4-5 млн двушка в новостройке (готовая!) - где?
Люди, решились мы взять свое нажитое, добавить ипотеку - и разориться на двушку в подмосковье. Но так много нам нужно :)))))) а денег то мало )))
Хочется двушку, уже построенную (заходи-живи чтобы), в недалеком подмосковье (30-50 минут до Москвы на общ.транспорте), денег в сумме до 5 млн (больше уже со скрипом) - есть такие двушки где-нибудь? Может кто-то подскажет ЖК или застройщика. Тяготеем больше к югу (Люберцы, Железнодорожный), но вобщем большого значения не имеет - главное удобное транспортное сообщение с Москвой.
Сама найти не могу никак - либо нужна 100% оплата на готовое жилье (то есть без ипотеки), либо ждать полгода и больше до конца строительства. Ни то, ни другое не устраивает.
ГВСУ построило http://olgino-park.kvartyroom.ru/stages.html На 3шку хватит дома сданы, ипотека есть, делай ремонт и заезжай
В каком таком чистом поле?, давно сложившийся заселенный район железки Ольгино, на 300м подальше центра 2 .
Нет, там уже и садик на баланс города передан. Вот только школы нет.... пока.
15, 14, 5 все доступно пешком и лицей интелект сервис совсем рядом но дорого, еще 2 строится, уже прямо в Ольгино.
что огрызаетесь-то? чушь со знающим видом сморозили, вот и получаете)
Кучино официально 10 км от МКАД, вполне себе район Желдора. У нас Леоновское шоссе-написано 11 км тоже. Балашиха-другое шоссе, до Желдора по Носовихе расстояние измерьте.
может такое http://val-park.ru/kvartiry-v-prodazhe/2-komnatnye-kvartiry
проезжаем мимо когда сдачи едем - уже смотрю процентов 10 заехало и живут.
может, я чего-то не понимаю? не далее как в августе решала - продать или пока сдать "лишнюю" квартиру... 10 км от мкад, железнодорожный, 5 мин.пешком от станции кучино, симпатичный зеленый микрорайон, кирпичный дом 2000 года постройки, двушка с удобной планировкой и большой кухней, хороший свежий ремонт, отличная новая недешевая кухня со всей техникой, короче, вот реально - заходи и живи... вся инфраструктура под боком, в 400 метрах - детсад, в 200 метрах - школа, до курской 25 минут на электричке...
помониторив интернет, решила, что дороже чем за 5 млн ее не продать... поэтому сдала... а тут вот пишут, что за 5-6 млн - только бетонные коробки в голых полях...
а почему нормальная, не старая вторичка в хорошем состоянии - настолько дешевле новостроя? просто любопытно стало...
Сейчас новостройки дороже вторички. У вас хорошая новая квартира, потому что она уже нового поколения (большие комнаты, кухня большая и т.д.) - а раньше то строили махонькое все (кухни в старых домах - слезы просто, на балкон не взглянуть даже, и прочие радости), поэтому и цены на вторичку теперь ниже чем на новострой.
Плюс конечно влияет сильно тот факт, что на новостройки выдают хорошую ипотеку под сносный процент практически в любом банке - бери не хочу. А на вторичку увы, кипу доков попросят, сто подтверждений, везде оплатить - и при этом ничножную сумму выдадут под бОльший процент, чем на новостройку.
А вы сейчас не продаете? Мы все еще в поиске ))))
Посмотрите еще Г. Видное. Готовую 2-комн. можно взять за 4, 7 млн. правда с черновой отделкой.
Посмотрите ЖК Ново-молоково , ЖК Пригород Лесное. В Ново-Молоково без отделки, в Пригород Лесное с отделкой будут. Пригород дешевле, хотя еще не построен. Но и там и там с дорогами проблемы. Хотя мы купили )) Если выберете Ново-Молоково, обратитесь в Дельта Кредит. Сделают все быстро и четко
Истерия по новостройкам.
Лучше иметь старенькую квартиру в районе с богатой инфраструктурой, чем новую панель-монолит с непонятным контингентом и отсутствием всего.
Не представляю, как можно ездить из замкадья КАЖДЫЙ ДЕНЬ на работу, ребенка водить не в хорошую школу, а просто в школу, которой еще может и не быть? Чтобы дети в классе были сборной солянкой из приезжих не пойми кого и откуда? Никаких спортивных, научных и творческих кружков, бассейнов и т.д., никаких кинотеатров, огромного количества сетевых магазинов и пр. Утром - полтора часа на работу и вечером - полтора часа с работы. Прийти спать в новую панель в епенях - вот оно счастье! ))
П.С. Предвосхищая обсуждения: последние 12 лет живу в новостройках, в Москве и, конечно, после них мне бы было тяжело перебираться в старый фонд. Но! Если бы у меня был очень урезан бюджет, а жить где-то надо, то выбор бы пал однозначно на вторичку в хорошем районе, чем новострой в замкадье.
А вот зря Вы так думаете, что начнутся обсуждения - я уже столько этих новостроек истоптала за время поиска....даже подумать страшно. Где-то бетонные стены в лужах грязи, где-то шоу-румы восхитительные (а на планировках квартиры вообще другие оказываются), где-то продает "подрядчик", и потому у него дешевле аж на 100тыщ (а на деле выходит что это банальный агент по подбору квартир, и свои 100 тыщ он назад заберет за договор с ним), где-то реально чистое поле, где-то сдать ключи обещают чуть ли не через 2 недели, а по декларации оказывается что стройка еще и не началась на этот дом.....где-то.... все равно ничего хорошего за время поиска я так и не нашла, вот зуб даю. Это кот в мешке - кому повезет, а кому и не очень.
И потому я Вам просто плюсану +++++++ Мы пошли тем же путем - отказались от идеи покупки новостройки, и будем покупать вторичку.
Ну есть же и уже сданные в эксплуатацию новостройки. Где вполне все можно реально понять.
Есть конечно. Но в эту сумму уложиться невозможно (так чтобы и готовые совсем, и отделка уже есть - не выйдет).
Или ждать еще полгодика - тогда можно и с отделкой в эту сумму уложиться. Или брать сейчас без отделки - но тогда нужно еще денежек и опять таки ждать как минимум месяц. Или никак. Все упирается в цену.
Это не истерия, это топы для возможности порекламировать новостройки. Никто сейчас в здравом уме к новостройкам близко не подойдет.
ну почему же? Мне понравилось одно место завела тут топ такие как вы сразу обвинили, что я представитель фирмы и тд, с нормальными людьми не получилось обсудить нюансы, хотя мне это интересно было. И складывается впечатление, что сидят завистники и зарубают темы, потому что по сути сказать ничего не могут.
Бгг... дада, за МКАДом жизни нет ;) И школ нет, ни единой ;) Ни одного завялящего физмата или гуманитарной школы ;)
Я уже почти 20 лет в Москву работать езжу, сын ходит в школу из ТОП-100 подмосковья и в сильную частную школу научного профиля, в детсад ходил весьма сильный, логопедической направленности. Бассейн под боком, спортшкола под боком, музыкалка в соседнем доме, художка - через квартал. Младший ходит в другой, еще более качественный. И живу в старом, очень ухоженном райончике рядом с Администрацией.
Но перебираться будем в новострой в двух кварталах ;) Для которого ровно тоже самое - крупный ТЦ и много сетевых магазинчиков в шаговой доступности, художка и музыкалка (другие) рядом, бассейн в паре кварталов (или в новых школах, которая уже есть)
Я живу в Железке.
1. Как раз в Ольгино есть частная школа, насколько я знаю, она в городе не одна, так что, от сборной солянки в классе спастись можно. Это не совсем рядом с Ольгино Парк, но есть школьный автобус. При этом обучение в частной школе у нас стоит порядка 25 тыс руб в мес, в Москве, насколько мне известно, ценник начинается от 40 тыс.
2. Про сборный контингент в московских школах, думаю, говорить не нужно, приезжих в Москве гораздо больше, чем в области. Не все имеют возможность жить в элитном районе.
3. Про время на дорогу - не все живут рядом с метро. Я в Москве жила в разных районах. Одно время в районе Речного вокзала, до метро 15-20 мин. на автобусе, которые в снегопад превращались во все 40 мин. Про возможность ездить на работу на личном авто, думаю, тоже говорить не нужно - пробки и стоимость парковки и офисных паркингов немилосердна.
4. Насчет отсутствия кружков и секций...прям, не знаю что сказать. Ну да, у нас тут медведи))))
Мы сейчас расширяемся и новую квартиру купили тоже в Железке. Купить квартиру в элитном районе Москвы по цене космического корабля мы не в силах, рваться на британский флаг в ипотеке тоже не хочется, мы хотим нормально жить, путешествовать, не затягивать пояса. Посчитали, что гораздо разумнее купить трешку здесь, чем скромную двушку в Москве.
А в каких районах Москвы, кроме как "внутри Садового" с контингентом все в порядке? Да и внутри Садового - не гопники, но всякие Божены или упыри, считающие, что за их деньги им все позволено, тоже сомнительное удовольствие.
посмотрите у пика на левом берегу, полно новостроя. сами живем тут 30 лет, сначала в старой части мкрна, продали старую вторичку и купили у пика - за 30 метров доплатили всего 250 тысяч, это было в конце 13го года. сейчас живем в новом доме, школа и садик во дворе, до метро 20-30 минут в час пик, а так 10 минут. набережную отгрохали, да, нет кинотеатра, но он особо и не нужен... магазинчиков полно, в т.ч. и сетевых, кружков полно, есть отличная школа искусств. бассейн обещают. так что потихоньку мкрн отстраивается.
Могу посоветовать микрорайон «Большое Домодедово» всего в 22 км от МКАД, в котором есть все необходимые инфраструктурные объекты. Предусмотрено строительство поликлиники, 6-ти общеобразовательных школ, 11-ти детских садов. На первых этажах будут отделения связи и банков, аптеки, кафе, фитнес клуб, салоны красоты. Планируется открытие продуктового супермаркета Globus, гипермаркета строительных материалов и товаров для дома OBI, универмага спортивных товаров и товаров для активного отдыха Decathlon, ресторана быстрого питания McDonald’s. Этот микрорайон включает в себя несколько микрорайонов http://b-domodedovo.ru/
