Продажа квартиры с маткапиталом
Добрый день, подскажите, пожалуйста. Хотим продать квартиру с маткапиталом и купить новую больше и подороже, взяв ипотеку в банке. Даст ли добро опека?
А причем здесь новостройка? Где об этом автор топика сказал?
Некоторые опеки дают добро и на новостройку с высокой степенью готовности.
Фаня, Вы специально перекрасились, чтоб не узнать? :)
Брали новостройку и новую квартиру в новостройке присмотрели, заселение уже идет
Как-то мельком видела :)
Слишком бледно, неудобно для глаз, но, видимо, в этом действии есть некий неведомый мне смысл :)
Да все так же, как и не новостройка. Все продается и покупается.
Да, продается. Но по закону с наделением детей долями, а далее новостройки в стадии котлована будут недоступны автору...
Вы в этом случае что советуете?
З.Ы. А без смысла цвет не может просто понравиться?:) Не всем же быть "Мальвинами":)
Никогда и никому не советую покупать новостройки на уровне котлована.
А автору опека подобную дурь и не разрешит. Вдоме с высокой степенью готовности почему бы и не купить, если опека разрешит?
З.Ы. Осталось перекраситься в елочку накануне НГ :)
Только чтобы до опеки дойти, надо сначала найти покупателя, которого собственники - дети устроят, особенно, если эти покупатели будут ипотечниками (а их большинство в дешевом сегменте).
Котлован как думаете от хорошей жизни покупают или потому, что на готовность квартир даже в сдадии "дом без крышы" уже денег не хватает?
З.Ы. Мне и снежинкой нравится:), а Вы можете елочку примерить:).
Юля, а в чем плюсы и минусы при ипотеке, если, допустим:
Сбер предлагает под 10,9% c гос.поддержкой, а ВТБ-24 от 9,4%?
Где ниже %, ту ипотеку и брать.
Но сбер после оформления прав собственности снижает % ставку на 1 %. Поэтому 9.4 у ВТБ24 выгоднее Сбера в конкретном примере (на выходе (9.9%).
Юля , а у нас банки берут в залог недвижимость детей?
Я верю что берут, а опеки то дают разрешение на это?
Это нарушение закона не получится у человека рыбкусъесть и...Ну исключительно что ты продавишь. У тебя есть такие возможности? Можно буду твоей подругой, расскажи мне,как?
Говорила уже не один раз: Сбер кредитует квартиры с детьми-собственниками при условии, что залог оформляется на всю квартиру и наличии разрешения опеки. Это не нарушение закона. Сама получала такие разрешения, а в данный момент продаем квартиру ипотечникам сбера с детьми с таким же решением. К их опеке никакого отношения не имею. Месяц назад моя подруга риэлтор делала аналогичную сделку.
Это достаточно стандартная рабочая ситуация на сегодняшний день.