2 я очередь в новостройке
Подскажите, кто сталкивался, застройщик начинает продавать квартиры в нужном мне микрорайоне, но дома первой очереди будут у дороги, те что дальше вторая очередь, насколько могут поднять цены? 20% точно или ещё больше?
Не думаю, что новострой будет дешеветь в Москве. В связи с введением изменений в 214 ФЗ с НГ.
Насколько дороже - непредсказуемо. Будет зависеть и от ситуации в стране, соответственно на рынке, и от спроса, и от объема продаж.
Если вас в принципе, интересует вторая очередь, то купите. А если определенная секция и вид из окна, то дешево не получится. Многие шоколадные квартиры в комплексах до рынка и не доходят. Оформляют на подставных лиц, потом перепродают по переуступке гораздо дороже.
Ой, не болтайте ерундой! Только на той неделе обзванивала комплексы. Там где котлован- хоть какая квартира, хоть на каком этаже и цены низкие. Вопрос в том, когда будет СТОП. А практика показывает, что большинство строек едва успевает сдать в срок и кое- как один- два дома. Дальше начинается долгий и нудный долгострой, заморозка, поиск новых инвесторов и строителей.....
Вы пишите о неликвиде.
А лично меня интересуют отдельные суперликвидные варианты с последующим приростом цены и не со сдачей через 2 года. Котлованы вообще не интересны. Конкретно то, на что упал глаз, сдается с опережением почти на год.
Мы с вами ищем разное :)
Вы переключились на новостройки? Устроились в агентство менеджером по показу?
Я вообще ничего не ищу, сбор и анализ информации по стройкам- моя работа ( если что- к недвижимости как таковой имеющая ооооочень опосредовпнное отношение!). Где- то раз в 2 недели- месяц осведомляемся. И на подмосковных стройках избушек, и на московских небоскребах. Одно и то же везде!