Риелтор хочет получить вознаграждение до
гос.регистрации. Если я правильно понимаю, риелтор получает вознаграждение уже после гос.регистрации, тогда же когда и продавец из ячеек свои.
Скажите, это нормально или нет? Расписку, говорит, вам дам, что если сделка сорвется, я вам эти деньги верну.
Это значит, искать ее бегать неизвестно где. Что мне ей сказать? Это вообще нормальная практика?

Нормальная, чаще всего риэлтор получает деньги во время закладки денег в ячейку, и дает гарантийное письмо на полученную сумму. Обычная практика.

не обговаривали. Поэтому этот момент насторожил. Отношение сугубо деловые, работаем вместе впервые. Да и какое может быть доверие, если речь идет о достаточно большой сумме. Откажусь, наверно. Оплачу после завершения всех действий.

Не нормально. Где вы его потом ловить будете? Если что. И как он с вами потом расплачиваться будет? Если что. По расписке и в судебном порядке?
Лично я деньги не беру, пока сделка не закрыта. Снять соседнюю с продавцом ячейку в банке - не большие деньги. А последнее время вообще не редкость, когда банк агенту ячейку бесплатно предоставляет.