Чем плохо СНТ для проживания ?
Интересует вопрос , чем плохо покупать землю в СНТ для постоянного проживания?
СНТ на окраине города, вся инфраструктура .
Городские коммуникации и газ .
Рядом есть ИЖС , но меньше нравится само место .
Буду признательна ответам
И это правда,электричество с осени по весну дают на полдня,зачем? а ХЗ.У нас уже и генератор куплен( ,думаю насчёт скважины(,ибо заипло.Опять же водопровод чистили и переваривали половину лета,это ж какие нервы нужны сутками ждать воду.
Странно. У нас дача в дальнем Подмосковье , даче лет 35 . Электричество круглогодичное , никогда не отключают. Ездили зимой регулярно . Хотя дача находится далеко от города .
А это СНТ уже 15 лет, здесь люди живут круглый год , некоторые прописаны . С чего им отключат электричество ? Зачем?
да не слушайте никого, не отключают электричество, только если не авария, у нас зимой не отключают, а вот летом частенько бывает, то авария то еще что-то, отключат на несколько часов, максимально было на 2 дня когда провода оборвались в ураган и не могли найти место обрыва
У соседей поспрашивайте отключают ли электричество или нет, хотя если газ есть, то даже отключение не страшно, в доме то все равно тепло будет, ну подумаешь электричества нет, так и в квартирах бывает отключение
Что за бред?! У нас СНТ уже 35 лет, электричество круглый год, никто не отключает! Вода да, с мая по октябрь, но у большинства колодцы или скважины.
Это товарищество! а не муниципальное образование.Вот,к примеру,раздолбалась дорога -СНТ ремонтирует за счёт всех,а муниципалы бесплатно дорогу кладут. В товариществе всеми рулит председатель и бухгалтер,они размажут левыми бамажками расходы себе по карманам за счёт дачников и усё.Вот сколько мы копий сломали,сколько ментов вызывали,потому как до драк доходило на собраниях,а председатель как сидел на ж..пе ровно,так и сидит.А вы с инициативной группой можете стукануть куда надо и главу р-на снимут. Проверку проведут,нам прокуратура сказала,мол сами разбирайтесь. СНТ-это хаос,хорошо,если порядочный хаос,а то можешь так нарваться,что потом не расхлебаешь. Опять же вот у нас водонапорная башня прохудилась-ремонт за счёт взносов ,фактчески все коммуникации за свой счёт меняем,а не за счёт бюджета.
Возможно так должно быть . Только рядом ижс и дороги у них как раз жуткие ((( проехать по некоторым улицам очень сложно .
Друзья живут тоже в Ижс - ничего не делается, никаких дорог . Возможно дорога до ижс нормальная , где автобусы ходят, а дальше кошмар ! И никто ни за что не отвечает. Никто не будет договариваться как в снт , складываться и делать дороги . И так во всем у них .
Водопроводной башни нет , коммуникации в снт городские !!!
Я как раз наоборот слышу, у вас собрание - все договорятся и сделают , а у нас ( ижс) ничего не добьёшься . Возможно так не должно быть в ижс , но я вижу какие дороги там .
Снт окружили забором , поставили эл.ворота - очень это нравится , не ездят машины под окнами .
Мне больше волнует , как юридически снт надежно
Меня не нужено переубеждать. Я хочу понять в чем именно по факту снт хуже ?
Чем опасно снт ?
Все снт наверное разные , к некоторых возможно плохо с водой и тд , здесь такого нет. Сестра моя продала квартиру и лет 20 живёт в снт на постоянном проживании , у неё целое хозяйство . Газ пропели лет 5 назад . Но у них нет канализации как у нас. Она очень довольна. В неё соседи на 60% живут постоянно . У нас все 100% живут постоянно .
Устав я видела , но особенно не поняла .
Устав как устав .
Опасно тем, что нет четких юридических норм. Последний закон по данному "образованию" был принят, кажется, в далекие 70-е.
Выше вам правильно написали - все зависит от "правящей верхушки". Плохо то, что верхушка иногда меняется. И в какую сторону понесет новых руководителей - большой вопрос.
Пример нашего СНТ. Есть повестка дня на очередное собрание. Есть протокол собрания, под которым подписываются полномочные представители. Все довольные расходятся. А потом на сайте товарищества появляется другой протокол, с другими решениями. Подписи "неудобных" людей просто отсутствуют. И доказать ничего НЕВОЗМОЖНО!
А в других местах есть такие юридические нормы ?
Ведь управляющая компания тоже проводит собрания и жители там вообще не принимают участие . Я не спорю , я просто задумалась .
Где жители могли хоть как-то и что-то доказать , все зависит от " верхов "
Это постановление по всем областят, по стране, сначала ввостанавливают самые крупные населенные пункты, потом все остальное. И СНТ это то, где люди официально постоянно не проживают, по этому их в последнюю очередь, если хватит мощностей Про взятки и прочее я конечно не знаю, наверно на Рублевке это и не так, но так положено
А у нас снт в городе и здесь все живут круглый год , дома основательные . Никаких различий .
Видимо разные снт есть. У кого-то в области далеко, понятно- такие труднодоступные места худе обслуживают , но если в городе и много людей живёт
ничем не хуже и не лучше, можно даже не вступать в члены СНТ, это вообще добровольно
Есть люди которых устраивает этот колхоз, а есть те кому не нравится, ну и снт тоже разные, есть где люди общаются, дружат, ну и не ворует правление или ворует не нагло, а есть рвачи, воруют, ни с кем не считаются, соседи ненавидят друг друга и так далее
А в целом СНТ все разные, есть и с газом и водой, а есть где электричества только в кВт на дом, смотрите конкретно по местности
В целом в СНТ есть и плюсы, например общий забор и охрана, а оплата не большая, в отличие от личного охранника на своем участке или в КП где чоп охраняет за бешеные деньги
Жму лапу сестра.
написала на добродел - повесили фонари на каждый столб - кРРРРасота :)
и никому платить не надо :)
Тоже самое, написала одно заявление в сельсовет по поводу дороги - заложили в бюджет, сделали. Фонари по всей улице повесили. Осталось небольшой кусок дороги к нам сделать, никак не дойду заявление написать.
Я живу в СНТ, купила правда готовый дом . Тут все и так есть :)и фонари и дорога хорошая .
Рядом есть частный сектор Ижс , дороги очень плохие . Хотя это город . Получается никто не пишет ? Не жалуется ? Вряд ли
"всё и так есть" оно с неба что ли свалилось?
У свекрови сейчас трансформатор полетел и водононапорная башня из строя вышла - там ТАКОЙ счёт выставили участникам, что хоть стой, хоть падай.
А нам перед выборами в деревне такой асфальт положили, всё хочу сфотографировать, да забываю - уверена, что ни в каких заграницах такого нет, чистая формула-1.
Про тот ижс , это уже старый район города . Дороги здесь такие были всегда и с каждым годом все хуже и хуже . Там просто нет дорог , земля с ухабами . Что там творится в сезон дождей (((
И это самое ближнее Подмосковье
в СНТ земля приватизирована обычно по Дачной амнистии, облегченный вариант. С межеванием беда зачастую. Т е реальные границы не соответствую кадастру. Сегодня нормально, а завтра появится новый сосед и решит все привести в соответствие по закону. Тогда веселье. Особенно если этот сосед окажется государством или крупной структурой.
Кадастровая стоимость земли и строений в СНТ при прочих равных обычно ниже чем в ИЖС. Это хорошо для налогов. Но в случае получения возмещений плохо.
Землю вашу в СНТ для государства отнять проще (часто она не в собственности а в аренде на 49 лет которая то и гляди истечет). Когда захотят построить дорогу или что-то, с ИЖС им еще пободаться придется и возмещение выплатить приличное. А с СНТ делов-то...
Как это не в собственности? У меня была приватизирована. Свидетельство было на право собственности. Межевание было, вызывала в 2003г. кадастрового инженера. Но все равно продала и счастлива. Продала ниже кадастра и рада, что избавилась.
Наше СНТ получило землю в бессрочное пользование, но бОльшая часть членов уже приватизировала свои участки. Соседи подписывали бумагу о том, что претензий по границам участка не имеют. С какой стати новый собственник, купивший их участок, предъявит мне претензии?
Если случится крупная авария, то СНТ чинят в последнюю очередь, там народа мало, в первую чинить будет город, во вторую деревни. Так же с вызовом всех служб. Скорая имеет право в СНТ не ездить, только неотложка. За освещение, чистку дорог, починку коммунальных вещей отвечает город. В деревне идет плата за чистку дорог и освещения. В СНТ платят сами за все. Кроме этого собственность в ИЖС и СНТ отличается
авария где? Если говорим про электричество, то можно в электросетях встать на абонентское обслуживание. Тогда будут чинить быстро
Скорая обязана ездить везде , чушь ! У меня свекровь на скорой работает . Если это к ним относится территория - при чем тут снт ? Хоть в лес .
- Крупная авария? Авария где ? Если это авария городских служб , при чем тут снт или не снт ? Городские службы и будут исправлять .
- если канализация и вода городская , почему город не будет чинить коммуникации? Им за это платят коммунальные платежи . При чем тут снт ? Так же вызывают службы и они чинят .
- чистка дорог ( во дворах многоквартирного дома разве не Жкх платит или как там называется ? ) в снт так же платят службам . За это собирают взносы , в квартирах так же собирают взносы которые входят в коммуналку .
- вот статус земли да , но сейчас дачная амнистия и прописывают через суд.
Раньше плата за электричество была в снт выше , сейчас уровняли с деревней .
а на деле не едут. мы соседку по даче с приступом сердечным сами в больницу привезли. скорая сказала,что они конечно приедут,но неизвестно когда
вы вызывали? я -да. дача у меня в конаковском районе. до конаково 20 км. нам сказали,чтоб самостоятельно добирались,если хотим старушку спасти
Мы вызывали - и не один и не два раза - всегда скорая из ближайшего городка приезжала без проблем. И все снимки нужные делали без проблем.
Видимо от местного начальства все зависит.
Если что дача на краю Московской области. Скорая приезжала из Фряново.
В ИЖС надо в течении 3-х лет возвести постройку . С снт срока нет .
Ижс нельзя использовать в качестве коммерческой деятельности , СНТ можно
.
Ижс можно провести газ в отдельный дом, в СНТ на весь посёлок с согласия большинства жителей .
Ижс прописка , снт прописка по суду .
Ижс строительство дома не более 3-х этажей .
А что больше-надо смотреть. Мы когда участок выбирали, разбирались с документами и столкнулись с тем, что все коммуникации поселков принадлежали третьим лицам (может это нам так везло), а значит не было никаких гарантий, что цены не будут подниматься до небес или их просто не отрубят (договора были очень странные). Поэтому решили однозначно брать ижс, тк администрацию, если припрет, доканать можно, а как быть с снт-не понятно. Это как и с квартирами: нам с тсж повезло, коммуналка минимальная (мама живет одна, у них нет ук, платежи на аналогичную площадь такие же, у свекров с тсж платежи в 3-3,5 раза выше (площадь правда на 15 метров больше, но живут вдвоем)., приэтом у нас тсж делает все (кроме своевременной чистки двора при снегопадах), все ремонты, замены счетчиков и тд-бесплатно, у свекров и у мамы-фига с маслом. Но это вопрос везения. С снт такая же лотерея.
И взносы офигенные и налоги. Была дача в СНТ, продали и купили дом в деревне. Небо и земля. В деревне все делается за счет сельсовета. А в СНТ за счет дачников. И суммы не маленькие. У нас сломался трансформатор, грозились по 20 тыс собирать. Благо, мы успели до этого продать. Если авария какая, несколько дней света может не быть. Тут ссылку давали, 2 млн руб требуют с дачников за восстановление света после ледяного дождя. А в деревне все за счет муниципалитета. Ну нафиг эти колхозы с председателями и взносами.
В снт тоже и высотность и заборы часто оговариваются.
Про 3 года на строительство-это что-то новое? У нас аренда на 49 лет и то нет требований таких (мы-третьи владельцы, до нас никто ничего не строил 10 лет). Свекрам, да, дали землю (от государства, еще в 90х), у них было требование за год что ли что-то построить (ижс), но там земля в ооооочень элитном месте, может поэтому
Конкретно - первое предложение, например. После этого предложения можно и не читать дальше.
Есть статья конкретная , вы просто не знаете .
Ссылку дать с телефона не могу
Что строительство надо начать до 3 лет со дня приобретения . Штраф до 50 тр всего . Назначает штраф Администрация города .
Но по другой статье , можно теоретически даже лишится участка ((( но это конечно не доказуемо . В снт такого нет .
Я тоже знаю) У меня сестра в этом году дом строила на участке выделенном под ИЖС,муж у ей сам строитель-геодезист. Аноним всё правльно пишет,через 3 года заберут и всё.
Статья есть , а вы пишите все бред .
То , что в жизни иначе бывает - это не для никого не секрет .
В снт люди тоже живут постоянно и довольны . Ведь снт бывают разные , как и Ижс .
В статье есть ключевые слова, на которые стоило бы обратить внимание, прежде чем писать об обязательном строительстве в течение трех лет. Вот и все.
Довольны чем? Тем, что ВСЕ за свой счет? Или довольны, что платят за все меньше, чем жители КП? Я продала дачу в СНТ и очень довольна. Теперь у нас деревня и никаких поборов. А было ужасно. Мало того, что обираловка, так еще и мозг выносили своими собраниями и активистами, которые шарились по дворам и рассказывали, что они решили собрать деньги на... далее по списку. Может, есть любители такой жизни. Я не из них.
Мы купили дом в СНТ , ещё не в курсе всех " прелестей" пока все хорошо .
Мы выбирали как раз между СНТ и ИЖС .
Но Ижс было в городе , рядом дорога и дома высотные , а СНТ нашли просто чудо . Территория загорожена , кругом лес , и совсем близко от города . Соседи живут все круглый год . Один огромный минус - нет газа , хотя вести его не так далеко .
Вода и канализация городские .
Обещают провести , это будет не дёшево . Но - зависит от того, что бы все сдавали деньги и договорились . Это конечно не просто . Но знаю положительные примеры.
Так ИЖС то разные. Не обязательно в городе. В деревне самое то.
С СНТ больше никогда в жизни не свяжусь. Страшный сон. Хотя место удачное в плане транспортной доступности и инфраструктуры. Но все остальное жуть. Деньги-деньги-деньги на ВСЕ.
Это с каких это пор в СНТ стало возможным коммерческой деятельностью заниматься? Вы расшифровку СНТ знаете? - Садовое НЕКОММЕРЧЕСКОЕ товарищество.
Это у нас в деревне ближайшей как раз многие у себя на участках автомастерские и общежития для приезжих понатроили. И магазины пооткрывали.
Можно в СНТ отдельно по домам газ провести - если наберется нужное количечество желающих и есть возможность провеси разводку газовых труб по кварталам в соответствии с нормативами.
у нас несколько снт вокруг деревни, так вот в самих снт дорога отличная. Вокруг деревни жуть..просто в ямах огромных...не знаю как машины низкие их проезжают. И никто не делает эту дорогу, и председатель против из наших средств ее делать...но ездить невозможно
Видимо, эти дороги не ведут к деревне, а ведут от нее к СНТ. И они вообще не на балансе сельсовета. А вообще да, дороги у нас ужасные. Это правда. Во всей России. А в СНТ деньги с садоводов собирают не малые, поэтому и дороги есть.
Влезу . У нас тоже самое . В Ижс дороги просто нет слов !!! Свекровь там живёт . Лужи огромные, ямы, ухабы . Ничего не делается. До Ижс дорога обычная, ходят автобусы , но стоит выйти - надевай резиновые сапоги . И это в городе .
Большой ИЖС.
Мы купили немного подальше СНТ, до нашего СНТ хорошая городская дорога и въезжаешь через ворота - все отлично . Дороги чистят каждый день . Я лучше буду взносы платить . У нас это 9 тр. в год . Охрана, уборка и тд .
Но несомненно Ижс лучше юридически , хотя сколько не узнавали , все в целом так же . Но цены в ИЖС очень дорогие , везде уже стоят дома - как правило старые или сараи под снос.
Дешевые у вас взносы. У нас в этом году 14 тыс было. И еще будут собирать деньги на замену кабелей, чтобы нас взяло местное Энерго, напрямую платить будем. Но они требуют замены проводов, трансформаторов. Сколько собирать будут - даже представить страшно. Дороги да, хорошие. Но за наш счет. То есть мы ВСЕ оплачиваем. Золотая дача получается. Я вообще редко езжу, мне их дороги со светом до лампочки. А деньги сдавай. Тут опять на шлагбаум автоматический собирали, а его же и обслуживать надо, то есть опять взносы вырастут. Надоело все, буду продавать. В свое время покупали участок в СНТ, так как в деревнях дороже в два раза было, сэкономить решили. За 14 лет давно бы уж отбили разницу. Нет, наверное, у кого денег много, и СНТ раем покажется. А нам, нищебродам, тыщи эти платить как ножом по сердцу. Одинокие пенсионеры у нас уже продали дачи свои, не тянут. Кому дети помогают, те живут пока. Но тоже жалуются, что дорого. Плюс налоги никто не отменял. Мне бы лучше, чтобы таких дорог, охраны, шлагбаумов не было, но и денег не драли бы с меня. Если удастся продать, буду в деревне дом искать. На московскую область не хватит, поищу в сопредельных.
На главных улицах где автобусы ходят и магазины?
У нас ИЖС в городе , асфальт только до ижс , остальные все улицы наверное второстепенные ( где частные дома) и нет никакого асфальта . Дорога убита
у нас в небольшой деревне магазина нет, автобусы не ходят, но дорога асфальтовая, чинят регулярно, полоски белые каждый год новые рисуют, трансформатор второй поставили, лампы в фонарях меняют, солнечногорский район. Единственное, никак не могу добиться, чтобы лежачий полицейский поставили, второй год пишу, отвечают , но не ставят
У нас там не ходят автобусы и магазинов тоже нет, но улицы в асфальте все кроме, граничащих с полем, там асфальта нет, но по полю, чтоб доехать до деревни асфальт лежит. А рядом живем мы в городском поселении и там тоже почти везде асфальт лежит. И все деревни, вдоль шоссе имеют асфальт, не там где шоссе , а на параллелях. Ногинский район, про деревни знаю, ездим в Сталь в Глобус часто
А не на главных? Тут ездили на велопокатушки. Дейсвтительно почти во всех деревнях асфальт на главных улицах, вот только на главной проезжей улице жить не очень хочется. А все ответвления и тыльные улицы - мама не горюй. Кто-то из хозяев (уже дачники) напротив своего участка более менее отсыпал гравием. остальные сидят и ждут. Но не факт что эти улицы в плне асфальтирования стоят у поселкового совета в планах на ближайшие 2-3 года.