Посоветуйте строительную бригаду
Планируем начать строить дом. Из знакомых никого из недавно строящихся нет, посоветовать не кому. Бросив клич на форумхаусе, нарисовалась минимальная цена только за работу - 900 тыс.руб. Это за одноэтажный дом около 130 кв.м., без черновой внутренней отделки, т.е. только коробка - т.н. закрытый контур. Мне кажется, что дорого. Или сейчас везде такие цены?
Начала искать по ближайшим регионам, то пока не идет дело - в основном отвечают, что за пределы своей области проживания не выезжают, либо цена как у наших местных.
Хотелось бы найти хорошую бригаду за мЕньшие деньги.
Есть бригада из Смоленской области. Строили год назад. Вернее перестраивали старый дом.
Фото сейчас в паспорт загружу
900 тыс это только коробка или с фундаментом вместе? К Вам на место прораб приезжал? Наш прораб пока своими глазами и нивилиром участок не посмотрел, никаких сумм не называл ( у нас ,правда ,фундамент +коробка была).
Фундамент + коробка + крыша. Нет, мы пока никого не приглашали на участок, т.к. еще не выбрали кого именно ) Ну и в общем-то никто из отписавшихся бригад даже и не просился посмотреть участок..
По ценам своей стройки.. это реальная цена...я бы сказала дешево, из чего строить собираетесь?
Теплая керамика (возможно пустотелый кирпич) + облицовочный кирпич. Последнее слово будет за проектировщиком после изучения им геодезии (как дешевле будет сделать фундамент и дом).
Это дорого, вам не кажется. Реально найти в пределах 700-750. Особенно если поискать в регионах. Мне чуваши приезжали строили, но это было почти 7 лет назад. Тоже говорили мне тогда все, что коробка будет не дешевле 300 и крыша столько же примерно "и радуйся, если найдешь такие цены". Пересмотрев с десяток бригад, договорилась на 180 за коробку, после нее за 200 крышу. Т.е грубо уложились в 400, а это стены кирпич-утеплитель-облицовочный кирпич, плюс кровля с "кукушками" полностью утепленная, плюс все межкомнатные перегородки и плиты перекрытия.
Так что ищите, цена, к сожалению, не гарантия качества.
Как вариант, повесить объявление-вакансию на работных сайтах в той же чувашии, например. Вам будут приходить отклики, вы разошлете проект со списком объема работ, материала и пр. Вам в ответ будут выставлять цены. Только на этот момент у вас должен быть проект на дом, включая крышу и фундамент.
Возможно, стоит договориться о каждом этапе в отдельности, вдруг вас бригада не устроит.
Конечно, гарантий вам никто не даст, тут рулетка, как повезет, но обычно везет тем кто везет.
Как вариант предлагать сумму сразу "строите мне вот это, я даю вам столько-то". Я так последнее время сотрудничаю с рабочими, мне стало неинтересно слушать их запросы :)
Это смелое решение - оттолкнуться от собственных финансовых возможностей :-)
Может и нам так попробовать *задумалась* в регионах не балованные..
А Вы своим рабочим какаю-то бытовку для проживания покупали? В плане помыться/туалет как было организовано?
Вот удивляете вы меня. Вы дом или сарай строить собрались. Как можно так халатно подходить к этому вопросу!? Потом не жалуйтесь что стены или крыша поехала. За 900 тыс бригада будет работать так себе. Вам надо самим все контролировать и будет ОК. Если еще дешевле так это узбеки или разводилы, далее выйдет в любом случае дороже, с ними "жить" надо, иначе ужас!
Разумеется нет. Но у каждого есть своя цена. Хорошие мастера знают себе цену. На данный момент бригадиры умерили свои аппетиты, но за даром работать не будут. Миллион это реально минимум цена у рукастых и головастых бригад. Ниже только так, на удачу. Выше уже профессионалы.
Для разбрасывания денег направо-налево много ума не надо, любой дурак сможет.
Построить задорого не значит построить качественно, и этот факт доказан не однократно огромным количеством людей.
Один профессионал оценивает свою работу в одну цену, другой профессионал - в другую. Вопрос лишь личной готовности трудиться за определенные деньги или личной жадности, если хотите.
Что контролировать все "от и до" - само собой разумеется. Но еще важно самостоятельно все закупать. Кстати, некоторые бригады сразу сворачивают разговор, как только узнают про это )) Очень показательно, на мой взгляд.
Выше написала что это факт, соглашусь на все сто. Но, поймите, хлеб не может стоит ниже ? руб, так и работа мастера не может стоить ниже в данном случае 900 тыс.
По поводу материалов, да вам просто не попадался хороший прораб. Истинная причина недовольства, это как правило затягивание сроков. Прораб перед вами чеками отчитывается за потраченные средства и не трудно сравнить стоимость с другими магазинами. Эта услуга безумно удобная, да они лучше вас знают что им нужно для работы, какой матерриал и в каком колличестве. Не вижу смысла мататься по рынкам, если можно переложить на плечи ребят.
По поводу контроля: значит вам не попадались хорошие Бригады! Ну и не удивительно, за такие деньги мало кто вообще будет работать.
Мой вам совет: ищите хорошую бригаду и торгуйтесь. Найдете (а вы найдете) дешевле, миллион раз потом пожалеете.
Грубо и навскидку так и есть :
300-фундамент, 300 коробка, 300 кровля.
Нормальные , рукастые бригады без работы не сидят - у них все расписано на сезон вперед ( как и у ремонтников) -сарафан- передают из рук в руки. Я своих ждала 3 мес, потом подруга столько же ждала, когда у себя ремонт затеяла...
Искать на Авито и в регионах- очень сомнительная рулетка-когда через энное время вскроются косяки и дефекты- они помашут Вам ручкой..
Нормальные бригады не возьмутся дешево- это утопия...
Возьмутся рукожопы или посредник, который найдет рукожопов , возьмет свой процент и выкинет симку...
Только с отзывами, рекомендациями и готовностью показать несколько последних объектов .
Могу дать телефон своего прораба,строил нам и еще потом в нашем поселке 2 дома, но меньше сумма точно не будет
Новая Москва, мы заканчиваем внутр.отделку, те которые после нас у него строили уже живут.у нас дом из керам.блоков. и отделка кирпич. Как цену Вам выше написали...конечно хотелось бы, но опять же из чего строить. Мы стены,фундамент,крышу возводили в 2013 году, таких цен близко не было. Мы штудировали от и до, выезжали смотреть что бригады строили. И супруг у меня торговаться умеет)
В смысле в 2013 году дешевле было?
Я буквально сегодня читала, что в прошлом году был небольшой спад индивидуального строительства, значит меньше работы. Вот думаю, может бригады посговорчивее будут ? )) Например, за работы по ремонту квартиры, цены сильно просели по сравнению с 2013-2014.
Ого! :-(
В любом случае, если мне не судьба будет найти дешевле 900 т.р., то, конечно, лучше брать тех, чьи работы можно приехать посмотреть.
У нас правда 2 этажа, 200 кв. Но по цене, если смотреть цены свежие по отделке, то 900 это не плохо,хотя кто знает...показать как нам построили могу. И Вам совет, обязательно смотрите работы, мы очень много объехали объектов пока искали, цены были и дешевле и дороже,чем того кого выбрали
МОДЕАТОРСКОЕ:
Уважаемые форумчане, напоминаю вам, что поиску услуг у нас только в блоке Доска Объявлений.
Тут можно задавать вопросы, сравнивать цены, оставлять отзывы о фирмах.
Сообщения типа "напишу в личку" так же будут удаляться.
Доску объявлений обычные люди вообще не смотрят, а нормальные профессионалы-строители уж точно не будут искать себе заказы на Еве ) Пишу здесь, потому что меня интересуют именно личные связи и контакты форумчан с реальными отзывами.
Если так нельзя, тогда вообще сносите мою тему. Буду общаться/искть на других сайтах, что делать..