Кто-нибудь знает, как быть? Купили квартиру, а там живут квартиранты бывших хозяев
Семья там с двумя детьми, одному 4, другому месяцев 5. Плачут и рыдают, что съезжать им некуда, за такую плату они нигде не найдут достойного жилья. Сейчас все закрыто, и юристы и милиция. Может, кто-то был в подобной ситуации???
прикалываетесь, что ли? вы сначала купили-оплатили, а сейчас только о них узнали? до новогодних каникул они от вас скрывались?
мы осматривали дом 2 раза. В это время никого там не было. Хозяева сказали, что тут живет их дочка и она уезжает.
в таких случаях вызывается полиция, вы показываете документы на квартиру и посторонних из нее выпроваживают.
сейчас прописка ни на что не влияет, если у детей нет собственности, то они спокойно выписываются в никуда.
К сожалению не совсем так, арендующие квартиру лица с несовершеннолетними, временно зарегистрированными детьми, могут подать в суд и даже выиграть проживание по месту временной регистрации до их совершеннолетия, если условия их нынешнего проживания лучше постоянного. При постоянной регистрации их вообще невозможно выписать до 18-летия в худшие условия.
если прописаны, то скоро вообще жоп@ будет https://realty.mail.ru/news/37262/v_rossii_zapretjat_vypisyvat_detej_iz_kvartiry_v_nikuda/?utm_source=news&utm_medium=banner_709_583043&utm_campaign=1_blok_msk
Взрослых - да, с детьми сложности, но только если заинтересованная сторона подаст в суд. Врать не имею привычки, недавно сталкивалась с подобной ситуацией.
вы врете, по закону несовершеннолетнего даже по суду выпишут без проблем. Такова практика на данный момент в РФ.
Мне не очень нравится Ваша формулировка "Вы врете", я пишу, на основании того, с чем сама столкнулась и это как раз законы РФ. Касательно, временной регистрации: "Если другой прописки у родителей нет, суд при первом рассмотрении дела может отказать в выписке, мотивируя тем, что ребенок в этом случае останется на улице." Опять-таки, повторюсь, эта ситуация может возникнуть при обращении квартирантов в суд. Вот вам эта информация из интернета:
http://houseconnect.ru/reg/propiska/posledstviya-vremennoj-registracii-dlya-sobstvennika.html
не надо давать ссылки на туфту из интернета, скиньте решение суда, с которым вы столкнулись. только тогда все поверят, что вы не врете. потому как кроме вас ни у кого никогда не возникало проблем с выпиской несовершеннолетних несобственников из квартир.
Если выпишут взрослых, то ребенка - вслед за ними. По закону несовершеннолетний должен быть прописан вместе с одним из родителей.
Ерунда какая-то. Никогда о таком не слышала. Продлить регистрацию без согласия собственника нельзя. А собственник по суду может снять с регистрации без согласия зарегистрированных.
Нюансы в наличии собственности, родства или если ребенка обошли с приватизацией. Больше нюансов нет.
нюанс один, если ребенок собственник хотя бы малой доли в квартире. Если просто регистрация - то никаких нюансов. Выписывают без участия опеки.
нет, в РФ выписываются в никуда совершенно спокойно, никакая прописка ни на что не влияет
Наши законы охраняют именно несовершеннолетних, через суд возможна принудительное продление временной прописки несовершеннолетних.
если у несовершеннолетнего есть доля в собственности, если только прописка - то несовершеннолетний вылетает из квартиры без всяких проблем.
вы не знаете случайно, как бывает, если я родитель, хочу выписать своего ребенка из дома свекрови бывшей? А она не хочет, ибо мой ребенок инвалид и она хочет себе какие-то льготы по жкх? хочу выписать и боюсь, будут проблемы
По закону несовершеннолетний должен быть прописан вместе с одним из родителей. Какая свекровь? Ее вообще никто спрашивать не будет. Там ваш БМ прописан? Если да, то вопрос - с кем из родителей определено место жительства ребенка?
Нельзя. Охраняют право на собственность несовершеннолетних, да. Если собственности нет, то свободен. Временная регистрация вообще прав никаких не дает никому. Тем более что постоянная должна быть у всех где-то. Не в поле же они всей семьей родились.
Никакой разницы. ТОЛЬКО добровольно ИЛИ через суд!!!
Только так и никак иначе.
А если у них есть письменный договор...то он продолжает действовать на тот-же срок и тех-же условиях, что и с прежним собственником квартиры!
Именно!
Если договор найма действует, то не выселить до окончания срока действия договора.
Неправда Ир, в ДКП четко сказано, что квартира продается не обремененная правами 3тьих лиц.
Бесполезно рыпаться, юрист может денег только содрать.
Нанимателей ( арендаторов ) квартиры вообще НЕ ВОЛНУЕТ..что написано в ДКП!!!! Если продавец прописал этот пункт в договоре....ввел в заблуждение покупателей...так это чисто его ( их ) проблемы и никак это нанимателей ( арендаторов ) не касается ...вообще никак!
Они обладают как от собственника ..так и от всех новых собственников..так наз. ВЕЩНО-ПРАВОВОЙ защитой!!! И хрен кто их из квартиры выпрет..пока действует договор и так далее!
Мы говорим и стали говорить....предполагая что есть! Нет..значит нет! Внимательнее читайте..даты смотрите.....
Мой шиворот тоже не волнует, вопрос исчерпан, ничего не было.
Нету у вас ни каких прав обратно вселится.
вам наврали, если у детей нет собственности на эту квартиру, то они спокойно выселяются в никуда вместе с родителями.
Вы топ вообще читали? Или так, мимо проходили?
Автору жить негде, старая квартира продана, и 9-го туда придут ремонтники новых хозяев. Какая аренда?!
мы продали свою квартиру. Новые хозяева сказали, что 9 числа придут ремонтники и будут штробить стены, и их не волнует, если мы не вынесем до того свои вещи. И что делать?
уже ответили выше, выселять жильцов, участковый врет, если квартира в вашей собственности, то жильцов спокойно выселят.
вселяться в новую квартиру. Одновременно выселять квартирантов. Ну и с юристом посоветоваться, что можно слупить с продавцов за такую подставу
Почему Вы не отвечаете на конкретные вопросы, заданные Вам о, якобы находящихся там, детях?
что я могу сказать? я только вчера об этом узнала. Они не прописаны, у них нет даже договора.
ну и какие проблемы? Ноль-два и объясняете, что в вашу собственную квартиру проникли неизвестные и отказываются освободить помещение
Значит вы приходите с договором о собственности и вызываете участкового или просто наряд полиции и их при Вас с вещами препровождают на выход. Проблемы могут возникнуть только, при прописанных постоянно или временно несовершеннолетних, если их в этой квартире не регистрировали, они отправляются жить по месту постоянной регистрации и это не Ваши проблемы. Если Вас волнует моральный аспект, то придется решить, что Вам дороже участь незнакомых людей с детьми или Вашей собственности.
У людей ни регистрации ни договора. Деньги наверняка наличкой за аренду отдавали. Это получается любой может вломиться жить к Вам в квартиру, а выселить Вы их сможете только через суд?
Роз, выставляются вещи и меняется замок и разговор закончен. Нет договора, квартиранты в курсе что должны съехать и уже могут подыскивать себе жилье.
В прямом. Вы либо пьяны, либо не умеете излагать свои мысли. Вы продали свою квартиру и не знаете куда Вам уезжать? Зачем продавали тогда раз ехать некуда? Или Вы на съему живете и хозяева продали свою квартиру? Тогда Ваша квартира тут вообще каким боком?
вы не читали все посты автора? квартирантов от нее всячески скрывали, она их обнаружила уже после сделки
все у автора понятно... она продала свою квартиру и одновременно купила другую... те, кто купил ее квартиру - 9 придут и начнут ремонт... но автору некуда вывозить свое барахло, потому что в той квартире, что она купила - живут плаксивые арендаторы с младенцами и не хотят выезжать... что неясного-то?
Перевозите мебель в новую квартиру. Жильцов поставьте перед фактом - пусть ищут жилье. За неделю найти новую квартиру более чем реально. Все разборки пусть проводят со старыми хозяевами квартиры. Это с ними они заключали договор, а не с вами.
ну да, они разворуют все наши вещи. Откуда я знаю, кто они такие. Тем более, там дети, испортят все
ну живите на улице :D или снимите себе квартиру, чтоб только жильцов не тревожить :D
Въезжаете со своим имуществом в новую квартиру (сколько там комнат?), жильцы пусть съезжают, ваш въезд должен по идее ускорить их съезд. Пусть съезжают к своим родителям, в комнату, в пригород, т.е. ищут более дешевый вариант.
А не звонили владельцам? Они как-то пояснили про "дочку"?
Где живут знаете? Ехать к ним домой и спрашивать, что за нафиг блин.
Знание поможет. Если продали от безвыходности, что не смогли никакими судьбами их выкурить, это одно.
Но скорее всего, они были в сговоре, ведь когда вы приезжали, дома никого не было. Значит, договаривались, чтобы те временно побыли где-то вне дома. Если это так, то выяснять, на что рассчитывали обе стороны.
Сочувствую.
Вот старая тема "ПРОДАВЕЦ НЕ ХОЧЕТ ВЫСЕЛЯТЬСЯ": http://eva.ru/topic/155/2904976.htm
Там ситуация несколько отличается от вашей, но общего много.
В вашем, автор, случае плюс в том, что у проживающих нет ни прописки, ни регистрации, никаких других оснований для того, чтобы в квартире находиться.
Приезжаете, снимаете двери и уносите, пишите заявление в мосэнергосбыт на блокировку электричества. Вашим квартирантам некуда будет деваться.
Не естественно. Акт в Москве подписывает при фактической передаче квартиры, это может быть когда угодно.
У нас такое было . Бывшая владелица квартиры после сделки сказала , что сьезжать некуда и выписываться некуда . И надо нам полгодика подождать , пока не достроится ее квартира .
Подождали мы месяц , потом сняли комнату ( сами заплатитли за два месяца вперед и залог ) сами наняли газель и грузчиков , которые все паковали и перевозили . Хозяйка с видом несчастной жертвы проклинала нас вместе всех взятых , включая ребенка .
Выписалась она через год только , когда получила документы на собственность .
А вы с мебелью купили что ли? Если нет - выносите всю мебель из квартиры, снимайте люстры и прочее. Начинайте ремонт. Можно обзвонить в округе несколько адресов сдающихся в аренду по той же цене примерно, распечатать и отдать жильцам. Это уж если совсем доброй быть.
