Подмосковье до 3млн (Красногорск,Химки,Долгопрудный)
Ищу однокомнатную квартиру в строящемся ЖК (можно и угловую и первый этаж), примерно 35квадратов в Подмосковье до 3млн.руб. В Красногорске, Химках,Долгопрудном. Квартира нужна как инвестиция для дальнейшей сдачи в аренду. Рассматривала В Красногорске Опалиха О3 (там все разобрали уже). Также Митино О2 (неудобно ехать и до метро и до жд, врятли такое будет сдаваться).
Может кто подскажет про хорошие ЖК (с транспортной доступностью до метро или жд станции), хотя хорошие варианты видимо сразу разбирают))
Мне когда то здесь посоветовали с переездом, сама я живу в Красногорске. Спасибо
В Долгопрудном точно не найдете, мне кажется. Сами сидим караулим, хотим однушку для дочки тут купить
в опалихе была переуступка, видела на этих выходных, наверняка можно сторговать до 3 млн, посмотрите циан, почитайте их форум, там были объявления о продаже.
В Тетрисе есть однушки в эту цену, много, выбор большой - лучше с транспортом не придумаешь, Павшино 5 минут пешком.
а чем плохи? если у меня будет возможность, тетрис стоит номером один в списке того, где я буду искать однушку в вашем бюджете. На мой взгляд, там будет много всего сдаваться в аренду, но все равно будет спрос, и самим жить неплохо - новый дом с огороженной территорией, очень близко станция, рядом есть Июнь для всяких развлекалок, выезд на Волоколамку почти после всей пробки основной части Красногорска. Я бы рассмотрела этот ЖК. Если со временем ребенок захочет чего-то большего - пусть сам зарабатывает, но на старт - самое то, что надо. И вам не переплачивать.
Кстати, а переуступки в Опалихе неужели нет? мне кажется, там очень многие брали чтоб потом продать, ищите лучше.
Подруга купила в Изумрудных Холмах однушку с отделкой за 2,5. На этапе строительства (прошлый год). В марте уже ключи получают.
Эх, загорелась Изумрудными холмами, цены приемлемые, и даже если дом сдан, но почитала форумы народ бежит оттуда, не знают как продать теперь, очень дорогая коммуналка и постоянно растет, при этом лифты трясутся, шумовая изоляция плохая, в новых домах трещины в стенах, про пробки и так понятно, в сады не попасть, а еще и вода там какая-то ужасная, от которой не спасают даже фильтры и у многих начинаются проблемы со здоровьем(
Я уже где-то пол-года копаю инет в поиске однушки для проживания и вообще не могу определиться(
Ого. ну, не могу ничего сказать пока. Коммуналка дорогая во всём МО, нет? Вода пробки и сады школы это проблема всей области, увы. Потому и цены там ниже.
Вот меня вода особенно напрягла, а вы говорите вода это проблема всей области?? почему так? я вот пока на эту проблему наткнулась, изучая Красногорск, прям везде подчеркивают какая там плохая вода. В других городах не встречала именно акцента на качестве воды.
Коммуналка я так поняла дороже средней по области, не в сравнении с Москвой.
Пробки, сады и школы - согласна, проблемы везде с этим.
Про коммуналку уточнила - 100 рублей/метр. За однушку 4000 получается, это, как я понимаю, без счётчиков. Про воду - мама живём в дальнем МО, один из крупных городов, вода хуже чем в Москве. Почитала про изумруды - нда. Там она какая-то особенно суровая, но всегда можно поставить фильтры.
Так в том то и дело, что пишут и фильтры не спасают, хотя может смотря какие фильтры. В любом случае я их уже не рассматриваю)
Вообще все МО такое проблемное, то вода, то свалки, то захоронения ядерных реакторов, то производства вредные.... Только подумаю про какое-то место, начинаю копать и все.... Пока вот про Видное и Химки вроде ничего криминального не накопала, но они и дороже других.
в Видном бетонный завод..ну и вообще унылый городок :) проблема с садами, школами, дворами...ну а так на электричке 20 мин до Нагатинской
:-):-):-) ну вот и Видному досталось) видимо буду ждать пока цены в Москве упадут до уровня МО))))))))
но если по всему ближнему МО брать..у кого что..у кого бетонный , у кого отстойники, у кого свалка
ну дык жить вообще страшно :scared2
покупают где для них (по их убеждениям) меньшее зло :)
если чего я в мо с метро..в непрестижном юго-востоке обитаю :-О
С виду "Изумрудные холмы" неплохой комплекс. Вся инфраструктура есть. Автобусы часто до метро ходят (время в пути зависит от загруженности дороги) стоят 50руб. без льгот. Для жизни хорошо Митино о два, наверное, я там была, это как дача и квартира, два в одном, но до Москвы быстро не добраться.
Зря купила.
Теперь и не продаст, и будет по безумным тарифам УК коммуналку оплачивать.
На форумах же постоянно эта тема поднимается. Трешка до 15-17 тысяч в месяц доходит. И это не предел аппетитам УК.
А за сколько сдавать собираетесь? я вот тоже думала, над этим вопросом, но сдача 10-15 тыс максимум. Какой смысл? сумма копеечная.
Почему за 10-15 тыс.? Мы в Молжаниново ( 8 км от МКАДа) на 1 этаже за 20 сдаем. Многие у нас и дороже сдают.
Конечно врем. Ага. https://www.cian.ru/snyat-1-komnatnuyu-kvartiru-moskva-sinyavinskaya-ulica-022093/
И квартиры разлетаются как горячие пирожки! Рядом Шереметьево, до метро 20 мин. Когда откроют Ховрино, будет 15 мин. по ж/д. Территориально - это Москва.Сдаем за 1-2 дня.
простите, а 20 минут - это чем и до какого метро? Мне кажется, что оттуда ехать час до Москвы по пробкам в час пик, если 10 остановка до Комсомольского - то это минут 40 только в самой электричке -- сами жили в Бескудниково, ездили от Моссельмаша каждый день до трех вокзалов, минут 20 точно ехали, меньше никак.
Ж/д - до НАТИ ( МЦК) 18-19 мин. До П-Разумовской 21-22 мин. До вокзала, в среднем, 36 мин. Авто - до Планерной по пробкам 40 мин, без 15. До Речного также.
МЦК там рядом. Платформу на П-Раз. переносят ближе к метро. У меня подруга живет на Щелчке, так вот она до метро дольше добирается!
а где конкретно Ваша квартире? У вас большая площадь, дорогой ремонт? Просто при том что можно двушку в Москве найти за 28-30 тыс и счетчики, с косметическим ремонтом и в старом доме - но это Москва, минут 20 до метро транспортом - не больше - и 28, а у вас однушка, 50 км до МКАДа - и 20 тыс. Что же за жильцы такие, удивительные
Звенигород. Площадь 40, ремонт обычный самый дешевый , всё из леруа, кухня б/у с авито. звонков было много, сняли её с первого просмотра.
а кто снимает? работают в Звенигороде? просто удивительно, что при том, что за 23 уже точно можно найти однушку в Москве - снимать Звенигород за 20...
Да не обращайте внимания. Тут бродит много анонимусов, которые свои желания выдают за уже свершившийся факт.
Пожалуйста буду не анонимно. Квартира реально сдается за эти деньги, врать не собираюсь. Снимают муж с женой лет чуть больше 40, они оба работают в Звенигороде.
А вы помониторьте наш район, а потом говорите! Что есть рынок? Спрос определяет предложения! Если за это сумму сдается, значит цена рыночная для этих объектов!
Понятно что ситуации разные,. Я смотрю на цены в Звенигороде и они высокие. Нашим точно работа не компенсирует, она продавец, он охранник. У нас было много звонков, в первый день на просмотр пришли сразу две девушки, одна сразу внесла деньги так и живут. Наши говорили, что Москва им не нужна, почему не знаю. В квартире только прихожая, кухня, микроволновка, стол, стулья всё б/у, новый холодильник. Всё остальное их.
вообще, 20 за область это немало, просто сейчас очень просела аренда в Москве на дешевые квартиры, далеко от метро - двушка с изолированными комнатами за 29 тыс и счетчики, 20 мин транспортом от метро, причем это правда, а не вымысел агента - нашли с трудом желающих - хотя за 30 смотрели активно - но потом перестали, может был несезон был, ноябрь и декабрь, начало. Двушка за 29 - однушка за 20 - но на таком удалении. Опять таки - подавляющее большинство все равно ездит на работу в Москву, поэтому найти тех, кто снимет за 20 в Звенигороде - на мой взгляд - большая удача. Очень рада что такие нашлись.
Вы за свои слова отвечаете? Или так, поболтать? Или скан договора Вам выслать? Зависть - плохое качество!
А если я напишу не анонимно, мои слова будут иметь больший вес? Просто смешно. Истина, она и в Африке - истина! А вот Вы пишите не анонимно, но, кроме слов, одна вода. Факты, Карл, факты!
Зачем снимать однушку за 20 тыс? а коммуналка там сколько? Интересно) у нас есть 2.5 млн. покупать с целью сдавать), что то как то мало денег от сдачи. Мы вот двушку в кузьминках рядом с метро сдаем за 35 тыс(ремонт хороший), но первый этаж. А тут в кукуево за 20 однушка.
Там счетчики на отопление , воду и электроэнергию. Содержание и тек. ремонт за 1-кв.- 691 руб., домофон- 50 руб. А остальное - как нажжешь! В среднем за однушку - 3500 -4000 руб. Тарифы московские.
Мне понравился этот ЖК, станция реально рядом. Вот, только, будет ли сдаваться, далеко все-таки от Москвы. И вырастит ли стоимость квартир.
подорожать нет, забудьте о заметном повышении цены, это вложение сохранить, но не преумножить, сохранить от обесценивания, но не больше. там сдающих и продающих будет очень много, сейчас вложите - потом сможете продать только хорошую, удачную по планировке квартиру, и ценой надо правильно "жонглировать".
Смотрела цены на опалиху О3 год назад - сейчас переуступка не сильно дороже, хотя понятно что по переуступке выбор меньше значительно, чем если сам, у застройщика берешь, далеко не все есть в переуступке, но однушки есть, если на аренду - то нет в итоге большой разницы. я вот не пожалела, что не вложила - за год планы изменились, пришлось бы продавать, да еще из-под ипотеки... а прям прибавки к цене ДДУ я не особо заметила, если честно - на те корпуса, что выбирала. Что год назад это было 2,8-3 млн, что сейчас можно найти такой вариант. А за год ипотеки я бы переплатила и много.