Выбор квартиры
Девочки, всю голову сломала как поступить. В апреле будет военная ипотека, дадут около 2,5млн. Рассматриваю квартиру в Раменском, там за эти деньги однушка около жд, если напрячься и добавить ещё 1,5, то будет двушка там. Сама живу в Люберцах. В 10 минутах от моего дома однушка в новостройке 4млн. Квартиру планирую сдавать лет 10 как минимум, пока старший не вырастет. Где бы вы взяли?
Я не верю в ликвидную однушку за 2,5 мил в Раменском (если готовая, с ремонтом и с доступностью к магазинам/школам/садам и тд). Они значительно дороже. Сам город своеобразный. Не все его любят по многим причинам. Но, мне например всегда нравился.
Если сдавать - то по цене Люберцы/Раменское будет примерно одинаково. В Раменском съем жилья не дешевый для МО.
Отталкивайтесь только от того, зачем вашему ребенку потом жить в Раменском, а не в Люберцах где все его родня/друзья.
Нет, без ремонта конечно. Голые стены. И срок сдачи в конце 17 года. Я рассматриваю ещё вариант, чтобы через 11 лет её продать и купить тут поближе. Вот и не знаю, лучше сразу тут или потом все это затевать. И спасибо Вам за мнение:)
А как вы ее продадите через 11 лет? Она же у вас, как я поняла, по военной ипотеке? Или сами еще будете дополнительно погашать?
Просто у нас тоже есть военная ипотека и кто ей воспользовался смотрят график выплат и видят, что он вообще не соблюдается и к предполагаемому времени увольнения остаются очень большие долги, год полного погашения постоянно отодвигается. Я особо не вникала, но, например, в каком то году государство отдало всего по 10 000 рублей, вместо столькихтотам сотен. У нас один подсчитал, что с такими темпами погашения, ему надо будет служить не до 45 лет, а уже до 50.....КАК это будет решаться хз, прецедентов еще не было....Оптимисты считают, что, при увольнении, долги погасят одномоментно, пессимисты, что военнослужащий сам должен будет гасить остатки, чтобы квартира стала его....
У вас что по этому поводу говорят?
У нас ничего не говорят, наверное никто не проверял:))) но прецедентов тоже не было пока вроде. По крайней мере я не слышала ни разу.
Просто еще время не настало увольнения тех, кто воспользовался ВИ. Первые ласточки, если грубо считать с января 2005 года, появятся только лет через 5, а то и больше. У нас каждый год проходит так называемое совещание молодых сотрудников, кто только пришел. Там разное бла-бла-бла и в конце разные должностные лица отвечают на вопросы. Так вот четкого ответа на вопрос, что будет, если уже 45 есть, а ВИ не погашена никто не дал.
Кстати, у нас был скандал, когда выяснилось, что часть сотрудников, большая, воспользовалась возможностью налоговых вычетов за квартиры по ВИ! Сначала все напряглись, что придется возвращать эти 270 000, но наша организация поступила мудро, типа взаимоотношения сотрудника и налоговой ее не касаются, я в стороне, разбирайтесь сами.
под сдачу 2-ка не нужна, тем более с формулировкой "если напрячься".
Лучше деньги от сдачи откладывать на дальнейшее ее улучшение.
Возле метро надо студию за 3 м.р. рассматривать - сайты по застройщикам в помощь. Только конкуренция будет большая.
За Люберцы 4 м.р. не отдала бы:).
Спасибо! Она 4 стоит я предполагаю потому, что в 600 метрах метро будет. Поэтому сдать можно будет подороже в будущем. Люберцы конечно отстой, даже спорить не буду:) Но всю жизнь тут прожила, родители в соседнем доме живут, поэтому пока переезд не рассматриваем:)
Вообще, Вы сами ответили на свой вопрос. Конечно, удобно, когда ребенок в дальнейшем будет жить рядом:).
Но! метро БУДЕТ и метро есть - разные вещи. Пока метро нет - сдавать дорого не удастся. В новом доме будут идти ремонты - арендаторы будут часто меняться, либо надо искать тогда таких, которые целый день работают:).
2 м.р. (т.к. еще ремонт надо делать) не будет либо большой нагрузкой для Вас?
Я поэтому и советовала взять квартиру за 3 м.р. (рядом с метро), на 500 сделать ремонт и обставить ее.. А сдавать, наверное, мак. за 25-30 удастся, т.к. это будет не Москва.
На ремонт деньги есть, поэтому меня волнует именно стоимость квартиры:) ещё все усложняется тем, что с военной ипотекой работают далеко не все застройщики, поэтому выбор невелик:( И спасибо ещё раз, за столь подробный ответ:)
Люберцы дорожать не будут! А ребенку понадобиться эта квартира только через несколько лет.
Других застройщиков посмотрите...
если вы про Люберцы 2016/17..то там бы не стала брать..а вот в котельниках да...
в раменском нет..не ликвидно ,не удобно, далеко, метро нет, сдать за копейки
ну да...я тоже про воню..на урицкого тоже не надо..ну далеко все равно...смотрите Пик котельники прям рядом с метро или котельнические высотки...около зелгроса..там вроде цены как раз подходящие...
Котельники раньше хорошо сдавались Садоводу, парковка была доступной бесплатная и платная по 100 руб. Сейчас там метро, конечная станция. Супермаркеты прям в двух шагах от дома.
Автор, позвольте спросить, 2.5 млн., эту на семью из скольких человек или на одного?
Я рассматривала парк на фабричной и зеленую околицу. Извините, что пишу бнз заглавных букв...
Околицу выгоднее покупать, она с предчистовой отделкой сдается и точно в срок, парк на фабричной в бетоне, отделка намного дороже выйдет, качество строительства намного ниже. К тому же это залинейная часть относительно раменского.
Брала бы ровно за ту сумму, которую бы получила. Ее потом сдавала и взяла еще одну в ипотеку. Свои деньги лучше не вмешивать в служебную квартиру
Девочки, спасибо за советы! Потом прочитаю, сейчас ничего не соображаю. У меня папа умер...
Девочки, мы тоже с мужем голову сломали, что бы квартиру найти до того как купили с общими усилиями всех родителей, а до этого тынялись по съёмным. Сейчас мы живём в городе Люберцы. нам повезло что мы обратились ЖК «Томилино» http://oliu.ru/314-zhk-tomilino который находиться на окраине района. Район располагается от столицы всего в 8 километрах. Люберцы обладают хорошо развитой структурой, так же по работе нас с мужем перевели по ближе к новому месту жительства. Дети довольны до без памяти.
реклама? ну что вы пишите..томилоно это новоипенево...к Люберцах имеет отношение только как входящие в Люберецкий район