оцените на продажу
Однокомнатная квартира 56 м.кв. 9 этаж 12 этажного дома, красивый вид из окна,ремонт свежий,делали 3 года назад,дом кирпичный 2001 года постройки,от метро Сходненская 200 метров.Никто не прописан,свободная продажа. В квартире никто не проживает,но задолженности никакой нет.Квартира хорошая,не проблемная. Сама живу за городом,сдавать не хочу,а ежемесячные платежи напрягают.За сколько можно выставлять?
однушка ( и это однушка при любом раскладе!!) в 12-этажке?? да только в страшном сне покупателя. Второй дом от метро Сходненская чуть меньше метражом красная цена 6 млн., проверено.
я живу в этом районе и кирпичная 12 этажка в шаговой доступности это только на бульваре Я.Райниса,а там цены на двушку в пределах 20-24 ляма.Соответственно однушка 15 приблизительно.
Хотеть хозяевам не вредно :) кому она нужна, если за эту цену в соседнем доме ЛЕГКО будет трешка
что однушка 30 метров, что однушнк 56 - это всего лишь однушка. Поэтому цена никогда не будет разниться в 3-4 раза даже если будет "умным" весь 12-этажный дом
б-р Яна Райниса дом 7 корпус 1.Дом ТСЖ "Янис"
Есть 2 машиноместа и собственность на землю.
Дом хороший, но монолит все же, а не кирпич. Вы выставили за 17? Это точно нереально. За 13 там подобная уже полгода висит. Думаю, что 12 можно попробовать выставлять и ниже.
за 17 мл.выставили наши соседи из другого крыла(у нас их два),хочу заметить,что собственности на землю у них нет.
За 13 мл. уже внесли аванс.Эта квартира на 3 эт. и требует ремонта.Вид на мусорные баки. На 11 этаже хотят вообще 19.После праздников планирую заехать в агенство,поскольку самостоятельно заниматься квартирой не имею возможности.
Подскажите,плиз,какой сейчас спрос на недвижимость и в частности на квартиру данного сегмента.Подруга продала на ул. Профсоюзная дом 25 через 2 месяца после публикации за 369.000 у.е Это была 1-комн.квартира .
Здесь истину найти невозможно. Абонент,он же риелтор,рекламирующий данный объект недвижимости, мне сказал,что за квартиру уже внесён аванс.
На землю есть свидетельство о собственности.
Землю и квартиру продавайте раздельно.
Повышение цены квартиры на цену земли, выключит вашу квартиру из продажи. Можете предложить скидку на землю покупателю квартиры.
В монолитах ЖК , например, смотрели на днях однушки на Рокоссовского по 10-11 млн. А 65 метров по 15-16.
Она имела ввиду, что территория ТСЖ огорожена, и придомовая территория собственность ТСЖ, там расположены машиноместа?
то есть у некоторых квартир есть в собственности кусок придомовой территории на которой находятся их машиноместа?
Как может быть земля собственностью,не понимаю.Земля в Москве -общедоступная собственность,где хочу там и гуляю и заборы все эти установлены нелегально.
Мне тоже кажется, что однушка дороже 13 м.р. не продастся.
А 2 машиноместа разделите и продавайте отдельно.
И предложите на них скидку тому, кому нужны будет сразу 2.
Тогда, наверное, свои 15 м.р. в сумме и получите.
вы шутите так? какой дурак купит однуху за 13 лямов,за такие деньги можно трёшку взять.
Я тоже не знаю, кому нужна будет 1-ка за 13 м.р. и при той локации, тем более сейчас...
Единственное, если в квартире достаточно окон и она трансформируется в двушку, то цена будет реальной (метраж позволяет, а домов монолитных в том районе не так много).
И я писала про максимальную цену продажи исходя из аналогичных предложений в этом доме.
P.S. Автор, планировка квартиры есть? Тогда можно будет что-то конкретнее предложить.
Правда панорамным видом там и не пахнет :).
А мне действительно не понять зачем в этом "ПРЕМИАЛЬНОМ доме" с ПАНОРАМНЫМИ видами (а они будут либо на трамвайные пути, либо на облезлые 9-12 этажки) покупать однушку такой площади...
Вы ерунду-то не пишите. Есть разные дома, разные квартиры. В нашем жк трешки ок.20 млн, двушки 17, однушки 15,дом панельный свежий, с паркингом подземным, охраной, забором, и за эти цены покупают. Рядом есть хрущи, с однушками по 5.5 млн, сталинки с трешками за 10-13, на каждую квартиру найдется свой покупатель.
Посмотрите соседнюю тему.
Там однухи и за 70 лямов продают, а вы свое талдычите, не покупают, да не покупают.
Это другой сегмент, не для нищеты и голи перекатной.
Не для тех, кто из метров сараюхи кроит, зато микротрешка у них, смешно право - слово)))
Тогда ЗАЧЕМ ее покупать в том месте?:)
Я понимаю, когда такой метраж однушки в центре, пешком до Кремля, но к Сходненской это не имеет никакого отношения.
А вот чтобы квартиру автора БЫСТРЕЕ продать, позиционировать ее надо, как двушку, если планировка, конечно позволяет. Т.к. если на всю гостиную в 30 кв.м. 1 маленькое окно, то продавать автор квартиру будет долго даже за 13 м.р....
Автору нужно более явно описать свои преимущества, как то чистый воздух, экологически чистый район, сосны в окно и прочую лабуду, на которую так падки те, у кого деньги карман жмут.
Тут главное грамотно продумать пиар версию "элитного" жилья и народ потянется покупать идею, а не голимые метры:)