Ремонт в сдаваемой квартире
Очень нужны советы людей, которые сдают.
Ремонта не было лет 18-20.
Денег не много.
После ремонта квартира дороже на рынке аренды стоить не будет, ну разве что на 1000-2000 и то сомневаюсь,т.е. ремонт нужен чтобы просто квартира была в более приличном виде. Ужаса-ужаса нет, но
Ванна туалет отделка от застройщика (плитка до середины) далее покраска.Туалет покрашен. На полу маленькая плитка(с какими раньше дома сдавали)
Коридор подранные кое-где обои и линолеум в стыках отошел Менять буду точно.
Кухня - линолеум-стыки отошли, обои и потолок норм в принципе... Кухню старую желательно выбросить, и плита тоже удручающего вида.
Комната- обои не драные совсем, потолок не очень.
Вот что посоветуете? Вложиться в ванну/туалет, коридор и кухню, комнату оставить как есть?
Окна во всей квартире менялись 3 года назад.
Просто думаю не потяну полный ремонт сейчас.((
Мы так сдаем бюджетную однушку уже не первый год. Просто все свежекрасим между арендаторами.
Покрасить все,что красится, линолеум и плинтуса меняют за 3 часа, обои переклеиваются за сутки. Я так приводила в порядок кухню год назад, 10 тыс.работа и 7 материалы.
Двери обшарпанные еще.Их менять точно надо.Поменяю двери - привет оставшимся обоям.
А что за двери? Деревянные можно покрасить (старые такие есть в старых домах). ДВП с покрытием пленкой - перетянуть самоклеющейся пленкой. Для этого лучше их снимать, и наличники снимать. В 90-е так ремонтировались, когда совсем нищета была. Лет 10 эти двери простояли потом...
И мама у меня так сдает, и живем мы мы квартирах, где обои прямо на невыравненные стены наклеены.
да:)
вы наверное из обморока не вернетесь:) но я ее сдавала в чистом бетоне, потом вдохновилась на одном форуме и ...привели ее в порядок очень бюджетно
на нерсе -белорусочка автор топа
но у меня на все ушло 40 тыс:) сами делали
Обои МОЖНО клеить на неошпаклеванные ни разу стены. Придется очень сильно нажимать валиком, скинете пару кг :-) я как-то раз делала это сама и преуспела. Только выбирайте однотонные и в углу режьте полотно, стены-то 99,9% кривые. Но если аккуратно поклеить, это не бросается в глаза так уж сильно.
А что скажете по поводу новой плиты и бюджетной кухни?( сейчас у меня наборная мебель, сверху оклеенная пленкой)
я вообще плиту даром взяла, так же как и кухню - народ меняет и отдает...(сайтов куча)
Не надо б/у.
Кот в мешке. Техника сейчас хлипкая, ломается быстро.
И геморрой с доставкой.
оставьте в покое двери и сделайте самое основное - покрасить свежей краской спокойных тонов стены в санузле, сменить линолеум - или его стыки закрыть порожками, обои меняйте на те, которые хорошо моются. И все - сдавайте, разве что плиту замените.
Если у вас есть заведомо неисправные розетки - почините, замки чтоб работали нормально.
Кухня - это от 15-20 тыс, столплит, леруа. Плита - васко.ру, у них дешево.
И не тратьте на изыски, все равно на аренде это скажется очень мало.
Вы представляете как выглядят двери с какими дом сдавали? Реально плохо(. Вид портят прямо от входа. Да и двери всего ничего-- ванна-туалет и комната, в кухню только проем сделать, там дверь давно сняли. Это не сильно большие траты.
откуда я могу знать как выглядят двери, которые у вас стоят? просто вы говорите о том, что аренда примерно такой и останется. а ремонт в 200-300 тыс окупится хорошо если через год. есть возможность - делайте, если ее нет - не делайте. двери можно новой пленкой оклеить, если нет денег на их замену.
Кто и за какую сумму будет у вас снимать, предствляете? это эконом-класс или нет, уже типа подороже?
тогда минимальный ремонт, просто минимальный. спрос на аренду сейчас очень невелик, конкуренция огромна, и основное, чем можно привлечь людей - низкая цена и нормальное - обычное, без дыр в полу - состояние квартиры. Ну, и транспорт. Все, все остальное - на удачу, не более.
Представляю и сдаю с теми, с которыми сдали дом в 1967 годы. Просто их крашу в цвет стен.
Понятно тогда)
В 67году сдавали с дверями которые можно красить. А в 1992 с дверями из какой то прессованной древесины, которая оклеена какой то пленкой. :sad3Пленка сейчас наполовину отошла (ну мы подклеивали ее периодически),но просто надоело уже этими извращениями заниматься, лучше поменять
Есть деньги - поменяйте.
Нет денег - снимайте полотно и переклеивайте пленку.
Конечно, лучше менять, но вы говорите, денегнет.
есть,но такой ремонт как недавно делали знакомые, где рабочим за работу только 200 тысяч-- я не осилю.Ну и смысла нет.Не отобью
Многое зависит от месторасположения квартиры. Если она где-то у МКАД - да, смысла напрягаться нет. А вот если внутри Садового... - можно и о кредите на ремонт подумать, окупится.
Последний раз сдавала 2 года назад, так парочка приличных людей глянули и ушли,соглашались стремноватого вида. С нынешней жиличкой подвезло просто.
и приличные могут застрать...и стемноватого вида могут быть ангелами :-P
тут не угадаешь..но ремонт не стала бы делать
Последний ремонт в этой квартире делался в 1999году, пол и межкомнатные двери - от застройщика(т.е. вообще ничего не меняла) и в принципе сдавалось всегда сразу после съезда предыдущих, в тот же день обычно или через пару дней. Сейчас если ничего не делать будут приходить и уходить... (последняя сдача четко это показала:-() Посмотрев циан в своем районе- полно квартир сдается с хорошими кухнями и в плитке ванна/туалет, и с техникой. Моя не конкурент)
Вас от платежей по ЖКХ вообще освободили?
Не сдавать им выгоднее... подарите вообще кому-нибудь, что уж! все лучше, чем три тыщи скостить.
Мы вообще не вкладываемся - и так снимают. Сами делают что считают нужным. Один раз оплатили сломавшуюся от времени стиралку (самую дешевую) и пополам скинулись на железную дверь. Все.