Ячейка сбербанка или?
Сделка альтернативная:
1. Петя покупает у Маши и Леши (доли, регистрация у самого известного нотариуса. МОсквы);
2. Леша покупает квартиру у Коли (покупает на имя своейнесовершеннолетней дочери )
Ищем 3 или 4 ячейки (1 ячейка для Леши; 2 ячейка для Леши - под выписку прописанных в кв.; 3 ячейка для Коли; 4 ячейка для расписки от Коли ; 5 ячейка для расписки от Леши и Маши)
Риелтор говорит что сбербанк нас не берет, т к альтернатива и без ипотеки.
Еще нужна проверка денег, в сбере 0, 3,% - дороговато выходит.
Какой банк выбрать понадежнее?
Есть предложение через аккредитив, но удобно ли это будет, какие подводные камни?
Скажите, пожалуйста, любые мнения.
Приму любые советы по ведению сделки.
Почему Вы не верите своему риэлтору? Он же знает все нюансы по сделке, в отличие от нас.
Расчет через депозит нотариуса Вам в помощь. И проверка денег не понадобится. Ваш любимый самый известный нотариус делает.
Да, в сбере Вы заложиться не сможете. Совершенно верно.
Через аккредитив неудобно будет в вашем случае.
Спасибо, Юлия. Не представляю сколько будет стоить депозит нотариуса и какая будет процедура. Если не очень трудно, расскажите. Наш нотариус жто даже не озвучила.
Подумала, что Вы к Федорченко собрались. Ан нет.
Амелькина не заморачивается расчетами по сделке через депозит. Насколько мне известно.
Поэтому и не озвучила.
Расчет через депозит дешевле аренды ячеек.
Спасибо , Юлия, речь о Федорченко, если не трудно расскажите схему, что такое депозит нотариуса понимаю, но с расчетами за кв даже не знала что возможно.
По расходам - оплата перевода из банка покупателя на депозит нотариуса (2-3 т.р.-комиссия банка за перевод) и заявление о переводе денег на счет продавца (1,5 т.р). И все.
При этом можно указать в условиях перечисления денег и выписку из дом. книги или ЕЖД по встречной регистрации и др.
Все условия расчетов прописываются в дкп.
Естественно, отлично подходит при альтернативах.
Так и деньги у всех не в одном банке наверно). только на переводах разоришься.
Ну а как иначе, наличные. Огда нести , в ячейку тоже или перевод или мешок
Спасибо большое, не все знают про такой. Способ расчета, будем звонить нотариусу. п
Совершенно верно в сбере не получится такое, идите в фора банк, там вас сделают, а лучше в даев плаза это вообще не банк, но там все условия возможны и проверить деньги 0.1%.
Спасибо, Света, подскажите, как справедливо поступить с ключом от ячейки? Коля хочет ключ себе, и Петя тоже хочет ключ себе, из за этого думаем и расписки заложить в ячейки? Как по вашему безопасно и справедливо?
ключи у продавца и у покупателю
мы прописывали в договоре, что покупатель имеет доступ с такого то по такой период, а продавец тоже с определенного времени , если регистрация не прошла. и все. рисков нет
Подскажите, пожалуйста, испльзовали ли вы аккредитив нотариуса? Что думаете , это нам подойдет? С
Нету опыта, но мне кажется, что при альтернативе нотариус не согласится держать аккредитив. Вам подложили от нотариуса?
Дайте полную картину, зачем я предполагаю, я гадалка?
Если одна из квартир долевая, то по любому нотариус и или...
Сделка долевая у федорченко, вторая сделка простая. Нотариус приостановит регистрацию по долевой сделке , так чтобы зарегестрировали одновременно обе сделки, вопрос в расчетах. Фора с ячейками смущает Колю ненадежностью, проверкой денег, сбер отпал. Размышляем над альтернативными вариантами. вопрос еще о ключах от ячеек, кто их будет держать Коля или Петя? , где фора хранит ключ, там же где и все доп ключи от ячеек или это отдельное хранилище? Но это, так вопрос рассуждений надежности хранилища, наверное, оч необычный вопрос. .
даев плаза!!! или пошли все к черту, у моих клиентов даже волнений нет, и я не обманываю.
знаем мы этот Даев плаза... не надо ляля
кто хочет, чтобы вас там кинули, велкам даев Плаза
Автор не в коем случае, не Фора не Даев,
даев плаза это вообще не понятно что
Дуракам непонятно? Понятно как раз, хранилище ценностей, даже более актуально , когда банки один за одним банкротятся, вы верите банкам?
Сбер без ипотеки не даст ячейки, у них они обычно все расписаны на свои сделки. По крайней мере в сбере на тверской22 свободные ячейки и под ипотеку ловить надо
Если немного пройдете пешком от "самого известного", там есть вполне удобный для сделок нефтяной альянс, и форабанк там есть
В декабре в крайней сделке в сбере, верхняя покупательница взяла ипотеку на 300 тыс только для того, чтобы сбербанк предоставил ячейки под альтернативную цепочку. Никакой другой банк она категорически не соглашалась, пришлось в лепешку расшибиться. При этом именно тверская22 отказала из-за огромной очереди на ипотечные сделки, делали в другом ипотечном отделении.
Аккредитив у нотариуса решает проблему совмещения безналичного расчета в альтернативной сделке. Просто стоит дороже чем ячейки. Нотариус заключает многосторонний договор где прописываются все условия кому сколько и на какой счет зачислить деньги после регистрации.
У вас наверное был небольшой опыт, но еще есть куда расти
Даев плаза даже не банк, а общество. Как рога и копыта. По сути как ячейка в магазине пятерочка, только не бесплатно и под сделки заточена
Ну если у вас клиенты "странноватые" никто не виноват, подобное подобному притягивается.
Про аккредитив нотариуса я и слова не сказала, только что дорого и бесмыслено. А про даев сразу сказала что не банк, а хранилище, актуальное кстати, на фоне отзыва лицензий.
У меня верхняя покупательница была странная, у нее были свои риелторы божьи одуванчики. Но бегал по банкам я, чтобы ее хотелки удовлетворились, и сделка произошла
Неадекватный и плохо образованный тролль это забавно.
И не надо прятаться за анонимом. Неграмотный ляпает похожие ошибки
Транс Капитал Банк, оформляла сделаку летом, все отлично
у них можно внести в договор все, что Вы захотите ( 1500 р стоит всего) ,а в Сбере есть шаблон, который они не меняют даже за доп. плату
да..и расписку в ячейку не кладите, только на руки
регистрация через Федорченко, все быстро, без проблем
Вы не ищите легких путей :)
Попробуйте найти отделение ВТБ24, которое предоставит вам 4 ячейки для сделки в нужно вам время. Дальше обсудите со всеми участниками сделки, готовы ли они оплачивать стоимость ячеек этого банка. Поверьте, если первый этап решаем, то на втором не договоритесь.
По поводу ГПБ. В некоторых отделениях даже неплохо работают. Но ключ-условие доступа. Начните с выяснения того, что будет при утере ключа и неявке второго арендатора. :)
Автор , ответьте пожалуйста на такой вопрос . Какой процент от кадастровой стоимости доли посчитал вам нотариус при оформлении ?
