Сделка через р/с Сбер
Добрый вечер,подскажите у кого была практика сделки по купле-продаже квартиры не через ячейку,а через р/с...Продавцы из другого города,ДКП будет у нотариуса,т.к там долевая собственность...Меня интересует,в какой момент покупатель перечисляет собственные средства на р/с продавца?Банк перечисляет после выхода ДКП из рег.палаты в течении 2-х дней,а продавец? Какую часть стоимости по праву должен перечислить покупатель ДО сдачи договора в регпалату,чтоб продавец был спокоен?Спасибо заранее за советы
Был аккредитив по ипотеке из другого города
Если просто р/с по безналу, то как в договоре напишите порядок расчета, так он и будет. Хотите до, напишите до, хотите после, напишите после.
Спасибо за ответ,да расчеты предполагаются по безналу.А как себя обезопасить если рег.палата откажет в регистрации ДКП, а деньги перечислены?Или нотариально заверенный договор рег.палата в любом случае зарегистрируе
Никак
Для этого существует аккредитив или нотариальный депозит
Когда между покупателем и продавцом появляется третий регулятор
Ну или либо сначала сдать на регистацию, потом сразу оплатить, и в случае неоплаты остановить регистрацию. Для этого нужен риелтор, который может так сделать. Теоретически такое можно сделать и в МФЦ но без гарантий
Так у вас ипотека?
Банк не перечислит деньги, пока заемщик не зачислит личные средства на счет банка. Обычно так. Сначала заемщик, потом кредитные. Потом банк будет перечислять вам всю сумму по договору. Если это не какой-нибудь странный банк
Мы-покупатели,банк-Сбер говорит что их не касаются расчеты нашими собственными деньгами (все будет прописано в ДКП с нотариусом),банк свои деньги перечислит только после регистрации,а мол свои вы сами решайте.Но дела в том что наших 2/3 и не хочется так рисковать,а Риэлтор наш говорит что все ок.Как умнее сделать если грубо говоря квартира стоит 3,у нас есть 2 и 1 это деньги сбера?В договоре прописать что 1 мы перечислим до регистрации, 1 наших после и 1 от банка тоже придут после.