Продажа долей- подскажите.

копировать

Суд разделил квартиру в долях 3/4 и 1/4
1/4 отказывается продавать долю, шумит и чинит всяческие припятствия.
Нужно ли через суд определять какие именно метры кому принадлежат и закреплять это решением суда?
О припятствиях при сдаче в аренду знаю..как можно обойти и все-таки сдать комнаты?
Не хозяйка 1/4, а ее родственница постоянно находиться в квартире-много шумит, в смысле орет.
Не прописана. Можно вызывать полицию? что посторонний человек дома?

копировать

Законно сдать - никак. Определение права пользования действует только для собственника.
Полицию вызвать можете, но это ничего не даст.

копировать

Определение права пользования действует только для собственника- поясните..
нужно это делать или нет? важно при продаже, что судебно определено где чья комната или нет.

копировать

Нет, не важно. Ну если только для совсем неосведомленных. ;)

копировать

Приехали на квартиру, а хозяйка 1/4 заняла самую большую комнату.
И как я ее потом переселю в меньшую при продаже своих долей?:(

копировать

А это уже купивший пойдет в суд и будет определять Порядок пользования. Вы не комнаты продаете, а долю, те 3/4 в каждом метре квартиры

копировать

У дольщиков всегда так. Один использует другого

копировать

у вас долевая собственность, а не коммуналка, поэтому у вас 3/4 долей в каждом метре квартиры, закрепить за комнатой это нельзя, только если договариваться это твое, это мое

копировать

Вызывайте полицию, выводите дамочку (не прописана - выведут в два счета), меняйте замок, снимайте окна и унитаз :-)