нужен совет не по документам а житейский
помогите советом. цены региональные.
наш дом будут сносить. предлагают или деньги или квартиру под чистовую самоотделку в блочно-панельном доме с индивидуальным отоплением.
если к тем деньгам добавить еще миллион с чем-то то в принципе можно купить квартиру в немного другом районе но в кирпичном доме и уже годную к проживанию, в некоторых даже ремонт и кухня.
а еще можно купить дом в черте города с участком.
не могу собрать мозги в кучу и определиться что делать - забирать деньги и искать квартиру
делать ремонт в том что дают? времени на ремонт будет не больше 2 месяцев - его нужно сделать до приемки дома госкомиссией. так сказал юрист домостроительной компании.
плюс этот юрист врет как Троцкий. сначала нашу квартиру изымет фонд гос. имущества, а потом только будет заключаться договор долевого участия. проект договора не показывают. судя по планировкам, выложенным на сайте можем получить квартиру той же площади плюс необходимость переезда и ремонта. юристу, который обещает то одно то другое доверия нет никакого.
что делать? какая-то неопределенность. а если забирать деньги то нужно сейчас, не имея на руках ни одного документа писать заявление об отказе от предоставляемого жилья и ждать деньги 2 месяца плюс судиться (это стандартная практика)
если предлагают деньги, на которые реально можно купить квартиру не меньшей пощади, а при этом район хотелось бы сменить = брала бы деньги. и покупала то, что устраивает, а не то, что подсовывают. но только чтоб не выяснилось, что сумма будет никакая. на которую ничего не купить
денег дают немного, но то что можно доплатить и купить мы потратим на ремонт. склоняюсь к деньгам, но муж говорит что район хороший, отремонтируем, поживем, а потом продадим.
Те у вас доплата миллион по любому и вы станете или владельцем кирпича или монолита? А цена продажи этого монолита будет через несколько лет выше/ ниже кирпича?
Я бы искала квартиру под свои хотелки, если бы нашла, то брала бы деньгами.
цена продажи монолита будет выше. по кирпичу таких предложений мало недорогих. в домах 15-20 лет. но метраж приличный 80-90. грубо подсчитывая нам дают 3, монолит с ремонтом можно продать за 5. 4 стоит монолит под самоотделку.
неужели факт того, что нет или есть паркинг это так значимо? берите прежде всего то, где будет удобно жить. Если совсем не нравиться район - это одно, если вы готовы там жить - берите квартиру, тем более если устраивает метраж и планировка. Очень трудно понять насколько плоха квартира, насколько у вас есть деньги чтоб добавить к тому, что дадут за квартиру, насколько вы готовы жить с чужим ремонтом.
у нас в некоторых районах беда с парковками. поэтому паркинг да, значимо.
район не очень. не самый плохой, но ощутимо хуже чем сейчас, плюс детей теперь придется возить в школу-из школы, так как неудобно очень. школа рядом с домом - не вариант.
метража и планировки не знаю, тк дду никто не заключает пока не изымут квартиру. проект дду тоже не показывают. плюс в проектной документации на сайте нет таких квартир, план которой (типа как нам выделят) дали в строительной компании.
деньги на то чтобы добавить есть. но только до квартиры с чужим ремонтом. то есть его еще и частично переделывать под себя
с другой стороны в новой по срокам можно успеть только линолеум на пол кинуть и обои приклеить. фундаментально за 2 месяца ничего не сделать.
за два месяца можно сделать полный ремонт от монолита до поклеики обоев, ну уж точно все черновые и чистовые работы почти все, это не два дня.
Если вообще непонятно какая квартира, то как можно судить о том, сколько она будет стоить? Если район такой, что детей возить - это если брать квартирой или деньгами? Я просто запуталась, если честно
+/- стоимость квартир понятна. их на рынке много.
детей возить если брать квартирой.
если деньгами то купить можно в том же районе.
насчет ремонта сомневаюсь - у нас ванную-туалет делали месяц, плюс у нормальных бригад очередь.
я не знаю что это за бригада, которая ванну-туалет делает месяц. если вся квартира под ремонт - то делают все и сразу, а не сначала одно, потом другое. за месяц не факт что можно успеть, но за два - я уверена, что это возможно. Кстати, уточните про то, что вы ОБЯЗАНЫ сделать ремонт до принятия дома, как-то обычно я слышала об обратном. Может можете и позже обои поклеить, кого они вообще волнуют, как и ваши двери, например. Черновые работы да, может перегородки, пол настелить - но не так, что после вообще ничего делать нельзя...
Мне кажется, по нынешним ценам, вы ремонт за 1 млн не сделайте. Я, наверное, взяла бы деньги, добавила бы миллион, и купила бы квартиру, пригодную к жизни. Вам же этот ремонт нужно за 2 месяца сделать успеть...
Только вот смущает, что заявление об отказе без денег, а потом ещё и суд... Непросто всё у нас(((
Я бы наняла хорошего юриста и завалила администрацию письмами. Вас дурят! Если ваш дом сносят- вам должны предоставить равноценное жилое помещение (то есть уже с ремонтом, коммуникациями и тп). Деньги сейчас брать опасно. Тем более от тех, кто вам такие сказки рассказывает.
