Оформление строения до 1 января 2017
Добрый вечер! Очень нужен совет. Есть дачный участок в московской области, на нем стоит летний одноэтажный домик в 2-х метрах от забора соседа( стоили как хоз.постройку с летней кухней). Далее планировали строить основной дом, но не сложилось. Пять лет участок пустовал, сейчас появился покупатель, хочет купить этот участок. Просит оформить строение как жилое, так как по новому закону на жилые помещения налог меньше чем на хоз.постройки. Я в растерянности, насколько я знаю, для жилых строений расстояние до соседского забора долго быть не больше метра. Общалась с председателем СНТ, она говорит езжайте в МФЦ и в темпе подавайте документы, заполняйте декларацию ( это нужно сделать до 1 января, так как после НГ будут большие штрафы). И оформляйте как жилое строение. С ее слов сейчас всё так делают, даже бани и сараи переоформляют как жилые строения, чтобы налог меньше платить. Привела свой пример, у нее на участке стоит гостевой домик в углу участка в метре от забора и оформлен как жилой дом. Я в растерянности, не знаю что делать? Стоит ли по просьбе покупателя так оформлять? Не будет ли проблем в будущем? Заранее спасибо за советы.
По теме, к сожалению, ничего не скажу. Но, меня очень смутила ваша фраза: "насколько я знаю, для жилых строений расстояние до соседского забора долго быть не больше метра. " Вы ничего не путаете? По-моему наоборот, жилые строения должны стоять ДАЛЬШЕ от забора, чем хоз. постройки, метра на 2 или на 3.....По вашей логике получается, что если участок большой, то я не могу поставить дом в середине участка, а обязательно должна прижать его к забору....
Да, спасибо, неправильно написала. Жилые строения должны стоять на расстоянии не менее 3-х метров, у нас постройка стоит на расстоянии около 2-х метров.
Я могу ошибаться, но дачная амнистия продлена до 2018 года. Планирую строить дом и почитала СНИПы, от дороги 5 метров, от соседского забора 3 метра. Но у нас практически все строили ( раньше) с нарушениями и вроде как узаконили. Тоже покупала участок с дачным домиком, его еще узаконили в 2010 бывшие владельцы(для продажи) и с теми же нарушениями что и у Вас.
Только недавно задались вопросом оформления дачного дома как жилого. Пока тупик...для оформления дома как жилого, надо разрешение на строительство, разрешение на строительство выдают после выезда на место кадастрового инженера. Он, соответственно, такое разрешение не дает, т.к. постройка уже есть. А по дачной амнистии, через подачу декларации, можно оформить только нежилое строение, т.е. дачный дом, гараж и т.п. Т.е. прописаться в дальнейшем в этот дом нельзя, ну и числится он везде будет как нежилое строение.
В том то и дело, председатель оформила жилое строение в этом году, Истра. Именно пошлина 300р, свидельство на землю и декларация, там указывала что помещение жилое, есть вода и отопление и т.п. Все оформили без проблем с ее слов.
Меня волнует ситуация, что наше строение стоит ближе, чем 3 метра... Мы планировали оформлять как летняя кухня ( хоз.постройка), а покупатель просит оформить как жилое. Какие проблемы могут быть в будущем? Или правда, так многие оформляют и проблем нет
У нас (Чеховский район) заморочки с оформлением как жилое.
Но соседи где-то 1,5 г назад оформляли свой дом, он стоит в 2-х метрах от забора нашего. Мы подписывали им документ, что все согласовано и мы не против. Уж не знаю пригодился им этот или нет, но дом оформили.
Вы попробуйте позвонить в свое Бти и спросить, они сейчас нормально консультируют.
А ссылку не могли бы дать, если не сложно. Мне председатель сказала, что очередь сейчас большие, рекомендует через сайт записаться, но я пока не разобралась как
Да я хотела сразу ссылку дать, но не могу найти, сама полезла читать, так как предстоит дом строить, а старый как раз с нарушениями.
у нас в СНТ (истринский район) спокойно оформляют ИЖС. По-моему, даже никто никуда не выезжает. Семья с двумя малолетними детьми прописались в дом без воды и канализации (может сейчас и сделали)
У нас тоже Истринский район). А давно оформляли?
Меня беспокоит ситуация, что нет 3-х метров до забора(((
В начале ноября оформляла свой дом.
У меня СНТ, земли с/х, заполнила декларацию в 2 экз, где указала - жилой дом. Оплатила пошлину в 350 рублей в МФЦ, на всякий случай взяла документ о собственности на землю - он пригодился лишь для того, чтобы сверить кадастровый номер участка в заполнении декларации, паспорт еще. 5 минут и документы поданы. Через 11 дней я получила выписку из реестра, что объект зарегистрирован, номер ему присвоили, жилой дом.
С 1 янв 2017 ужесточаются правила, во-первых, нужно теперь будет обязательно делать технический паспорт объекта, а это не малые деньги, и кто не зарегистрирует - ждут большие штрафы. Лично знаю людей, кому пришли письма с налоговой с аэросъемки, где указано, что те или иные объекты не зарегистрированы. Пока без штрафов, но скоро ситуация изменится.
А есть у вас строения типа туалета, беседки? Их тоже нужно регистрировать? А размеры дома указывали?
По поводу жилой-нежилой. Я ниже написала, по существующим законам на землях СНТ строить жилые дома запрещено. Народ сейчас косяком регистрирует свои сарайки как жилые (для прописки и т.д.), но фигня в том, что рано или поздно нужно будет делать техплан (для любой сделки). А кадастровые инженеры отказываются их признавать таковыми в плане.
Насколько я понимаю, по новым законам к 2020 году все частные дома будут делиться на дачи и жилые. Все, что СНТ - дача, ИЖС - жилые. Т.е. сейчас без разницы уже, как их регистрировать.
Для налогообложения вообще не имеет значение, что на земле СНТ дом жилой или не жилой. Любое, абсолютно не важно какое, строение должно быть зарегистрировано и с него придется платить налог. Будь то летний дом, гараж, туалет или беседка. Причем, смотрю свой Одинцовский район, ставка и на сарай, и на жилой дом - одинаковая!!! Думаю, так во всей Моск.области.
И самый ужас в том, что никто не может толком сказать по каким критериям происходит оценка земли и домов. Нет никаких конкретных нормативных актов, где четко указаны критерии оценки, на основании которых можно рассчитать стоимость дома или земли.
Редкие люди судятся годами, но простому смертному это сделать очень проблематично.
При оценке дома полный разброд. Одни вписывают в общую площадь холодные подвалы и чердаки, но не вписывают веранды и балконы. Другие, наоборот, говорят, что это в квартирах лоджии и балконы не входят в общ.площадь, а в индивидуальных домах - входят и включают. На ФХ народ писал ,что внесли колодец и забор (тот, который профлисты со кирпичными столбами - потому что забор на капитальном фундаменте!) и пришел налог.
А чем больше площадь дома и всех построек - тем больше стоимость и тем больше собрать налог.
И ведь сейчас коэффициент ставки налога - 0,2! То есть в 2019 году будет 1, и значит мы в 2020г заплатим в 5 раз больше, чем в этом году.
Вот, что прислал председатель СНТ Часто у граждан возникает вопрос: для чего нужно регистрировать право собственности? Дело в том, что загородные объекты, оказавшиеся в собственности граждан или переданные им на праве пользования в советские времена, принадлежат им лишь фактически. Чтобы совершать с ними сделки: продавать, дарить, передавать по наследству, — необходимо зарегистрировать свои права на имущество.
В настоящее время объекты, расположенные на дачном или садовом участке, для строительства которых не нужно получать разрешение, можно зарегистрировать в упрощенном порядке, без проведения кадастровых работ и кадастрового учета.
С января 2017 года в связи со вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», зарегистрировать такие объекты можно будет только после проведения государственного кадастрового учета. То есть, если сейчас еще можно оформить в упрощенном порядке право собственности на дачный домик или гараж, то после нового года для этого придется вызывать кадастрового инженера, что является весьма затратно и предварительно ставить свое имущество на кадастровый учет.
+ к этому
"Заплати налоги и спи спокойно" – лозунг вновь обрел свою актуальность. Спрятаться за высоким забором больше не выйдет, налоговые инспекторы стали использовать аэрофотосъемку. До 1 января верить будут на слово, а после нарушителям начнут приходить уведомления с сумой налога за три года и штрафом в размере двадцати процентов.
"В 2006 году вступил в силу закон, в соответствии с которым в отношении участков для индивидуального жилищного строительства, если на них в течение 10 лет не построено или не зарегистрировано жилое здание, то по ним через 10 лет начинает земельный налог начисляться умноженный на два. Собственно, 2017 год - это будет первый год, когда норма начнет действовать".
За все платить не придется. На каждый объект, расположенный на участке, распространяется налоговый вычет в размере 50 квадратных метров. То есть на часть дома, стандартный гараж, небольшой сарай и тому подобное налог начисляться не будет.
Шли бы они... Дому год. Не оформляли ничего. Земли 40 соток. Дом 700 м2. Пусть обвычитаются эти 50 м... И ждут 10 лет.
Сама еще не разобралась,у меня дом 72 кв.м, я так поняла, что платить надо за излишек-22 м
У меня дом оформлен,налог пришел на тысячу с копейками,пока не разобралась, как они посчитали
Я делала так (это если новый дом хотя бы частично совпадает с месторасположением старого) - оформила реконструкцию. Сначала получала градостроительный план, потом подала документы на разрешение на строительство/реконструкцию. А уже потом вызвали инженера, он все оформил и мы подали документы на регистрацию и получили новое свидетельство на новый дом.
Правда, у нас не СНТ.
Присоединяюсь. Делали так же. Новый дом стоит в тех тех же точках, что и старый. У нас деревня.
Вы в МО или в Москве, где необходимо получать разрешение на реконструкцию? Я все обзвонила, вплоть до Росреестра, никто ничего вразумительного не ответил.
У меня СНТ на землях поселения( если я правильно помню), сказали что вроде как не надо разрешение, если новый дом будет на старом месте, а я никак не приду к общему знаменателю, правы они или нет.
Долго писать, погуглите, это есть в сети - обязательные характеристики жилого дома.
например, вот есть http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_58136/823bce7fc3f6428993736226d0518b1206dad067/
У меня на руках свидетельство, где черным по белому написано ДОМ( регистрация 2010), без уточнения, регистрация в доме мне не нужна, СНТ находится в 1км от города, 50% отстроили дома и живут круглогодично( москвичи).
Садовый - тоже дом. Вы декларацию видели, которую сейчас подают на регистрацию?
Там указан вид строения - дом, а к нему два квадратика - жилой/нежилой. А все остальное здесь написано http://eva.ru/topic/117/3464125.htm?messageId=94022044
Подскажите, пожалуйста, как правильно считать площадь дома для декларации? У нас дом состоит из первого этажа и высокой мансарды. Дом будем регистрировать по дачной амнистии (СНТ). В декларации указывать площадь только первого этажа, мансарду не считаем, я правильно понимаю? И надо ли вычесть площадь лестницы? Или надо указать общую площадь дома с мансардой? Думала, есть еще год в запасе, чтобы оформить, а оказывается, нужно до НГ уложиться. Спасибо всем, кто ответит.
Девушки, ответите, пожалуйста, дом жилой, так как важна прописка. Земли снт. Какую площадь указать в декларации, чтобы все правильно было?
И первый этаж, и мансарду. У жилого не указываются площади веранд и террас.
не поняла, а что будет с теми кто не зарегистрировал дом на землях СНТ?, ведь категория земель разная, например земля ИЖС подразумевает строительство жилого дома, а земля СНТ не обязательно дом иметь., не будет ли это как со счетчиками воды- кто поставил тот платит, кто не поставил тот не платит
У вас дача или жилой дом? Если дача -то просто ставите на учет в кадастре как строение для временного проживания (садовый домик). И непаритесь. Ту во все ветке идет полное смешение понятий жилой дом на участках под ИЖС или в деревнях и дачный дом на землях СНТ.
у меня дом на земле СНТ, не регистрирую в БТИ так как постоянка не нужна - живу там только летом и платить налог за 400м2 не хочется, считаю хватает налога за участок
Насколько я понимаю в БТИ можете не регистрировать, а на учет в кадастре надо поставить как строение временного проживания.
БТИ осуществляет регистрацию и техническую инвентаризацию жилищного фонда. Именно "жилищного фонда" - т.е. места где собираются жить, прописываться и адрес которого должен указываться как официальный адрес проживания.
Я так сильно подозреваю, что при нынешних законах вы при всем желании на землях СНТ не сможете зарегистрировать свой дом как жилой дом.
Да, с 1 января 2017 Вам необходимо будет вызывать кадастрового инженера и составлять техпаспорт.
А если паспорт есть, но ему лет 10 и дом не перестраивался и не достраивался, интересно, он будет считаться действительным?
Если дом на землях СНТ и в кадастре отмечен как жилое строение временного проживания - то ничего вам не надо.
Дмитровский район, СНТ, дачный домик без воды, 50м2.
куда маме идти регистрировать его, в МФЦ города Дмитров?
она проживает в Москве...
http://eva.ru/topic/155/3466507.htm?messageId=94010747
Есть районы МО, по которым могут в Москве доки принять
Ну два этажа. Я вот и хочу понять, площадь первого этажа или двух этажей. Это вообще баня.
Про баню не знаю, а так платится с общей площади -50 метров. Проверьте в росреестре( если стоит на кадастре), там указывается общая площадь.
Облагается налогом общая (суммарная площадь).
Для одного дома предоставляется вычет 50м2 (как в квартире, но там вычет 20м2)
А кто-нибудь в курсе - подлежат ли регистрации строения с односкатной крышей: гараж, сарай, хозблок и т.д., площадью менее 50 м2?
Подлежат регистрации любые строения на фундаменте, т.е. те, которые "связаны" с землей и их нельзя перенести на другое место, не причинив им значительного ущерба. Если вы теплый каменный сортир на улице на фундаменте поставили, то его тоже надо регистрировать.
а если хозблок стоит на свайном фундаменте? чисто теоретически его можно перенести не причинив ущерба )
ХЗ. Я не знаток в строительстве, это мне так в Росреестре объяснили.
А свайный - это столбчатый? Если да, то все равно капитальное строение считается.
У меня хозблок для гномиков стоит просто на столбиках из плиток, грузили на них целиком. Такой вроде как не надо ставить на учет.
Ясно, Удачи!
Но не факт(( что ошибки не найдут... у свекра нашли вернули, он зачем то подписал, где дом слово *дачный*. (Тульская обл.)
Муж отдал декларацию на нашу с ним дачу 13 дек., тоже СНТ, ставили как жилой, документ обещали 26 дек., но прозрачно намекнули ,что лучше после праздников. Народу было очень много, мы записывались по телефону ( Пушкинский р-н)
Сначала отметила нежилой дом. Спросила у операционистки, можно ли
указать как жилой, ответила - можно. Просто переписала и сказала, что по кадастру дом пройдет как жилой. Посмотрим. Там совсем намудрили с налогами для пенсионеров. Жилой не будет облагаться налогом. Сдавала в Ногинске.
Посмотрим сколько пришлют, мне за баню 79кв.м. не присылали ещё этом году ., тоже зареген как жилой в СНТ в конце 2014г.
Вы не забыли сообщить в налоговую, что налог за 14 и 15 года вам не пришел? Если не сообщите - к пеням еще штаф припаяют, в размере 20% от неуплаченного налога. По закону до 31 декабря все обязаны сообщить в налоговую об имуществе, которое принадлежит на праве собственности, но налог на него не начисляется. Самое главное - им об этом сообщить, а дальше уже их проблемы будут, а не ваши.
Подала в пятницу документы.Народу тьма,уже по записи.Девочка которая принимает документы сказала что реально ажиотаж.
Вчера в Рузе зарегистрировала (подала документы) дачный дом в СНТ как жилой. Народ был, но очередь быстро шла. Потратила минут 40. НО! Некоторый народ изощряется как может. Регистрируют деревянные уличные туалеты площадью в 1 м. Может я чего-то не понимаю! У меня хозблок 3*4 стоит на врытых "быках", мне операционистка посоветовала не рег-ать его пока. Бог его знает, что завтра будет.
Напишу свои мысли, чисто имхо, результат почти месячного погружения в эту тему. Вся эта спешка - успеть до 31 декабря - результат массового психоза и неумения народа читать и понимать законы и связь между ними.
Что имеем: подавляющее большинство не в курсе, что эта амнистия дачная введена в первую очередь для земель ИЖС и ЛПХ, чтобы люди свои действительно жилые дома зарегили, те, на которые нужно оформлять разрешение на строительство. На садовых же участках для постройки разрешений не требуется, как и не существует на сегодняшний момент каких-либо карательных мер за нерегистрацию построек на землях СНТ. Я была в одном из отделений Росреестра, у них там стенд висит со схемой на тему, что и как нужно регистрировать по этой дачной амнистии. Кроме ИЖС и ЛПХ там никаких других земель указано не было.
Второе. Люди в ажиотаже регистрируют все подряд, включая туалеты и полные развалюхи, не понимая, что регистрировать нужно только капитальные строения, т.е. на фундаменте. А потом сюрприз - кадастровая стоимость туалетов доходит до 500 тысяч, сараев - до полутора миллионов. А чо - сами же сортир задекларировали как капитальное строение, какие претензии?
Все бы ничего, но в погоне за экономией на кадастровом инженере люди не понимают, что им все равно с ним придется встречаться за деньги, т.к. без тех.плана теперь им их зарегистрированные постройки не продать, не подарить, а наследникам не принять по наследству. Не в следующем году, так в любом другом отдаленном всех сэкономивших ждет встреча с этим платным специалистом. И цены на их услуги вряд ли будут снижаться.
Ну и вишенка на тортике. Фиг с ними, с налогами по явно завышенной кадастровой стоимости, которая никак вообще не бьется с реальной стоимостью трухлявых сараев и которую бессмысленно оспаривать для ежегодного налога - обойдется дороже, чем молча налог заплатить. Гораздо интереснее то, как вырастет размер налогов, а еще и пошлин у нотариусов при отчуждениях всего этого новорега, с учетом того, что ты все равно заплатишь налог не менее, чем с 70% от кадастровой стоимости, хоть в реальности имущество будет продано за 10% от кадастра.
Т.е. теперь, продавая свой участок, нужно будет еще и продавать все эти сараи. Интересно, кто захочет покупать сарай за полтора, а туалет - за пол лимона?
Имхо, единственный плюс только у тех, кто регистрирует сейчас свои дачные дома как жилые (хотя по закону они таковыми являться не могут) из-за прописки, решая таким образом свой квартирный вопрос.
В общем, еще раз убедилась, что ажиотаж и стадное чувство - самые плохие советчики. В выигрыше будут те, кто спокойно пройдет все процедуры, пусть и с оплатой кадастрового инженера, но без воздействия психоза на мозги. Амнистия до 01.03.2018, если что. А для садовых домов сроков амнистии вообще не существует, регистрируй, когда захочешь. Цитата с сайта РР: "Для участков под личное подсобное, дачное хозяйство, огородничество, садоводство, индивидуальное гаражное или индивидуальное жилищное строительство какие-либо сроки «дачной амнистии», то есть упрощенного порядка оформления прав собственности, не устанавливались. Этот порядок действует для земельных участков, предоставленных до 30 октября 2001 года, когда вступил в силу действующий Земельный кодекс Российской Федерации. То же самое касается дачных домов и прочих построек на участках, для возведения которых не нужно получать разрешение на строительство."
+1, не понимаю жителей СНТ, ведь категория земли, у них не ИЖС и не ЛПХ, чего они так несутся регистрировать свои строения, ведь придется платить ежегодный налог на это строение, зачем им нужны лишние траты?
Просто хочу добавить про СНТ.
Лично нам пропсика не нужна , но хотим уйти на электросеть района, а не от СНТ, т.к. тарифы там ниже в 2 раза (у нас сейчас 5р.10коп.). Они готовы нас принять, но только в собственности дома , должна быть запись жилой(!)
И ещё думаю пару тройку лет, все же все СНТ переведут к поселкам и деревням, вот тогда попляшем. Сейчас уже надо в обязательном порядке СНТ забор иметь, договор на вывоз мусора , пожарные помпы и т.д. иначе штрафы не малые.
И ещё не понятный момент будут ли требовать с 1 янв. 2017г. разрешение на строительства домов? Напугали ,что будут, вот народ и побежал регистрировать уже построенные.
Почитайте форумхаус. Для льготного тарифа абсолютно неважно, жилой дом или нет. Все зависит от других параметров, народ на садовых участках перевел свои нежилые дома на деревенские тарифы
Да читали. Сделали запрос официальный этим летом ( у нас Пушкинский р-он, рядом с СНТ есть деревня), нам официальный ответ, переведем на тариф, как у деревни, провода протянем, но дом жилой должен быть по документам. А мы уже собрали кучу желающих в СНТ, а оказалось увы и ах половина оформила , как нежилой. А так электросеть нашу всё устраивает, мы же им платим по тарифу СНТ, им выгоднее с нас драть 5 руб,вместо 3р.
Я понимаю, что в РР всё так расписано. Но я самолично в Новостях осенью смотрела репортаж про эти регистрации. Репортер говорил о том, что все постройки на фундаменте должны быть зарегистрированы и в СНТ. Будут ходить комиссии по всем СНТ, проводиться аэрофотосъемки. Вот чего я действительно не понимаю, какая разница в регистрации права собственности и в оформлении кадастрового паспорта. Я подала документы на регистрацию права на недвиж. имущество. Так посоветовала мне моя подруга. Оформление кадастра это нечто другое. Вот здесь я туплю.
Спасибо вам, разложили по полочкам. Муж то же самое говорил, когда я в панике хотела дом в СНТ регистрировать. Только у него выходило короче - не морочь мне голову)).
Уже сейчас идет аэросъемка и все дома будут регистрировать принудительно, если человек сам этого не сделал.
После 1 января для регистрации дома нужен будет тех.план, который делает кадастр.инженер или БТИ, и делают его - ЗА ДЕНЬГИ! А до 1 января можно было обойтись без них.
От руки на бумаге нарисовать планировку своего дома, а также распечатать карту из яндекса и на ней нарисовать расположение дома по отношению к дороге и другим домам. В таком виде доки подавались на регистрацию и по амнистии регистрировались.
А теперь - только с вызовом кадастр.инженера - но это для сад.-огород.земель.
А для ИЖС и ЛПХ возможность зарегистрироваться с собственноручно нарисованными домами есть до 2018г, но по факту народу не дают это сделать, под разными предлогами не принимают документы, отказывают в регистрации. Почему так - догадайтесь сами!
"...но по факту народу не дают это сделать, под разными предлогами не принимают документы, отказывают в регистрации. Почему так - догадайтесь сами!"
Врете. Спокойно регистрируют все, кто хочет. Другое дело, что многие жабятся и до сих пор думают, что пронесет.
Мы и не знали, что надо оформлять. Проснулись в Новом году)))))
Подскажите, пожалуйста, алгоритм. С чего начинать? Куда бежать?
У нас 6 соток в подмосковном СНТ, недалеко от Чехова
Вообще-то с 1 января начал действовать экстерриториальный принцип оформления этих документов. Хоть на Дальнем востоке участок - можно все в ближайшем МФЦ оформить. Другое дело, что в наших московских МФЦ пока еще глазами хлопают и говорят, что никаких указаний на сей счет не получали. Думаю, лучше подождать месяц-другой, пока все устаканится, чем в область ездить
Была вчера в МФЦ, говорят, что дай бог к лету что-то прояснится( Документы сдала в декабре, их еще не обработали. Жаловаться некуда(((( на нарушение сроков. Это я к тому, что принимать они принимают, а что дальше с ними делать еще не знают, этот вопрос не проработан.
Ну вот и еще кое-что интересное всплыло
http://eva.ru/topic/77/3470793.htm?messageId=94169785
сплошной обман населения, закончив оформление, выяснилось, что для продажи дома, задекларированного (зарегистрированного) по дачной амнистии все равно надо будет вызывать БТИ, их же представитель делает и тех. план строения, единственная радость - стоит это относительно не дорого (11 тыс.) и очередей нет (в нашем районе :) )
Новости по теме
Дачи, бани и заборы могут обложить тройным налогом https://news.rambler.ru/economics/35936386-dachi-bani-i-zabory-mogut-oblozhit-troynym-nalogom/
Замминистра имущественных отношений Московской области Юрий Лавряков рассказал, что местные власти готовят поправки в федеральный закон, которые увеличат земельный налог на участки с незарегистрированными строениями. Об этом сообщают Рамблер/новости со ссылкой на «Интерфакс».
По словам Лаврякова, если поправки будут приняты, налог повысят в три раза. Документ, который готовят чиновники, также расширяет категории участков, которые подпадут под действие закона: если раньше он распространялся только на земли под индивидуальное жилищное строительство, то теперь он коснется дачных и садовых участков.
Ранее глава БТИ Московской области Владислав Мурашов заявил, что больше всего неоформленных объектов капитального строительства было выявлено в Солнечногорском, Раменском и Чеховском районах. Незарегистрированные объекты, к которым относятся дома, коттеджи и бани, выявляют с помощью аэрофотосъемки. Затем их владельцам вручают уведомления о необходимости оформить недвижимость.
СНТ давно пора. а то кто-то платит, а кто-то нет. Может и пустующих меньше будет участков.
Например ,у нас в СТН за 13 соток платим 7тыс налога ( уже покупали участки в собственности они были). а кассирша у нас считает себя самой умной и не оформляет участок в собственность. Теперь лавочку им прикроют тоже. Так же с домами.
А я вот логики по налогам вообще в данном случае не понимаю.
Во-первых, налог на землю уже кагбэ подразумевает, что мы оплачиваем пользование ею - и в качестве ресурса, приносящего прибыль, как прямую, так и скрытую (выращивание с/х продукции), и как за "домоместо". Во-вторых, постройку любого строения на этих участках человек уже один раз оплатил, заплатив за материалы и работу. И теперь он опять обязан оплачивать существование этого уже оплаченного дома на уже оплаченной им же земле? :mda
Ладно бы, если еще размеры этого налога устанавливались по законам логики. Но ведь назначаемая нынче "сверху" кадастровая стоимость ни в какие ворота не лезет, что по ее величине, привязанной исключительно к кадастровой стоимости земли, что по "соответствию реальной рыночной", как утверждают разработчики всей этой компании. Я не понимаю, как можно уравнять в стоимости одинаковые по метражу старый ветхий дом, с биотуалетом в лучшем случае, и новенький современный коттеджик, напичканный по последнему слову техники? С какого потолка они взяли, что их рыночная стоимость одинакова?
Я уж молчу о том, что сплошь и рядом квадратный метр необогреваемого сарая из досточек для хранения лопат и граблей сейчас по кадастру оценивают дороже метра жилых строений - это вообще не поддается никакому объяснению. Почему квадратный метр такого сарая стоит дороже, чем теплый метр в доме?