Как Вы купили квартиру? (опрос)
Из темы понятно, что вопрос конечно адресован тем, кто уже купил таки квартиру.
Это оказывается ох как нелегко и отнимает много сил, времени - не говоря уже о деньгах.
И все же как Вы купили квартиру? С самого начала - как Вы ее нашли? Сами по объявлениям, или продавали по случаю знакомые, или искали агенты? Пользовались ли услугами агентов и риэлторов, частных ИП или контор с именем? Замучились ли Вы с этим делом? Денег в итоге ушло больше, чем планировали заранее? Пользовались ли ипотекой, кредитом, или обошлись своими силами?
Я наверное что-то неправильно делаю - потому что уже почти месяц "покупаю", а воз и ныне там....
Может быть чужой опыт наконец натолкнет на светлую идею?
продавала сама, искала себе сама...бегала смотрела что я хочу...риелтор был тока на сопровождении
продажи-купли...
денег сколько рассчитывала столько и ушло...
все дело заняло 6 мес...продажа+покупка+свидетельство
агенства пытались навязать свои услуги были посланы..сказала привидете клиента вот с него и берите..я ни с кем ничего не заключала..
первую квартиру покупала у знакомых. они уезжали за границу, отдавали однуху дешево. схватила не глядя.
через 4 года - эту продала, другую купила. альтернатива. Была риэлтор по рекомендации, но инкомовская. вообще к ней вопросов нет. четкая, быстрая, живая.
замучилась адски. квартиру мою - купили быстро. а вот мне искали долго. нам 3 раза возвращали аванс. в поиск квартиры занял месяца 4 наверное. я уже начала истерить и нервничать, что не время, что не в те деньги ищу и т.п.
Но риэлтор была непреклонна. не психуй, все найдем, значит не наши были квартиры.
Дай Бог ей здоровья, отвела от свежих наследств, от 3 продаж подряд и т.п..
месяц - ни о чем в общем. желаю успеха ))
1. Очень хотела квартиру в опред. доме, кроме того в этом доме из 8 подъездов мне были интересны только 2. Подписалась на яндекс-недвижимости на квартиры в этом доме и сидела ждала. Как только появилась нужная мне квартира, пошла ее смотреть, понравилась, отзвонилась своему риэлтору (частный, рекомендовала подруга), Пришли в квартиру уже с риэлтором, все понравилось, выставили мою на продажу и начали готовить договор аванса, на мою очень быстро нашелся покупатель, и внес нам аванс, мы договорились с хозяевами моей квартиры мечты на вечер тоже вносить аванс и тут в этом же подъезде появилась еще одна квартира, зашли посмотрели, она всем (мужу и риэлтору) понравилась намного больше, чем первая (а я уже грезила первой, ни на что не смотрела), меня поуговаривали и плюнули, идем подписывать залог и тут звонок (мы уже у подъезда) - они, бля, передумали, хотят на 999 тысяч поднять цену....ох...еть Мои все радостно кричат-пошли еще раз посмотрим ту, вторую, звоним - их риэлтор подъехать так быстро не может, но хозяева дома, идем смотреть. Теперь я смотрю уже внимательно и целенаправленно и понимаю, что тут мне даже переделывать ничего не хочется, даже цветовая гамма такая, как я бы и сама сделала. Договариваемся, звоним их риэлтору. На след. день моя риэлтор в спешном порядке пробивает квартиру(но там идеальные документы:получена новая от предприятия, приватизирована на всю семью, все уже совершеннолетние, на сделке все присутствуют) вечером аванс, через 25 дней я туда въехала. купили без ипотеки, сделка альтернатива (я продала двушку, купила трешку) доплата деньгами, без кредитов. Живем 3 года - не нарадуюсь (ттт)!!!!
2. Квартиру купили под сдачу пока и как старт на будущее дитю. Определили район, отдаленность от метро (5 минут пешком) которое рядом с нами, параметры квартиры (кухня не меньше 10м, комната не меньше 18 м, балкон большой, с/у раздельный, дом не ниже 14 этажей, вторичка) Это все в циан и забили и пошли ходить по высветившимся вариантам. Остановились на 2-ух, связались опять же с тем же риэлтором, она созвонилась с продавцами и пробивала документы. Одна квартира ей не понравилась по документам и раскладкам последующей сделки, вторую и купили.
вы же не пальто покупаете, а квартиру, конечно терпения надо набраться
это все стресс и переживания, но в итоге все равно купите
Нужна была квартира в 5 конкретных домах с определенными данными. Когда появилась подходящая по параметрам и цене, готовы были брать даже без просмотра. Тут же договорились и на след. день внесли аванс. И уже было плевать, что на сделке начали выкручивать руки их риелторы, вымогая деньги, и продавцы при передаче сняли все, вплоть до проводов. Живем уже 9лет, очень довольны.
Два раза покупала, оба раза у застройщика, вторичку принципиально не хотела, имела счастье наблюдать мучения купивших бу.
Первый раз - без проблем, 50% взнос, потом рассрочка на год, взяла ссуду на работе. Правда, сдачу дома задержали и на ремонт ушло больше, чем планировалось.
Второй раз продала первую, добавила накоплений, взяла небольшой потреб.кредит на недостающую сумму (это самым простым было, заняло 2 часа времени). Продавала почти 4 месяца, все это время нервничала, что в новостройке цены поднимут, в итоге успела выйти на сделку за 2 недели до подорожания, договор бронирования заключала прямо накануне. Зато тут без задержек обошлось и вложения в ремонт оценила точно, причем повезло успеть его закончить и купить новую машину до кризиса 2014
и квартиру и дачу объявления находили сами.
на первые две сделки звали риелтора знакомого только на сопровождение сделки.
дачу покупали без риелтора. у продавца был свой только.
последний раз квартиру нашли на циане, но заключали с агентством договор(они были представителем продавца), так как у нас была одновременная продажа своей квартиры.
дважды, покупала и продавала, в обоих случаях была ипотека.
Один раз рефенанисровалась.
Все сама :)
Сама искала, хотели новостройку, но готовы бил рассматривать и вторичку. В результате нашла новостройку, проконсультировалась с риэлтором и все.
Загородный дом (участок) также покупала.
Продавали и покупали рядом с родителями. Продавали долго, сами, первый этаж. Подбирали себе тоже долго, искали в 10 домах. Брали ипотеку. Весь "процесс" занял пару лет.
1. Искала сама, через циан. Было четкое понимание какая квартира нужна
2. Риэлтерами не пользовалась. Был риэлтер от продавца, поэтому да с ним намучалась (была ситуация когда для оценки надо было с продавцрм быстро решить вопрос напрямую, риэлтер крепко психанула и потом чудила)
3. Денег ушло меньше.
4. Ипотека
И да, от начала процесса покупки (начало просмотров, обращения в банки) до получения свидетельства прошло 10 мес...
УЖЕ месяц, это с какого момента:-), как решили купить?
мы лет 5 зрели (предпочитая жить в меньшей по площади квартире, но ездить отдыхать, и главное - не заниматься этим жилищным вопросом, правда, построили за это время загородный домик небольшой).
потом уж назрело, и тогда и силы появились и желание, и уверенность что вот теперь точно, надо покупать!
за это время кое-какие накопления были (на взнос), остальное ипотека.
и далее параллельно: муж занимается изучением тем, сбором доков и оформлением ипотеки (месяца 2 ушло) и я ищу квартиры и хожу на просмотре.
нам было и легко и трудно одновременно, т.к. были ограничены в районе, буквально в треугольнике 3 станций метро. и конечно в цене. так что посмотрела все (около 10-12) квартир на тот момент в продаже (за 1.5-2 мес). И вот где-то на 3ем месяце мы и с квартирой определились и доки были получены, а они действительны 4 месяца. Еще месяц на подготовку к сделке (продавец не все свои доки подготовил по квартире). и вот тогда покупка. и еще мы хорошо отделались!
Денег ушло даже меньше чуть, т.к. нашли за 12.7млн, а пока мы шли к ним смотреть (я знала эту квартиру т.к. в доме моих родителей) и смотрела другие - они снизили на 350 (т.к. уже давно оказывается продавали). но это 5-ти этажка, 5ый этаж без лифта.
Так что конечно надо и на компромиссы с собой идти, и адекватно подходить к вопросу, и самому быть в теме, даже если и прибегаешь к помощи профессионалов.
Квартиру покупали давно, в строящемся доме, мамина знакомая была главбухом в фирме-застройщике. Знали что и строят и продают они, те минимальны риски двойных продаж (тогда это остро было), знали, что дом достроят в срок (+-), подходил район, хорошие планировки, хороший по качеству застройщик. Так что там все было просто, ипотек тогда не было, но и цены были сильно ниже, повезло, деньги были.
Но 3 года назад покупали участок. Вот тут свистоплясок было много. Долго искали (на самом деле, аж 3 лета искали), прежде чем нашли место, откуда не хотелось уезжать, те ощущение "ах" и все, вот дом родной, хоть ничего кроме иван-чая там нет :-). К сделке шли долго, но нас подождали (деньги лежали на депозите, не хотелось терять прценты), правда сделка рисковая была, да еще и по доверенности, но там история очень длинная, долго проверяли, переживали...потом еще было продолжение с участком через год. Теперь все отлично. Очень рады, что нашли его и рискнули.
Зачем вам чужой опыт? Вы уже определились с районом, количеством комнат и т.д.? Вбивайте в СОБе и смотрите варианты. Ничего нового риэлторы вам не найдут.
Я сама и продавала, и покупала, риэлтора брала на сопровождение, т.к. ребенок был маленький. Часть работы на риэлтора скинула.
А в целом сама выставила, показывала покупателям. Когда дали аванс, стала ездить на просмотры. Нашла. вышли на сделку. Ничего сложного. Сам намного быстрее и точнее найдешь то, что нужно.
Первую купили за 2 месяца.Нервы,деньги,кредиты,долги...порлная ж..па.
Вторую купили за месяц. Нервы,деньги,кредиты,долги.
Третью покупали 4 месяца.нервы ,деньги,кредиты,долги....
Это ж..па! хоть с риэлтором,хоть с агенством.Потому как столько непредсказуемых может быть моментов...от "я передумал продавать" и наё..ок от агенства,до приостановки регистрации и пр. и пр. и пр.
Я даже и не помню,сколько сделок было в спекулятивных целях.
Покупка квартиры для себя любимой...Увидела в супермаркете приятного господина,подумала...О боже,какой мужчина! Пару раз пересеклись и практически зацепились тележками,в молочном отделе обсудили продукцию,на кассе он стоял сзади,а я так разнервничалась, что забыла код карточки,он предложил заплатить,я категорически отказалась,потом вспомнила код ,короче вышли вместе,познакомились,а через два месяца я купила у него квартиру.Если что,то секса не было,вернее сначала вектор был в этом направлении,но как только я узнала ,что он собирается заключать договор с агентством и продавать квартиру в доме,на который я положила глаз...планы мои изменились .
Нервничала,не скрою,нервозное состояние у меня всегда при покупке-продаже.Но воспоминания о сделке очень приятные.
У меня была продажа с опекой+покупка в ипотеку. Сама выставила на продажу свою, сама искала то, что мне нужно. Муж договаривался с опекой (сбер не допускал ребенка собственника, наделяли долей в другой квартире). В мае выставила на продажу, 16 августа сделка была.
В ноябре (не этого года) продала квартиру. До НГ купила в новострое двушку и трешку. Трешка была сдана в марте, в мае уже закончили ремонт. Двушка через год была сдана. Все делала сама. Москва.
продавала свободную двушку и покупала трешку в ипотеку. все вел один риэлтор. весь процесс занял около 4 месяцев, переехали через 6 месяцев. риэлтор реально помог при покупки квартиры (надо было обойти косяки кваритры и получить одобрение банка). Но!!! я сделала много ошибок по документам, за что пришлось расплачиваться и заплатить дорогую цену потом... Никто не посоветовал как правильно, а мне самой в голову не пришло- идиотка доверчивая была тогда
косяки у квартиры были в перепланировке. правда почти во всех квартирах этого дома, и по началу показалось очень выгодно ,но в процессе жизни пришлось что то переделывать обратно, но что то было уже невозможно переделать... Ну и самый главный МОЙ косяк - не оформила надлежащим образом то .что в качестве первоначального взноса была моя добрачная квартира....
У нас была выставлена 2к квартира летом 2015 (альтернатива+опека),искали определенные улицы под наш бюджет 3ка. Нашли 3ку в марте, без цепочки, те человек искал 2ку+деньги. В апреле 2016 сделка. Изначально хотели квартиру в монолите в нашей районе с ипотекой льготной (от работы мужа), но оказалось,что при собственниках детям наш банк не дает ипотеку. Поэтому только на свои силы смотрели бюджет. Цену не занижали из-за опеки, а вот с 3ки сторговала риелтор нам 500тыс.
Был риэлтор знакомый, но ничего для нас не находилось, сами нашли в инете, сказали риэлтору. Как было денег, так и осталось. В минус не ушли. Мы меняли Подмосковье 90 кв.м. на Москву 60 кв.м. У кого купили- им нужны были только деньги без размена. А у нас была продажа/обмен, и покупали нашу квартиру, покупатели тоже с денюжками.
Подскажите пожалуйста, а как вы в новостройках покупаете? Просто берете документы на квартиру, находите юриста, чтобы посмотрел эти документы. И все? Если да-где взять опытного, грамотного юриста. И как проверить надежность его работы? Вдруг он ошибется или работу свою некачественно сделает, что и без квартиры останешься...
Так ведь в новостройках нет квартир никаких. Если Вы про новостройки, которые строятся - то физически невозможно купить то, чего еще нет. Можно только стать Участником долевого строительства (при этом составить Договор долевого участия с самим застройщиком). И ждать когда построят. Потом уже Вы станете первым владельцем квартиры.
А если новостройку, у которой уже есть владелец - то покупать следует так же, как и старую вторичку. Все проверять, платить риелторам, и т.д. и т.п.
Если я что-то неправильно ответила, то сразу скажу - я не юрист. Это обычные знания обычного человека
а когда покупаете квартиру сами, без риэлтора, документы на квартиру как проверяете, я вот например ничего в них не понимаю? Ладно, когда квартира в новом доме в собственности, там всего то одна бумажка-документ на право соб-ти, а если старый фонд-там же такая цепочка может быть! Понятно, что той стороне надо быстрее продать и получить деньги. Или можно взять юриста для сопровождения сделки, чтоб доки все проверил?
берут только на сопровождение сделки...квартиры тоже разные бывают- у меня, например квартира изначально куплена по договору долевого строительства в 1997 году прежнем владельцем, потом по договору купли продажи и ипотеки куплена мною больше 10 лет назад. я -единственный собственник...тут и проверять нечего- все чисто.
слежу за одним объявлением- сейчас вижу, что эта же квартира вывешена в трех варинатах- телефоны разные и цена разница +/- 200 тысяч
сейчас вижу одну квартиру- весят уже три объявления, и цена увеличена на 100 в одном и на 200 тысяч в другом от исходной
ну да, наверное конкуренция создается таким образом...но это же с ведома хозяина делается? или агенты могут и сами инициативу проявлять?
Купили квартиру которую снимали. Оформляли все сами без посредников. Без ипотек.
Покупала очень давно, на днях было 17 лет. Вторичка, новостройки не рассматривала никогда. Интересовал очень небольшой район, 4 квартала примерно. Нашли ... кажется, в бумажной :-) газете. У продавца был агент, у меня нет. Были наличные доллары, цена демпинговая, послекризисная тогда еще (декабрь 1999 г)
