насколько объективна цена?
Здравствуйте
посмотрите, пожалуйста, насколько объективна цена на квартиру.
Если делать выборку по похожим домам в Москве, без привязки к району - кирпичная 9-этажка, кухня 6 метров, изолированные комнаты, не первый этаж - то цена около 7-8 млн выходит, даже если квартира близко от метро будет.
Здесь - в интересующем меня варианте, я потенциальный покупатель, не продавец - устраивает расположение дома и планировка, два окна в большой комнате, но все таки кухня 6 м, потолки 2,5 и санузел совмещен - для меня это большой минус. В остальном был бы неплохой вариант.
https://www.cian.ru/sale/flat/153882004/
спасибо за ответ
Мне кажется высокая цена из-за ремонта в квартире. Там меняли трубы, электрику, батареи, полы? Если да, то это затратно. Сейчас делаем ремонт в такой девятиэтажке для сына - снесли практически все, хотя до этого так глобально не планировали, но все в очень плохом состоянии было. Потолок невысокий это терпимо, маленькая кухня хуже. Санузел совмещенный - жили с таким 15 лет, в новой квартире объеденили тоже, хотя был раздельный, до этого и я и муж 20 лет жили в квартирах с раздельными санузлами, но именно после девятиэтажки полюбился совмещенный. Многим это неприемлемо, особенно когда много народа живет, но у нас пять детей, и проблема с санузлом была самой последней что волнует всех.
по мне очень завышенная цена. Ну а насчет потолков- для меня это огромный минус...и даже не потому, что я сама высокого роста...Очень давят такие квартиры...воздуха мало..Тем более, что наверняка сейчас, после ремонта, высота еще меньше...
У меня рост 176, получается что для меня наиболее комфортна высота 270 - в старых кирпичных домах 80-х такие потолки бывают. Сейчас у нас 3 метра - да, воздух есть, но мне очень неудобно мыть окна, менять лампочки, лазить на верхние полки шкафов, которые сделали до потолка, все время прошу мужа или сына. А в девятиэтажках более-менее потолки.
конечно. у меня 178- летом у родителей делали ремонт в подобном доме...Высота потолков стала 2,43...красиво, но жить бы долго я точно не смогла
пятеро детей и вам нормально с одним совмещенным санузлом в квартире?!
Мне кажется, что это очень неудобно при проживании хотя бы троих человек в квартире, ну, супруги и ребенок маленький это еще неплохо, а вот родители и школьник - уже не очень удобно, не говоря уже о том, если детей несколько.
маленькая кухня меня тоже смущает довольно заметно.
Да, это не ваша теме была про двушку в Красногорске, в долях, еще спрашивали не дорого ли родня просит за треть 1.6 млн?
Да, нам нормально. В санузле сделали ванну и душевую кабину в строительном исполнении, плюс унитаз, раковина, стиральная машина. Никаких очередей в туалет нет, которыми пугают: старший сын уходит в 6 утра на работу, школьники в 7.30 и в 8 утра - разные школы, у мужа ненормированный рабочий день - может и 9 утра уехать и в 12, а я с младшими дома. Ну, может мы странные, но вот так мы живем. И да, вы угадали, это моя тема была - видите все получилось не так страшно, как меня тут пугали.
а чем кончилась история с этой долевой квартирой? продали целиком?
у нас просто во время житья с родителями тема удобств в квартире всегда была напряженной, то и дело была если не очередь прямо. то накладки - одному надо, другому, и это при том,что он раздельный.
а сколько лет вашим детям?
Выкупили у сособственников за миллион рублей их долю, я неделю назад писала об этом в своей теме для тех кому было интересно. Торговались год.
Когда с родителями жить это одно, тут вообще все сложно, а когда своя семья все по-другому. У меня старшим 20 и 16, потом 9, 5 и 2. Но у нас очень хорошие отношения внутри семьи, то есть нет ни ревности, ни зависти, старшие всегда могут помочь с младшими, и уж ни о каких сексуальных партнерах (как тут часто пишут) в пределах нашей квартиры речь вообще не идет. Но мы стараемся сейчас доделать ремонт и отселить старшего в нашу старую квартиру. А когда-то мы там с тремя детьми жили...
Угловая квартира 46 метров в доме, которому больше 50 лет? За 10 миллионов? Дорого, конечно.
И зачем Вам с 2-мя детьми такая квартира?
Не вижу ни одного плюса:)
Это не относится к моему вопросу. Меня интересует конкретная квартира по заявленной в объявлении цене - дорого, вполне себе по рыночной цене, дешево. Все остальное - и тем более мои надобности - это лирика.
Вторая часть ответа Вас не устроила?:)
Не вижу ни одного плюса
З.Ы. Вы свою квартиру в другом районе таким образом хотите оценить:)?
Неликвид это... ,если без лирики:).
З.З.Ы. Трудно оценку сделать:)?
поняла, спасибо. то есть я как покупатель могу рассчитывать, что квартиру до лета по такой цене скорее не купят, а может и до осени провисит. У нас просто раньше осени не будет возможности на сделку выйти, скорее всего, а этот вариант по ряду причин интересен. но цена завышена как минимум, на миллион.
Место неудачное, на развязке. Хотя сама квартира приятная. Но из-за местоположения я бы не стал покупать за такие деньги, искал бы другой вариант.
спасибо за ответ. этот дом в стороне, окна выходят или как раз на дорогу, но тогда там два балкона должно быть, точнее - огромная лоджия и балкон поменьше, или вообще на другом конце дома - тогда на детсад, и там тихо, насколько это вообще возможно.
по цене - дорого, я так понимаю, даже при наличии хорошего ремонта?
поняла, спасибо. если они "довисят" в циане до нашей сделки и не опустят цену, будем торговаться. но мне кажется, что там люди скорее снимут с продажи, но не уступят в цене.
Я это район хорошо знаю. Фото крайне милы, но квартира в очень-очень грязном месте. Через 2 дома развязка шоссе с газующим транспортом и пробками - эта развязка отравляет там воздух вокруг на большое расстояние, тем более дом находится в низине - там скапливаются все тяжелые газы от шоссе, пожалейте ваших детей!. Строго ИМХО квартира в таком месте должна стоить на 2 млн меньше как минимум
поняла, спасибо. я этот район тоже очень хорошо знаю - живу недалеко от этого дома больше 30 лет, не могу сказать что там все так плохо рядом с этой развязкой, но отдельно на эту тему подумаю, спасибо за ответ и размышления. для меня это вообще очень запасной вариант, надо понять насколько дорого и есть перспектива торга.
Я вон тоже жила всю жизнь в очень зеленом районе...Марьина роща, сразу за театром Райкина. Там и правда ранее было очень зелено и все хорошо. А дороги там куда дальше чем у вас. А теперь я поняла разницу... А еще жила напротив главного входа в Ботсад, там в отличие от вашего места там бугор на 7-ми ветрах, всегда свежий воздух, а Дмитровка от того места видна была плотным облаком над горизонтом.
В ближнем МО, в Вишняковских дачах. У дочки нашли мультифакторную анемию, долго искали причину, сказали от свинца в воздухе. И правда - если сидела неделю дома - гемоглобин около 100, кааак дедушка погуляет с ними пару часиков в парке ЦДСА(возле театра Сов Армии) так гемоглобин к гадалке не ходи 85-93... Сейчас норма. И знаете как заметно, начиная за 2 станций от нас снег белый, уличная обувь не пачкает полы, дети носят белые сапоги, пыль , просто пыль, серая, можно смахнуть рукой, а не сажа. А когда жила на Комдива Орлова, то там на Дмитровке по развязкам часто пешком ходила, работала недалеко.... . Но все это поняла только недавно, сама очень городской житель и к месту сильно попой приклеиваюсь, решение далось непросто