Девочки, посоветуйте какую лучше выбрать планировку. Наталья, нужна ваша помощь
Девочки, нужен коллективный разум. Покупаем новостойку, нужно за завтра определиться с планировкой и забронировать квартиру. Состав семьи на момент заезда, родители и 17 лет, и дочка 2 года. Нужна трехкомнатная квартира с возможностью сделать кухню гостиную в стиле лофт и три спальни. Кухню гостинную хотелось бы не маленькую,смотрим варианты чтобы рядом с кухней была плащадь (гардеробные, второй санузел и т.д) на которую ее можно расширить. Дочке будет самая маленькая комната, у сына сейчас комната 14, говорит мало, также смотрим планировку чтобы ее расширить.
В варианте 1 кухню можно увеличить на 5 квадратов за счет сан узла.
В варианте 2 отличная кухня гостиная, думаем как увеличить спальни 13 и 15 за счет гардеробных (для себя и старшего сына)
Или лучше вариант 3?там 2 однокомнатные квартиры.
Никак не могу понять что лучше под наши задачи
Это хорошая трешка, четырешка из нее не получится. Только, если кухню сделать в гостиной, что узаконить не получится, а заработать проблем на свою голову легко и просто.
да нет, из ванной через стену вывести все коммуникации, и на этой стене, примыкающей к ванне, в коридоре сделать кухонный фронт
Для кухни-гостиной 15.5 метров мало. Но это метры очень хорошей кухни. Правда, странной формы. Нефункционально, на мой взгляд.
Нам сказали, что эту стену можно убрать, что проблем не будет. Многие там покупают и обеденяют квартиры.
Не слушайте продавцов квартир, вам еще не те сказки расскажут...
Прорисуйте для себя расстановку мебели в этой кухне. Мысленно разложите всю кухонную утварь. Расставьте телевизор, диван и все, что Вы хотите, чтобы было в вашей гостиной. Вам удобно? И готовить, и отдыхать? Ориентируйтесь на свои ощущения.
Кстати, по фен-шую неправильные комнаты не очень хорошо...
Фен-шуй не мой :)
Кстати, Вы не заметили, что во втором варианте в гостиной окно будет под углом к окну соседей? Это внутренняя часть дома.
Из представленных вариантов планировок- эта по-любому лучше остальных.
А на счет видов - автор ничего не писала и не спрашивала.
Да и мало в Москве хороших домов (а судя по планировке это ПТ), которые еще и с хорошими видами из всех окон (особенно, если не линейная планировка).
А четвертый сильно выше? Про него автор, кстати, не давала дополнительной инфы. Может из этой квартиры вид на промзону или кладбище, можно долго фантазировать до конкретики.
Да и в конце-концов, она не в окошке будет жить, а в метрах, и они должны быть в приоритете. Конечно, красивый вид - дополнительный бонус, но в данном случае наиболее подходящий вариант - второй- находится на 3-м этаже. Ладно, если бы была разница в несколько этажей, а тут.... ни о чем.
Это не домыслы, а любой человек, внимательно посмотрев, не может не заметить, что квартира находится в углу дома. Дом стоит в виде буквы "Г", стороны которой могут быть и одинаковой длины. Соответственно, вид из окна гостиной будет как бы отрезан. Или в окна в окна :) Тут уж на планировку нужно смотреть. Не страшно, но что есть, то есть.
Согласна, все по делу, но про фен-шуй смешно получилось :) Даже не солидно как-то агенту на это ссылаться :)
Самый удачный вариант.
С объединением квартир и перепланировкой замммукаетесь.. Тут хорошо встает кухня в углу. и стенку или полустенку сделать и диван поставить спиной к кухне. телек на стену и будет супер..
В 1 варианте проходной коридор не нравится..
Вам подходит только второй вариант. Это вы недавно топик заводили и выбиралиновостройку?
Однозначно 2-ой вариант! :):
1. Там все распланировано грамотном и под Ваши нужны - ничего переносить не надо:).
Кухня углом прекрасно встает и остается достаточно места для организации зоны ТВ в кухне-гостиной.
2. С\у находятся рядом со спальнями, что редкость. И их несколько:).
3. В спальнях - гардеробные.
Даже не стала бы увеличивать комнату 13 кв.м. за счет гардеробной, т.к. скорее всего сыну не хватала места, т.к. в его прежней комнате был большой шкаф (с гардеробной этих проблем не будет и комната не будет захламлена).
Что Вам еще в этом варианте не хватает?
Вариант с 2-мя однушками если и имел смысл рассматриваеть, то:
1). Если бы не было несущей стены между квартирами
2) Надо было года через 2 разъехаться. Допустим, однушка - ребенку, вторая однушка - Вам.
Но с учетом того, что детей у Вас 2-е, это не Ваш случай:).
если я правильно поняла, то вход у первой посреди квартиры...вся грязь будет тащится по всей квартире. Я это понимала, но что это будет так раздражать...
я бы первую брала, делпл спальню вместо кухни, а посередине кухню-гостиную
Для меня однозначно второй вариант. Самая логичная планировка под ваши задачи и достаточно большая кухня-гостиная - 23-24 метра. Я уже мысленно без проблем там расстановку сделала, как я вижу :)
Третий вариант сразу в топку - несущая стена между квартирами. Да и вообще, даже если это отбросить, неинтересно-симметричный вариант какой-то.
Второй вариант однозначно, и выделенная прихожая есть, и окна не на одну сторону, и перепланировки не нужны
Спасибо всем за ответы! Третий вариант отмели, хоть площадь и самая большая, но в линейку квартиры не нравятся.
Выбираем между вариантом 1 и 2. Есть еще нюанс, что вариант 2 дороже на 1 млн и оставалась квартира только на 3 этаже ( 1 не жилой), это наверное плохо с точки зрения последующей ликвидности? Вариант 1 находится на 4 этаже. Выше все квартиры раскуплены. В совокупности факторов какой вариант привлекательнее смотрится?
Спасибо.
С точки зрения последующей ликвидности меньшая квартира на 4 этаже лучше.
Но выбирайте, ориентируясь на свои ощущения и пожелания.
Сколько честных метров в квартирах без лоджий?
А вы уверены, что при этих площадях вам надо вот прямо убрать стену между РЯДОМ расположенными кухней и гостиной?
Я бы сделала - дверь.
От плиты до стола в столовой-гостиной расстояние то же, все равно нести на стол подавать. Плюс можно закрыть дверь и не созерцать во время ужина посуду в раковине.
А кроме того в кухне - запахи, гарь, все такое.
В прошлой квартире снесла перегородку между кухней и коридором - там однушка была, хотелось пространства.
В итоге как пожаришь стейк - так пальто на вешалке в прихожей им пахнет.
В следующей ни с чем кухню объединять не буду.
Можно спросить, вас четверо? у вас после объединения кухни с гостиной дети такого разного возраста будут в одной комнате?
Ну читайте внимательно! Автор написала, что ей нужны 3 отдельные спальни и это точка отправления в покупке.
