Оплата риэлтору
Покупаем квартиру в ипотеку. Риэлтор продавца не может договориться о получении своей комиссии с продавцом. Просит выдать деньги под гарантийное письмо нашего агенства через которое мы покупаем. Договаривались что деньги в отдельную ячейку но банк сказал нет ячеек свободных на нужную дату. Сумма приличная 3.5 % Как обезопасить себя от развода и хотелось бы что бы риэлтор получил деньги после регистрации договора, а не после сделки сразу.
Если искать ячейку в чужом банке. Какие права доступа можно оформить для риэлтора?
Дело в Москве происходит? Вы в заданных вопросах точно ничего не напутали?
А пока навскидку следующие замечания на полях:
- если "риелтор" продавца не может получить деньги у своего клиента, то скорее всего продавец не является клиентом этого риелтора. Возможно это просто некий самозванец, нашедший объявление продавца в интеренете, разместивший без разрешения продавца свою рекламу и теперь желающий заработать на этой манипуляции чужой информацией свой кусочек. В Московской области часто практикуется такое и там риелторы счастливы, если им удается таким образом заработать 50тыс. и безмерно счастливы, если на круг выйдет 100тыс. Ничьи интересы в данном случае, кроме своих, данный торговец информацией не представляет. И отдавая ему деньги сейчас, вы его скорее всего уже больше не увидите ни его, ни денег. 3.5% за такого рода "услуги" очень много по нашим временам (для Москвы).
- Вам не кажется странным, что риелтор продавца (будем называть его так) просит деньги под гарантийное письмо вашего агенства (агентства покупателя). Вы считаете нормальным, что деньги берет Петя, а отвечает за это вроде бы Вася, причем ваш Вася за совершенно чужого Петю?! А кто об этом обездоленном Пете и его финансовых проблемах вам рассказал, неужели ваш Вася?! Самого Петю вы не спрашивали, действительно ли он настолько обездолен? - не знаю как у вас, а у меня зародилась мысль о том, что именно ВАШ Вася стремится вас (своего клиента) обуть на 3.5% процента, ссылаясь для прикрытия на Петю. И, возможно, находясь с Петей в сговоре.
Дело в Москве.
Первый вариант отпадает. Допускаем только сговор продавца со своим риэлтором ради этих 3.5 проц без продажи квартиры.
Во втором варианте вы озвучили наше недоумение. Сговор между риэлторами более вероятен. Самого Петю не спрашивали и нам он ничего не говорил. Все со слов своего риэлтора.
Как нам поступить? Настаивать на ячейке для риэлтора продавца? какие условия доступа писать непонятно. Да еще если в чужом банке. ДКП он откуда возьмет, а все остальное в фотошопе рисуется за 5 минут.
Для Москвы 3.5% кажется сильно завышенной суммой для риелтора, который не в силах договориться со своим клиентом.
ИМХО, но мне кажется, что это именно ваш риелтор хочет сделать для себя скрытку (украсть ваши деньги), переводя стрелки на риелтора продавца.
Не знаю, как вам поступать, у меня же на вашем месте возможно возникло бы желание вывести своего риелтора на чистую воду и, если подозрения подтвердятся, расстаться с ним вообще.
Т.е. продавец не хочет оплачивать услуги нанятого им же агента, а вы хотите взять на себя эту функцию? Зачем?
я так понимаю агент не хочет потом бегать за продавцом. тоже в смятении почему на нас возложили эту функцию и как банк вообще на это смотрит или ему все равно..
банку вообще фиолтетово на ваши дела с агентами, с чего их это вообще должно волновать?
А ВАШЕ АГЕНТСТВО не может найти выход?
Что то странное агентство если оно не может найти решение
