Оцените, пожалуйста, предложение.
https://www.cian.ru/sale/flat/150463357/ Вот такое объявление, как Вы считаете, дорого? и сколько реальная цена?
живу в таком же доме, только 4а. не уверена, что при такой перепланировке в однушке могут жить даже три человека, взрослые и ребенок
Квартира для одного человека выбирается, детей нет и не будет. Сейчас живут молодожены, они и продают.
человек в возрасте? Я не уверена, что всем будет комфортно для длительного проживания студийная планировка. Красиво, но и не всем подходит. Квартиру видели? знаете, что балкон пожарный рядом с окном кухни?
Человеку 45:) Квартиру видела и балкон тоже, а чем он плох? маленький такой балкончик без лестницы пожарной вроде бы. Там окно с решеткой, снимать скорее всего придется - охрана будет все равно в квартире+собака всегда почти дома. Ремонт там, кстати, хуже, чем на фото - простенько, чистенько,ничего более.
Да, знаю, и покупать человеку несрочно совсем, нужно назвать предложение от него исходящее - вот и думаю, сколько реально она стоит, по мне так даже не 8,5, а 8 000 000 ей цена - т.к. не нужен покупателю ремонт совсем и мебель чужая. Рассчитала просто исходя из цены метра в этих домах или я неверно рассуждаю? если взять 2-х комнатную или 3-х комнатную поделить на метраж, а потом умножить на имеющиеся 37 кв.м. - получим цену квартиры - или однушки дороже продаются? По мне так она очень уж маленькая:(
Ну если не нужен ремонт, так возьмите другую, дешевле, без ремонта, там есть предложения, в чем проблема?
Потолки 2,50 в кирпичных соседних, тут тоже не очень, но 2,65-2,7 примерно. Сталинок нет в продаже однушек. Выбор как-то совсем маловат.
Для однушки в старом доме дорого.:)
Ну, для любителей сталинок цена 8-8,5 м.р., не больше.
В сталинках есть однушки, в нашем сталинском нет, но это скорее исключение. Новый дом в парке прямо строят, как раз за эти деньги можно 42 метра однушку купить. Я просто считаю, что 10 млн. не может стоить однушка 36 метров в таком доме, в таком районе.
А если так считаете, то зачем смотрите эту квартиру?
Для Вас больше эта квартира подойдет
https://www.cian.ru/sale/flat/153696876/
У нее, кажется, планировка, как в этой квартире, но этаж не последний:
https://www.cian.ru/sale/flat/137493455/
На разницу цены между своим и этим вариантом сделаете СВЕЖИЙ ремонт и кухню поставите того цвета и такой комплектации, которые нужны:)
По крайней мере:
1. будет полноценная кровать. (в закутке в комнате 20 кв.м. Во второй части этой комнаты устроите зону ТВ).
2. не будете гостей встречать "на жердочке" (- за барной стойкой). Ведь не молоды уже...
Полноценная кухня будет этому способствовать.
Я живу в этом районе большую часть жизни, и честно говоря, не знаю ни одной однушки в сталинках, ни в Костякова 6/5, ни Костякова 8/6, ни в доме, где Искра, ни в аналогичных домах на Тимирязевской улице, ни в доме около Молодежки. Другой сталинки тут особо нет, ну еще по Дмитровке 7 дом и 3 - может там есть, не знаю - но что-то мне кажется, что там тоже двушки, трешки, а однушек нет.
Про дом за парком, ЖК Тимирязев парк я не знаю что сказать, это про него что не должна стоить квартира 10 млн или про Дубки 4? Сейчас очень многое определяет рынок, есть покупатели за выставленную сумму - это одно, если их нет - кто-то снимает с продажи, кто-то снижает - насколько - вопрос опять таки надобности продать.
Если нет привязки к этому району - в другом выбор за эти же деньги будет заметно больше, если принципиально эти вот несколько улиц - придется смириться с местными ценами или торговаться, прожимать продавцов. Я другого варианта не вижу - выбор маленький, на продажу выставляют очень мало стоящих квартир, в некоторых домах вообще годами ничего не продается - или есть один-два варианта по неадекватной цене. Увы - это специфика района, откуда очень многие не хотят уезжать, чтобы тут не говорили.
в этих домах очень редко выставляют квартиры, однушек мало, меньше всего. на моей памяти за последние три года в циане было три таких квартиры, включая эту. умножать метр не очень понятно на какую цену, если честно. двушек много, ремонт разный, от никакого до хорошего, здесь - он есть, хотя и на любителя.
кстати, а почему в 45 детей нет и не будет?
Мне казалось, что ремонт не имеет большого значения, но это мне - я в "чужом" ремонте не жила и не собираюсь. Причем понимаю, если ремонт сделан неплохой и новый, но если в квартире пожили (в этой 4 года после ремонта прошло) для меня это повод обновить косметику точно, а лучше все до бетона снять и проверить, переделать.
По поводу последнего вопроса - хорошо сидела:) я по бы упала. Вы всегда такая простая?:) но отвечу - человек реализовался в другом, детей не просто не планирует, их точно не будет и решено это было лет в 30.
Жизнь меняется, и у меня есть хорошие знакомые, в 44 родила девочку, сейчас ломает голову как на фоне огромных расходов на ребенка однушку сделать двушкой, хоть и небольшой. Если однушка это ваш вариант - берите однушку, если смущает вопрос - извините, в мыслях не было задеть, тем более - речь про другого человека, а не про Вас, мне кажется, что если нет желания отвечать - то люди просто не отвечают.
Ремонт по фотографиям оценивать сложно, если есть деньги снимать то, что было сделано 4 года назад - переделывайте, так, безусловно, спокойнее - будете знать про каждую розетку что и как. Но всегда при таком ремонте, как в этой квартире, люди будут пытаться отбить часть вложенного, цена никогда не будет такой же, как на аналогичную квартиру с ремонтом, которого не было 20-30 лет. Торговаться до 8-8,5 они точно не будут, если у них срочности нет большой, предложения в этих домах очень мало, выбора нет.
Это слишком дорого
Мы только что взяли за 7800 с большей площадью, рядом
В объявлении "Возможен зачет имеющейся у Вас площади" - это бред стажера
А на какой улице, если не секрет? просто что-то совсем мало предложений по нашему району, есть двушки в кирпичных домах, но потолки 2,5 - ужас. Здесь 2,65-2,7 хотя бы. "Сталинок" совсем не вижу однокомнатных, сама живу в сталинке, у нас в доме нет совсем однокомнатных квартир.
Адрес назвать не могу, но рядом. Искали месяц. Хотели уже двушку брать за 7500 тимирязевская 34. Но там оказалось не все чисто и инком с продажей без договора, то есть конкретное попадалово. Наследников нашел, дальше рыть не стал
Не адрес, улицу спрашиваю:) но и это не сильно важно, посмотрели мы достаточно - есть и двушки за 7800 неплохие, но потолки ниже 2,7 совсем не нравятся. Наверное, все же ждать будем "сталинку". Новый дом есть неплохой, строится, но там тоже не все гладко - 6 этажей однокомнатных квартир, потом уже 2- и 3-х начинаются, общежитие какое-то:)
Дмитрий, вопрос простой - это такие же башни, Дубки 2 и 2а, 4 и 4а? Если нет, то все соседние дома, кроме ЖК Тимирязевский, три красных башни, из ближайших сильно проще, потолки ниже и кухни маленькие. Сталинка вся без однушек, Вы это и сами знаете. Поэтому "рядом" в данном случае, увы, практически не информативно.
Полный неадекват!!! за эти деньги двушку можно взять гораздо ближе к метро!!! перепланировка жуткая, только для одиноких!!!
В итоге квартира куплена с большим торгом за 8200 000 , такая же в соседнем доме ушла за 7 600 000. Вот непонятно, зачем ставить такие цены, ведь реально никто не приходит даже на просмотры, увидев площадь и цену.
С большим торгом еще?!! ))) Восемь двести очень дорого для этой квартиренки, семь с небольшим красная цена ей, но хозяин барин конечно, если деньги есть пусть выкидывает, чужих не жалко.
Такая же - это такая же площадь и расположение, они же стандартные в этих домах, она долго висела в продаже тоже, не меньше 6 месяцев.Дом точно номер не скажу, я их не очень по номерам помню. Ремонт там обычный, да и здесь ничего сверх. Просто относительно новый, но очень плохие материалы по экологии, сплошной пластик - ламинат, виниловые обои, натяжной потолок.
покажите цену на двушки в этой локации. только не в пятиэтажках, а именно в этих домах. двушки уходят за 12 примерно, и их мало. изредка проскакивает дешевле. еще недавно выставляли за 13-14 млн, 55 метров. как раз 7,7-8 млн за однушку и выходит. 9,7 - дорого. а 8 при непохом ремонте и норм документах = очень неплохо.
