Сколько приблизительно стоит (м.Тимирязевская-м.Фонвизинская)
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, сколько може приблизительно стоить квартира.
Дано: 1 комнатная квартира 9/12, м.Тимирязевская(10 мин пешком) или м.Фонвизинская(2мин.пешком) + монорельс(тоже ~3 мин.) Общая 35 (кухня 10 + комната 20), балкон. Во всей квартире сделан ремонт. 2 лифта.
А то смотрю на ЦИАНе разброс цен очень большой.
Спасибо!
а разброс цен и будет большой. Если срочно продавать хотите, то одна цена, если готовы ждать - другое.
Наверное, 6-7 млн, а зависимости от того, какие у вас документы, подходит ли под ипотеку. Близость метро на вашей стороне, но дом старый, если я правильно понимаю, блочная башня белая? да, после капремонта?
Да, это блочная башня. Но кап ремонт еще не делали. Отделали только соседние дома. А почему может не подходить под ипотеку? С документами все норм.
Под ипотеку ваша подходит. Закажите заранее в МФЦ экспликацию, поэтажку и кадастровый паспорт они для потенциального ипотечника потребуются. Про новую ЕГРН пока слухи, после праздников ипотечной сделки не было, возможно теперь свежую егрн надо будет перед сделкой заказывать
Смотрю такие квартиры с клиентом от 6 до 7, но с другой стороны дмитровки. Там цены дороже.
Ну еще для ориентира. На яблочкова 31 подобную вашей квартиру продали летом за 6250 за 2 месяца. Там были минусы без ремонта и козырек.
Какая цена, в районе 6 или 7 зависит от многих факторов, расположения, куда окна, окружение, подъезд. Поэтому цены отличаются.
Эх, жаль..))) А у меня на Милашенкова. Квартира с ремонтом. Всю сантехнику поменяли. Продавать хочу с мебелью, кухней, холодильником, стиральной машинкой и т.д. Т.е. люди могут заезжать и жить.
будьте готовы к тому, что как минимум половине тех, кто будет смотреть вашу квартиру, ваша мебель и техника не нужны вообще. И для них это будет не бонусом, а необходимостью нанимать машину и грузчиков для вывоза чужого барахла. Поэтому не козыряйте особенно этим, аккуратно, при просмотрах, намекните, что можете оставить при обоюдном согласии.
Цена зависит от того, что Вы называете ремонтом.
Свежие обои и линолеум с покрашенными окнами дадут одну оценку, а паркет, стеклоракеты, новая сантехника (ванная, унитаз и т.д.) совсем другую.
Аналогично - свежее наследство и первичная приватизация, наличие или отсутствие альтернатив влияют на цену, вид из окна, состояние подъезда, муниципальный дом, или ЖСК...
Как можно пытаться оценивать, не зная необходимых параметров для оценки? Приблизительный разброс цены - до 1 млн.
Мы поменяли все стеклопакеты, сантехнику тоже поменяли(включая трубы). Да, может мы купили и не самые дорогие обои, но и не самые дешевые))). Квартира перешла по дарственной от отца более 3-х лет назад. А он, в свою очередь, получил ее в наследство от своей матери(моей бабушки) как единственный сын. Нет, с документами у нас все ОК. Есть даже ордер, кот. еще получала бабушка. Ой, короче, много нюансов. И, также, я понимаю что очень тяжело оценить все не глядя. Просто хотелось приблизительно узнать порядок цифр.
С ремонтом приблизительно 6.5-7. Выше такая же оценка. И да, без просмотра оценка приблизительна
