Вопрос о строительстве
Кто недавно строился, подскажите , пожалуйста, в какую, примерно , сумму обошолся дом. Понимаю, что все зависит от проекта, материалов, бюджета... Но все же... Дом из пеноблоков, фундамент ленточный, кровля....спасибо!!!
Строились весна - лето 2015 , с крышей без окон и дверей вышло около 8 млн , дом 350 кв
Нет, чуваши) они два дома в нашем кп построили и хозяевы довольны. Облицовывали кирпичом
Дом 9*9, газобетон, крыша -битумная черепица, с окнами, трубами, фундамент ушп 2 млн позапрошлым летом
Да, у них штуки 4 бригады, так что не то, чтобы большая фирма, но с документами. Правда при любых раскладах приходится ходить и пинать и все-все контролировать, не стесняясь брать нивелир, уровень и прочее и проверять все досконально, тк по чертежам и то могут облажаться (у нас так и было: смотрю, трубы выведены ровно в центре двери на терассу), начинается паника, что может мой косяк при заливке фундамента или при подготовке чертежей, ан нет, товарищ отмерял не оттуда, причем выходящие трубы его ничуть не смутили. И это не самая жесть была :-(
Штукатурила уже другая фирма, в целом работой довольны остались, но тоже острые моменты возникали. В общем запасайтесь деньгами, знаниями и нервами
сейчас цены вообще не понять с кризисом, кто-то завышает, кто-то считает по курсу... неудачное время для стройки, имхо
Автор, расклад такой коробка дома и столько же на отделку+ оплата рабочим закладывайте ( окна ( чем больше окон, тем больше цена), двери, разводка воды и отопления кол-во окон = кол-во батарей под ними , отделка внутр - полы , потолки, стены, лестница в доме.). Отдельная песня это крыша. Тут вариантов много по цене , металлочерепица на дом 160к.вм. примерно 700 тыс., ондулин дешевле выйдет и т.д. Плюс фундамент обычно идет по цене отдельно от дома от 300тыс. в зависимости от высоты и углубления. Всякие водостоки, отмостка ( минимум 100тыс), септик минимум 100тыс., забор минимум 100тыс., котел отопительный от 100-200тыс., лестница в дом.
В итоге куда не посмотри от 100тыс. каждый пункт в доме.
Я даже не хочу считать, во сколько нам обошёлся год назад дом В 160кв.м с гаражом+ котельная. Расстроюсь ещё больше, можно было думаю купить квартиру на этапе котлована в МО.)
Вы правы. У мамы ленточный, 9*8. Обошёлся в 2010 году в 120 тр. Считать нужно индивидуально, под проект.
Ну да, у нас этот дом, который 9 на 9, УШП обошелся в 200 тысяч. Правда его делали 2 узбека под моим контролем ежеминутным. Но правда ушп дороже, тк и пенопласт дорогой, и трубы, и арматуры очень много.
нам гостевой дом -баня в 90 кв .метров коробка (газоблок), фундамент (плита), дверь, окна, крыша (утепленная металлочерепица) = обошлось в 1 600 000,00
Девы , а с чего начинать отделку - инженерию (электрика, отопление (теплый пол), водоснобжение (скважина уже есть), канализация? наверное с электрики?
У нас вся вода, канализация и отопление уже в фундаменты залиты были, дальше делали электрику и подключали воду и собственно всю аппаратуру для отопления
А как лучше обустроиться, чтобы можно было там летом хоть как-то жить с ребенком и контролировать строительство?
И вот например туалет. Понятно, что уличный, но.. септик что ли сразу копать с трубами?
Мы жили на даче у родителей мужа в 10 минутах езды, приезжали каждый день (на том же участке свой дом строили в это время). В принципе, можно и домик-бытовку с биотуалетом купить и поставить и летний душ сделать.
домик 7,5х9, снизу вверх:
полметра пеностекольного щебня под фундаментом + система дренажа по периметру...
фундамент-плита 30 см, наарматуренная как ёж...
гидроизоляция и утепленная отмостка 70 см...
первый этаж высота 3 м. - итонговские блоки 50 см толщиной...
второй этаж 3,5 м. в коньке - профилированный брус камерной сушки...
кровля с полным пирогом утепления, с дорогими мембранами и металлочерепицей...
перекрытия и пол/потолок между этажами - довольно простенькие, деревянные...
окна - стеклопакеты среднего бюджета, но нестандартной формы и большого размера...
отопление - водяное от газа (первый этаж - в виде теплого пола по всей площади)...
лестница, встроенные кухня и шкафы - деревянные, делал индивидуально столяр...
вентиляция, водосток, электрика, разводка воды, вывод канализации...
внутренняя отделка (стены, потолки) + плитка на пол и в санузел...
на все про все ушло где-то 3,5 - 4 млн...
площадь застройки - в предыдущем посте ВТОРЫМ словом :)... строилась в 2015-2016 гг... была сама себе прорабом, тоисть ЖИЛА на стройке ежедневно от рассвета до заката, отслеживая каждый чих и пук рабочих... все попытки схалтурить пресекала в зародыше, безжалостно заставляла переделывать все, что мне хоть немного не нравилось... и, разумеется, сама занималась выбором и закупкой материалов...
все земляные работы + фундамент + кладка первого этажа - силами пяти узбеков... все "деревянное" (балки перекрытий, брус, стропила, кровля) - знакомый плотник-строитель, который в подручные брал себе все тех же местных узбеков... он же делал все разводки, электрику, вентиляцию, теплый пол и вставлял окна... внутреннюю штукатурку, потолки и плитку - местный отделочник с хорошей репутацией...