Оставить ребенку или потратить на себя?!
Жду советов по ситуации.
Несколько лет назад у семьи – муж, жена, один ребенок – были хорошие доходы, купили квартиру…вторую. Предполагали для ребенка, ей сейчас 12 лет.
Сейчас денег особенно нет, муж и жена работают, зарплаты самые обычные, появились проблемы со здоровьем. Денег на многое не хватает, на необоходимое – да.
Муж предлагает продать квартиру – она сейчас сдается – купить вместо нее что-то подешевле на 2-3млн, эти деньги потратить «на жизнь», съездить в отпуск куда хочется, а не можется; сделать ремонт в квартире, где живем; обновить машину; достроить дачу и заткнуть другие финансовые дыры… Еще хочет, чтобы жена привела себя в здоровый вид, нужны несколько несложных операций и по мелочи, чтобы отдохнула = не работала 1-2 года.
Очень заманчиво…но..квартира 2ком в хорошем месте стоит сейчас 9,5-10 млм, продадим – второй раз такую не купим. Для ребенка покупали… Потом захочется, еще раз продать… У меня пример неработающей знакомой перд глазами. Она наследную продала в центре Москвы, купила после нее МО, деньги на 2-3 года протратила, потом продала ту, что в МО. Деньги потратила, денег нет…
С одной стороны, жизнь проходит мимо, ничего кроме самого необходимого позволить не может, с другой стороны, интересы дочки в будущем.
ИМНО, прожирать квартиру глупость. Пусть со сдачи и невелик доход, зато какая-то стабильность. А продать - проедите ее за год-два самое большее, потом станет намного хуже (потому что в нищету не захочется, а привычки работать и жизть по средствам уже не будет).
ЗЫ. Квартиру рассматривала бы не как дочке вольготную молодость, а как себе спокойную старость. Молодая работоспособная женщина себе заработает, а вот пенсионеры нет, лучше не висеть на шее у детей.
Вы хотите это сделать, чтобы вернуть прошлый уровень, а вы лучше посмотрите по-другому: сейчас - ваш настоящий уровень жизни, а в прошлом был бонус, и слава богу, что был. Иначе второй квартиры бы не было вообще, с такими доходами, как сейчас.
Надо быть ...идиотами (?), чтобы начать отщипывать от хорошей квартиры, чтобы проотдыхать и проесть разницу.
Глупость продавать квартиру и проедать ее.
У меня есть 3 лишние квартиры, они сдаются, приносят небольшой доход. Но даже в самые кризисные времена не возникало мысли продать хотя бы одну из них и деньги прос*ать, а иначе это не назовешь. И сейчас убеждаюсь, что правильно сдерживалась, даже когда очень хотелось одну квартиру продать. Дети подрастают, одному уже подарили одну из квартир. Скоро следующему понадобится. Купить квартиру снова мы не сможем, объективно. А эти- отличный старт детям в жизнь.
Держитесь, не продавайте. Если что-то срочно неоходимое, берите кредит.
Это на 2 млн вы собрались "красиво жить" - с ремонтами, новыми машинами и платной медициной?
Суммы такой хватит только на один минимальный ремонт и одну дешевую машину...
Но вообще для себя, конечно, живите.
У вас такой проблемный ребенок, что нужно ее отселять поскорее?
"Чё-то ты размахнулась на 25 рублей то, Надюха, а?"
а вообще не верю что мужик может такое предлагать - продать квартиру и потратить на отдых и прочее, они обычно осторожные
я в похожей ситуации. есть "лишняя" квартира, стоит около 7,5-8 млн.
буду продавать.
живем один раз.
хочу ремонт сделать в той что сейчас живем, т.к. копить сейчас не хочу. ну и по мелочи в медицину на себя надо 500-700 тыс, машину хочу новую (еще под вопросом - если на остаток решусь дом строить, то без машины обойдусь, но строить пока не хочу-кризис всетаки, а дом сосет бабло круто), ну и загасить ипотеку сегодняшнюю(около 2 млн).
оставшиеся пока не решила куда. есть полгода на подумать.
в принципе, если положить на счет остаток, то будет приносить как раз столько сколько чистыми от сдачи квартиры остается сейчас...+/-
на пенсию (мужу быстрее, мне еще пока рановато) есть московская двушка - сдается. продаваться пока не будет. ну и какие наши годы - заработаю еще.
сейчас живу не в москве.
Как жить за городом без машины? Это невозможно.
У вас хотелки как у дамы из соседнего топа - не по доходам.
Если можете заработать на еще дну квартиру, то почему сейчас не заработать каких-то 500-700 тысяч?
в смысле без машины? в семье сейчас две машины есть. живу в городе. без машины легко - все в пределах 15 минут пешком. но регулярно катаюсь к родителям.
мне каких-то 500-700 мало.
и у меня ипотека 33тыщи. доход от квартиры которая сдается 40 тыс минус коммуналка (без счетчиков 6500). квартира от меня в 1500 км. спасибо люди сейчас живут тьфу-тьфу.
поэтому смысла держать квартиру эту не вижу.
зато продав, могу погасить имеющуюся ипотеку. могу на хотелки потратить, могу не потратить. все будет зависеть от того, что придумаю на остаток.
покупать сейчас детям по однушке в том регионе где живем - а хз останемся мы тут или нет. вы видите что творится - коммуналка дорожает, налоги растут. обвешаться квартирами - да ну нах. лишний геморрой.
хотя недавно сама так думала. недвижимость наше ффсе. только наживать.только приумножать. а потом бац, а тебе 50 лет. и вспомнить - только как ужимались и "терпели чтобзаработать еще на одну квартиру".
я лучше сейчас жить буду.
в активе останется две квартиры. одна сдается. ежели что - смело продается и покупаются 3 двушки детям где живем сейчас или первоначальный взнос каждому на москву, а там как заработают так и полопают.
в случае автора там согласна, муж мутит что-то.
детям старт дам, но не уверена, что хочу чтобы детачка не имел стимулов и на все готовенькое- бабах в свои 18. лапками надо шевелить. и да, я уверена, что работая, можно заработать на квартиру. а уж если бонусом есть от родителей на взнос первоначальный - супер. некогда будет херней страдать - ипотека или накопления на квартиру надо делать.
Лучше не надо. Дочке через 6 лет в совершеннолетие квартиру подарите. А пока сдавайте.
"съездить в отпуск куда хочется, а не можется; сделать ремонт в квартире, где живем; обновить машину; достроить дачу и заткнуть другие финансовые дыры… Еще хочет, чтобы жена привела себя в здоровый вид, нужны несколько несложных операций и по мелочи, чтобы отдохнула = не работала 1-2 года." - и это все на 2-3 млн??? :) :) :)
А я бы предложила продать квартиру, чтобы разбить ее на 2-е.
Купить 1-ку в Москве недалеко от основного места Вашего проживания (можно в старом доме рядом с метро) под сдачу с ремонтом под - Вам прибавка к пенсии на старость.
И купить какую-нибудь новостройку а-ля Новокосино-2, Коммунарку или очередное Бутово - для дочки.
Со сдачи 1-ки (пока строится вторая квартира) отдохнуть, в дальнейшем со сдачи сделать ремонт.
Через пару лет у Вас суммарный доход от сдачи увеличится.
Вы сейчас сдаете однушку мах. за 45 т.р, наверное, а будете с 2-х квартир получать 60 т.р...:) и не зависеть (в плане финансов) от дочери в будущем.
Я бы продала.И на остаток купили на этапе котлована 2 однушки в МО. Они вырастут в цене по любому,когда собственность получите и сдавая их потом обе вы получите денег больше,чем со своей двушки в Москве и закроете все свои дыры и отдохнете.
С советом купить однушки в МО на стадии котлована вы припозднились лет на 5.
Уже давно цены на недвижимость в МО растут очень медленно. Квартир в МО понастроили очень много, денег у потенциальных покупателей нет, сроки строительства серьёзно затягивают. Сейчас предложение намного превышает спрос в Подмосковье.
Проценты по банковскому вкладу принесут больше за этот же срок.
Смена смена денег,девальвация - это также вероятно, как и изъятие лишних квартир, например. Тоже можно с одной - единственной остаться.
Депозиты грамотно положенные в банк никуда не денутся.. Хотя проценты сейчас действительно грустные. Инфляция их съедает
Однако за последний год только 3 моих знакомых потеряли в Мастер банке 1миллион долларов,в пробизнес банке 1миллион долларов и в еще каком то знакомый распрощался с 3 милионами долларов. А квартиры ни у кого никто так и не отнял.
Глупые люди хранят все сбережения в одном месте. Явно не заоаботанные, иначе хватило б ума распорядиться грамотно.
Хранить в одном банке больше 1,4 млн в пересчете на рубли - это надо совсем дураками быть. Прям клиническими. До Сбера дойти им религия не позволяла?
Депозиты легко денутся вместе с банками.
На всех резервного фонда может не хватить.
Также вероятны налоги на депозиты, реквизиция лишнего и недоказанного дохода)
Столь же вероятна реквизиция лишних и недоказанных квартир. Налоги на депозиты пока только вероятны, а налоги на квартиры уже имеют место.
Не факт. Однушки в области сдаются недорого, а коммуналка обычно существенно выше, чем в москве. Так что дохода может и не прибавиться. Зато точно прибавится геморроя с поиском жильцов и проверками квартир. Я уже не говорю, что котлован могут и затянуть. И доплат всяческих потребовать. Так что в обозримом будущем туда надо будет только вкладывать, и неизвестно сколько.
Ну вот смотрите.У меня двушка в Москве,66 метров ,в хорошем районе. Комуналка за нее 7600,льгот нет. Счетчики стоят. Я ее сдаю за 55 тысяч.
А стоит она примерно 15 миллионов.
У моей подруги 4 однушки. Куплены все 4 штуки были меньше,чем за 10 миллионов. 2 в Королеве и 2 в Химках. Квартплата в них по 4 тысячи. Но сдает она их по 20-25 тысяч. В итоге у меня остается 47 тысяч. А у нее 74 тысячи. Есть разница? И если ей срочно нужны будут деньги,то она одну продаст,а три штуки так и будет сдавать.А мне надо будет продавать эту единственную двушку.
Какой-то странный у вас пример. Если бы у подруги было 10 однушек, разница была бы еще больше. У вас прибыль на вложенные деньги выше. Вам каждый вложенный миллион приносит: 47000/15(стоимость двушки) = 3133руб. в месяц, а ей 74000/36(стоимость четырех однушек)=2055 руб. в месяц.
Это как вы так посчитали? Я купила квартиру за 15 миллионов и имею с нее чистыми 47 тысяч, а она купила за 10 миллионов эти 4 однушки и имеет 74000. У меня получается на вложенный миллион 3000,а у нее 7400.
написать что угодно можно! я могу написать,что купила 10 однушек в Химках за 10 лимонов и у меня просто охренеть какой доход! На самом деле цены в химках лишь немногим уступают московским,поэтому купить все перечисленное вами за 10 лимонов- это ваши фантазии!
Странная вы,мягко говоря. Это моя лучшая подруга, я точно знаю за сколько она их покупала и за сколько сдает. И где Химки и где Москва..
Вот именно. Когда-то покупала. Это не значит, что сейчас квартиры подруги стоят столько же. Дайте ссылку на квартиру стоимостью 2,5 млн Химках или в Новой Москве, которую можно было сдать на 20-25 тысяч. Я вижу на Циане, что однушки, которые в Химках сдаются за 25 тысяч, стоят около 4 млн.
так в том то и дело, что ваша подруга купила их в те времена, когда это было выгодно. а сейчас - НЕВЫГОДНО. с тех пор, когда она их покупала, цены на квартиры выросли. а сейчас они не растут, и расти не будут! и то, что она купила за 10 лямов, сейчас стоит 20 лямов. и только в этом весь успех ее вложений, а не в том, в области они, или однушки против двушек.
те, кто повторит ее подвиги сейчас - ждет большое разочарование и убыток.
Так и сейчас за 10 миллионоа можно купить 4 однушки даже не в Химках, а в Новой Москве. В том же ЖК Весна, Ватутинках и прочих. Когда их достроят,то однушки там так и будут сдаваться за 20-25,а моя квартира в Москве все равно будет за 50.
Однушки будут с голыми стенами? Сколько нужно будет вложить в ремонт и мебель в каждую из них? Минимум миллион. Итого 4.
Сколько ждать постройки? И сколько времени ремонтироваться однушки будут? Ещё года 2? Это плюс ещё миллион с лишним потерь от сдачи уже имевшейся квартиры.
И текущий ремонт. Даже раз в 10 лет. В одной квартире или в четырёх.
И налоги на 66 метров, и на 120 заметно будут отличаться.
Разница в итоге будет на так значительна, а гимора от сдачи и разборок с жильцами в 4 раза больше.
О чем базар?)) у вас нету 10млн, чтоб замутить подобное. У вас даже 2,5млн нету, чтоб хотя бы попробовать))) кого убедить хотите в хреновости затеи? Себя?)) продолжайте! :-)
Неправда, под сдачу в однушку вполне можно уложиться в 300 тысяч. Только что сдала квартиру, написала выше, в Лобне , купленную 2 месяца назад, с голыми стенами, Ремонт под сдачу длился 1,5 месяца, обошелся с техникой Hanza ( плита и стиралка ) и холодильником двухкамерным Атлант с диваном угловым, стенкой в комнату и стенкой в коридор и кухней в 310000 руб. ( в этих деньгах 100000 работа строителя, делал 1 человек, 20000 натяжные потолки с работой, остальное - мебель, техника и материалы, например, ламинат 33 класса, не самый плохой ).
Сдалась сразу же, через неделю, за 24 тыс.Например кухня и коридор выглядят так:
фото комнаты есть в паспорте.
"даже не в Химках, а в Новой Москве".
А почему "даже"? Вы на самом деле полагаете, что НМ сдаётся лучше Химок? Вы очень ошибаетесь.
Да потому,что в Новую Москву сейчас денег будут вкладывать все больше и больше,а битком набитые Химки уже никому не интересны ,отработанный материал. Плюс к этому продать квартиру с московской пропиской будет всегда проще,чем с подмосковной.
Теория. На практике это если и будет, то лет через 10. А речь идет о жизни сейчас.
На практике в Новой Москве и сейчас жизнь есть,только не такая адская как в Химках. Химки уже стал по заселенности как Шанхай. Ленинградка вся разбита,пробки жуткие.Работы в Химках нет на всех. Да лучше по Ярославке жить в Болшево .Там кстати однушки стоят до 2 миллионов,а сдаются по 20 тысяч.
Объясните дуре. "В том же ЖК Весна, Ватутинках и прочих. Когда их достроят,то однушки там так и будут сдаваться за 20-25"
ЖК Весна - 27 км(!!) от МКАД - какой дебил будет там снимать за 20-25, если однушку в Москве можно снять за 25-30???
Интересно, в каком году однушка в Королеве стоила 2,5 млн?
В начале 2000-х, поди?
Согласна.. сама думаю такой финт провернуть, с продажей квартиры в центре, но страшно(.
Так любая квартира в области или т.н.Новой Москве- это ебеня по сравнению с центром Москвы.
продадите проедите разницу, а потом опять такой же выбор либо позволять то что можете либо опять продавать, чтобы жить как хочется? Надо подстраиваться под обстоятельства.
Это называется ПРОЖРАТЬ квартиру, Автор. Дыры мелкие можно и с ежемесячных доходов перекрывать, ужмитесь посильнее, расписывайте траты, но квартиру не трогайте, это НЗ. Тем более, что вашему ребенку 12 лет, через 7-10 лет она для вас будет спасением, мало ли в кого ваша доня влюбится и приведет в дом, а так есть шанс отселить молодых сразу ))))
А то и значит, что не всегда девушки влюбляются в идеального парня с образованием, хорошей работой и своей квартирой.
Как это связано с тем, что этого парня нужно тащить в дом родителей? У родителей есть право не пустить его на порог, не говоря уж на ПМЖ :)
Все устали, несколько лет работаем без отдыха, только дочка отдыхает в лагере и с бабушкой-дедушкой в Крым ездила. Предложение продать квартиру именно мужа, он видит, что мы не справляемся с текущими расходами, зарплаты снизились, расходы только растут :(
Операции нужны не для улучшения внешнего вида, а для здоровья.
Да не муж это задумал, а автор, это она нам тут преподнесла типа это муж так хочет, а она не знает соглашаться или нет. Вот прям спинным мозгом чувствую, что это автора задумка, а не мужа.
Вы не учитываете пассивный доход от сдачи. Сколько сейчас стоит аренда вашей 10-мил. квартиры и сколько будет стоить у 2 млн.?
Если примерно 50 и 20 тысяч, то это в год порядка 300 тысяч. Вы учитываете, что в своих доходах вы недополучите эти 300 тысяч? Восполнять вы их из чего будете? Из разницы в стоимости квартир? Вы же ее на отдых и ремонты собрались спустить?
Что-то размахнулся ваш муж на 2млн-то! Столько сейчас автомобиль стоит. А оон хочет и авто, и круиз, и ремонт, и не работать. Просрете благополучно недвижимость, и все дела. Дело ваше, конечно, но затея очень глупая.
Как двое работающих не могут позволить себе отдых при условии, что ребенок один, да еще и есть деньги от сдачи квартиры?
Есть другие расходы, на родителей в том числе. Я написала в первом посте, что зарплаты далеки от хороших, денег мало. Дочка 12 лет тоже требует расходов.
Отдых...я 3 года уже смотрю на отель на Майорке, там 2-недельный отдых стоит 2,5-3 тыс с питанием на троих! Вроде бы ничего запредельного, но билеты минимум 1000евро, деньги с собой и вот полмиллиона!
Это то, что хотелось бы...Отдых в Крыму не хочу.
Вы когда готовите, кирпичи перекладываете чтоль!?Приготовить в Испании обед, это праздник для тела и души, там шикарные продукты, много времени тоже не занимает
Мы любим рестораны, ужинать дома и в ресторане - две огромные разницы. На отдыхе мы бывает в разных местах, ужинаем в одном и том же месте редко, если только ооочень понравилось. Вы предлагаете не наслаждаться вкусным ужином, а готовить дома и есть тоже дома! Это не отдых.
Вы спустите всю квартиру, не сможете остановиться на 2-3 млн.
Так что проще не начинать
Боюсь этого, написала как знакомая распорядилась своей наследной однушкой в центре. Сейчас сдавала бы ее хоть за 40, а так деньги утекли неизвестно куда. Самое интересное, что ни машину, ни дачу не купили, никуда не съездили, не путешествовали. Видела только гаджетов много у нее и детей, куда потратили несколько млн сама не помнит :(
Воот.
Решив продать-поменять, вы потратитесь на риэлторов, вы лишитесь квартирантов или снизите цену аренды на весь срок купли-продажи, что есть потеря текущего дохода. Плюс суета просмотров. Продажа вашей квартиры может идти год/годы, поскольку рынок стоит.
Эти самые 2-3 млн выгоды сразу не получатся, а будут уменьшаться пропорционально потраченному на все действия времени.
Потом будет нужен ремонт в новой квартире перед сдачей. Опять потери.
Напряг один пункт "хочет, чтобы жена привела себя в здоровый вид". А без продажи квартиры жена не планирует себя приводить в порядок? Или считает, что и так прекрасно выглядит? Вы бы, автор, подумали над этой фразой мужа. Тут возможны варианты :)
Жене нужны операции и кое-что еще, на что не хватает денег в семье, это не внешность.
Значит не срочно и не критично. Было бы так- уже без вопросов продали бы и сделали.
Да там жена, похоже, идет пунктом десятым :-( и ее хотелки. Муж о себе в первую очередь думает.
Вы же сдаете квартиру! Берите кредит на лечение, отдавайте дерьгами от сдачи.
Лечитесь бесплатно, в конце концов, если это нужно!! Квартира за один день не продается - вы долго собираетесь тянуть с лечением?
урезать расходы на родителей, эту сумму и копить на отпуск. Так же пересмотреть все свои расходы, оптимизировать их.
Не, если ныть и думать, что жизнь не удалась и хочется раю и отдыха, то таки продать квартиру. Но зачем? Лучше подумать как выстроить свои расходы, чтобы хватило на многое.
Вспомнилась мне история, как знакомому дедушка с бабушкой оставили замечательную трешку в центре, с мебелью. Он был еще мал и времена были советские, поэтому завещать не могли, но было оговорено, что эта квартира для любимого внука. До внука дошла убитая однокомнатная хрущевка далеко не в центре. Его родители каждый раз меняли на меньшую и в худшем районе с доплатой, когда им нужны были деньги. И так бывает. С другой стороны хорошо, что хоть однушку не проели. Не пришлось ему квартиру снимать.
До нас и однушка не дошла. Была продана, прожрана и прогуляна в санаториях в люкс номерах.
И ваша история, и та , что в предыдущем посте - следствие того, что не было частной собственности на квартиру. Была бы собственность у ребенка - никто бы ее проесть не смог. А договоренность на словах - вообще пустой звук
Дети несовершеннолетние? Инвалиды? Нищие?
В каком смысле "не подумали"? Промотали все и свалились детям на шею? Если гуляли и умерли в санатории в номере люкс - то не вижу оснований для претензий. Может, ещё о внуках позаботиться надо было? :-)
адекватные родители стараются не доставить детям проблем в своей старости) обеспечивают ее себе как умеют.
а наследство никто не обещал :-)
обеспечение старости - это лекарства, сиделки, платные врачи, чтобы не лечь на плечи своим детям, но никак не сладкая жизнь в "люксовых номерах"; такие старики и умирают в одиночестве...
наследство стараются оставить адекватные люди, кому не плевать на своих детей. адекватные
Вот сами бы зарабатывали, и проживали как хотят. Или при таком подходе лучше детей не иметь.
А какой доход ,если при двух зарплатах и сдачи квартиры,имея 1 ребёнка не хватает?просто интересно
Продать недвижимость, чтобы 2 года не работать?:scared2
А через 2 года делать будете, помирать?
Если жить дальше-то как? Квалификацию и опыт работы потеряете, амбиции отстанутся, потребности вырастут-ребёнок то растёт..,
Муж, как глава семьи, совсем бестолковый какой то "все прожрать и спустить в унитаз"
Ага) ремонт, авто, отпуск, операция... мужик из реальности выпал, похоже. Или же до покупки другой квартиры дело не дойдёт, промотают все деньги.