Налоги для ИП
Прочитала на https://aftershock.news/?q=node/461406 статейку про новое налогообложение. Получается,что оно касается и тех, кто оформил ИП для сдачи квартир?
а я вот только что увидела и расстроилась((((. поясните, плз, для особо тупых..... вот есть две квартиры одна в собств с 98 года, другая с этого. одна примерно 5000000, другая 2000000. если я открою в 2017 году ип, возьму патент на сдачу недв и буду какое то время сдавать эти две квартиры я потом при их продаже должна заплатить еще налог 13%? или 6%? в случае с двумя этими квартирами? извините, но у меня какой то кретинизм при чтении законодательных документов...
Я не слышал о случаях претензий налоговой по уплате налогов с продажи сдаваемых квартир. Подозреваю, что пока у налоговой нет механизма отслеживания таких квартир. Как вариант, перед продажей вы снимаетесь с учёта как ИП и после продаёте квартиру, как обычное физлицо. В статье речь о нежилых помещениях, там больше проблем.
В коммерческой недвижимости вариант с закрытием ИП и последующей продажей помещения не прокатывает. Все равно придется платить налог.
С квартирами, если ИП закрывалось до продажи, пока вроде никто не попадал на налоги, но это, полагаю, до поры до времени...
Вот прямо в договоре купли-продажи написано "ИП Иванов купил-продал"? Ну нет же. Купили как обычный физик и продали так же, так что никаких налогов.
ИП приравняли к налоговым нерезидентам. Они тоже пока продают квартиры втихую просто как обычные граждане, пользуясь налоговыми вычетами. Но администрирование налогов улучшается, базы погранцов доступны для налоговой, логично будет предположить, что в условиях дефицита бюджета у государства руки дотянутся и до нерезидентов и до ипэшников.
что тут непонятного? и у налоговых нерезидентов и у ип-шников нет права на налоговые вычеты.
По той ссылке, что дал ТС, как раз обсуждается, что, если закрыл ип, то вообще 13% платишь, без вычетов даже, как "бывший ип-шник". Если не закрыл, то только 6%. А вот мне интересно, если ип на УСН доходы - расходы, то платишь 15% от разницы стоимости покупки и продажи или от продажи за минусом расходов НА продажу, типа госпошлин и пр?
Вообще в этом вопросе надо серьёзно разбираться. Лучше письменным запросом на разъяснение.
