Сколько может стоить часть дома?
Подскажите, пожалуйста. Есть 1/4 часть дома в Щербинке (Новая Москва) в частном секторе. В доме свет, газ, вода, отопление АОГВ, маленькая сауна на 1 человека). Участок 2 сотки. Блочный сарай, с ним совмещен туалет (при желании туалет можно поставить в доме). Общая площадь продаваемой части дома - 50 м. 2 изолированные комнаты + комната, совмещенная с кухней. На участке сливы. малина, смородина. До станции 25 минут пешком, на автобусе 5-7 минут. Сколько это может стоить?
в доме газ, вода, отопление? или на продаваемой части? это важно
Ну а цена зависит от жадности продавца и состояния дома, но то что вы описали без туалета.... мммм, ну очень на любителя, вы хотя бы назовите цену которую просят
Газ, вода, отопление на продаваемой части. Продавцы не жадные и в общем-то начинающие - только задумываются о продаже.
Что с доками, как оформлено? Отказ всех соседей есть? Отдельный вход? Участок выделен в натуре, огорожен? Можно ли подъехать и заехать на машине на ваши 2 сотки? Газ и щиток есть конткретно в вашей части? Ифраструктура, общественный транспорт, востребован ли этот район вообще?
1 взрослый собственник. Отказы у соседей еще не собирали, только задумались о продаже. В "дом" отдельный вход, участок выделен, но целиком не огорожен - во внутреннем дворе маленький забор. Подъехать можно, до дома асфальтированная дорога, возле забора есть место для парковки. Газ и щиток конкретно в нашей части.
Инфраструктура есть, школа в 5 минутах ходьбы, до дет.сада ехать на машине 3 минуты. Район активно застраивается (не в частном секторе, а рядом).
Основание какое и что в свидетельстве? Доля, часть или еще что? Пристроев неоформленных нет?
Вообще примерно по цене как однушка-хрущевка в вашей местности или чуть дешевле, но не дороже точно. Но сами понимаете, нюансов может быть куча. Может у вас соседи по дому алкаши и маргиналы, либо собиратели мусора, либо вообще неблагополучный район. Может район под снос, например, если активно застраивается. А может все замечательно и рука у вас легкая :)
В идеале продать соседям.
Таких тонкостей я не знаю, продавцы - мои родители. Они задумались о продаже, думают, как действовать вообще. Пытаются в целом сориентироваться по цене, чтобы понять, стоит затеваться с продажей или нет.
Хрущевки в нашей местности стоят около 3.5 млн. Получается, есть надежда млн за 2.5-3 продать дом?
Поселок сносить не планируется, соседи у нас хорошие)
так если вы продавец то чего паритесь, проверьте документы чтобы на землю, дом все было, выставляйте по максимуму, потом будете смотреть в зависимости от спроса
Я не знаю ваших цен, но глянув навскидку, у вас однушку в монолитном новострое можно за 3,5 купить. Вряд ли реальная цена хрущевки такая.
У меня есть объект, аналогичный вашему по площадям и размеру участка, в 15 км от мкад, в хорошем месте, на таком же расстоянии от жд, звонки начались при цене в 2,6 млн.
По долям/частям домов реально как повезет.
Только сначала все документы в порядок приведите.