этический вопрос
тема- поболтать и поделиться опытом...все ли нужно говорить риэлтору о квартире и ее скрытых дефектах...а так же об истинных причинах продажи...или в таких вопросах излишняя щепетильность- атавизм? как думаете
Не...про атавизмы с рудиментами ни риэлтору,ни покупателям рассказывать не стоит.
а вам в магазине часто рассказывают всю правду о товаре? квартира такой же товар, покупатель не слепой, если проглядел- значит его косяк, увидел- не ваш клиент
ну вот я, например, продаю свою любимую и устраивающую во всем квартиру только по одной причине- соседи. теоретически покупатели об этом даже не догадаются...но поймут сразу после заселения...мне бы самой хотелось, что бы в моей новой квартире таких сюрпризов не было...но с другой стороны, возможно это только для меня важно
ну все возможно...мои то-верхние не только шумной толпой прыгают по ночам, но еще и сделали незаконную перепланировку, перенеся кухню на место комнаты...со всеми вытекающими...стиральная машина на балконе-это вишенка на торте
Своему риэлтору надо говорить все, он вам помощник в продаже и должен понимать как обходить острые углы, на чем концентрировать внимание от чего отвлекать, да и юридически может перестраховать от последствий.
Покупателям конечно же нет, преподносить надо достоинства, у покупателей есть свой риэлтор относится с недоверием к рекламе, вчитываться в документы и вынюхивать, в этом его работа.
Автор, мы с вами " братья по несчастью" или "сестры" :-) Моя тема про "Продажу квартиры из-за соседей-идиотов". И также мучает вопрос-как мне её продать то! Ведь покупатели могут и с соседями , и со старшей по подъезду пообщаться. Тут все знают, какие квартиры у нас неблагополучные!
я тоже заводила топик под названием "бежать"...но у нас в доме исключительно приличные люди живут (внешне) маргиналов нет в принципе..а о прелестях жизни по соседству с большой армянской семьей с двумя детьми и их незаконной переланировкой, уничтожившей всю шумоизоляцию знаю только я....
мы когда покупали квартиру, всех соседей обошли, всех дворников и в управ. компании были .как часто делаются запросы от нашей квартиры.. :) это не сыр в магазине покупать за 400 руб.
конечно нужно проверять, только люди и спиваются и с ума сходят и болеют, что не угадаешь что будет с соседями через 10 лет
Почему не сменятся? У нас рядом живет бабуля, лет 80 ей. Вот кто после неё жить будет-непонятно. Может семье армян продадут
могут :) но жить изначально не хотелось бы. Мы уже живем 9 лет никто не сменился. А что будет дальше никто не знает. У моих родителей изначально сосед сверху очень громко включает телевизор с 7 утра до 21.00 с перерывами. Находится вечером не возможно, рано просыпаемся. Уже ходили к нему- человек больной (в смысле справка имеется) , ничего не сделаешь. Я бы не хотела купить квартиру и жить так.
как часто делаются запросы от нашей квартиры - Это какие такие запросы про квартиру и у кого можно уточнить?
Мы когда продавали, то отодвинули шкаф, чтобы покупатели видели плесень на стене. А о соседях- илиотах не рассказали, конечно.
Когда мама моя покупала квартиру, продавцы её честно предупредили о неадекватном соседе. Она только отмахнулась. Нам всегда везло с соседями, потому и не представляла мама, какой кошмар её ожидал. Еле дождались 3 лет, чтобы продать. Покупателей тоже честно предупредили. Они отмахнулись. Живут ли там сейчас, не знаю. Сосед псих, рядом за стенкой. Кстати, мама в этой квартире ни дня не жила.....и то настрадалась.
у моих знакомых жил человек со справкой через этаж, и по ночам любил кидать гирю, соседи под ним не жили, не знаю из-за него или почему, но они всегда жили на даче, квартиру держали ради прописки, так знакомый спать по ночам не мог от монотонного грохота, а тот придурок днем спал, а ночью просто кидал гирю
Бывают глухие бабушки, которые всю ночь смотрят телек на полную громкость, бывают алкаши или меломаны которые либо орут, либо музыку включают
У него квартира рядом, за одной общей дверью. Те люди, которые маме продавали, в квартире этой уже несколько лет не жили, а за квартирой этот сосед приглядывал. Ну как приглядывал, использовал её в виде склада. Мама попросила квартиру освободить от вещей. Думаю, что с этого все началось. Ему все мешало. Какие то шумы, запах еды, хлопание дверью и прочая жизнь. И он писал. В милицию, прокуратуру, налоговую, в санэпидемстанцию. Все, конечно, спускали ментам. А им надо видимость работы создавать и реагировать на каждое письмо. И начали вызывать маму на всякие разговоры, самим то приходить, проверять охота была. В общем история долгая, не очень интересная. Ах, да. Как то мамины дальние племянники, мои такие же дальние братья, приезжали и жили у нас там, одни. Так на второй день мы их из ментовки забирали. Сосед вызвал милицию, а они дверь открыли. Документы проверили, почему в квартире находитесь, все как у нас делается, причём даже нам, хозяевам не позвониливыяснить. А мальчики, такие два одуванчика, вообще даже не сообразили, что делать. Продержали их в обезьяннике пару часов, а мы дозвониться никак не могли, вот после постоянных звонков кто-то из ментов не выдержал и взял трубку. Так мы и узнали, где они. Конечно, поехали выручать, мы на даче были. Потом менты нам начали втирать, что якобы один из пацанов сказал, что снимает у нас квартиру. Мы то знаем, что это вранье. Смотрели на нашу реакцию, денег хотели. Мы не дали, заявлением пригрозили тоже.Вобщем вызволили, потом уже выяснили, чьих рук дело. После этого его мать приходила к нам извиняться и рассказала уже про его "наклонности". Но этот случай стал последней каплей. И, главное, ничего с этим поделать нельзя. Участковый вздыхал только, просил маму подойти и очередную "объяснительную" подписать. А с таких психов все как с гуся вода.
Кошмар! А пи@дулей ему никто не пробовал дать? Или припугнуть просто? Странно, что менты тоже велись, понимают ведь, что неадекват.
Во первых, он здоровый физически. Во вторых, он же болен. Его бить бесполезно.:-D
Он вообще в одном письме, уж не помню куда, в прокуратуру что ли, написал, что мой муж-армянин (?) пообещал его избить, если тот попадется ему на глаза. На что мой русский муж сказал, что убогих не бьёт. И ведь он видел и знал моего мужа, и он совсем не похож на армянина. Все это, конечно, смешно, если бы не было так грустно. Маме столько нервов измотали.
В курсе был участковый, ему приходилось реагировать отписками на его письма. А за пацанами наряд был вызван соседом, они не поняли, что он не в себе. Это, кстати, не так легко понять по одному разговору.