Они называют это "ремонт", Карл!!!
Второй раз за несколько лет покупаю!!!
Второй раз плююсь от попыток покупателей прикрутить цену "ремонта" к квартире!!!
Я что, убогая? я что, не знаю, сколько ремонт стоит? Однушку можно в сделано.ру отполировать за 800 тысяч - это гламурно и не марая ручки побелкой, а если бюджетно взяться, то я такую однушку отполировала пару лет назад наполовину своими силами за 400 тысяч.
И почему вы прикручиваете по миллиону-полтора, а то и два к рыночной цене без ремонта??? Ну вот почему???
Концепции ремонта - дебильные!!! Потому что только дебилы клеят дорогие обои на неоштукатуренную стену, закладывают плиткой старую ванную и старые трубы, кладут ламинат на пол без стяжки, ставят встроенную технику в кухню при отсутствии какого-либо фартука - и думаю, что покупатель идиот и всего это не видит!!!!
Я уж не говорю про старую проводку! На черта мне ваши обои из Леруа, если под ними древние провода полыхнут в любой момент?!
А выбор стройматериалов!!! Ну ладно обои. Но когда я вижу коридор или санузел, укатанный в мерзкую дешевую плитку мерзких оттенков общепитовского туалета или, что еще хуже, ужасных темно-синих или кислотно-зеленых цветов... Покупатель гордо затирает "в плитке до потолка!" - а у нормального человека тошнота и головокружение возникают через три минуты нахождения в этой пыточной камере!!!
Вы возьмите ради эксперимента коробочку, оклейте ее изнутри темно-синей бумагой, суньте туда голову и пять минут посидите. А потом скажете, стоит ли за это приплачивать полтора миллиона.
Хотите прикрутить на ремонте честную цену? Сделайте разводку на коммуникации! Да, и на посудомойку тоже, это не роскошь уже давно! Поменяйте окна! Утеплите балкон! Потолки отшпаклюйте! Стяжку залейте! Сверху на время сдачи линолеум! И ЧЕСТНО говорите покупателю (у него есть мозги, не думайте себе там): чувак, обои тут никакие, но ты выбери, какие тебе нравятся, поклей сам, зато разводка тут новая, окна теплые и стяжка новая - хочешь с линолеумом живи, хочешь отдери его и тут же клади хоть ламинат, хоть наборный паркет, растворов тебе месить НЕ придется - об этом подумал я и за это ты платишь, а не за то, что моя жена нашла дешевую зеленую плитку на распродаже.
А за плитку эту страшенную - надо ДЕЛАТЬ СКИДКУ НА ЦЕНУ ДЕМОНТАЖА!!!!
Зла. Очень зла. "Капитальный ремонт", они это называют "ремонт", и даже "дизайн", Карл!
вот вас проперло :) Но в целом согласна. Практически любой ремонт нужно переделывать под себя, поэтому в цену еще попадет демонтаж. Хорошо, когда хорошая основа: проводка, трубы, ровный пол, потолок, ровные стены и хорошие окна. Остальное не нужно, все равно переделывать.
Ну так другую купите,без "боХатого" ремонта!:) В чем проблема-то? Сейчас кризис- самое время покупать недвигу и выбор есть.
Так хозяин-барин! Что хочет,то и делает! А вы ,если не нравится,то и не покупайте! Зачем травмировать свой нежный органЫзм такой покупкой?:party2
На таком рынке, как сегодня, хозяин тоже заинтересован продать и стоит такой, удивленно моргает и пишет пост на Еву - почему никак, ах, с сентября на циане висит квартира.
Вам то что с того,не ваша же квартира висит!Мож у хозяина хобби- свою квартиру продавать!;)
покупатели разные ...мы заменили окна, проводку и выровняли стены..так покупатели кривились, что жить нельзя,.......себе купили без так такового ремонта.
Ситуации бывают разные и очень часто денег хватает только на покупку квартиры, а на ремонт несколько млн. уже нет.
Мы вот точно так же 2,5 года назад покупали квартиру. Было накоплено 1,5 млн., остальное ипотека.
Смотрели квартиру в определённом районе. Но для нас было обязательное условие, что бы квартира была в нормальном жилом состоянии.
Показали нам одну в хлам разбитую, которую на тот момент сдавали и ещё, как я поняла не могли этих квартирантов выселить. Так мы зашли, глянули на этот ужас и ушли. Полы все раздолбанные, окна старые, балкон не застеклён и тоже весь раздолбан. Ванна с туалетом вообще ужас ужасный. Мы прикинули, что на ремонт наверно нужно 2 млн. Стоила та квартира 6,2 млн. и продавалась через год после покупки. Явно с этой квартирой было что-то не то помимо ужасного состояния. Пошли смотреть другую. Она была с нормальным ремонтом. Окна стеклопакеты, балкон застеклён и утеплён, натяжные потолки, кухня с нормальной мебелью, с\у тоже сделан. Стоила 6,8 млн. Мы хотели вносить аванс, но потом выяснилось, что квартира под арестом суда. Как они её собираись продать вообще не понятно.
Пошли смотреть ещё одну. Там был ремонт 90-х гг. и квартира сдавалась, жило там 6 или 8 девушек/женщин, точно уже не помню. Состояние я бы оценила на 3. Стоила она 6,7 млн.
И потом мы уже нашли нашу квартиру. Купили её за 6,9 млн. На первый взгляд показалось, что состояние вполне нормальное. Плюсом были хорошие окна и счётчики на воду. Только уже после покупки стало заметно то, что сразу не было видно. Но в любом случае мы были рады покупке, т.к. сразу мы смогли сделать ремонт только в детской и с\у. Ещё пол года жили со старой кухней. Потом в рассрочку застеклили, утеплили и отделали балкон. И вот уже 2,5 года живём в неотремонтируемой комнате и в этом году опять пролетаем с её ремонтом, т.к. цены запредельные косметический ремонт 15 м. комнаты в 3-х местах нам посчитали 90-140 тыс. только за работы. 2 года назад капитальный ремонт этой комнаты нам обошелся бы в 80 тыс. (за работы), но денег тогда не было. Сейчас капитальный нам озвучивают 200-250 тыс.при том, что радиаторы, окна и дверь менять не нужно.
А таких покупателей, как мы достаточно много, кто не может позволить себе покупать квартиры в хлам и сразу делать капитальный ремонт. Тем более разница в цене на такие квартиры не 2-3 млн. Поэтому рады и синей плитке в туалете и обоям из Леруа.
А как Вам вот этот вариант? Не знаю, оправдана ли цена, но тут включение ремонта и мебели в цену, мне кажется, оправдано. https://www.cian.ru/sale/flat/154285913/
есть такое, увы. Однажды поехала смотреть квартиру с пометкой "евроремонт", кухня и коридор наполовину покрашены краской, масляной...зеленой!!! на вопрос где евроремнот???? дедуля сказал - так это...еврокраской же покрашено!
Наша квартира улетела с ровными стенами, потолком, хорошей основой под пол, хорошей проводкой и хорошим санузлом. А то, что кривятся, могут пытаться цену снизить. Саму трясло, когда на просмотрах хвалили старый паркет залепленный ковролином, отваливающиеся розетки, загаженныую кухню и санузел. Купили не убитую, но все равно все снесли и сделали под себя ))). Можно было убитую с тем же успехом, но как-то не приятно. Лучше конечно голый новострой, но была привязка к району и новостроек здесь нет (.
А чем неприятно брать убитую, если все сносить??? У меня прошла была в ноль, ниже написала. Оставили окна, балкон и входную дверь. Ни дня я ею не пользовалась в старом виде, утром взяли ключи - вечером уже отдирали обои, какая мне разница, какие они были??? В тот раз рынок на пике был, мы измучились искать, цены росли, а за чужой ремонт не хотели платить. Когда шли свою будущую смотреть, риэлтор (он работал в районе и уже куда-то нас водил) спросил, почему не взяли на улице Пупкина, там с ремонтом было? Я говорю - да пошли они, ломать дороже их красотень, мне бы лучше в хлам убитую, все сама сделаю. Он давай смеяться: "Ну тогда тут вас понравится!" Ну и да - понравилось :-) А стала конфетка!
Вы абсолютно правы. Профессионалы видят метры и потенциал. Мы купили просто чистенькую , без особого ремонта, есть наверно какой-то человеческий фактор.
А видели с "новой" проводкой которая висела по стенам, итальянской кухней из дерева, которую убили в хлам и продавцы орали, что у них ремонт и цену заламывали ))). А покупать действительно хороший ремонт за хорошую цену наверно тоже не стала. Это надо, чтобы все устроило.
Из перечисленного только ровность стен и качество окон можно увидеть при покупке. А про все остальное хозяева могут врать что угодно, как это проверить. Даже если они меняли проводку пару лет назад, это вообще ничего не гарантирует, нормального электрика с образованием и допуском приглашают единицы, остальным делают сельские джамшуты из ремонтной бригады. То же самое с трубами, купить какое-нибудь полипропиленовое китайское говно, да еще предназначенное для холодной воды, и поставить его на горячую - это по нашему. Хочется гарантий - все равно переделывать. Так что да, чужие ремонты нахрен, заплати за ремонт, потом заплати за его демонтаж. Сделали дорогой ремонт, ну и живите сами.
++ А я проводку не упоминала поэтому - проводку лучше под себя ставить, я знаю, где мне нужна лампочка, где подсветка.
Разводка на воду - открываешь сантехкороб и смотришь.
Прошлую квартиру в итоге купила В ХЛАМ, там были толковые ребята - поставили окна, теплый балкон и входную дверь, а все остальное как было убитое - мне только легче было сломать, а окна с балконам -150 от бюджета. Откосы и отливы только сделали сами - не люблю пластиковые.
Все бы так делали.
Вы хотите за 2 копейки - канарейку!:)
Так не бывает.
Хотите с отличной проводкой, ровными стенами и великолепной стяжкой - покупайте коробку бетонную и творите-творите-творите.
Ну а если кишка тонка - берите, что есть, и нефиг обгаживать собственников.
У ВАС ДЕНЕГ НЕТ, А АБМИЦИЙ ВЫШЕ КРЫШЕ.
Бывает... обычное дело для нищебродов))))))
Я хочу - в хлам убитую, чтобы легче ломать, и свою проводку, стены и стяжку я сделаю сама, я это дело ЛЮБЛЮ :-P
А зачем тогда претесь смотреть квартиры с ремонтом?:)
Идеи для дизайна забесплатно подбираете?:)
Хотите - в хлам - ищите только в хлам, не заглядывайтесь на "синий" кафель:))))
Ёще момент, если будете искать в хлам, то и контингент там будет соответствующий, и в самой квартире и на лестничной клетке/в подъезде:(
И еще ведь существует АУРА:)
У убитых квартир ее не выведешь никакими дез. средствами и новой стяжкой:(
АУРА - это, извините, к психиатрам. Особо нервные могут вызвать священника для обряда или запустить в отремонтированную квартиру кошку :-)
Ну психиатры - не психиатры, расскажу реальную историю.
Купили квартиру, все норм, сделали ремонт и стали жить.
Но блин, плохо там было, ночами кто-то ходил, звуки, вздохи, сны жуткие, просто ощущения какие-то отвратные.
Приходили друзья, смеялись, шутили, но когда ночевали хреново было даже самым отмороженным пофигистам.
В итоге путем очень долгого расследования выяснили, там было убийство, бытовуха, но жуткая.
Вы будете смеяться, но когда друзья пригласили туда одного экстрасеКса:) он как начал про лужи крови всем описывать, было жутко. А потом путем опроса соседей факт подтвердился, потом через знакомых навели справки в полиции, даже в суде удалось с делом ознакомится (есть связи:).
Самое жуткое было в том, что труп лежал именно в том месте, где экстрасенс его описала, и кровищи, да было много и вся в тех же местах...
Продали к едрене - фене, перекрестились:)
Так шты аура - не аура - вам решать:)
А продали за полную цену или на АУРУ скидку сделали? :-) :-) :-) :-) :-) ладно заливать-то.
Я дописала, прочитай внимательно...
Сама бы долго ржаал над придурками, поверившими в это, но там было все серьезно:(
Дописали, что продали, но про цену ничего не сказали :-D Нет, я не верю, таких идиотов не бывает. Верующие священника вызывают. А чтоб неверующие продавали квартиру, поверив (?!) в привидение - это в ПНД за таблеточками надо. Я бы побоялась у вас покупать, еще отсудите взад по 177 ГК :-)
Смешались в кучу кони, люди... (С)
Каких идиотов? Вы писали про убитое жилье, я привела пример людей, купивших убитое жилье.
В чем идиотизм? Не только же вы любите экономить.
По документам там все было абсолютно чисто, придраться не к чему.
Да, ремонт сделали, жить было плохо, тягостно.
Потом все выяснили, но у них еще и связи были, не всем дадут такого рода информацию...
Приведений кстати там никто не видел:) Да и экстрасенса больше ради хохмы позвали, по приколу...
Но вышло не прикольно ни разу.
И по цене, потеряли на стоимость ремонта для себя.
А таблеточки вы сами пейте, по весне вам в каждом топе психи мерещатся.:tongue2
Аффтар, пеши есчо :-) "связи", "такого рода информацию" :-) я уже сюжет для блокбастера набросала...
/Пожимает плечами/
Вы же сами про ауру начали придираться.
Не хотелось быть голословной, только и всего.
Мы смотрим дорогие квартиры в ближнем МО, это пестец, товарищи! Народ налепил дорогущих безвкусных ремонтов, а сейчас пытается отбить деньги. Меня трясёт уже, когда мне "типА в подарок" оставляют старые стиралки Миеле, встроенные шкафы, арки/колонны и кухни...да накуй мне ваше старьё не сдалось. Все, что активно использовалось более 2-3 лет, уже не! новое. Нахрена мне 8-летняя кухня?! Я свою хочу - от слова новая, забирайте, мне ваше и даром не нужно. Другой вариант, когда ремонты реально дорогие, но чудовищно безвкусные. Я не собираюсь переплачивать за мраморный холл и элитный паркет (паркет неплох, но рисунок на нем атас), мне это не нужно. А народ не может продать и оч удивляется, ачетакова, ремонт же крутой. При этом скидки не обсуждаются, разницы между ипотекой и живыми деньгами не видят.
Я при переезде продавала кухню б/у, хорошую, но б/у, на то и цена была - как на б/у. Кому надо б/у, тот пусть и берет.
Так приехала мадама и с порога скривила физию - фе, говорит, у вас техника Беко??? я думала Миеле!
Миеле, говорю, можете купить ровно раза в три дороже. А если в шесть, так сразу новую.
А кухню на следующий день забрали.
Ага, новую стиралку хочу, представляете?! И ведь имею право... Забирайте с собой свои 8-летние Миеле, я себе новую куплю, какую Я хочу. Вы там от зависти не лопните, хорошо? :)
А я не пойму, что Вы так возмущаетесь? Что Вам не делают скидку? Ну берите другую квартиру, где делают, у продавцов тоже свой расчет. А все эти бу-шные кухни, стиралки и прочее - они прекрасно улетают, будучи выставлены на авито по адекватным ценам. Знакомые так за неделю распродали все, что им оставили предыдущие хозяева квартиры, еще и телефон обрывали, вот и скидка получилась тысяч на восемьдесят... Вам не надо кухню, Вы ремонт хотите делать, а другим надо...
Ваше от слова совсем, выдает в вас высокоинтеллектуальную личность и безупречным образованием и отменным вкусом.
А если денег нет - берите коробки, нафуйхуа колоться и продолжать жрать кактус?
Мы когда продавали квартиру, планировали старую мебель и технику на дачу вывезти. К слову кухне было лет 10 и состояние соответствующее. Мне в голову не могло прийти, что покупатели будут просить оставить мебель. Квартира было с очень простеньким, уже не свежим ремонтом. Чисто,но понятно,что все перекрашивать и тд. Мы и не заламывали цену на ремонт, прекрасно понимали,что каждый под себя делает. Но приходили люди с ограниченным бюджетом и ремонт в их планы не входил вообще... даже минимальный и их расстраивали разрисованные обои
Так в том-то и дело. Народ хочет купить и жить, а потом, потихоньку, сделать под себя.
На автор принципиально шарится по дорогим квартирам, шарится, для того чтобы все обгадить и обплевать, мол зелен виноград-то.
Только зачем так себя насиловать - бери коробочки и вперед, в светлое будущее с небом в алмазах.
Я шарюсь по квартирам в нужном мне месте и нужных мне метров! Ваши "дорогие" - мне НЕ СДАЛИСЬ.
На днях смотрела квартиру. Стоят ДСПшные двери 30-летней давности. К ним приклеили обои из Леруа и назвали евроремонтом, и серьезно главное так, как будто я вчера из Лыткарино приехала, и ни домов, ни серий не знаю!!! Я фигею даже не от наглости, а оттого, что нельзя же людей держать за идиотов.
Нет, детей туда буду водить, а любители пожить в шЫкарных энторьерах ближнего заМКАДья пусть водят детей в школы Красногорска и Котельников или полдня таскаются в пробках в эту самую школу!
У вас явно больная тема...тоже не можете перепродать древний дорогущий ремонт?
Я заточена под район в МО, коробки там будут сданы через 2 года. А мне надо сейчас, поэтому и ищу второй год. Меня добивает, что продавцы вкладывает в стоимость квартир стоимость дорогого ремонта. А то что ремонту не пара лет, фигня - у нас же Миеле, мрамор и ты-пы. Братцы, для себя значит для себя, хрен вы это продадите, дураков мало.
Вот и торгуйтесь, а не изливайте свой яд на форуме! :)Среди продавцов вашего сегмента жилья миллионеров нет.Ваша цель- купить дешевле, а их- продать подороже.
Вот именно, покупатели разные есть. Некоторые и трешку берут, а вкладываются в расширение до последнего и ремонт в их планы не входит. У всех свои приоритеты, и не дело продавца честить их нищебродами. Хотя обои, конечно, переклеить - только клей и рулон купить.
Я лично просила оставить кухню. ибо свою тоже оставила, а вот прям сразу делать ремонт кухни(а это тыс. 500 еще) не планировала. Отмыла, обои переклеила - и все...
А мне как раз кухня не нужна, только если совсем новая. Такую как раз видела, полтора года, все стильно, вот это был отличный вариант. Меня расстраивает, что мне насильно оставляют кухню типА в подарок и не дают скидку - ну, мы же вам кухню/шкафы/далее по списку оставляем.
Мне нужна духовка и плита под себя, определенного цвета, нужна грамотная зона готовки. Я сейчас живу в квартире, где кухню делали ДО меня, неудобно. Для себя я бы делала по другому. У меня есть время и финансы, поэтому и придираюсь. А продавцы часто реально не видят недостатков и просто моральной усталости жилья. А ценник ставят такой, что диву даёшься.
у меня была новая...даже можно сказать недоделанная,но все куплено. это +проводка+окна -было сделано. Самым противным считаю необходимость делать ремонт санитарных комнат,особенно кабинами сделанных. Их сносить и возводить...-геморрой еще тот. Поэтому предпочла бы с ремонтом нейтральных тонов.
Не у всех есть возможность сразу все поставить, я при прошлом переезде вложила все в ремонт, полгода жила с времянкой, потом кухонный гарнитур мечты купила. Плитку ведь не будешь резать после заселения. А раковину поменять - делов-то.
А чего такого-то? Нам бывшие хозяева нашей квартиры оставили абсолютно все, включая не только всю мебель и бытовую технику, но и шторы, посуду, матрасы, напольные весы и даже часть своих продуктов. А что такого? Тем более что продукты были не явно не продуктовой корзины нашей семьи, а существенно дороже, нам не по бюджету и мы такие никогда не покупали и не пробовали И заранее все было конечно обговорено, кроме продуктов, которые пошли приятным бонусом к квартире.)))) Очень удобно получилось и почти ничего мы с тех пор не покупали, разве что продукты их кончились быстро....))))) Зато переезжали налегке, мы брали все только самое нужное и относительно новое. В итоге мы перевезли все свое барахло, включая все детские вещи, за 2 раза на легковой машине, а все остальное вынесли на помойку или просто оставили в старой квартире. А бывшие хозяева нашей квартиры вообще вывезли свои личные вещи за 1 раз на легковой машине и все. В общем всем хорошо было. При покупке квартиры мы сразу согласились на их цену, не торговались и скидки не просили, но нам так у них понравилось, что в качестве своего рода торга мы попросили оставить вообще все кроме их личных вещей. Они согласились на все кроме телевизора, холодильника и стиралки. В итоге мы все же сторговались и мы им даже добавили 85 тыр к цене квартиры, но только чтобы они оставили абсолютно все. Кстати именно из-за обстановки и ремонта мы выбрали именно эту квартиру из 6 аналогичных продающихся в этом и соседних домах. Мы смотрели квартиры всего 1 день и все в одном районе в пешей доступности друг от друга и все почти по одной цене. Получалась явная конкуренция среди продавцов квартир. И при прочих равных выбрали тот вариант, где можно было прям сразу заехать как есть и ничего не менять, тем более что на ремонт и покупку всего нового у нас денег не было и не ожидалось. С тех пор уже прошло несколько лет, а мы вообще ничего не делали, даже мебель не переставляли после бывших хозяев. Так что кому как, все люди разные.
Да в нашем случае машинка была далеко не Миле, а намного бюджетнее. Но главное было что устанавливать её не надо и она работает. Кстати по сей день отлично работает. а чего еще надо-то?)
Бумагу туалетную не оставили? главное, распечатывать ее не надо, ролик уже крутится!!!
Вы не поверите - оставили!)))) Они вообще все оставили, что было уже начатым. Увезли с собой только запечатанные упаковки. Например оставили начатый, но почти новый гель для стиральной машинки. Мы тогда его впервые попробовали, а до этого не покупали ни разу, а брали все время стиральные порошки. Оказалось выгоднее он даже. Часто бывает по акции в Пятерочке. Там чередуются одна неделя акция на гель Тайд, следующая Ариэль, следующая Персил - и так по кругу.
А туалетка-то чего такого-то? Она же не бэушная, а только рулон начатый. но сама бумага чистая, новая.
Ну бэушная тоже ничего. Побрызгать её хозяйкиным парфюмом (она же оставила) и высушить на итальянской батарее с бронзовым напылением - будет как новая!!! Это же особая португальская семислойная бумага, когда еще такую попробуете!
вот это лидер по неадекватности насчет доплаты за ремонт... с учетом серии дома вообще, и его состоянии в частности....но, надеются https://www.cian.ru/sale/flat/153366503/
Да, этот тоже! но такие я как раз не смотрю! Когда люди у нас поймут, что ремонт - не инвестиции, а амортизационные расходы.
Ну эти просто наивные ))). Хотят отбить деньги вложенные в ремонт. Здесь ремонт хотя бы есть. Бесят те, у кого его нет, или был давно, но весь изгажен... но они продолжают настаивать , что он есть.
Квартира с носорогом просто шикарная.
А как вам такой "дизайнерский" ремонт и мебеля из самой Икеи:)
Наслаждайтесь:)
https://www.cian.ru/sale/flat/154554806/
молодец дизайнер. хорошо лохов развел, думаю за свою работу взял очень дорого...
неликвид, прежде всего это качество дома. Он уже при сдаче был в говенном состоянии. А квартиру получили в соседнем доме, но на порядок в качественном виде...Район я не обсуждаю, я обсуждаю то, что еще в 1969 году при сдаче качество дома было таково, что очередники от него отказывались... а ведь прошло уже почти 50 лет...
симпатичненький ремонт, только все такое мелкое по размерам)) а за ремонт я не считаю нужным платить, в основном это бонус для быстрой продажи квартиры по хорошей цене
хороший ремонт на фото. а на самом деле- там изначально потолки были 2.5. страшно представить, какие они теперь...и, вы правы конечно, глупо за это доплачивать- это может быть только доп.бонус при покупке, не более
12 миллионов за двушку...рядом с метро там много других домов, того же уровня, где за такую цену и трешки продают
Любопытства ради тоже посмотрела посмотрела выставляемые квартиры.
Полный пи...ц!
Ту на которую дали ссылку выше хоть с потугой на стильный интерьер. Хотя намесили полную кашу.
В общей массе такие помойки выставляют. Уж простите господа продавцы, но захламленные убитые гадюшники.
А за более менее мало-мальский ремонт не хилую такую накрутку делаю.
Автор полностью с вами солидарна. В большей массе продавцы неадекватны в ценовой политике. Найти свое жилье крайне сложно. Удачи вам! Ваша квартира обязательно найдется!
Вчера смотрела ЕВРОРЕМОНТ. Это оказался ламинат, уложенный - хозяйка не знает на что, на стяжку или на старую паркетную доску. В ванной стены в пластиковых панелях, одна проломлена. Сама ванная почернела уже. На кухне на фартук накручены криво отрезанные куски материала, который в советское время называли "орголит". На ПОЛМИЛЛИОНА дороже рынка в этом районе.
Называйте свою цену, которую считаете нормальной, если устраивает дом, Квартира и тд. Если они трезво оценивают ситуацию и хотят продать могут согласиться. Я так делала ))) мне не скидывали и Риэлтор моя тоже на меня злилась, что такие скидки никто не даёт. Но в итоге они падали даже ниже того, что я предлагала. Рынок тоже падал, но не так сильно. Видимо со временем они тоже поняли . Мы к тому времени уже купили.
Я ничего не говорила им в глаза, просто когда они пререзванивали и спрашивали, говорила, что не устроила цена-качество и говорила свою цену. А фотки некоторые как-то умудряются более менее делать ))). У автора просто накипело и хочется пар выпустить. Знаю случаи когда людям приходилось переплачивать за ремонт ( но он там БЫЛ), когда нравился дом и Квартира. Знакомый с ремонта таких квартир ( с согласия хозяев ) кучу всего на дачу забрал ))).
Покупка вторички - это всегда компромисс,имхо. Автор хочет прогнуть под себя, а не прогибается пока!
Судя по форуму, сейчас ничего не прогибается у продавцов, покупатели наконец-то в шоколаде :-)
Очередное творение продавцов - весьма неплохой ремонт с оооочень дорогими встроенными шкафами, которые установлены прямо на дешевенький муниципальный линолеум 35-летней давности, стяжки в доме не было никогда!
То есть или ходить по бугристому полу, или опять же все сносить к чертям собачьим, потому что при заливке стяжке не останется ни обоев, ни потолков, ни шкафов :-(
Ох, соотечественники, как вы только во всем этом живете. Ну как жить 35 лет без пола вообще, диммер-освещение себе сделать, а ногами ходить по говну?
Не постигаю.
Вы считаете, хозяева шкафов и линолеума вас тут читают, что ли? К кому вы все время обращаетесь?
Опытом делюсь. Не с вами, с теми, кто ремонт делает. Где-то кто-то в этот самый миг решает для себя вопрос - делать ли ремонт при том, что через пару лет продавать. "С ремонтом дороже продадим". Чувак!!! Услышь меня!!! Сделай стяжку. Продашь проще. Или сэкономь, все равно продашь. Но не "инвестируй" во встроенный шкаф на муниципальном линолеуме. Продавать будешь медленно и печально и шкаф все равно не отобьешь, а покупателю его все равно сносить.
Если мне надо "пережить" в квартире 2 года, зачем я буду тратить деньги на "правильную" стяжку для "дяди" - потенциального покупателя? Сами-сами...
Я брошу как есть "весёленький" линолеум, чтоб глаз радовал. И кто мне может запретить "приблуды" (шкафы, освещение) для моего комфортного житья на эти 2 года? Не вы точно. Вы сначала свою квартиру купите, а потом живите в ней так, как вам нравится. А других учить не надо, не благодарное это дело :).
Если вы понимаете, что это ВАША ПРИБЛУДА - на здоровье.
А если прикручиваете ее цену к цене квартиры - то буэээээ.
Там еще и сделали в ванной душевую кабину.
Новый ремонт, че.
А он мне не нужен, у меня муж исстрадался, когда можно будет поставить ванну. А когда плитка положена, ванну не занесешь. Покупатель долой.
К цене квартиры я, как хозяин, могу "прикрутить" всё, что я хочу. Зачем вы обсуждаете ЧУЖИЕ полы, шкафы и ванны? Сторговаться не можете - ваша проблема. А не тех, кто любит СВОЙ ремонт :).
Да это лично Вам нужна стяжка, другим покупателям может быть не нужна. У меня подруга так ремонт делала, за высоту потолков беспокоилась, я у нее спрашиваю, а как же стяжка - зачем она нужна, плита ровная, а небольшой уклон в комнате выровняли наливным полом (мм), кинули ламинат, все, счатсливы...
Я тоже поверила в рекламу. Да! Ходить можно через день и есть ощущение, что через неделю все норм. Плитку положить можно, а паркет , или ламинат встанет колом. Если выгонять влагу пушками , или кандеем, то может треснуть (
Кто, наливной пол? ну ладно, доску я по большому счету через день не клала, но мало кто будет это делать, потому что залив пол, хорошо бы ДО покладки доски покрасить стены или там обои поклеить, покрасить потолки, пока красишь, все и высохнет. Но влаги от него не было, я знаю какая влажность от мокрой стяжки.
Полусухая подходит не для всех случаев, как впрочем и любая другая.
Вопрос в цене вопроса и нагрузке на перекрытия.
Например. Дано - 75 квадратов. Перепады - до 5 см. Заливка - естественно, по верхней точке. Если по минимуму брать, то будет при полусухой в одном месте толщина менее 1 см.
А значит, надо либо лить на все три комнаты еще море раствора, чтобы сделать хотя бы 3 см (и нагрузка на перекрытия6 сами понимаете... хрен с ними с потолками, но если перепады еще больше - до 7 сми +3 см чтоб не треснула - и большая площадь заливки, так это не каждые перекрытия выдержат по 10 см раствора), либо наливной пол - там меньше толщину можно.
А если не залить, доска очень быстро начнет гулять.
Почему полы всю жизнь скрипели у родителей? потому что перепады 5 см, а уложено было даже без лагов и песка, на фанеру.
Мы керамзитом подсыпали с цементным молочком... тоже все извелись, искали допустимые нагрузки итд
Плиты все бугристые. Не в том беда, что уклон, а в том, что бугры. И как на эти бугры класть хоть паркет, хоть ламинат, хоть плитку? Стяжку или наливной - неважно, но на бугры класть покрытие точно нельзя. У моих родителей были перепады высоты до 5 см - как вы себе представляете паркетную доску на таких кочках?
Поддерживаю автора. Если квартиру не собираетесь продавать-делайте, что хотите. Хоть микро-модель Зимнего дворца в хрущевке (кстати, видела нечто подобное; смертельное зрелище, однако-пластиковые колонны и каминЫ в 3х-комнатной хрущевке!!!). Если в обозримом будущем будете продавать-, есть выбор: а) не делать совсем ничего и доживать так, при выезде все ободрать и снести б)сделать КАЧЕСТВЕННЫЙ ремонт в) сделать ремонт под себя, но при этом не вносить его в стоимость квартиры.
А вы такая налетаете, осыпая продавца купюрами, и берете что дают даже не глядя ))))
То,что мне было нужно, я ,по вашему выражению," взяла "в конце 90гг, не вынося мозг окружающим. Покупать инвестиционные квартиры уровня автора сейчас- сомнительное действо со всех точек зрения!;)
Мне не инвестировать, а жить. А сомнительное - покупать инвестиционку в котловане за МКАДом, однако народ до сих пор за уши не оттащишь :-)
Вы во всех купленных квартирах живете?;) А к чему котлован за МКАДом приплели,тоже интересовались?:-9
покупаю БУ 1-2 ком. квартиры для дальнейшей аренды- мне лучше с ремонтом простецкими и желательно чтоб мебель оставили, а я сама решу что исправить и что выбросить, а делать полностью ремонт совершенно не выгодно
вот тоже соглашусь. есть же разные покупатели. я сама такая, что лучше стяжка, чем встроенный шкаф. но при этом вот сейчас серьезно думаю о покупке парочки однушек в хороших районах (не в каменных джунглях с бешеной конкуренцией). тут уже другой коленкор. идеальная квартира - с обоями и сантехникой, а бонусом клево было бы и мебелюху хозяйскую по оптовой цене. чтобы как есть все сразу сдать.
стенания по поводу ремонта мне тоже понятны, так как расхваливают продавцы лепнину или гипсокартонный многоуровневый потолок со встроенными точечными светильниками - а это сильно на любителя... но при этом есть квартиры с ремонтом вырви глаз лично для меня, но уверена, что сдаваться бы такие квартиры стали очень и очень хорошо. для определенной целевой аудитории. поэтому на всякий товар найдется свой купец. стоимость ремонта повод ля торга. а торг это искусство. нервничать при этом тут ни-ни.
Идеальное все равно не найдёте. Прогибаться все равно придётся. Понятно, что нет желания осчастливить всех за свой счёт (((. У вас деньги, или альтернатива? Мы свою продали в миг, с первого просмотра , там как раз как вам надо было ( цена нормальная, ну и все черновое и долгое сделано идеально). НО !!! Мужик сказал, что он нас больше полугода ждал ))).
Спасибо за ответ, и вот почему: на самом деле у меня определяющий фактор не ремонт, а место (очень жесткая локация) и документы. Пока свою старую продавала, мониторила полгода район, все отсматривала, и именно поэтому если вдруг завтра появится что-то дельное у нужном месте - готова купить сразу, не сильно там придираясь к ремонту. НО БЛИН ЧЕГО БОЮСЬ, так это того, что первому же покупателю не продадут, а я ведь давно караулю :-)
Так у вас сейчас деньги? По поводу неадекватна, увы это правда! Мы сталкнулись с этим... брали квартиру дорого из-за "ремонта " ( подтеки на потолке от залива, розетки отваливались и тд), но нас устраивала Квартира. А Тетки деньги не поделили и аппетиты у них впросои и они нам вернули аванс... Была ещё красотка , которой соседки сказали, что её Квартира дороже на миллион. Короче беда... надеюсь все у вас получится). У нас получилось, увы не с первого раза. Пришлось менять. Риэлторская была , как некоторые здесь , готовая осчастливить всех, за наш счёт. В первую очередь себя. Поменяли агента, ещё раз переехали. Сейчас все устраивает. Могли бы купить подороже и получше, но жесткая привязка к району и очень здесь маленький выбор. У нас ещё альтернатива была ... удачи вам! Смотрите ТОЛЬКО на себя! Думайте ТОЛЬКО о себе, инете у многих появляется желание разъехаться из средний 3-ки в две хорошие 2-ки в том же районе, за ваш счёт! У них же РЕМОНТ!))))