они же проживают там. Мать ладно пусть не платит, а сестре куево не станет от трехи?
Вы, и кто выше с вами согласные написали, похоже совсем уже потеряли всякий человеческий облик. Вы соображаете, что вы пишете вообще? По сути это квартира матери, родительская квартира. Мать жила там, выращивала своих детей. И теперь сын на старости лет матери такую свинью хочет подложить. Чтобы либо выселялась, либо всю пенсию ему отдала, а сама от голода бы сдохла.
Сестра ничего не продает, она просто живет в родительской квартире. И брат так же может там жить, никто ему не запрещает и не выгоняет. А делить ее они должны только после смерти матери, если мать желает продолжать там жить до смерти.
Смотрю, люди просто охренели и освинели в конец. Еще и поддакивают, типа так и надо с матерью поступать.
если бы мать покупала квартиру, тогда она была бы ее, а не приватизированная на 3 доли
В ситуации автора скорее всего квартиру давали на семью, с учетом детей, т.е. будь мать одна, получила бы однуху, а раз у нее 2 детей то дали треху
В принципе я согласна что по справедливости надо бы матери купить хорошую однушку, сделать ремонт, а остаток поделить между сестрой и братом, но тут не понятно кто на ком стоял и что оговаривали, когда сын с семьей купил свое жилье в ипотеку
Возможно что у сына стало плохо с деньгами, ипотеку не тянет и естественно хочет получить свою долю
Надо садиться и разговаривать, ничего плохого не вижу в том, чтобы разменять треху на двуху и доплату отдать сыну
А дочь тут чем лучше? Тоже выйдет замуж и припрет к матери хрен знает кого, мужика постороннего.
Так припрет мужика и расплодится. И обеспечит матери тот же колхоз. А мать спросили- хочет она с ними жить? Тогда и сын может обратно вернуться и жить там. Все ж равны.
Имеет право жить. Разве кто-то спорит с этим?
Сын и жил долгое время с семьей у матери.
Выгонять мать из квартиры он права не имеет.
Это уже мать должна решать. Продолжать там жить со всеми этими мужьями-женами, или купить себе однокомнатную, а остальное поделить между детьми. Насколько я поняла, ее устраивает первый вариант.
Это пока зять не нарисовался :) В ее возрасте уже толкьо на какого-нибудь понаеха можно расчитывать.
Возможный муж сестры - это достаточный повод для сына выгонять родную мать из квартиры?
Ее не выгоняют, ей предлагают поделиться. Детей-то у нее двое. Почему одной аж пол-трехи, другому- хер сосать?
Не соглашусь.
Мать нельзя выгонять из квартиры.
Нужно попытаться договариваться с мамой.
Ей однушка в этом доме, детям разница пополам. Или ей с дочерью двушка в этом доме, остаток денег сыну.
Отдавать матери 1/3 от стоимости квартиры и выгонять за МКАД или в коммуналку нельзя!
Чем вас так заМКАДье пугает? полно городов спутников, с хорошей инфраструктурой.
Можно пойти детям на встречу и договориться о регистрации в Москве, ради пенсии. А если упираться, как тупой баран, то окажешься на выселках со всеми сопутствующими проблемами.
Половиной чего она пользуется? Половиной комнаты брата? Вряд ли она туда даже заходит.
Половиной кухни, ванной и туалет? Так брат с семей их недавно использовал на 2/3, а сестре всего 1/6 доставалась. Брата это не смущало почему-то.
Откуда тогда сейчас у сестры полтрехи, если и она в одной комнате живет? :)
Безпонятия:) как эти счетоводы делят все:) Мать там вообще в качестве домашнего животного, походу ее долю всем плюсуют.
Брату въехать к матери с семьей...а то где живут сдать, и быстро погасить ипотеку.
во-во, там видимо маман с систер кровушку парню пили, что смеет семью, а не их содержать, быстро вытурили его из дома, а тут нежданчик, брат собирается воспользоваться своими метрами...
Был как-то показательный топик, где девица с ребенком жила в квартире, половина ее брата, он пытался по-хорошему с ней договориться о разделе, она всячески саботировала "нет таких денег, некуда ехать", в итоге заявились азеры с новостью, что они теперь тоже владельцы. Девица заламывала руки на тему: "Ну, как же брат мог там со мной поступить???"
Автор, уже несколько раз сказали выше - продавать и покупать себе жилье попроще, может быть ближе к окраине, может быть дом попроще, комнат две и так далее, но решайте ситуацию сейчас, у вас сейчас будет больше денег на руках, тогда как с "азерами" будет значительно меньше, придется однушкой довольствоваться, т.к. будет не продажа всей квартиры, а выкуп этими товарищами у вас доли.
По моему, автор делает глупость.
Если сейчас брат пойдет на принцип, то они потеряют все.
Если не пойдет, то после смерти матери она будет иметь половину трешки в пополаме и рано или поздно придется делить. И на эту половину она хорошо если однушку себе сделает, и то не факт. Скорее всего, у них стара трешка (мамой полученная и приватизированная на троих) и стоит она не дорого.
Ей бы продвинуть мысль о продаже квартиры целиком, купить вместе с мамой двушку и оформить ренту сразу же. Тогда в перспективе у нее будет двушка. Это тыл, можно выходить замуж и детей рожать.
А с чего вы решилди, что брат потом не будет претендовать на долю наследства от той двушки? Он же не дурак, понимает, что выходит не поровну.
замуж нужно было выходить 10 лет назад, сейчас кому она нужна? Если в 24 не вышлв, то в 34 тем более. Или сколтко там автору.
Все же приватизация с обязательным участием детей в ней - зло :(
На мой взгляд, по совести мать имеет право дожить в своей квартире. Делить квартиру можно только после ее смерти.
А выгонять мать за МКАД, вынуждая приобретать что-то за ее 1/3 - полно свинство :(
Вернуться в комнату предлагаете всем аулом? С женой и двумя детьми? Потом автор напишет, что жить мешают, дети орут, сноха грязнула , весь коридор в великах / колясках итд итп.
Пусть выбирает- жить с колхозом или откупиться :) Брат вполне себе вариант предложил. А то автору жирновато вдвоем в трехе :)
А мать может подать на сына на алименты. Раз ему можно ее условия ухудшать, то почему бы и ей не сделать так же.
Она может подать на алименты на ВСЕХ детей в равной степени, а не только выборочно, т.е. любимой доченьке тоже придется платить:) И к тому же ей надо будет доказать, что ее пенсии не хватает на жизненно важные вещи, не покрываемые ее пенсией, а это сейчас очень и очень сложно, если у нее нет тяжелого заболевания.
А может и на одного ребенка, закон этого не запрещает. Только при назначении суммы алиментов будет учтено, что содержать родителя обязаны все дети.
Не присудят, моему отцу в иске отказали, т.к. его пенсия больше прожиточного минимума, а доказать, что ему необходимо больше он не смог, ибо медицина у нас в России бесплатно, а дженериков понавыпускали, как раз для пенсов.
Присудят тогда 500 руб. сыну и 500 руб. дочери, все совершеннолетние дети понесут это бремя в равной степени:)
и окончательно поставив точку в отношениях с сыном. тогда точно можно ждать таджиков в доле.
у меня такая же ситуация была
3 доли, мама + две сестры, я ушла на съем, т.к. жить всем вместе было нереально
даже на первый взнос накопить не могла, ну нереально отдавать 40 тыс за аренду + еще откладывать
мама решила не создавать конфликт
продали квартиру, поделили на 3 части, с условием, что в дальнейшем я отказываюсь от наследства в новокупленой квартире, которая оформлена и на маму и на сестру
все остались довольны, и удалось сохранить человеческие отношения в семье
спасибо МАМЕ
Самый разумный выход, умереть аппетиты, снимать дешевле, зарабатывать больше и копить хоть 10 лет на свою. А не мать из её квартиры выживать.
у матери нет ее квартиры, у июматери есть доля. Запомните уже, нет ее квартиры. Ее это когда вся ее.Оформлена на бабу машу и больше никого.
он может ПОДАРИТЬ малюсенький кусочек, на который пропишутся новые собственники и приедут жить во ВСЮ квартиру
у нас квартиру арендовали москвичи мать и взрослый сын. у них отец ушел из семьи и продал свою долю. продал мужичкам, которые потом выгнали остальных. бабусю били даже! они сыновья какого-то начальника полиции, сделать с ними ничего нельзя было!
так что лучше заранее договариваться в таких случаях.
Смотрела по ТВ передачу, как отец продал кавказцам половину брачной однушки. Вторая половина принадлежала БЖ. В однушке она проживала с двумя несовершеннолетними детьми от этого БМ.
Реально БЖ и детям пришлось жить в одной комнате с кавказцами :(
я вот прямо в жизни видела! кошмар, конечно. год они у нас прожили на съеме, судились... сказали, что решили продавать таки квартиру и уезжать в подмосковье с тем, что удастся получить. там сын ещё инвалид был. а папаша нашел себе новую жену и свалил. и долю продал. и ведь они тоже не верили, что он такое сделает! думали, так... пустые угрозы
Если выселил против желания матери - то сука. Выгонять из квартиры не имел морального права. По совести это квартира матери. Делить ее дети имеют право только после смерти матери.
Но мать тоже та еще сука, если к примеру живет одна в трехе, а дети по съемам.
Дабы не плодить темы)))
Подскажите пожалуйста, как разделить ЖКХ на двоих? Один собственник не проживает, ничего не оплачивает соот-но, но за кап ремонт и содержание дома 1/2 часть оплачивать должен, сумма не маленькая (Мск), полюбовно договориться никак.
И если можно разделить ЖКХ, не будет ли это поводом для распределение доли в натуре?
Спасибо.
В суд надо подать на разделение платежей в ЖКХ. Но если он не проживает, я бы на вашем месте просто платила, считала бы это арендой за спокойствие и не будила бы лихо, пока оно тихо.
В таких ситуациях действовать надо на опережение. Зря автор тут так упирается. Надо самой брать все в свои руки и искать варианты, а не ждать чурок в квартире.
Как только подадите иск в суд, будет спущен спусковой крючок, и тогда сложно будет договариваться.
да-да, автор вот гораздо умнее - замуж специально не выходит, чтобы ни с кем ничего не делить)))
Ваш брат может многое.
1 подать в суд об определении доли в квартире( при этом лицевой счет будет один)
2 подать в суд об разделении платежных документов
3 и вот после этого может без препятствий сдать.
Так же он может и сейчас сдать и зарегистрировать их на своей доле и тогда эти жильцы могут пользоваться всеми комнатами. И выгнать вы их сможете через суд. Да таких жильцов найти сложно, но можно. Если люди, зарегистрированы, то вы уже ничего не сделаете.
Можно полюбовно договориться, кому он сдает. Я так сделала договорилась с соседкой кому она может сдать. К примеру я разрешила молодой паре 25-35 лет.
Брат не сможет никого зарегистривать в квартире без согласия всех собственников.
Ну что ерунду то писать. Не может он никому сдать ни при каких условиях без согласия остальных собственников.
Поставьте себя на место брата. Ипотека, семья, возможно финансовые трудности. Время то сейчас какое, деньги нелегко даются. И есть собственность, которая если не решит проблему, то снизит не остроту - доля в квартире.
Раз он так настаивает на своём, вплоть до угрозы сдать незнакомыми людям часть семейной квартиры, то значит денежная нужда отчаянная. И даже если сейчас вы не пойдёте навстречу, то проблема останется и, более того, обострится.
Кроме продажи трёшки и дележа денег на троих я не вижу другого справедливого выхода. Только маме купила бы квартиру в первую очередь, а вам с братом оставшиеся деньги пополам. Вам, скорее всего, придётся взять ипотеку. Зато все по-честному.
Сына должна волновать судьба матери. Сын не имеет морального права выгонять мать из квартиры.
брат не просит чужое, только свое
Причем в этой ситуации именно брат пытается найти способ и свои проблемы с жильем решить, но и максимально не ухудшить условия сестры и матери
При этом зря автор упирается, дальше может быть хуже, если сейчас они бы выплатили брату его долю и жили бы спокойно, то не дай бог что с матерью случится, брат будет просить уже половину
Причем сейчас автор с матерью спокойно могут переехать в двушку +доплата, то допустим автор родит детей, а брату половину нужно отдать, а трешка хорошо если поделится на 2 однушки, автору придется в однушку переезжать, ну или жить в трешке с кавказцами (недолго)
В интересах автора нужно решить проблему как можно быстрее и безболезненнее
А с чего все взяли, что мать там готова квартиру продавать и куда-то переезжать? Она привыкла жить в этом районе, поменять квартиру на такую же, но на одну комнату меньше не так просто. Плюс боится, что при купле - продаже ее кинут и она без всего останется. Плюс ей категорически не нравится жена сына и она уверена, что как только сын в общую с ней квартиру все вложит, та от него свалит и останется сын без ничего, т.к. он как порядочный человек детям сильно условия ухудшить не решится. С ее точки зрения нормально ей дожить в своей квартире, а там пусть дети пополам делят. И в отличие от сестры она как раз может сыночку шантажнуть, что тогда он наследства не увидит.
Вполне возможно что он и не желает этого наследства. Ему бабки сейчас нужны, чтоб жить, детей растить, платить кредит. Но такой аргумент в споре мать привести может. Мол свою долю переведу на дочь. Дарственной, завещанием, рентой. Вариантов много. Может это и остудят пыл сына. А может он скажет, да и прекрасно. Мне оно не нужно. Только моя доля.
Вообще тот факт что они приватизировали в равных долях - есть честно. Мать получала хату в совковые времена, с учетом кол-ва детей, и то что они разнополые. Иначе бы дали меньшую хату!
Некоторые хитрецы потом, при приватизации умудрялись обделить своих детей, теперь эти косяки тянутся в виде неправильной приватизации (не учтены интересы детей). Здесь же все было сделано правильно. Другое дело, что мать и дочь - не смогли накопить деньжат на разъезд. Только сын и работал походу! Вот теперь и возникла данная ситуация. Надо разъезжаться, а возможности нет. Сменять квартиру на меньшую тоже неохота, это оч. большой гимор.
Слушайте, ну у нас, наверное, у большинства есть доли в родительских квартирах. Но ни мне, ни брату, например, и в страшном сне не приснится, заставлять родителей чего-то разменивать и выделять нам деньгами. Да, мы в любое время можем придти и пожить к ним, может жен-мужей-детей привести, если нам захочется. Но требовать с родителей деньги, шантажируя их, что выгоним их из их дома??? Ну, и про "дали". На самом деле, и раньше вот так просто ничего не давали. Так же люди чаще всего зарабатывали. Просто платили не деньгами, как сейчас, а возможностью получения квартиры.
по моему вы какие-то свои фантазии понаписали
Естественно мать не хочет переезжать из своей квартиры, это не ходи к гадалке
А уж нравится ей жена сына или нет это уж ваши выдумки
Насчет дожить в своей квартире она должна понимать, что квартира не целиком ее, а на троих собственников и у каждого свои планы, поэтому она может рассчитывать только на 1/3, либо уезжать в меньшее жилье, либо ей могут подселить соседей в виде табора кавказцев
И нет у нее козырей чтобы сына шантажировать, а вот у него как раз есть, т.к. он не живет в квартире
Ну, если сын подселит родной матери табор кавказцев, то ей остается только пожалеть, что в свое время аборт не сделала. Я понимаю с братьями-сестрами квартиры делить, но отжимать у матери... по мне так это за гранью. Хотя грани у всех, конечно, свои. Но мать вполне может не хотеть менять квартиру как раз из лучших побуждений и заботясь о сыне, чтоб он с голой задницей и бомжом в итоге не остался.
а сыну что делать? ему 39 лет, тянет ипотеку, жена, дети... да может быть эти 2 млн как раз покрыли бы ипотеку и человек спокойно бы жил в своей квартире, отдыхал и наслаждался жизнью
Зачем тогда мать приватизировала в долях квартиру, жила бы в муниципальной как собака на сене
Вы предлагаете ждать наследства, там матери 62 года, она спокойно еще 30 проживет, сыну будет уже почти 70, вот нахрена ему эта доля тогда сдалась?
Жить хочется здесь и сейчас, а не потом когда-нибудь, ну или как минимум нужно воспитывать детей нормально, а не выселяли из квартиры
Я уверена что если бы у матери с сыном были хорошие отношения он бы не стал просить выделять ему долю, а молча бы ждал наследства, но и не совсем швах в отношениях, раз еще предлагает варианты, а не просто взял и продал долю кавказцам
Странный вопрос - зачем доля человеку, у которого двое детей. Да чтоб иметь возможность отселить хоть кого-то из них, когда вырастут. Вот у его матери такой возможности нет, т.к. квартира только одна и явно на 3 не делится. И незамужней бездетной сестре нет никакой логики рвать ж... на ипотеку. Ей вполне хватит ее наследной половины. А брат, коли выбрал семью и детей, отдыхать возможности не имеет, должен пахать.
абсолютно с вами не согласна, человеку(брату) нужны деньги сейчас, чтобы пожить нормально пока они с женой молодые, а не ютиться всю жизнь, чтобы потом отдать свои доли детям
Не все готовы всю жизнь жить ради кого-то
В этой ситуации считаю что мать естественно в приоритете, дети должны купить ей хорошую квартиру, а остаток средств поделить и уже покупать для себя исходя из возможностей и потребностей
Если дочь и мать хотят вместе жить, то кто им запрещает, купили двушку, остаток брату и все счастливы
Ну это имеется в виду если семья хочет сохранить нормальные отношения
В продаже заинтересован брат, мать и сестру все устраивает. Значит ему и искать подходящую двушку в том же районе. И при этом осознавать, что в случае развода быть ему бомжом, и дети его тоже вырастут, приведут себе жен-мужей и на старости лет ему надо быть готовым жить в коммуналке. Сколько он сможет выгадать, продав одну комнату и оплатив все издержки купли-продажи - большой вопрос. Ну, не делится небольшая трешка на троих. Даже большая и то не особо делится.
естественно что мать и сестру устраивает, живут вдвоем в трешке
Вполне возможно что у брата ипотека не очень большая и 2 мульта хватит закрыть
Потом зачем думать о разводе, если хорошие многолетние отношения? уйти от жены в комнату в трешке с сестрой и матерью, это ваще идиотизм, скорее на съем пойдешь, поэтому пофигу есть доля или нет
Да и кто сказал что дети приведут к родителям в квартиру? может уедут за границу или уйдут к половинам
А будет ли там 2 лимона, если поменять трешку на двушку, без потери района, да еще все издержки оплатить? И что ужасного жить одному в отдельной комнате, если в двух других живут мать и сестра. Потом, если брат там при жизни матери начинает свою долю выцарапывать, то он по логике и детям должен доли выделить.
можно и в том же районе, но в доме похуже, на 2 мульта натянет точно, а вот больше вряд ли
А вы как себе предствляете пригласить женщину к себе, в квартиру с мамой и сестрой? ему же не 20 лет или раз развелся то все, никого не звать, домой только спать приходить, жизнь закончилась?
И что значит ДОЛЖЕН детям выделить? захочет (сможет) выделит, а не сможет сами пусть зарабатывают, родители должны детям до совершеннолетия, потом уже по желанию, ну если конечно брат не сделает такую же глупость как его мать и не выделит детям доли, чтобы дать им соблазн требовать выделить ;)
В гостиницу приведет кого-то на поблядушки. Или бабу с хатой найдет. Ну, или закроются в комнате. Должен с точки зрения морали, что относись к другим так, как считаешь нужным, чтоб к тебе относились. Коли у матери готов долю выгрызать, переселяя ее в дом похуже, то и со своими детьми логично делиться.
да ничего он не должен, зачем вы ему долги приписываете
Зачем мать приватизировала на детей, надавила бы чтобы отказались от приватизации, а раз согласилась значит должна была догадываться что если не он сам потребует свою долю, то с ним может что-то случиться и его наследники потребуют, которые точно не будут церемониться с моралью
А если у него есть доля то почему вы считаете что он выгрызает, просто хочет забрать свое
Да и квартира меньшей площади не значит что хуже, хуже это когда заселятся 10 кавказцев и из комнаты не выпустят
Мать включила детей в приватизацию, чтоб они спокойно унаследовали за ней квартиру, в равных долях, чтоб не парились фиктивными прописками и т.д. Но вряд ли она при этом предполагала. что дети из квартиры ее попросят, шантажируя продажей доли. Ну, и в моих понятиях свое - это то, что человек сам заработал. А квартиру матери он явно не зарабатывал.
если бы мать не включала детей в приватизацию, то они также унаследовали за ней квартиру, не притягивайте за уши
Среди моих знакомых, почти все отказались от приватизации в пользу родителей, а уж оставят наследство или нет уже вторично, пусть будет приятный бонус
В любом случае нужно уметь договариваться, я знаю семьи где родители отказывались от долей при приватизации в пользу постройки дома, да много вариантов, но долевая собственность это по любому зло и даже может быть не сын хочет мать выселить, а его жена запилила, такое тоже не редкость, ночная кукушка сами понимаете ;)
У нас как раз с родителями долевая. Не считаю это злом. Во-первых, когда начиналась приватизация, было совсем еще не очевидно что там будет и как. Во-вторых, это некая защита от того, что кто-то сойдет с ума. Большая собственность в руках одного человека - это ведь и угроза со стороны мошенников. В третьих, при наследовании за родителями придется платить налог пропорциональный стоимости жилья. Сейчас, правда, налог на недвижимость может третий пункт нивелировать, а раньше оно существенно было. Кстати, и в этой ситуации, я считаю, что мать, не желающая продавать квартиру и выделять ему долю деньгами, защищает его интересы.
Правда? Это радует. Хотя никто не знает как дальше будет. Я думала, что только супруги наследуют без налога.
Даже если завещание написано на совершенно чужого человека? В любом случае, мы приватизировали больше 20 лет назад.
налога на наследство в россии нет, не выдумывайте :) при этом родители могут подарить долю детям, это тоже бесплатно для близких родственников, ну не считая госпошлин
У нас в семье у всех своя собственность, т.е. родители либо вообще отказались от долей в квартире в пользу детей, либо наоборот дети отказались, при этом все всем помогают и вообще прекрасные отношения, а совместная собственность зло, вот вы опасаетесь мошенников, а не опасаетесь что один родитель умрет, а второй женится и оставит долю чужому человеку?
У меня такое было, я делила квартиру своей бабушки с женой отца, которую вообще никогда в жизни не видела, при этом хорошо что у меня было свое жилье, а если бы это было единственное, то на долю вообще ничего не купить
Я считаю что гарантия спокойной жизни это св-во о собственности только на 1 человека, а не на табор, люди и с ума сходят и в секты вступают, так что как раз вариантов с мошенниками гораздо больше с долевой собственностью, чем с единоличной ;)
Ну, в любом случае, это куда лучше, чем родитель оставит всю квартиру целиком новому супругу, секте или еще каким мошенникам.
это вам лучше ;) а так вообще родитель имеет право оставить свое имущество даже приюту кошек
И вы еще рассуждаете о брате автора, какой он негодяй, хотя сама точно такая же меркантильная :)
Автор, давайте представим, что все останется как есть, брат от вас отстал. Через какое-то время ваша мама уходит, и что дальше? Вы готовы тогда продавать квартиру и отдавать брату половину? Тогда уже все будет честно?
Опять будет драматичная тема: Памагите! брат требует свои пол квартиры!!!!
И будет опять подобный балаган, как выше.
Кто-то считает что люди освинели, а кто-то, что все законно и правильно.
Все будет по прежнему. Я в такой ситуации, у нас 4 ка , родители умерли. Живет брат всем пользуется и в ус не дует. Я плачу только коммуналку. Жить я там не хочу с его семейкой бешеной и мне есть где, но я бы с удовольствием расширила свою 2ку с помощью той доли,т.к. мои дети пока в 1 комнате в 2 и нам бы очень не помешали бы те деньги. НО нет у брата доча ходит в школу рядом с домом и они привыкли, продавать ничего не хотят. Говорят , если хочешь-мы тебе не запрещаем , приезжай и живи :( Сдать тоже не дают.
Реально начинаю думать в сторону дагестанцев.
В Вашем случае они просто удобно устроились. Вы съехали, не живете, да еще и оплачиваете коммуналку! Они пользуются квартирой (даже если на Вашей части не живут), единолично. Тоесть, да их все устраивает.
Напр, жена брата в подобной ситуации со своем матерью и своей сестрой. Жили все вместе, 3-ех комнатная квартира, по 1/2 доли у жены брата и ей матери. У сестры - отдельная квартирка, в которой она не живет, не сдает, не продает, и менять на пол трешки (долю жены брата) - отказывается. Когда поженились приехала к нам. Потом как то сказала, мы мол поедем в гости и я буду требовать свою долю... Че за фигня, у нас семья, ребенок, там мы жить не можем, типа им тесно. Я сказал - мол не надо говорить, по ходу дела они делиться не желают. Живите у нас. Приехали они, и несколько лет туда к её мамаше уже не ездят. Через год только брат сказал, почему - там был грандиозный скандал...:sad3:sad3:sad3
У нас место есть, а потом кто-нибудь из них помрет (мамаша напр., или сестра) тогда дело сдвинется с мертвой точки. А так сидят как наседки, на своей жилплощади, не сгонишь...
никто не хочет шевелиться, искать квартиры, проверять чистоту, потом оформлять, потом переезжать делать ремонт и прочее, а возможно еще и доплачивать, гораздо удобнее сидеть и жаловаться что места не хватает :)
А нафига менять свою отдельную квартиру на полтрешки? Как правило, однушка стоит заметно дороже половины трёшки.
Помешать можно. Например странным своим поведением, когда комнату будут показывать претендентам на нее.
Если вы будете встречать потенциальных съемщиков комнаты в сильно нетрезвом состоянии, демонстративно блевать им в ботинки и извияться конечно же за это, а также рассказывать, что вам все пофиг, т.к.у вас СПИД и гепатит "С", то желающих снять комнату в вашей квартире будет немного.
