Какую квартиру выбрать?
1. КОПЭ 3-ка 82 метра 5-й этаж (одно окно на шоссе, 3 во двор, но если оглянуться то дорогу видно) 9 мин от метро, 2 мин от школы, без консьержа
2. КОПЭ 3-ка линейка 78 метров 9 этаж 7 мин от метро, 13 мин от школы
в уютном дворе, консьерж
3. П-44 3-ка обычная 72 метра 12 этаж (одно окно на шоссе 3 во двор) 4 минуты до метро 8 до школы
семья 2 детей школьники
спасибо всем кто ответит!
удачная планировка, если двое детей школьников, хотя комната 10 тесновата, но вообще пригодна как комната только для одного ребенка.
Мне наоборот планировка кажется неудачной :( Куча метров на коридор ушли, а одна из комнат совсем крошечная :(
и мне не нравится.. все время ходить через коридор этот., разуться негде.
З.Ы. А как же на счет того, что комната в 10 кв.м. не пригодна для спальни\детской?
Так такой выбор из панелей практически в любом районе в эконом классе.
З.Ы. Уже чувствуете разницу между панельными планировками?
Что хочет автор? Большую гостиную...:) Где ее в этих планировках делать: на 13 кв.м. или в самых дальних от входа комнатах?
в первом варианте можно пробить проход из кухни в комнату, будет гостиная-кухня. Но детей тогда селить в одну комнату большую, а себе спальню в маленькой
В моем понимании объединять кухню с гостиной надо тогда, когда получается одно большое помещение - появляется простор в квартире.
А в этих планировках, как ни крути - одни углы-закоулки.
Ваш вариант перепланировки по ссылке тоже есть:
http://www.rvtv.ru/pereplanirovka-kvartir-kope.html
Но не могу сказать, что автор что-то при такой планировке выиграет, учитывая еще кол-во ее детей.
Как и в случае со второй планировкой. Поэтому выше и написала, чтобы выбирала автор квартиру исходя из вида из окон.:)
Любую из КОПЭ, где ВИД из окон лучше.
Судя по всему, Вам больше нравится вид на тихий двор, значит 2 вариант.
P.S. в этих 3-ках КОПЭ не нравится, что под гостиную уходит не самая большая комната в квартире.
честно говоря именно из за гостиной и выбирает из копэ. хотим мокрую зону перенести в коридор. но сомневаюсь еще в реальности мероприятия.
В обоих планировках НЕ перенести кухню в коридор.
Т.к. для того, чтобы кухня смотрелась нормально, рядом должно быть большое открытое помещение. А в Ваших случаях одни стены кругом. Я даже молчу про то, что надо трубы через пол квартиры вести под уклоном, а это значит, что как минимум полы в коридоре поднимать на 10 см!
ненужные стены можно и снести если они не несущие :)) тем более в 1 варианте они уже ее снесли:) это упрощает задачу чуток..
В 1 варианте не знаю вот согласуемо ли перенести кухню в холл (как они его называют) но это не важно.. метры есть метры..
Я бы в этом не была столь уверена.
http://www.pereplanirovkamos.ru/kategorii-voprosov/seriya-kope.html
и вот:
http://www.pereplanirovkamos.ru/otverstie-v-nesushchey-stene.html
Что конкретно сделали продавцы в 1ой квартире. Есть план?
стена между 11.4 и холом ненесущая. все норм.. но не узаконена к сожалению..
http://www.pereplanirovkamos.ru/snesti-stenu-v-serii-kope.html
Ее, наверное, можно снести. Только у Вас комната смежной будет - для гостиной - не критично, наверное.
А кухню на место этого холла все равно не перенести - слива нет рядом.
важно не только сколько минут до школы, а сколько дорог переходить и насколько безопасны эти переходы, не идти ли мимо неприятных мест - это мне, как маме школьника, принципиально.
вообще - окно на шоссе если оно только одно - это не очень страшно, хотя неприятно. Консьерж дело спорное, иногда ни вреда, ни пользы нет, одна видимость. На это ориентироваться не стала бы
Я бы выбрала второй вариант из-за расположения дома во дворе. Консьерж вообще пофиг! Но надо смотреть и планировку, и состояние дома и тд. и тп.
лично меня окна на шоссе не пугают-я долгое время жила на тверской улице с окнами на нее родную.потом на ленинском. мне важны метры и удобная планировка
У меня трешка как в первом варианте (тоже КОПЭ), мне больше нравится чем линейные в наших домах и метраж больше.
Первый вариант - очень хорошая кв-ра, гораздо лучше, чем второй. Во втором варианте нет прихожей и придется ходить из кухни в жилую зону мимо входной двери. В первом такого нет. Ниша в среднем холле очень хорошо переделывается в темную комнату. Стену самой маленькой комнаты можно убрать и устроить гостиную. На втором месте из этих вариантов, я бы поставила второй, п44 на последнем.
да, мы именно так и сделали из среднего холла темную комнату, очень удобно
Я жила в первом варианте, мне очень нравилась планировка. Холл посередине, как четвертая комната (у нас кстати получалось у каждого по комнате, а холл - как гостиная, с телевизором). У соседей был второй вариант, вызывал недоумение. Прихожей нет, от входной двери сразу дверь в спальню.
Еще подвернулась 4-ка на 2 этаже без балкона на 1 млн подороже. Выбираем между 1 вариантом и 4-кой.. что бы вы выбрали??
В 1 варианте уже мысленно расставили мебель а тут лишние 20 метров... :))
Раз без балкона, то КОПЭ?
Если да, то однозначно 4-ка . Это не лишние 20 м., это лишняя комната в 2 раза больше, одной из имеющихся в 3-ке:).
Сносите перегородку разделяющую комнату (та комната, которая напротив туалетов) - будет проходная гостиная.
Дальняя комната - Ваша спальня. Еще 2 ком.- детские.:) Получается, что детские на другом конце от взрослой спальни - идеальное положение. 2 с\у сохранила бы.
Да КОПЭ но там 1 раздельный с/у . Поняла по планировке. Удобно да.. Но 2 этаж.. страшно.. боюсь машины будут стоять вонять, двери машин хлопать :( расположена в том же доме что и 2 вариант. Расположение дома хорошее, до школ только чуть дальше чем из трешки, но зато все вокруг близко.
Не жила ниже 5-го никогда, но сейчас стала бояться высоты и выше 15-го не могу смотреть в окна, могу но неприятное чувство..
Раз окна во двор, то летом с открытыми окнами и разговоры возле подъезда будете слушать и темно будет в квартире.
Тут Вам выбирать, что важнее - лишняя комната (с Вашим составом семьи) или другие критерии.
Одно могу сказать, что для продажи 4-ка будет востребованнее, т.к. площадь больше ( 100 м КОПЭ в принципе ценятся) и 4-к вообще меньше бывает в продаже.
И у Вас по какой-то причине еще и доплата между 3-кой и 4-кой низкая (по хорошему разница должна быть около 3 м.р.). Четырешка в плохом состоянии или с документами что-то не то?
живу на втором этаже, темновато - но это и от планировки зависит. все остальное - очень мимолетные проблемы. с пластиковыми окнами вообще это все мелочи на фоне того, что у вас будет много места на многие годы вперед, и по деньгам проходите, и место устраивает.
