Помогите посчитать. Пожалуйста
Есть ипотека на 15 лет, выплата 50 тыс в месяц. Если я внесу 200 тыс - насколько уменьшится сумма ежемесячного платежа? Спасибо.
+1 и еще можно позвонить в банк и тупо спросить, потому что у банка могут быть еще и свои правила (написанные мелким шрифтом в договоре, который никто не читает).
Примерно у вас если 14% , то 4 млн кредита
Грубо без формулы, на пальцах
С 200 тыс досрочного погашения, вы заплатили бы 28000 рублей процентов в первый год.
При аннуитентном платеже за 15 лет тело процента в платеже будет уменьшаться от первого к пятнадцатому году, а тело основного долга увеличиваться. Это примерно 28000*15 лет/разделить на два = 210000.
При погашении 200 тыс сейчас вы не отдадите банку лишних 210000 за проценты за 15 лет
А пересчитают ли вам размер платежа или он останется прежним, зависит от вас. Как попросите так и сделают. Более выгодно оставить размер платежа тем же. Просто количество выплат уменьшится примерно на 8 месяцев. И со следующего месяца в ваших 50000 рублей платежа будет больше тело погашения долга и меньше тело процентов
Далеко не в каждом КД разрешено уменьшать срок платежа. Зависит от программы кредитования и от банка.
Смысл досрочного погашения тот же, цифры чуть меньше. Погашать досрочно выгодно
Если вы можете использовать ваши 200000 для получения более выгодного дохода чем 10,9% прямо сейчас, то тогда выгодно не погашать, а получать больший доход, а за пользование деньгами 10,9% отдавать банку. Иначе отдать их банку
