Квартира или комната
Добрый вечер! Есть большое желание, но очень небольшие возможности. Купить квартиру (комнату) под сдачу, с последующей продажей со временем. Купить за 2-2,5 млн. руб. Вероятно это осуществить в Москве (или ближайшая область)? Какие районы лучше рассматривать, а какие вообще не смотреть из-за низкой рентабельности места? И дадут ли ипотеку при условии, что одна воспитываю сына, и в наличии родители -пенсионеры? Спасибо заранее за ответы.
Квартиру, хоть за МКАД, хоть на 1 этаже, хоть малогабаритную. Только не комнату. Кроме проблем и головной боли не получите с ней ничего.
Либо комната внезапно станет бесперспективной настолько, что про разъезд или аренду придется забыть. Продать, чтобы вернуть потраченное, тоже будет непросто.
Зато у нового собственника появится шанс проверить крепость своих нервов, вселившись в честно приобретенную комнату....
Сорри, навеяло недавней историей хороших знакомых, которым классный "знакомый риелтор по рекомендации" помог купить как раз такую перспективную комнату. Едва избавились и с облегчением купили однушку в МО с ипотекой.
Однозначно лучше квартиру). Ипотека - зависит от Вашего дохода. Я в аналогичной ситуации брала - одобрили в 2 раза больше чем просила))).
Так там и цена на аренду будет три копейки. Про комнату, лучше не надо. У меня знакомая главбух купила комнату в Измайлово, нажила себе куча геморроя. в конечном итоге продала. Соседушки так и не дали ей ее сдавать.
не сдаются они совсем. настроили муравейников тьму. арендаторы не дебилы в этих гетто снимать
Задача купить под сдачу, и продажу в будущем.
Утверждаю, что за 2.5 млн не купить однушку в области, которую можно адекватно сдать, удобно получать арендную плату, и при необходимости быстро продать. Это добро никому не нужно
Вот если покупать чтобы жить, тогда уж лучше купить однушку чертигде, все таки жить с соседями не каждому комфортно.
Спасибо большое за ответы! Подскажите еще пожалуйста, рассмотреть вариант квартиры на вторичном рынке? Насколько там плохой /хороший жилфонд представлен? И какие подводные камни могут быть? Я сейчас прорабатываю все варианты, т. к. доход не очень большой, сопутствующие обязательства в наличии, но решать что-то все равно надо.
вы задаете вопрос пальцем в небо. вторичка в эти деньги - это только подмосковье не меньше 20 км от мкад, если это относительно новый дом - в смысле, что дому будет не почти 100 лет, что это не почти барак с аварийными коммуникациями. И траспорт - если есть шаговая доступность станции ж/д, цена сразу выше, но и ликвидность на аренду и последующую продажу тоже выше.
В остальном - узнавайте сколько одобрят ипотеку, решайте сколько реально сможете платить - и подбирайте варианты, просто пока вы не знаете это 4 млн суммарно с вашими деньгами или 5 - разговор ни о чем. Если это только 3 млн - то коленкор совсем другой.
