что делать?
вопрос такой.
Что делать, если соседи сверху снесли стену между кухней и жилой комнатой.
На кухне находится газовая плита.
А также увеличили потолки за счет снесения полового покрытия на лагах.
положили кафе и керамогранит.
Все эти действия ухудшили звукоизоляцию. Подруга, которая живет ниже считает, что жалобы в жилинспекцию и суды бессмысленны.
Неужели такие нарушения действительно могут остаться безнаказанными? Есть примеры и совет, как это можно устранить?
Квартира сверху постоянно сдается.
я думаю, надо пробовать жаловаться, тем более - если плита газ, то формально это нарушение, даже дверь снимать нельзя, то есть для проверок это уже нарушение. снятие пола на лагах это тоже нарушение, насколько я понимаю.
ну да, она в комнате слышит шумы с кухни их. то есть это еще и расширение кухни над жилой комнатой соседей снизу.
Жалоба в жилинспекцию?
думаю, да, начать с них - я не сильна с названиями организаций, но сидеть на попе ровно, если эта ситуация заведомо снижает качество ее жизни - неправильно.
В СУД!!! Именно в суд, не тратьте время на инстанции, чиновники работать НЕ будут. У нас сосед сверху снес вентиляционный короб, инженер нищщасный. Долго объяснял, что он там так устроен, что можно кусок вырезать. А у нас из-за нарушенной вентиляции потолок зарос черным грибком, трижды кухню ремонтировали из-за этого. Вызвали вентиляционщиков, стали через инстанции договариваться. Над соседом оказалось еще 2 вырезанных короба - там нормальные люди, один вообще в таком виде купил квартиру; восстановили сами просто по устной просьбе. А этот пассажир упирался. В общем, мы поняли, что чиновники НИЧЕГО не сделают, и брат сам подал на него в суд. Через три дня прибежал мириться и восстановил, дело закрыли за примирением. А мы отремонтировали кухню уже в четвертый раз, поставили новую красивую мебель и радуемся :-)
Вам повезло, что сосед испугался суда.
А подруга звонила хозяйке квартиры сверху, она нагло разговаривает.
Мол, делайте, что хотите. И подтвердила, что полы без минимальной шумоизоляции. Ее суд не пугает.
А вот с чем идти в этот суд, чтобы чего-то добиться, другой вопрос.
Ваш брат собирал документы какие? ха экспертизы платил?
Можно в органах МСУ спросить - запрос подать - узаконена ли перепланировка.
И написать в прокуратуру.
Так мол и так, соседи подтвердили, что перепланировка, но неузаконенная, такие-то пункты нарушены, газ, угроза взрыва, ПРОШУ (надо написать, чего просите): провести прокурорскую проверку, выйти в суд с иском об обследовании жилища (они не обязаны никого пускать, но по суду - обязаны), заставить устранить.
Если снос стены между кухней и комнатой ещё имеет какие-то перспективы в суде, то никаких требований на "минимальную шумоизоляцию" в природе не существует. Поэтому о принуждении соседей переделывать полы забудьте.
а почему с полами никак в суд не выйти?
Они сняли ведь лаги и песок. и положили все на плиту.
Потому что бытовые шумы (шум от хождения, льющейся воды и даже телевизора) Роспотребнадзор даже не замеряет, это считается допустимым. Я точно знаю, у меня соседка снизу шибко нервная, звонила в Роспотреб, но ей там объяснили, что к чему :-)
есть там нюансы какие-то. Если дом старый и есть методичка по конструкции полов.
в старых домах лаги и песок - см 7-10. вот умники снимают такие как соседка подруги и таким образом высоту потолка поднимают.
Нету нюансов. Лаги и песок от нищеты советской застройки, чтобы стяжку не класть. У брата эти лаги в итоге провалились в песок. Вместе с паркетной доской и комодом. Пришлось все выгребать. Оказалось, что совеццкие инженерА из экономии залили стяжку только на кухню. И квартира на двух уровнях получилась. Чтобы выровнять - надо тонну раствора вбухать, перекрытия могут не выдержать. Так что никто там специально потолок поднять не стремится, просто в этом однажды становиться жить невозможно.
Когда у родителей снимали - аж сердце екало, что увидим лаги и песок, но к счастью увидели фанеру и бетон, наливной пол за сутки и выдохнуть.
интересная реальная практика. если кто-то добился так чего-то, напишите, пожалуйста
Жилинспекция получает доступ в квартиру? или всё затягивается?
Что вы конкретно предприняли? суд или жалоба?
у нас над спальней соседи сделали кухню...правда, почти по всем стояку так...и уже много лет. сначала жалоба с жилинспекцию. они должны, кажется три раза приходить..Но, конечно им никто дверь не откроет, а ломать не имеют права. Потом неспешно, может быть, в суд обратяться...но суд- дело неспешное...потом, можно заседания откладывать долго, а потом - еще и попытаться их исполнить- это вообще другая песня...Так что, увы- продаю свою квартиру...
печаль. Мне кажется , в суде лучше не светить эту проблему, раз реального исполнения закона нет. Потому что потом не продать квартиру вообще.
Сочувствую вам.
Странно, я объединяла кухню и комнату, официально, через Департамент строительства, все узаконено. Правда,ни газовую плиту, ни коммуникации никуда не переносила, как были на кухонном пространстве, так и остались
Жилищное законодательство содержит прямой запрет на объединение газифицированной кухни и жилой комнаты. Данная формулировка приводится в п. 11.18 Приложения 1 ППМ 508 в редакции 840.
Источник: http://www.pereplanirovkamos.ru/obedinenie-gazificzirovannoj-kuxni-i-komnatyi.html
ПерепланировкаМос.ру © pereplanirovkamos.ru