Крыша, за чей счет
Добрый день! Помогите разобраться, пожалуйста. Дому 5 лет. Верхний этаж- мансардный, т.е. 8-9 этаж - двухэтажные квартиры, где первый этаж - полноценный, второй - мансардный. Окна выходят в том числе на крышу. По-видимому, застройщик что-то неправильно сделал, т.к. постоянно течет вода через стыки в квартиры. Много воды. Приходится что-то подставлять, выносить и пр. Где-то появляется грибок. Плюс, крыша плохо утеплена, поэтому там летом жарко, а зимой холодно. И конденсат. Жильцы мансардных квартир требуют от ТСЖ устранения проблемы, т.е. ремонта с заменой окон, возможно даже крыши. Жильцы немансардных квартир против, т.к. качество крыши было видно сразу, они считают, что эти проблемы собственники должны были решать с застройщиком. Но уже поздно, прошло 5 лет. Что говорит закон?
Спасибо, а что делать, если остальные собственники не согласны? Получается, что проблемы у 4 квартир в каждом подъезде, а у остальных 28 проблем нет - они отказываются голосовать за эти траты. ТСЖ на один дом. И еще вопрос: это должны быть текущие траты или кап.ремонт?
Думаю, для начала обратится в госжилинспекцию. А текущие или капитальные, это будет зависить от масштаба вмешательства.
+1
Еще можно написать вопрос в разные инстанции города, и на сайт " Добродел". Администрация города быстро найдет "виноватого" и объяснит ТСЖ их обязанности. При этом оштрафует и "накажет" - мало не покажется (так и скажите председателю).Пусть председатель шевелится, это его обязанность.
Содержание общедомового имущества (крыш, подвала, подъездов) обязанность ВСЕХ собственников, хотят они или нет. Председатель ТСЖ должен это донести до них. Иначе вы в судебном порядке можете взыскать с ТСЖ все расходы от залива/затопления от прохудившейся крыши и ВСЕ соседи (через счет ТСЖ) будут оплачивать вам ремонт. Идите и требуйте (лучше в письменной форме).
А то получается ТСЖ (председатель в первую очередь) хочет за ваш счет отремонтировать общедомовое имущество )). Похоже скоро первые этажи будут ремонтировать всем подвал, а "середнячки" не причем )))
