Приватизация и разъезд
Назрело два вопроса, помогите пожалуйста-
1. Дочь, 18 лет, уже участвовала однажды в приватизации в детстве, имеет долю в московской квартире. Сейчас прописана в другой,муниципальной, которую собираемся приватизировать.
Дочь получит ещё долю при приватизации?
2. После приватизации планируется размен на 2 квартиры,согласно долям.
Приватизация на 7 прописанных человек(60 м квартира). Мы должны ждать, когда 5 лет будет в собственности жильё, иначе попадаем на налог?
Спасибо.
А как узнать сколько налог будет?
Квартира продастся максимум за 12000000
Спасибо за ответы.
7 чел * вычет 1 млн. руб. = 7 млн налогооблагаемая база12 млн-7млн=5 млн*13%=650 тыс. - налог к уплате. Если покупать и продавать в одном налоговом периоде, то ждать 3х лет не нужно, у вас налога не будет, если еще каждый из вас воспользуется вычетом в 2 млн. при покупке квартир.
Да, продажа и покупка одновременно будут-планируется реальный разъезд 2х семей.
Т.е. мы продаем покупаем и тут же должны подать налоговую декларацию и одновременно налоговый вычет?
Спасибо за ответы.
да, всем декларацию нужно будет подать по окончании года, в котором была купля-продажа и до 1 апреля следующего года.
Нет, не так. Вычет в 1 млн. распределяется между всеми совладельцами пропорционально их долям. Так что налог составит (12-1)*13%= 1,43 млн.
Посмотрел ... всё то же самое
"при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле ..."
ааа...вы взорвали мой мозг)
Как все таки правильно?
Для меня очень актуально не ждать три года или ждать.
у вас несколько вариантов, чтобы уменьшить налогооблагаемую базу
1. продать квартиру по 7 разным договорам, в том же налоговом периоде купить другие квартиры (! не строящиеся, с правом собственности) на тех же 7 чел. и если еще не пользовались возвратом НДФЛ с 2 млн. заявить каждому собственнику о своей льготе. Налога не будет. Еще и налоговая будет возвращать налог с будующих, уплаченных налогов, пока 260тыс. не вернется полностью.
2. если покупатель откажется покупать по 7 договорам, то также в том же налоговом периоде покупаются квартиры и заявляется льгота на 2 млн. В этом случае сумма возврата налога из ИНФС - будет минимальна, либо вообще не будет, зависит от стоимости, проданной квартиры.
