Покупка квартиры, продаваемой через Инком
Скажите, а через Инком совсем-совсем стремно квартиру покупать? Если заранее обговорить, что ни на какие повышения цены перед сделкой не пойдем. Что там они еще намухлевать могут?
Можно. Но надо быть готовым к тому, что все, что они вам расскажут и пообещают - неправда.
И что вам могут не вернуть аванс. И что "аванс" они будут оформлять через договор оказания услуг (поиск для вас вот этой самой вами найденной у них квартиры), которые выполнены уже в момент подписания этого договора.
И что вас попросят прикрыть их "скрытку" от их же клиента, перед сделкой передав им под их гарантийное письмо несколько сотен тысяч рублей (или заложив их накануне в отдельную ячейку).
Совсем необязательно. Инком подписывает очень разные договоры. Какой прокатит в данном конкретном случае :)
У меня на руках именно такой. И как я боялась Инкома-второе агентство в цепочке доставляет в разы больше проблем.Юлят,тянут с документами и т.п.
А у меня на руках был договор аванса с продавцом. Другое тоже предлагали, не настаивали :)
Цепочку готова авансировать только при одном условии - все все собрали, встретились, подписали. Авансы просто так раздавать не вижу смысла.
Вы никогда не узнаете, кто что делает не так. Соврут, не задумываясь.
Обговорить - хорошо, конечно, правильно, но... когда вы вносите аванс, цену они вообще не обговаривают, т.е. не подтверждают, что вы покупаете именно за эту цену. Как и договор аванса заменен у них на "услуги".
Недавно была сделка с инкомом. Таких давно не было и с частниками :) 40 минут на авансе (на столе было 2 договора - нормальный авансовый и инкомовская стопка бесполезных бумаг, спросили что подписываем, аванс, вестимо :), 40 минут на сделке. Еще и предложили на меня доверенность написать, чтоб не ездить в Росреестр. Проще было доехать, чем к нотариусу идти.
Что это было сразу так и не поняла :) Потом догадалась, очень приличные люди пополнили ряды этого агенства :) Спасибо им.
И продавец, и менеджер, и агент - все изумительные грамотные люди. И покупатель такой же :)
Может и вам так же повезет? :)
Спасибо. Но ведь мы не обязаны оформлять сделку через их договор, можно же прийти с договором, составленным моим риэлтером?
Можно. Но они имеют полное право послать вас с вашим риелтером в сад. Но может и согласятся.
Не обязаны. Но в этом случае, они, скорее всего, не будут иметь с вами дело. Им проще найти другого лоха, чтобы гарантированно получить прибыль.
Ну не знаю. Там квартира около года висит. Ну нет, так нет. Еще варианты поищем.
Мои знакомые тоже сначала хотели у Инкома купить квартиру, но они им пудрили мозги порядка 2 месяцев: то документы якобы не готовы, то альтернатива не подобрана, то переносились даты сделки. В результате они оставили аванс и не стали с ними иметь дело, так те еще и грозились в суд на них подать и обязать участвовать в сделке. Мы так и не поняли смысла этих манипуляций. И да, 70т.р. жалко, но нервов они потрепали.