Арендаторы хотят съехать через два дня после заселения
Договор заключен и подписан. Предоплата за месяц и обеспечительный депозит приняты.
В договоре прописан невозврат обеспечительного депозита в случае досрочного съезда.
Ради этих арендаторов отказано другим.
Предъявленный повод к съезду - в течение двух дней засор раковины.
Трубы перед заездом я чистила. Сантехник говорит ,что это остаточное явление, которое уйдет за несколько дней.
В момент первого засора я вызвала арендаторам сантехника, чтобы он помог.
После второго засора арендаторы написали мне письмо, что хотят уехать.
Как бы вы поступили?
Квартира = эконом по средней цене.
Арендаторы -неврастеники видимо . Трубы чугунные? Там бывают такие засоры, которые уже не убрать . Окаменелые . Мне пришлось вырывать кусок чугунины из тройника и менять на пластик . Самое сложное- вырвать чугун и чугуна . Сантехники его место соединения горелкой выжигали (( Потом место соединения пластика и чугуна надо герметизировать жидким стеклом с бинтами , или гидропломбой плюс специальная манжета чугун-пластик . Всякие герметики тут не применяют . Место соединения потечет ((
"В момент первого засора я вызвала арендаторам сантехника, чтобы он помог.
После второго засора арендаторы написали мне письмо, что хотят уехать." видимо выяснили что так и будет на всем протяжении, а это правда.
Меня бы тоже напрягло 2 засора за 2дня еще и после сантехника.
"Сантехник говорит ,что это остаточное явление, которое уйдет за несколько дней."
бред какой то, что может уйти за несколько дней?
Засор он и в Африке засор, он либо есть либо нет, трубы у вас проблемные и кормушка сантехника ваша квартира, арендаторам это зачем за свои деньги?
Сантехник, по гарантии приезжает. Бесплатно. Он когда делал мощную прочистку, пообещал, что будет при проблемах полгода приезжать без денег.
Сантехника ждать вместо зарабатывания денег вам же за аренду. Да че уж пусть поселится бесплатно.
Прикарманить денег вы можете, но по морде точно получите.
По справедливости - отдать бабло, чинить трубы или предупреждать новых жертв перед заездом о творящейся жопе. Письменно и перед заключением договора.
Но раз вы сюда приперлись, то видать, вопрос в том, как прикарманить лавэ и не получить по еплу.
Ну это еще неизвестно, кто свинья. Может они подешевле квартирку присмотрели, и теперь засоры устраивают.
Обычно в договоре прописаны штрафные санкции.
Скажите, что хорошо, но штрафы удержите. 2 дня повыпендриваются, а после квартира подойдет:).
У меня были арендаторы, у которых были постоянные проблемы с раковиной на кухне. Засоры постоянные и вода постоянно поднималась по трубе вверх и заполняла раковину. Вызывали сантехника, ходили по соседям, ничего не помогало. Засоры начались через недели две после их вселения. До них и после них ничего подобного не было. Что они делали с раковиной не знаю. Девица была из деревни в Смоленской области, муж турок. Она не умела пользоваться домофоном, вечно не могла открыть. Полощреваю лили в раковину какой нить курдючный жир.
По договору. Хотят уехать, пусть едут, а залог и не прожитые не верну (по моему договору так).
Я тоже так думала, на самом деле нет:) слив прекрасно меняется тёщ снятия ванны. Новые трубы горячей и холодной сделали поверх плитки и я довольна тк в случае протечки все насилу. Для бюджетного съёма это нормально. Я думаю спроси съёмщика он предпочтёт трубы наружу, чем засорами заниматься.
Я всегда перед сдачей делаю проф. генеральную уборку. В этот раз и профилактику труб сделала. Воду проверяла несколько раз до заезда. Уходила на ура. Проблема выявилась при работе стиральной машины.
Всем спасибо за мнения. Решила не следовать букве договора. Вернула полностью деньги и депозит. Сливы проверила. Вода уходит. Немного застаивается при работе стиральной машины. Вывод для себя: с детьми больше не связываюсь. Снимала пара двадцатилетних провинциалов.
Считаю, что вы поступили правильно, по-человечески.
И про великовозрастных детей с вами тоже согласен.
на всех детей не надо вещать клеймо
у меня снимает пара, 5 лет уже, сейчас им 23, на момент съема уже был сын (вот такие ранние, но жил с бабушкой), ттт вопросов к ним нет, но они из МО, вернее она, он из Сочи , очень деловая пара.
После 2-х дней работы сантехника она немного застаивается. Что будет завтра при активном пользовании слива Вы сказан не можете. Они по сути правы.
У меня тоже в ванне слив не прочищается. Т.е. я делаю профилактику - максимум на неделю спасает. Сантехники говорят, что это уже не поможет, нужно трубы менять. Конкретно указали старую трубу, где засор. Но я живу в своей квартире и мне не влом регулярно чистить. Если бы въехала в подобную съемную, без предупреждения о проблеме, то посчитала бы обманом, и зачем мне лишние проблемы?
Арендаторы въехали через 10 дней после работы сантехника. Воду я при них включала, все сливалось. Вчера я тестировала сливы при работающей стиралка. Вода чуть-чуть задерживается в раковине и уходит. Мне бы тожеи не понравилось как арендатору жить в проблемной квартире. Поэтому я арендаторов и отправила с миром. Хотя думаю, что дело не в сливе.
Ну и правильно . А трубами таки займитсь . Во избежание так сказать ...Где то есть трабл , и его надо устранить . Стиралка куда подключена ? К сифону раковины? Могу Вам грамотного сантехника подогнать .Он мне всякие такие похожие траблы устранил без демонтажа . Просто нужна соображаловка и опыт .
Стиральная машина подключена к сифону раковины. За Контакты буду благодарна. Сейчас ездила опять в квартиру и прогоняла стиралку. Все уходит. Сантехнику даже показать нечего.
Пишите в личку . Дам контакт. Включите воду в раковине и стиралку на слив одновременно . Стиралка на кухне ?
В ванной.
Включала.
Вода уходит.
Я уже несколько раз съездила понаблюдала за трубами.
В личку написала
Что ж... это ваш выбор. По мне так вы лоханулись конкретно. Тем более что это молодняк был. А значит, судя по всему, можно было отжать у них все сумму без напряга. Грузануть по легкому если что. Тем проще, что вы тут правы были, как не крути. А для молокососов жизненный опыт какой-никакой. А опыт, как известно, сын ошибок трудных и вообще весчь в наше время не бесплатная. Но тут вы сами выбрали свой путь. Потому эта приезжая шалупонь и держит нас москвичей за лохов, что мы сами позволяем так с нами обращаться. Такой вот добровольный лоховской выбор. Вам дали по шеке, а вы и рады другую подставить. Если сил в себе не чувствуете, то может это и правильно. По крайней мере в вашем случае. Я бы спецом конечно такую ситуёвину не создавала, но раз карта так легла, то почему бы бабла немного не поднять? Как раз на полную замену всех проблемных труб бы хватило. По тому как сделайте трубы обязательно. Не дело это конечно, сдавать такую хату с проблемами. Они не вам не нужны, не вашим будущим жильцам, эти проблемы. Так что не ждите что само рассосется. Сделайте.
Да, а молодняку не сдавайте. Они не нужны. В любой момент соскочат как с баблом у них напряжно станет. Да и вообще спокойной жизни от них ждать не приходится. У них то засор. то потоп и вообще то срачка, то болячка. Ну их нафик. Вы это и сами, я смотрю, поняли. Тут и для вас ценный опыт получился. А он бесплатным не бывает.
Те, кто сдает не одну квартиру и имеет личное мнение обычно анонимно не пишет :) И отвечает за каждое слово. А Вы так, вброс сделали....
Да вы шо? Может еще свидетельства о праве собственности предоставлять нужно? Я вас умоляю, куча народу тут сдает квартиры, многие не одну и даже не три;). Пишут при этом анонимно.
У меня другой опыт в жизни. Поступать нормально всегда оборачивалось выгодой. Посмотрю будет ли так и в этот раз. Молодым действительно хорошо бы получить урок на той невеликой сумме, что ходила между нами. Потому что , несмотря на то, что их до меня уже кинули при попытке аренды, они допустили ряд глупейшизх ошибок на подписании договора. Но я не настолько щедра, чтобы учить чужих детей ценой своей кармы. Ps квартиры сдаю тоже давно и не одну.
+1 в Вашем случае тоже вернула бы деньги при съезде, взяв только за проживание по количеству дней
Все должны соблюдать договор. Точка. Автор прилагала все усилия к исправлению ситуации. Прочистка труб - житейская ситуация, так же как и протечка и все остальное.
да мало ли кто какие усилия прилагал, автор не прочистила до конца трубы, а потом бы обвинила жильцов, что мол сами засорили, сами и чистите, не порядочно было бы
Автор обманула арендаторов, не сказав про неисправность слива, т.к. типа плохо сливает когда машинка стирает это и есть неисправности, почему арендаторы должны за свои деньги делать какие-то манипуляции?
И это совсем не житейская ситуация, когда жили год было все нормально, засорилось, прочистили - вот это житейская ситуация
А тут автор сама не может пробить трубы, значит это уже серьезно, т.к. может и залив случиться, кто будет отвечать?