Мещерский лес, метро
На сайте застройщика сказано что в 2017 откроется станция Говорово. Кто бывает в тех краях, насколько это реально? Выбираем новострой, и конечно наличие метро в шаговой доступности один из основных критериев. Подскажите пожалуйста
Ломоносовский проспект-Раменки должны были по последнему плану запустить в конце 16 года, но все еще никак. Поэтому, насколько реально сдать следующий участок вовремя, вопрос.
Но метро там будет точно, пусть и с задержкой.
вы уже здесь пятый раз это повторяете, так вас это потрясло, видимо. а еще там в десяти метрах вход в гигантский лесопарк площадью 465 га. а возле вашего дома нет никаких дорог, да? в лесу живете? или на берегу океана?
правда? а проход видели, под жд дорогой бз обочины, рискните там с детьми пройтись:) возле моего дома улочка в 2 полосы , я ее даже из окна не вижу:)
+100
Каждую весну и лето, это мука переходить там дорогу с детьми на велосипедах. Парк хороший, но этот переход, это смерти подобно. Уж могли бы нормальный переход сделать, Солнцевские часто в парке гуляют с детьми.
А по поводу местонахождению домов...мне не нравится - выше правильно написали, с одной стороны ж/д(меньше 100 метров если не ошибаюсь), с другой Боровка шоссе, с третей заправка, с четвёртой стороны ещё частично стоит завод ДСК 3 .Школа скорее всего будет или в Сколково (Востряко бывшее), заброшенная школа, но планируют ремонт, не знаю... Сады только в Солнцево ( я не поняла будет ли Мещ. лесу во дворах строить д/с).Про пробки молчу на этом перекрёстке, надеюсь какую то доп дорогу откроют на разворот от Мещерского в сторону Переделкино или МКАД.Вы квартиры сами видели? Квартиры странные, комнаты маленькие, коридор/холл огромный. Цветовая гамма мне нравится))) Французский балкон не нравится)))
Приходится мониторить новострой по работе. Этот объект сразу вычеркнула из списка интересных. Планировки на любителя, место между двух дорог, честно, не понимаю кайфа покупки за свои деньги в этом месте.
ценой берут, где еще за 8 млн можно купить трешку, есть квартиры уже с ремонтом и обстановкой, выбираешь сам из икеи .
чтоб вы знали, ПИК как условие перевода земли обязали сделать новый переход-развязку (и для пешеходов, и для машин), в которую они вкладывают 1 млрд. рублей :) так что не переживайте за жителей Мещерского леса, у них все будет шоколадно :)
пока работы в этом направлении даже не начинались, если сделают, это будет огромным подарком для жителей солнцево:)тк пока в мещерский лес , с детьми, можно добраться на машине исключительно .Но шоколадным назвать место с дорогой под окнами, язык не поворачивается, даже с учетом перехода
А вы хотите, чтобы работы по дороге были проведены ранее строительства самих домов? Ооо...! Начнут после сдачи домов третьей очереди.
Дорога под окнами там только у тех единиц квартир, которые выходят окнами на нее. У остальных квартир нет никакой дороги. Вам завидно что ли, что вы со своего Главмосстроя пешком до лесопарка дойти не можете, а эти жители могут? :)
да ладно! никогда в здравом уме не поехала бы жить в солнцево :) две, говорите? т.е. если в мещерском лесу на котловане двушка 70 кв.м стоит примерно 7 млн., то ваша двушка на главмосстроя стоит 14 млн?? за эти деньги можно купить двушку в ЦАО. вы сказочница, однако :)
на котловане сейчас 8 млн стоит 3шка бери не хочу, у меня не двушка:))) а трешка:) цао мне не нужно, мне нужно было, чтобы мужу до работы 15 минут езды было, на мичуринский не хватило, точнее даже не подступиться было , там хоролшая 3шка стоит 30-40 млн, в новых домах от 45
вы дезинформированы, трешка на котловане там стоит ОТ 8,5 млн., если конечно брать не 2 этаж и не с окнами на Боровское. ну так вы не ответили, разве ваша трешка стоит 16 млн.?
Страшный комплекс, неприятное место. Рассматривать его можно только от безысходности.
Если Вы мне, то я живу на Юго-Западе :)
Бутово очень большое, если не сказать огромное, и микрорайоны в нем очень и очень разные: есть такие, как Вы сказали, а есть и очень приличные, по-лучше Мещерского леса.
По поводу Мещерского леса. Сравниваем с другими предложениями вокруг:
1. Мичурино-Запад
2. ЖК Пикассо
3. Дом в Олимпийке, кому нравятся тихие улочки, по которым сложно разьехаться.
4. Татьянин парк
5. Вторичка в районе Озерной.
Кроме цены, это единственный проект комплексной, а не точечной застройки. Татьянин парк не рассматриваю - давит на психику, дом найти нереально среди 27 похожих корпусов, раскиданных хаотично.
Близость к метро - конкурент Пикассо. Точечная застройка, территория неболтшая, выше цена, школы вокруг переполнены, вид на проспект, где вечно стоят перед светофором, выход из метро практически в здании. До парка-леса около 1 км
Дом в Олимпийке 300 тыс м2. Можно за такую цену купить уже вторичку. Это другой класс жилья.
Мичурино-запад цена выше, точечная зпстройка с видом на ЖД и эстакаду, до парка на лошадях.
Планировки не самые удачные.
Ну и МЛ:
Цена ниже
Концепция продуманная, европейские стандарты: при своей простоте - коробочки, каждый корпус индивидуален по цвету и форме, лифты в 0 от уровня земли, кладовки в подвале, паркинг рядом с каждым корпусом, двор без машин, колясочные, променад до парка, метро - 5 минут пешком, нет мусоропровода - у нас регулярно они дымят из-за окурков, так что плюс скорее. 2 с/у с отделкой. Лично я думаю, не смотря на очевидные минусы - боровка и МКад, у комплекса, если все будет как задумано, это для жизни в своем классе жилья
Застройщик Лидер-инвест, на месте АТС снесенного дом. 2ка 76 м2 20 млн на стадии котлована. До метро 1,5-2 км. Территории почти 0.
Это Производственная ул. Посмотрела.
.. далеко от мкад, стандартная планировка 76 м2 устарела совсем, особенно раздельный с/у, а 98 м2 4ка 11 млн. Вариант для тех, кто привык к Солнцево.
это вариант эконом жилья, для тех, у кого мало денег, но нужна Москва, до метро будет 300 метров
из Лучей выезжать лучше на Киевку
лучи будут в 5 минутах от метро, а расположение лучше, хотя и там подгадили огромным депо. А ваши варианты, все гораздо дороже и класс домом даже сравнивать не стоит, в татьянином парке 3шки от 15 млн в бетоне , у кого есть 15 млн, в сторону МП даже не посмотрят, тоже самое про пикассо . Если вы имеете в виду дома у олимпийского парка, то там квартир ниже 30 млн нет, 3шки вообще по 45-47 , за эти деньги дом 300м2 в мещерском парке купить можно:)
А почему столько негатива в адрес ТП? Денег на него не хватило? У нас там квартира недавно сдалась. Переезжаем с Мосфильмовской. Нам там нравится ОЧЕНЬ. Соседи с Ленинского, Мичуринского и тд, т.е. из нормальных районов, есть с чем сравнивать. Да, есть недостатки, но полюсов несравнимо больше, и внешний вид домов нравится, и окружение, метро откроют - вообще красота. Конечно, большинство купили давно, на этапе котлована с меньшими ценами, а мы купили полтора года назад- уже дом стоял, было + примерно половина к цене по ДДУ Да и сейчас покупают потихоньку, так что Вы обороты поубавьте, Ваше мнение не единственно верное. Повторю, нам очень нравится.
а мне не нравится октябрьское поле. И это не дает мне права называть тех, кто здесь живет- странными. ЧуднАя вы)
За себя только говорю. На старте продаж мне тоже нравилось в ТП. Цена была 80 тыс м2. То что сейчас есть - нет. Концепция 20 века. Я живу в 21.
Ну, о Фкусах, как говорится, не спорят..я наоборотудивляюсь, кому нравится Мещерский лес, а ведь покупают же..ко всему еще и панель. может, считают, что это концепция 21 века...:party4
Панель, монолит,разницы нет. У меня муж в Донстрое работал, так вот панельные дома сейчас по качеству даже лучше. У нас такой цемент используют при заливке,что не факт что это вообще лет 30 простоит.
Не смущает. от моего 23 корпуса почти 900 метров и окна в противоположную сторону-на запад.
но выхлопы тысяч машин, пробки там стоят то и дело, это же кошмар - и все это считай рукой подать... хотя сам комплекс мне скорее нравиться, планировки, сами дома на вид - была бы надобность в этом районе = рассмотрела, но именно близость МКАДа меня бы остановила, скорее всего. А так да - плюсов очень много у ТП
В Москве везде кошмар. У нас высокий этаж и, повторюсь, почти 900 метров до МКАД.- и это нормально. С противоположной стороны -дачи, красота. дальше-лес.Я считаю, что в любом случае лучше тех же Хамовников или Университета (в плане экологии, имею ввиду. На Крупской родители живут)
нет, хватало но водить ребенка в сад и школу из ТП,увольте:) не хочу проводить в пробке кучу времени. Мне денег не хватило на мичуринский проспект, олимпийскую деревню и раменки:) там квартиры приличные начинаются от 40 млн, решили строить дом в солнцево, получается дешевле
ну так их не меньше 10 надо бы для дома и чтоб еще хоть что-то рядом было, нет? это ж вместе с домом получиться не меньше 20 млн, тем более если все внутри дорогое и современное. Мне кажется, это сильно дороже квартиры
я и беру 10 соток , "что то рядом" это про что вы? рассчитываю уложиться в 25-28 млн, это вместе с домом 280 м2, не сильно, повторюсь, за эти деньги на мичуринском нет ничего больше 100 м, лобачевский стоит 24 млн без отделки 100 метров, а у меня будет дом, земля, лес рядом, и метро в пешей доступности , далекова-то но дойти можно или 2-3 остановки на автобусе
На старте продаж Пикассо был 125 тыс м2... сейчас цен на сайте нет, не интересовалась прицельно. Рассматривала все новостройки в радиусе определенном. Лучи в этот радиус не попали. Задача не стоит потратить деньги, я вообще считаю, что если б не привязка с пропиской к школам, садам, собственность не нужна. Удобно жить там где работаешь, переезжать, изучать район новый, больше гулять. Вот за 10 лет все парки в округе надоели, хотя их регулярно модернизируют. А лет 8 назад мечтала гулять там каждый день. Нагулялась :). Детей вырастим - снимем с мужем небольшую квартирку на Арбате, будем на сигвеях кататься и в театр пешочком ходить :) смысла покупать квартиру по цене 300 тыс за м2 не вижу. Ее тяжело продать по той же цене.