тут есть такие?
У меня в ноябре 2016 была альтернативная сделка.
Новая квартира меня не устраивает в итоге, потому что я отошла от одного критерия, который оказался для меня главным. Документы чистые.
Стоила 8 млн, из них 2,4 млн ипотека. 200 ипотеки досрочно уже отдала.
Ищу риэлтора, который проконсультирует меня, сколько выждать или не ждать и поможет найти МОЮ квартиру в той же локации. И справится со всеми моими исходными данными. Готова реально не ждать, а действовать. Меня устроит фиксированный гонорар больше, чем процент от сделки.
мой имейл: fenixsoul888@gmail.com
мне кажется, вы просто не найдете покупателей на такой объект, все будут искать подвох. это вы про низкие потолки писали?
При мне о просмотре квартиры из-под ипотеки договоривались (невольно подслушала). Я тогда еще удивилась и пристала с расспросами. Если у людей трудности с выплатой ипотеки-это как раз вполне правдоподобная причина для продажи. Но тут у автора что-то иное.
бывает так, что если квартира не нравиться - то кто-то будет жить, тем более - если ипотека и доходы впритык, думая, что "стерпиться, слюбиться", а кто-то будет продавать - потому что квартира должна быть идеальная.
Если я не ошибаюсь, был недавно вопрос, месяц-полтора назад, что дескать, купила, потолки низкие, привыкла к сталинке - не могу, буду продавать. Может это тот же человек, может нет.
ага, я.
вот у меня психологический попандос :(
Придется ждать? и закрывать ипотеку?
если сделка 2016 года, то надо 5 лет ждать, чтобы продать без налога? (по кадастровой стоимости)
Без налогов Вы можете продать за цену, не бОльшую, чем покупали (по ДКП).
Если у вас ипотека, то предварительно лучше проконсультироваться в банке по процедуре оформления конкретно у них.
а есть же какой-то закон от 2016 года, что при продаже квартир, которые в собственности менее 5 лет, нужно платить коэффициент налога от кадастровой стоимости, а она еще как рыночная теперь почти или выше?
Можете этот момент объяснить? Мне просто нужна какая-то надежда, чтобы решу вопрос раньше 5 лет и не попаду в минус.
А меня напугали вчера этими налогами, что я еще 700 тыс заплачу государству.
я открыла и вчитывалась. Но ничего так и не поняла)))
То есть чтобы не платить при продаже этой квартиры ранее 5 лет какой-либо налог, нужно просто продать ее за сумму, не превышающую стоимость в ДкП?
И больше никаких подвохов? в виде еще какой-то оплаты государству сотен тысяч?
посмотрела стоимость по кадастру 6,6 млн. купила за 8.
там даже при всех примочках платить не нужно) если даже высчитывать.
Какой счастье. Ну что же. Буду гасить ипотеку ударно, начала уже.
Меня саму бы смутило квартира как покупателя, находящаяся в собственности так мало по времени.
