За советом к опытным))
Девочки, посоветуйте, пожалуйста.
У меня мечта иметь дом. Есть городок 140 км. От Москвы, город моего детства, город на Оке, я там отдыхаю душой. На пенсии хочу жить в нем. Так вот, появился домик, в него нужно вложить ещё не меньше миллиона, что бы сделать из него конфетку. Дом деревянный, советской постройки, их выдавали раньше, разделённые пополам, оформлен как квартира. 6 соток земли, 4 сотки чистые.
Вопрос финансовый, мама переживает, смогу ли я потянуть дом одна, без мужика.
Я сейчас живу в своей однушке, в ближнем Подмосковье, семьи нет. Работаю, зп 115 тыс. Домик стоит 2,4 млн. На ипотеку не тянет, земля в аренде. Налом набираю 1,4 млн. 1млн. Придётся брать потребительский, и платить 5 лет по 35-40 в месяц. Получается, пока я выплачиваю кредит, в дом особо вкладывать не смогу. У меня нет опыта проживания в доме, подождёт мой домик, пока я ещё поднакоплю? Не развалится?
тоисть размножаться вы уже вряд ли соберетесь? тогда с вашей зп вполне можно рискнуть! придется временно поднапрячься и ужаться в привычных тратах, зато на пенсии будете жить в приятном месте и получать доп.доход от сдачи своей однушки... да, а еще придется узнать много нового и интересного про содержание дома и мелкий ремонт ;)...
если всерьез надумаете - обязательно постарайтесь найти хоть через третьи руки какого-нить толкового понимающего дядьку, лучше строителя или прораба... чтобы съездил с вами и оценил реальное состояние фундамента, стен, кровли и тыды...
Я бы вам ответила что нет, не стоит овчинка выделки. Но судя по настрою вы меня вряд ли послушаете.
Тогда тем более. Может лучше однушка в хорошем с вашей точки зрения районе города, и дачу в тех же местах? По цене примерно на тож самое и выйдете, свою квартиру в мо на пенсии сдавать будете. Старую рухлядь, да к тому же без участия мужчины в этом деле, я бы вам искренне не рекомендовала. Дом это постоянный труд, а старый дом тем более.
Наверняка за лям там можно ну очень приличную дачу найти. И будете полгода на даче, полгода в квартире.
Ппкс, у меня мама все мечтала развалюшку купить. В итоге строим ей дом (финансы ее, наш проект, контроль исполнения, ну и внутрянку ей делаем), тк старый домик-страшно, да и разрываться сложно, а тут соседние участки. Без мужчины, даже при наличие денег, тяжело вытянуть.
Он не стоит таких денег -однозначно! Не берусь утверждать, но предположу , что за такие деньги можно взять нормальный домик на 6 ти сотках в тех краях. Сужу по предложениям рядом с моей дачей ( 85 км от Мкад, но север МО) за 3 млн полноценные новые и относительно новые нормальные дома со всеми коммуникациями.
А я вас поддержу ! :)
Я правда не совсем понимаю , что такое Земля в аренде , на сколько лет и дорого ли это ?
Дом с соседями или отдельно ?
Живу сама сейчас в ближнем Подмосковье с своём доме .
Здесь многие живут всю жизнь в частном секторе и многие без мужчин .
А сколько дому лет ? Он для жизни пригоден? Что бы хотели там заменить ? Окна- двери , косметический ремонт ? Или капитально утеплить например ?
Газ ? Вода и канализация ? С пропиской ?
Если это все есть , то я понимаю цену и мне она кажется адекватной .
У нас сараи за 7 мл продают .
Вы пока можете дом сдать например .
В потом квартиру сдавать .
моя подруга из Москвы уехала в деревню , купили там с мужем пол дома и живёт счастливо. Сейчас девочку удочерила . Квартиру сдают . Она так счастлива , что изменила свою жизнь .
Я сама недавно переехала в свой дом , пока привыкаем :)
Сдать деревянный дом можно, но желательно сделать страховку, а страховку на старый деревянный дом очень! Сложно сделать из-за отсутствия желающих страховых компаний. это первое.
Второе- это земля в аренде! Зачем вообще с этим связываться, учитывая почти невозможный перевод в собственность в настоящее время.
Третье - это цена. Ну невозможно сказать, что это дешево для старого деревянного дома без земли. Даже в нашем недалеком мо. А уж для региона подавно.
Осенью пытались застраховать старый деревянный дом, ни одна приличная компания не соглашалась, удалось только с повышенным коэффициентом.
Дом жилой, все коммуникации городские в доме, свет, газ, вода, канализация. Отопление своё, газом. Три комнаты, большая веранда. Дом тёплый, утеплять не нужно, но некоторые обкладывают кирпичем. Что ещё нужно сделать, во-первых, оформить землю в собственность, в доме нужно утеплить веранду и ванную комнату, сделать перепланировку, ну и ремонт конечно нужен, в процессе будет понятно, на сколько капитальный. Косметика точно. Так тепло, светло))))
я бы купила дом на вашем месте, тем более раз у вас такое душевное отношение к этому месту
А чего ради еще живем и деньги зарабатываем?
Дерзайте, не пожалеете потом
Автор, Вам еще до пенсии работать лет 12, а то и все 17 (с учетом последних нововведений о повышении пенсионного возраста). 140 км - это довольно много для того, чтобы сочетать работу с поездками на стройку, не наездишься особо. Без контроля процесс не оставишь. Опять же, доведете дом до ума, как будете решать вопросы охраны и эксплуатации во время Вашего отсутствия? С одной стороны, я Вас очень понимаю, с другой - все же очень много вопросов и сомнений:mda
В этом городе живут мои родные, мамочка, сестра, брат. Всегда помогут, проконтролируют. Дом в центре города, охрана не нужна.
Вы меня простите пожалуйста за назойливые рекомендации, но все они в силу существующего опыта работы с загородной недвижкой.
Вам нужно в администрации города или в архитектуре попытаться узнать план застройки города. Я никогда этого не делала лично, поэтому сходу не подскажу куда обращаться, но это точно публичная информация. Часто центр сносится - застраивается заново.
Состояние барака очень плохое, обратите внимание на фотку, где видно стык пола и стены, там все черное. Влага, плесень?
Про аренду земли не имеет смысла повторяться, но с вероятностью 80 проц вы в собственность ее не оформите в центре города.
На мой взгляд-все плохо. Проще взять землю и отстроить маленький, но нормальный дом.
Сорри, но я в шоке - Вы собираетесь эту халупу в 140 км от МКАД покупать за 2 с лишним миллиона??? Мы в том году в Подольске продали 1/2 дома с газом и т.д., с участком в собственности 7,5 соток чуть дороже. Так это от Москвы 25 км, и земля в собственности со статусом ИЖС!
И что вы хотите этой ссылкой доказать? Смотрите там цены. Дома в городе, с коммуникациями, от 2 000 000. Остальные предложения либо без коммуникаций, либо в деревнях.
Ох, что -то я передумала , не очень мне нравится . Может это на фото так ?
Во первых - это половина дома ! Я отлично знаю , что это такое ! Вам даже реконструкцию дома будет сложно сделать . Мои друзья делали капитальный ремонт дом и постоянно говорили , что было проще снести и построить новый , но увы (((
А если соседи алкоголики или скандальные ? Какое спокойствие ?
В целом - не страшно , многие так живут , но познакомьтесь с соседями :)
- во вторых , мне кажется именно центр города и хуже . Дорога, машины - какое спокойствие ? Но кому как .
Мы когда дом искали - место было самым важным !
- потом мне показалось , что дом ну очень запущен и там надо делать ВСЕ ! Участок тоже не красивый - это конечно уже мелочи , но ощущение , что там жили не благополучные хозяева .
Лучше подороже поищите - в итоге выйдет дешевле .
Сама идея с покупкой мне нравится :)
1) План можно заказать на сайте администрации города, не нужно ни куда ездить.
2) У вас лишние деньги? Вы не слышали как такие обьекты сжигают, сносят и т.д.
Нет и нет!
Жгут сами, чтобы страховку получить и на эти деньги с 0 построить. Так дешевле, чем ремонтировать. Купите квартиру в кирпичном доме, будет вам счастье. Дом это зимой снег, летом трава, электричество с плановыми отключениями. И прочие приятные сюрпризы, например при чистке снега зимой трактор свернул ваш канализационный колодец и это ваша проблема, а не управляющей компании. Или котел у Вас накрылся в ночь с 7 на 8е. Облгаз приехал, развел руками и сказал плата полетела, новый котел, готовь деньги хозяйка...Это из историй этой зимы...Дело не в женщинах, а в деньгах и навыках. На пенсии тяжело с домом справится если ты не всю жизнь в нем прожил
Мне не нужна квартира, у меня есть, в кирпичном доме. Мне нужен домик на земле. Не для картошки, для цветов и барбекю.
Задача как я понимаю на пенсии переехать за город на природу? А Ваша квартира в городе и к цветам не располагает? Купите квартиру в маленьком городе в тихом месте, прекрасно себе на пенсии можно под окном цветы разводить. А барбекю в соседнем парке жарить. В домах при санаториях, которые для работников строились, много таких вариантов. Наверное и вашем родном городке такие есть, если поискать.
Честно - старушатина за совершенно неадекватные деньги. Старое и подлежит замене все: полы,окна,двери, отмостка,отопление и т.п. Совершенно убогий неухоженный участок. Фактически - это полная перестройка дома (посмотрите на стены) и участка, только требующая демонтажа и вывоза мусора,что еще увеличивает затраты.
Посмотрела на разных ресурсах ваш город , что-то реально ничего не продаётся . Вообще предложений толком нет :( Удивительно просто
Автор, увидев фото, я промолчала... Но искренне не понимаю, КАК в таком можно жить уже не сильно молодой женщине,как вы хотели, на пенсии. Это развалюха, под снос. Строить, изменять, реконструировать-все эти действия под большим вопросом на арендованной земле и с соседями. Вы правильно отказались. Поищите ещё.
И правильно. Новый дешевле построить выйдет, и хлопот меньше. Если хотите тот город-купите там квартиру, потом может дачку построите.
У меня знакомые купили подобное, в 30 км от Москвы.
Ну, что сказать. Меняют от слова "всё". До этого планировалось сделать косметический ремонт и поселить бабушку. В реалии окащалось, что одинокий пожилой сосед бывший зек, тихий, но алкоголик, возможность пожара, утечки газа и др. проблем ( сейчас предлагают ему выкупить долю), крыша потекла, пришлось полностью перекрывать самим, сосед не в счёт по вышеуказанным причинам. Меняли забор, весь старый сад вырубали выкапывали ибо никакой пользы. Зимой из щелей пола свистит только так. Единственная плюс, новый газовый котел и озеро, которое прямо позади дома находится, а сам дом практически в центре. И эта единственная причина останавливает их от продажи. По сути там надо под основание ломать и строить заново.
