Оплачивает аренду организация
Собираюсь сдавать квартиру на небольшой срок.
Нашлась арендаторша, за которую будет оплачивать аренду ее организация и договор с ними будет составлен, те с юр.лицом.
В чем нюансы и подвохи? Я чем-то рискую?
Еще она мутит воду с оплатой, судя по ее словам организация не сразу будет оплачивать как я просила первый и последний месяц, а двумя этапами, те не как удобно мне, а им. Меня это напрягает, понятно, что потом бодаться и судиться с юр.лицом будет сложнее чем с частным. Напишите, плиз, зря я заморачиваюсь или есть на то основания, все-таки?
Спасибо!
Вас не смущает,что они обязаны будут выступать вашим налоговым агентом и удерживать из суммы аренды 13 % ? Если нет,то никаких подводных камней нет.
Насчет депозита-они его все таки готовы оплатить?
фирмы предлагают 13% оплачивать отдельно.
про депозит не помню.. потому что мы всё таки не стали им сдавать :)
Засветитесь единожды с квартирой (если налоги не платите сами), потом на карандаше будете. Тем более, короткий срок. Есть ли смысл?
Еще смотрите, если заключаете договор с фирмой, она имеет право заселить любого своего сотрудника.
Мне так надо. А в чем геморрой? Сдаю впервые, могу не знать всех подводных камней. Буду благодарна если просветите!
Зачем вас пугать? Полно может быть ситуаций, когда вы окажетесь в минусе и с проблемами. Лучше рассчитывать на удачливость, раз вы надумали сдавать квартиру, тем более на короткий срок.
Обычная сдача, даже в чем-то лучше сдачи физ лицу. Но для сделки лучше наймите агента с опытом таких сделок, там столько мелочей и нюансов....
Агента нанимать нет смысла и так одни копейки.
А в чем нюансы и мелочи, кроме выше обозначенных?
Вас поимеет юрлицо, потом будет пересдавать вашу квартиру, получать доход, а вы получите копейки, и не сразу, и они выиграют суд если что. У нас свобода договора, что подписали, то и получили. Описание такой схемы мошенничества в интернете есть.
Всегда можно обойтись без агента. Без сантехника. Без электрика. Без адвоката. Без врача. Без прораба. Без автослесаря. Без любой профессии, если нужные функции возьмете на себя.
Если сомневаетесь, то лучше поставьте условие - жилец сам получает деньги с организации и несет вам как обычный честный гражданин
"А в чем нюансы и мелочи?" - вот это ключевое в любой профессии
Если вы хотите сдавать юрлицу, надо было с самого начала брать агента. Для вас было бы бесплатно и менее хлопотно. Агенту сразу говорят, снимают для сотрудника (одного) или собираются пересдавать или использовать для всех подряд командированных. А вас правда, если вы без опыта, могут не то чтобы надуть, но не поставить в известность относительно всех деталей. Будете потом нервничать.
ИМХО, такой вариант очень удобен, если собственник планировал платить налоги со сдачи жилья. Так как организация сама все это сделает - раз. Арендная плата в таких случаях как правило выше и доход собственника получается больше, у меня такой опыт. При обычной стоимости в 45 юрлицо платило 56.