5.5мл крохотная двушка.
помогите с выбором , больше этой суммы нет, смотрю убитые малоликвидные квартиры под ремонт. м Выхино Кузьминки, Новогиреево Перово или В районе водного стадиона, что лучше выбрать , есть двое детей 8-10 лет???
ну уж точно не Восточный и Юго-Восточный округа, они самые неблагоприятные. Мне кажется Водный стадион из данного списка.
Это чем же восток и юго-восток неблагоприятен? Если Вы имеете ввиду экологию, неужели есть те, кто наивно полагает, что Север и Запад Москвы аки "Альпийские луга":ups3
Если по поводу черножопых.так их везде сейчас полно!
Экологию я точно не имела в виду :) Да, с этим есть проблемы, но не первостепенные. Эти округа всегда были самыми дешевыми и маложелаемыми для покупки, не просто так. Покупают в них или в силу ограниченности бюджета, или какого-то рода территориальной привязанности.
Ну ну купите квартирку в сокольниках, преображенке, измайлово)))))) дорого
Так автор и ищет в свой ограниченный бюджет квартиру с определенными критериями и рассуждает здраво, а не мечтает о двушке на Фрунзенской за свои деньги. Ну и Новогиреево ничем не хуже той же Войковской или Речного. 5-9 этажки везде одинаковые с разношерстным контингентом. Там полно и купленного-перекупленного жилья. Публика очень разная.
Самые неблагоприятные -это еб..ня в виде Бутовов и прочих ньюмоскоу),а эти в ВАО самы ,что ни на есть инфра-развитые.Я б сама жила в Измайлово ,в р-не Первомайской .
Измайлово автор не рассматривает (вернее не тянет) если вы внимательно читали. С каких пор Кузьминки/Выхино и Измайлово встали на один уровень? :)
живите в своих иллюзия.
оба Бутово отдаленный районы. Но очень просторные, развитые и симпатичные. Не сравнить со страшненьким Перово. наверное круто думать, что у вас там хорошо, оскорбляя другие районы))) нуну
И уровень ваш видно сразу. Лучший цвет района Перово.
В бутово бываю в гостях, сама из центра. Отличный район
Я за Новогиреево. И не только потому, что здесь живу. Кстати, я сюда переезжала целенаправленно. Я здесь жила раньше с первым мужем. И вот со вторым тоже сюда приехала. Хотя он изначально хотел рассматривать север Москвы (Бабушкинская, Медведково). Так же у него был вариант Одинцово. Так же мы ездили с ним смотреть новостройки в Ю. Бутово, в Реутов. Но когда мой муж приехал в Ивановское, то сказал, что только здесь хочет жить. Он в Москве с 2008 г. снимал квартиры и в ЗАО, и на Бабушкинской, и только здесь ему действительно нравится. Он, когда первый раз вышел из м. Новогиреево, то первая его фраза была: "Я не думал, что в Москве, тем более около метро может быть столько зелени".
Я уже заводила здесь тему как раз про Ивановское. Многие считают, что здесь неандертальцы живут и сюда нормальным людям нельзя приезжать :-)))
А я скажу, что здесь народ намного приличней, чем на той же Бабушкинской, где алкашня в отрубе валяется прям на детской площадке, и где страшно во дворах ходить.
Здесь вся инфраструктура есть, даже с лихвой. Много школ, есть физ-мат лицей, есть и обычные школы. Много детских садов. Поликлиники рядом. Несколько колледжей. Магазины на каждом шагу на разный достаток. Осенью должны открыть кинотеатр. З лесопарка рядом (Терлецкий, Измайловский, Кусковский). Транспортная доступность отличная. 7 мин. и вы у м. Новогиреево. Можно добраться так же до Перово, Выхино, Рязанского пр-та, Первомайской, Щелковской, Партизанской.
У меня дочка как раз 8 лет. В классе 24 человека. Все из нормальных семей. Никаких алкашей, голодранцев и т.п. Половина мамочек не работает, семьи обеспеченные.
Но у нас за 5,5 млн. двушку практически нереально найти. Вот сейчас на циане нашла точно такую же как у нас, в соседнем доме https://www.cian.ru/sale/flat/151155784/
Но как-то сомнительно. Мы такую же 2 года назад покупали по срочной продаже за 7 млн, а так её продавали за 7,4 млн.
Т.ч. приезжайте к нам, посмотрите район и возможно понравиться.
P.S. Выхино и Рязанку лично для себя бы не рассматривала. Перово я тоже как-то не особо люблю из-за старых домов. На Водном я работала и тоже ничего хорошего я там не видела, правда это было уже давно. Кроме парка между Водным и Речным лично для меня там нет никаких плюсов. Правда, может я не в курсе и уже всё перестроили и там теперь куча прогулочных зон с фонтанами и лесопарками :-)
СИЗО №5 - Выборгская улица, 20
Забор, колючая проволока, вышки.
http://www.sizo-vodnik.ru/
Водный стадион. Остальное из вашего списка даже не рассматривала бы, вао и ювао хвалят только те, кто там вынужден жить! (Сама в цао живу, если что)) )
Не пи..дите,я 4-ю квартиру тут покупаю не потому что мне на Медведково денег не хватает). В жизни не поеду в САО,ЮАО,ЗАО ,имено из-за того,что хорошо знаю эти р-ны.
Уймитесь уже, мы все поняли, для вас ваш ВАО - свет в оконце. И это здорово! Нам таких соседей не нужно под боком. Сидите у себя.
Сама уймись,болезная!Надышалась выхлопных в своём ЦАО,мозги уже отказали)
Можно подумать, ваше ЦАО - медом намазано. Была тут в районе Олимпийского и в других местах по центру моталась. парковки везде платные (в выходные) 90% занято, кругом машины, дома, зелени нет. Чего там хорошего?
А у нас в ВАО - парк Кусково, Сокольники, зелени много, дома разные. И как-то вот люди ни разу не страдают, живут хорошо. Никто из моих многочисленных знакомых не рвется жить в ЦАО, скорее за город - да.
ЮВАО - похуже, но и там места разные.
Родственники на Водном живут - ничем там не лучше.
а еще проблемы с магазинами с нормальными ценами..родственника на октябрьской живут..там вот там реально нет дешевых магазинов аля пятерка, дикси...
далеко не все ходят в пятерку или дикси, я живу не в дорогом районе, но в эти магазины сроду не ходила, у меня такое ощущение что в эти магазины ходят только алкаши, мне туда заходить страшно
кто ходит в такие магазины - это во многом зависит от района. много лет наблюдала бабулечек с тележками, сумками на колесах, которые с м. Полянка и прочих центральных улочек ехали на троллейбусах по Ленинскому проспекту чтоб доехать до магазинов подешевле. Потому что около дома там даже хлеб купить негде чтоб не в три цены, не говоря про все остальное.
Это у НАС в ЦАО парк Сокольники, вы-то сюда каким боком со своим ВАО? Где Кусково и где Сокольники, как вы их ловко в один ряд зачесали. Могли бы туда еще и ПГ с Нескучным садом включить с таким же успехом.
Чёт Вы сами на понаех смахиваете, не знаете, где Сокольники находятся)))
По сабжу, смотрела бы Новогиреево, Перово ( но оно подорожало заметно), Водный стадион ( так себе).
ПГ - это что?
Учите матчасть, как говорится!
Парки ВАО:
http://vao.mos.ru/parki_i_zelenye_zony/
Если вы выбираете только из указанных вами районов, то водный стадион однозначно, новогиреево и остальное вообще бы не рассматривала.
А вы полагаете, что автор за 5,5 млн. купит 2-шку около Кремля? Читайте заглавный пост автора)
если вам все равно, то смотрите на конкретные предложения и из них выбирайте уже, может достоинства квартиры перекроют недостатки района или наоборот)
Автор, если районом не ограничены, то посмотрите квартиры в районе ул.Кременчугская (это ЗАО, м. Кунцевская, Славянский бульвар транспортом или минут 20 пешком), там сейчас дороги достраивают, в овраге парк, на бульваре хорошая пешеходная зона. школы обычные или для одаренных детей (Интеллектуал, интернат мехмата МГУ), недалеко муз школа, есть варианты спорт секций. Контингент не лучший, но жить можно.
Из перечисленного -- Новогиреево/Перово выбрала бы. Выхино/Кузьминки похуже (в среднем), но и там разные места есть, не всё так ужасно, как многие считают.
Соглашусь с Вами. В Перово и Новогиреево искала бы.
Кузьминки не расссматривала бы из-за ОЧЕНЬ сильной загруженности ветки метро. Найти приятное место в Выхино в пешей доступности от метро малореально, ИМХО.
У автора нет требования именно пешей доступности и близости метро, а с транспортом там всё нормально. Ну и требования к месту/дому/двору/квартире у всех разные, конечно. У меня был период (достаточно давно), когда я в Текстильщиках жила, очень мне там нравилось (именно в том конкретном месте -- зелено и тихо, инфраструкрура отличная, дом кирпичный с толстыми стенами и большими батареями, дворы широкие), там и сейчас мало что изменилось, только до метро чуть сложнее теперь добраться (но зато появилась новая ветка метро в том же районе). При этом огромное количество людей при слове "Текстильщики" кривят лицо, хотя никогда там не жили.
Близость к метро - это один из синонимов ликвидности.
Если до метро "добираться" нужно - это жирный минус.
Почему-то автор не рассматривает Южное Бутово, где за ее бюджет двушки будут, и не в 5-этажках, а ищет внутримкадные районы недалеко от центра. Значит, транспортная доступность важна - кто-то в семье работает наверняка, дети подрастут и будут ездить в школы/колледжи/ВУЗы. Подходящая школа или колледж не обязательно в соседнем дворе окажутся.
В Ю.Бутово маленькую однушку (до 30 кв. м) в панельном доме (неновом, разумеется) с лифтом можно купить в пределах 5 млн (были реальные предложения в районе 4,8 млн). Метро в пешей доступности. 3 недели тому назад риелтор для прозванивал эти бутовские варинаты - так что они есть.
У автора бюджет поболее - значит, либо дом поновее, либо площаь побольше будет.
Другое дело, что район очень удален от центра. И ежедневно ездить на работу быстро надоест...
Конечно, нет. Этот район обжитой, там очень хорошая инфраструктура и квартиры недешевые.
Квартиры в Ю.Бутово одни из самых дешевых в Москве, если сравнивать их с аналогичными по площади и возрасту дома квартирами в других районах. В тех же Новогиреево и Выхино такие же квартиры заметно дороже стоят.
Другое дело, что в Ю.Бутове нет старых пятиэтажек. А бюджета автора только на двушку в таком доме хватит.
Малышки и дешевые варианты всегда ликвидны.
Неликвид - это стометровые 4-ки в районах массовой застройки.
маленькая двушка это по любому неликвид, площадь кухни 5-6 м, маленькие комнатки, с/у может быть даже с сидячей ванной, машинку можно поставить только мини, ну и находятся они как правило в старых домах с соответствующим контингентом, уж лучше тогда современную однушку которая и по площади будет больше и дом поновее и кухня скорее всего большая, где даже дополнительное спальное место можно поставить
А четверок кстати очень мало особенно в старых районах и они пользуются определенным спросом
Размечтались Вы об однушке площадью 40 кв.м + на 5,5 млн. - особенно в указанных автором районах. Не купить ее по цене хрущевки.
Я столкнулась с тем, что 4-шек мало в старых районах, зато в Солнцево, Новопеределкино, Ю. Бутово, Очаково и т.д. их достаточно в панельных домах, по сходным ценам.
такие двушку как раз очень ликвидны, особенно - если комнаты изолированы, это блочные башенки. минимальная площадь, которая позволяет отселить ребенка в свою комнату, или престарелого родителя - мало ли как у кого складыватся. понятно, что потолки невысокие, дом несовременный - но такие квартиры очень пользуются спросом, была бы цена адекватная и документы чистые. На непервом этаже и чтоб метро было близко - так вообще очень хорошо их покупают. у меня несколько знакомых прицельно искали именно такие, бюджет был ограничен - но нужна была именно двушка.
Конечно все что рядом с метро покупается и продается, но такие маленькие квартирки покупают люди от безнадеги, тем более если они вынуждены жить с родителями и толкаться в этой мини-кухне и мини-ванной
Подъезды маленькие узкие, в отличие от новых современных домов, где есть колясочные и не нужно терпеть в холле коляски и санки, также как и старые квартиры где нет возможности сделать гардеробную, пусть даже маленькую, но это не то же самое что в прихожей все завешано одеждой
Тоже и про ванную скажу, когда нет возможности поставить полноразмерную машинку, это очень не удобно, а еще лучше когда и машинка и сушка есть
Я бы сказала что такие дома идеальны для сдачи, а не для жизни
новые дома в той же цене - это час на транспорте до метро, только хорошо удаленные от мкада, все остальное, новое, в пределах МКАДа, и чтоб еще и колясочные были - это сразу совсем другая цена, поскольку там площади большие - то только однушка такой площади, значит ребенка не отселить, а двушка - это уже больше 10 млн будет, согласитесь - цена больше чем в два раза.
Это выбор каждого - минут 15 до метро пешком, но с небольшой прихожей и тесной ванной, или час на маршрутке по пробкам, но с гардеробной и большой ванной. Я однозначно за первый вариант, многократно бывала в гостях у подруги, хороший, очень зеленый и приятный район Красногорска, его нежно люблю, там очень приятно все, кроме одного - минимум час до метро, если это не 2 часа ночи. Пробки кошмарные. А так все очень приятно и дешево, каждый раз как вижу цены в циане - слюной исхожу, но как постояла несколько раз в этих пробках = сразу поняла почему настолько там все дешево.
если речь идет про 5,5 и не копейкой больше, то это вообще очень старые дома, если все-таки немного добавить и рассматривать старые дома, но все-таки с планировками, пригодными для жизни то они одинаково будут стоить что рядом с метро но постарее, что немного дальше но новостройка в пределах МКАД и большой площади
надо разобраться что вы имеете ввиду по очень старыми домами и новостроем в пределах мкад.
Цена очень сильно зависит от района, и мне капотня и бирюлево не нужно ни за какие дисконты, даже если они в пределах мкада - и большинство не хочет такие варианты.
Новострой последних 10 лет, даже муниципальные дома и муниципальный ремонт, будут стоить от 7 млн за однушку и примерно 10 млн за двушку 55 метров - о каких 5,5 млн идет речь? Если это район рядом с метро и в целом благополучный - то цена будет еще выше, это минимум по деньгам.
панельные дома 1980-х не принципиально лучше, разве что кухня может быть не 6 м, а 8, а так как и хрущевки, как и брежневки - одного поля ягоды. На мой взгляд - панельные дома последних лет ссср, с низкими потолками которые и кошмарными швами между плитами - так это хуже, чем блочные дома конца 1960-х, те хоть теплее были.
каждому свое, допустим житель чехова скажет что видное или домодедово получше, т.к. поближе к мкад, но и денег надо добавить, а житель видного скажет что бирюлево лучше, т.к. это москва, а житель цао скажет фу бирюлево, предмкадная жопа
Каждый покупает тот вариант на который есть деньги, а рассуждать про районы глупо, тем более говорить что хотят или не хотят большинство, по вашей логике все предмкадные районы ваще бы пустовали, т.к. бирюлево не отличается от отрадного, гольяново и тому подобных
отрадное и бирюлево - как две планеты, хотя бы по тому, какие люди по национальному составу проживают и по тому, что с транспортом. одно дело - до метро минут 40 на транспорте - и другое - когда оно в 10-20 минутах неспешным шагом. На мой взгляд - разница очевидна, по крайней мере, у меня не возникает вопросов что предпочтительнее.
про то, что юго-восток заметно более загрязнен в плане выбросов и есть проблемы с откровенным запахом нечистот в некоторых районах- это не вызывает сомнений у большинства, и тоже отражается на цене большинства квартир - что на продажу, что в аренду.
мне просто кажется некорректным сравнивать то, что стоит 5,5-6 млн, и то, что стоит около 10 - это уж разные ценовые категории, и если имея 5,5 можно наскрести на то, что стоит 6 и требуется меньший ремонт, то наскрести на то, что стоит 10 - уже нереально.
вы видимо не москвичка, т.к. москвичи так не рассуждают
тем более не знаю про какой вы юго-восток, если бирюлево это юг
И еще есть бир западное, которое погрязнее, и есть бир восточное с парком и лесом и воздух там замечательный, ну это так ликбез по москвоведению
не поверите, родилась и выросла в Москве, доказывать никак не буду - поверьте на слово.
Москвичи очень придирчивы к выбору района, хотя говорить за 15 млн я бы все равно не стала - люди вообще очень разные, а уж столько человек не может иметь одинаковое мнение.
Для очень большого числа людей районы около МКАД на юге и юго-востоке являются последними в списке того, что они будут смотреть. Откройте циан, авито - любой ресурс с ценами на жилье, и видно сразу, что в среднем самые низкие цены как раз на квартиры в Бирюлево, Капотне, Выхино-Кузьминки - и я не думаю, что это просто так. Согласна, есть более приятные места внутри любого района, менее, но это не меняет общей ситуации.
естественно, что москвичи в 10 колене живут как правило не в отдаленных районах около мкада и естественно не долюбливают предмкадные районы, но просто странно слышать от москвички что эти районы фи, а эти гуд
Лично для меня все предмкадные районы одинаковые, не вижу разницы что отрадное что бирюлево, одинаковые серые дома, одинаковый контингент
И кстати для москвичей даже черемушки в свое время были жопой мира, а чертаново вообще глухоманью, поэтому все течет, все меняется
Странно Вы рассуждаете. У меня коллега - москвичка, сильно не в первом поколении, родилась и выросла в Бирюлево, в самом, так сказать, южном. Сбежала оттуда при первой же возможности, и говорит, что туда - ни за что. Сбежала в квартиру мужа и его мамы в Беляево.
это вы странно рассуждаете, естественно что люди у которых есть деньги стараются жить в более престижных районах, где есть более приличная инфраструктура, дома повыше уровнем, фитнес-клубы, магазины не только дикси, в предмкадных районах этого ничего нет, потому что люди живут попроще
Но мне не понятно почему именно бирюлево то полощут на еве? а что отрадное чем-то лучше? такие же старые дома, такой же контингент алкашей, также нет инфраструктуры никакой и точно также люди у которых есть деньги бегут оттуда
ну вот что и требовалось доказать, что все предмкадные районы одинаковые, не понимаю почему нужно выделять одни, и обсирать другие
Именно об этом я и сказала что москвичи так не делают, а понаехи живут где-то и конечно же хвалят свой район, обсирая другие, хотя разницы нет никакой
примкадные районы не одинаковы, хотя бы по транспорту и экологии, ну посмотрите карту, что рядом с каждым из этих районов, сколько до метро и какие там школы, например. посмотрит по тому, что за последние годы было по всяким событиям криминальным - .юг и юговосток, районы, которые упомянуты выше - самые неблагополучные, это не моя придумка.
ой, ну насмешили про экологию, где она в москве экология?
Кстати самая плохая экология в ЦАО, где самое дорогое жилье и самые лучшие школы
Про криминал это ваша выдумка про юг и юго-восток, классически криминальными являются районы привокзальные и центральные, спальные районы считаются наиболее спокойными и если бы вы не писали свои выдумки, а посмотрели статистику то знали бы что криминальными районами считаются да, капотня, текстили, выхино (из-за садовода), но также и арбат, тверской точно такие же криминальные, а районы ЮАО считаются спокойными, и кстати ЗАО и ЮЗАО также считаются криминальными по квартирным кражам
Сокольники - но там цена, как в ЦАО, Тимирязевский - лес и парк, могу поручиться за этот район, живу всю жизнь - и тоже дорого очень, Измайлово - бюджетнее, Битца - за примерами ходить не надо.ну, явно экология не рядом с полями фильтрации, московским НПЗ, а так же с розой ветров, при которой все, что над Москвой есть - сносит на юго-восток, юг, но никак не на северо-запад. Центр да, каменные джунгли, одни дороги - но я не предлагаю рассматривать их. Есть много зеленых районов с близостью метро, с приличным по криминалу контингетном - но я не думаю, что это наводненные мигрантами кварталы около овощных баз и прочих прелестей этих районов.
Около метро Медведково есть очень приличные школы, Алтуфьево хуже с этим, есть хорошие в Измайлово, есть хорошие на Западе, около Парка Победы и Славянского Бульвара, есть несколько на Юго-западе, та же Гимназия 1543.
Бабушка моего друга рыдала 10 лет ,после того как их с Тверской переселили в Беляево. А вот унучек уже 20 лет упёрся и ни в какую не хочет менять своё панельное 5-этажное Беляево на другой р-н. Грит,я тут родился -я тут и умру)))).
Люди ко всему привыкают.Но есть р-ны (не важно ж..па мира или центр) абсолютно неудобные для проживания семей с детьми.
А вот что есть на западе)
Кунцево и Матвеевское
https://www.cian.ru/sale/flat/148947709/
https://www.cian.ru/sale/flat/1512https://www.cian.ru/sale/flat/148947709/35480/
https://www.cian.ru/sale/flat/149411500/
https://www.cian.ru/sale/flat/152351907/
Юг
https://www.cian.ru/sale/flat/151218635/ Керченская, скорее всего под снос
Евы, может я какая-то не такая? Объясните мне.
Я просто не понимаю прикола в том, что бы жить в яко бы элитных районах, при этом в раздолбанных пятиэтажках на последних этажах и в крохотных квартирах.
Вот если бы лично у Вас была такая сумма и потребность купить двушку, что бы жить с двумя детьми, как у автора, вы бы поехали в Очаково, где вокруг промзоны? При этом гордясь тем, что в "элитном" районе, а не в фу-фу Новогиреево-Перово.
Я не автор темы.
Ведь есть более приличные варианты, но в других районах.
Южное Измайлово
https://www.cian.ru/sale/flat/149261053/ 5,5 млн. с торгом. Последний эт. 9 этажки. Кооперативный дом. 45 квадратов с комнатами 18 и 10 м.
https://www.cian.ru/sale/flat/150274563/ 5,5 млн. Маленькая двушка, зато 8 этаж 14 эт. дома. Рядом Измайловский парк. Правда метро не рядом, зато можно добраться до Первомайской, Щелковской, Новогиреево
Там же https://www.cian.ru/sale/flat/147520935/ 2,5 млн. Аналогичная квартира, только на последнем этаже.
Водный стадион
https://www.cian.ru/sale/flat/151294807/ 5,45 млн. малюсенькая, но кирпичная 9-этажка
https://www.cian.ru/sale/flat/152012913/ 5,25 млн. 12 этажка
На Речном вокзале тоже есть.
Новогиреево
https://www.cian.ru/sale/flat/152292442/ 5,3 млн. кирпичная 9-этажка
https://www.cian.ru/sale/flat/46971104/ 5,4 млн. аналогичная
https://www.cian.ru/sale/flat/152250885/ 5,3 9-этажка (большой минус окна на мкад и последний этаж)
Очаково - ваше фу-фу! Посмотрела по карте - жилой застройки мало, сплошные промзоны.
А у нас в ВАО сплошные плюшки!
Вот и я про то же.
Это просто люди такие, которые любят создать видимость своей крутизны, а на самом деле ничего за душой не имея.
Был такой сайт "Молоток.ру" Так вот там была продавец, девушка молодая, которая хотела отхватить богатого мужика. Сама она была не из Москвы. Так вот она работала секретарём вроде за копейки в какой-то шаражке. Все деньги она тратила на съём убогой комнатушки. На оставшиеся деньги она раз в месяц покупала себе какую-то дорогую брендовую шмотку, зачастую б/у на том же "молотке" и весь месяц ела доширак, т.к. денег уже на большее и лучшее не оставалась.
И вот она считала, что нужно вкладывать деньги в свой имидж типа богатой девушки, что бы удачно выйти замуж, а всё остальное ерунда.
Так и здесь. Будут жить в какашке, зато кичиться, что живут в ЗАО или ЮЗАО. И ведь всем будут говорить, что они живут в элитном районе. :-)))))
Лично я этого не понимаю, да и не хочу понимать.
Жить нужно по возможностям и средствам. И выбирать не престижность района, а наличие инфраструктуры, транспортную доступность, наличие леса, парка, прогулочных зон. Наличие садов, школ, поликлиник и мест в них. Состояние дома, подъезда, контингент жильцов.
Вашими же словами "Жить нужно по возможностям и средствам" (с). Ваших возможностей хватает на ВАО, другим на районы получше :)
Ну вот жила моя тетка на Калужской (ул. Бутлерова) в трешке-хрущевке, 5 этаж. Все дома одинаковые, от метро пёхом в гору и с горы на ж... Все дома одинаковые, никаких особых плюшек на мой взгляд.
То ли дело - родственники на площади Гагарина, рядом с Нескучным садом.
Сейчас теткин дом переселили почти к МКАДу, на ул. Академика Виноградова. До метро пешком полчаса топать, либо на автобусе трястись. Ну, парк под боком и все. В чем цимес?
А ВАО - оно разное. Есть неплохие места. Никаких промзон уже давно нет, транспортная доступность, магазины, детская инфраструктура, дома, правда, не новые, но вполне.
Ошибаетесь. Если бы у нас были другие фин. возможности, то мы бы в том же Ивановском (Новогиреево) купили бы бОльшую квартиру или в лучшем доме. Район бы однозначно выбирали бы этот.
Я вот слюнки всё пускаю на этот дом. Вот именно в нём бы я очень хотела бы жить. И обратите внимание, цены на двушки там 14-16 млн.
https://www.cian.ru/sale/flat/51675819/
Ну или на худой конец бы уехала обратно в родной Зеленоград и купила бы квартиру в МЖК https://www.cian.ru/sale/flat/138229526/
https://www.cian.ru/sale/flat/149800446/
И с роду бы не поехала в Медведково, Очаково, Кунцево или Тёплый стан и уж тем более в ЦАО (даже при наличии кучи денег на покупку квартиры).
Были год назад на м. Академическая в МФЦ на Новочерёмушкинской улице. Опплевались всей семьёй. Ужас ужасный. От метро на оленях. Народ у метро толпами ходит даже в выходной день. Сама Новочерёмушкинская ул., как будто где-то не в Москве. По дороге зашли в единственный магазин, который нам встретился. Оказался или 5-ка или магнит, или Дикси. Точно не помню, но какой-то бюджетный. Так мы были в шоке от того, что прям у этого магазина алкашня в трусах!!! и в шлёпках с бутылками чуть ли не валялась. У подъездом ближайших домой та же ситуация была.
Никакой зелени. Мамочки с колясками по улицам ходят, т.к. гулять негде. Никакого леса, парка нет там в шаговой доступности. Один асфальт, бетон и сброд.
Зато район престижный и цены на квартиры ого-го. https://www.cian.ru/sale/flat/142078626/
Да я просто нигде никогда не жила кроме запада, вот и посмотрела этот кусок. Очаково, кстати, скоро будет городом-садом)) Там очень много и быстро строят и сносят промзоны. Метро скоро будет. Выбирать все равно автору. Но наверно когда ты вообще не привязан ни к какому району, надо выбрать саму квартиру получше (дом/метры итд). А тема называется- крошечная двушка. Если бы у меня была только такая сумма и такие условия, купила бы двушку в Трехгорке, лучше старой.
ну так неспроста люди не хотят за МКАД и без метро вообще, даже 20 минут пешком. Многим это важно. У меня муж - категорически против выселок, он с утра до ночи на работе, говорит - нет никакого желания ехать 2 часа с работы чтоб только поужинать и поспать в большой квартире в современном доме, пусть будет меньше и у метро - хоть пару часов с семьей вечером пообщаться. И я его понимаю, потому что большая часть того, что будет стоить 5,5 за МКАДом - и чтоб было принципиально лучше по соотношению метража и качества жилья, и чтоб уже готовое, а не ждать даже год - это будет час транспортом до метро, не меньше. увы, чтобы там застройщики не пели...
так конечно не хотят за мкад, а что там делать? как правило контингент будет своеобразный, если на машине то переехать за мкад очень сложно, где-то 30 минут точно надо закладывать между предмкадным и замкадным районом
Скорую вызвать сложнее, едет дольше
Магазинов нормальных меньше
ЦЕны кстати выше на услуги, допустим парикмахерские
На такси даже 1 км за мкад будет сильно дроже тариф, ну и так далее много можно перечислять
многим важно чтоб был конкретный район. у нас привязка к школе, в которой учится старшая дочь, хотим чтоб пошла младшая, просто очень нравится район. будем рассматривать старые дома - других тут особо нет, маленькие квартиры с малоудобной по нынешним меркам планировкам - на другое не будет хватать денег, увы. но не хочется менять район, в том числе потому, что есть опыт проживания в достаточно малоприятном спальнике, там все очень разношерстно, но разница чувствуется очень хорошо. То есть цена квартиры в зависимости от района на жилье одного и того же типа - она оправдана.
На водном есть хорошие места и плохие, на какой улице вы смотрите?
Новогиреево у метро мне понравилось, на кетчерской улице - ужасно. Но я там проездом была, район не знаю. Перово моя коллега очень любит, новую квартиру купила там же, дорогую довольно.
Выхино для меня ужас ужасный, Кузьминки говорят плохие по контингенту, мне проездом понравилось, зелено, отличный парк.
Мы живём в Перово. Ничего ужасного я не вижу. Мы живём рядом с Измайловским парком, до метро 10 мин . пешком , до кольца близко. Школы, секции все есть. Проблема для меня, что нет новостроек, но для вас это не проблема.
Посмотрите Гольяново. До метро далековато, но бюджетно можно найти. Или измайлово подальше, ближе ко мкаду.
А вообще, мониторьте ежедневно, бывает, выскакивают убитые двушки и относительно дешево.
На Речном перед новым годом продали 2-ку в 9-этажном доме за 5 150 000р. Смотрите лучше. А еще лучше покупать с риэлтором, цена будет ниже, агент свою комиссию отработает полностью.
