Про материнский капитал не поняла....
Люди, или я не так понимаю, или что?
Берем ипотеку - обязательное условие иметь хотя бы 20% для первого взноса своих денег, ок имеем.
Еще имеем неиспользованный мат.капитал 450 т.р.
Одобрили ипотеку, все гуд - планируем: ну мы вам даем свои+мат.капитал, итого нам от вас нужен кредит еще вот столько (ну например 3млн.)
А мне менеджер из Сбер отвечает - а нет, у вас так не получится.... у вас же есть свои деньги на первый взнос, вам их хватает, поэтому ваш мат.капитал можно только потом в погашение ипотеки использовать, а пока вам нужно брать не 3 млн., а 3450 млн.... А вот если бы вам не хватало до 20% первоначального взноса, тогда да - тогда можно....Где-то месяца 2-3 будут из пенсионного фонда эти деньги по мат.капиталу переводить, и тогда просто внесете эту сумму на погашение кредита
-----------------------
Я прикладываю палец к носу и соображаю: но это же наглеж вообще-то по-русски. Это получается, что вместо того, чтобы у нас сразу взять мат.капитал в счет стоимости квартиры, нам навязывают взять кредит на эту сумму и 2-3 месяца выплачивать банку проценты за собственный сертификат, который мы им же и отдадим???? И это приличная сумма выходит (450т.р., ставка по кредиту 11,4%, итого в месяц минус 51300р.??? и так 2-3 месяца? 150 т.р. я должна банку выплачивать за то, чтобы использовать свой мат.капитал??? или что это такое?
Ну не может же быть такого? В чем я ошибаюсь?
это разные программы - мк в погашение ипотеки и мк как первоначальный взнос. Если хотите 2ой случай использовать, то ищите такую программу, ставки могут не совпадать
ps в оплату ипотеки пф перечисляет не более 2х недель
Значит неквалифированный у нас менеджер из сбер - неправильно донес такую простую информацию (что-то он мне сразу не понравился), и ничего не сказал о том, что это разные программы...
)))))) ну вот - и выяснилось что не так ))) хороший бы из меня бухгалтер вышел ))) смешно получилось )))
спасибо за подсказку, у меня уже просто голова квадратная от всех этих расчетов-поисков-и т.д.
(но все равно - дурят наш народ! 11,4% от 450000 это 51300р., делим на 12 месяцев, получаем в месяц 4275р., с какой радости мы должны их отдавать банку какому-то . Пусть бы лучше банки брали у нас наши мат.капиталы под 11,4% годовых - я с удовольствием отдам!)
Одно успокаивает - если эти деньги из пенс.фонда перечисляются 2 недели, а не 2-3 месяца, то это ничего (за 3 то месяца получится уже не 2т.р. потерять, а 12т.р.)
к чему они вас принуждают?))))) вы им хотите вместо денег дать бумажку, по которой им надо 2 месяца ждать денег, и кто кого принуждает?)))
Не, ну мне же тоже вместо денег государство бумажку дало )))) Вот что имеем, то и рады отдать )
Немножко совсем не поняли, постараюсь объяснить
Маткапитал перечисляется после регистрации. Перечисляется недели две. Плюс неделя сама регистрация. Итого минимум три недели как банк должен заранее отдать продавцу деньги в ячейку, банк хочет за это проценты, пусть и небольшие, но банк именно на этом зарабатывает. Поэтому вам так объяснили, берете 3450, потом 450 гасите
Второй вариант, в качестве ждуна денег использовать продавца. Пусть он подождет маткапитал после регистрации. То есть вы оплачиваете продавцу личные средства + маткапитал + остальное дает банк.
Третий вариант новостройка. Те подождут маткапитал без проблем. Все равно у них продажи зависли
Если не ошибаюсь Абсолют ранее выдавал ипотеку в первоначальным взносом МК, сейчас не знаю. Клалась на счет сумма равная МК , % на период перечисления МК от пф был выше, потом перевели МК и % менялся на меньший далее платился как в договоре.
А что покупаете то? Если новостройку то бегом к застройщику договор переделывать пусть будет не 20% а больше первоначальный взнос на сумму мат капитала, застройщики как правило принимают оплату такой бумажкой и без процентов подождут, а кредита возьмете меньше. Если вторичка то вряд ли продавец согласится ждать.
