"Бронирование" съемной квартиры
Ситуация:человеку понравилась моя квартиры, он вносит залог 2-3000 допустим, но въезжать и заключать договор собирается через несколько дней. В таком случае последующая ежемесячная оплата с какого дня считается- со дня внесения залога или подписания договора?
Со дня внесения залога. Я бы по крайней мере на этом настаивала.
Потому что, если бы не его бронь, то вы бы немедленно сдали квартиру другим желающим и уже получали доход.
Блефануть-то всегда можно))
Со дня подписания договора. Эти 3000 он Вам отдал, чтобы не платить за эти несклько дней, а квартиру Вы держали для него.
Вариант для тех, у кого квартира долго не сдается.
Ага, а по сути, эти 3 тысячи вычитаются из причитающейся за первый месяц суммы и автор сидит с пустыми днями. А может она сдала бы за это время квартиру без всяких броней. Считать автору выгоднее с момента брони, а там уже как договорятся.
ну только если это единственный шанс сдать, то тогда конечно можно пойти на уступки, а вообще обычно договариваются посередине чтобы не вашим не нашим
Мне вносили 5 тысяч при стоимости квартиры в 35. Бронировали на неделю, но через несколько дней люди отказались, так как на старом месте им снизили плату. Деньги, естественно, им агент не стала возвращать.
Понравилась, сразу заключайте договор, с этого числа и оплата. Нет - продолжайте показывать дальше, никаких броней не берите.
Несколько раз жильцы възжали ко мне из других квартир, бывало неделю оплачивали две, ничего страшного.
При последней сдаче жильцы сняли мою, хотя до этого забронировали похожую у другого метро, оставили 5 тыс.залога хозяевам, те наивняки сняли с рекламы, в итоге жильцы сняли мою за полдня, только выставить успела, метро удобнее было. Хозяева с броней остались в пролете, они сняли рекламу, неделю квартиру никто не смотрел, квартира 65000, поэтому 5 тыс.убытки за неделю не покроют.
А я вот согласилась на бронирование.
Мужик даже залог внёс, и договор мы заключили.Но квартира несколько дней его "ждала", пока он семью перевозил.
Не стала жадничать и была вознаграждена адекватными надёжными жильцами.
В смысле не стали жадничать? Т.е. день ежемесячной оплаты у вас будет считаться со дня его въезда, то бишь заключения договора?
Мне жилец будущий оставил залог в понедельник, договорились , что заедет и отдаст оставшуюся часть денег в среду. Теперь перенесли на завтра по причине болезни жильца.
Ну может не с понедельника, но точно со среды ( как договаривались раньше) я планирую договор заключать. Соответственно днём оплаты будет считаться первое число каждого месяца.
Я объявление пока не удаляла на всякий случай. Но людей много звонят, я всем отказываю, говоря, что квартира под залогом. Может среди них был бы тот, кто сразу с деньгами приехал.