Что купить за 1.2 млн
Добрый вечер! Совершенно неожиданно продалась старая дача за 1.2 млн рублей. Теперь возник вопрос, куда вложить деньги? есть еще участок в коттеджом поселке, хотели строиться... Кризис... Думаю не потянем(((. Пусть конечно постоит пару лет, но у меня надежды нет особой, что ситуация выправиться.
Вот теперь вопрос, что сделать с 1.2 млн? Думаю стоит купить недвижимость может какую ( точно не дачу) и в идеале, чтобы сдавать. После лет через 5 , когда муж убедиться, что дом нам не потянуть, продать участок и эту недвижимость и купить сыну квартиру))). Вопрос, что купить за эти деньги?
Мож в банк под проценты положить? По крайней мере на то время пока будете думать и решать.
Вы в каком регионе? Если в Москве, то ничего не надо покупать за эту сумму, положите в банк, подкопите.
если это Москва и МО, то за 1,2 млн вы ничего не купите чтоб и сдавать сразу за вменяемые деньги, и чтоб продать потом. Полностью поддерживаю идею с банком, можно в два, чтоб поменьше рисков - и копить, копить, копить. Иначе это просто неразумно
Висит реклама Путилково от 2,1 млн. Понятно, что это только реклама. Путилково совсем близко. Если взять кредит, тянуть его. Сделать ремонт и сдать. Может и кредит будет покрывать сумма от сдачи. Я бы просчитала такой вариант.
Да мы год назад примерно интересовались этим Путилково. Там тогда меньше 2-х лямов за студию выходило если как у нас вся сумма налом сразу есть в наличии без ипотек и рассрочек. Сейчас точно не скажу, но может и правда сейчас там от 2,1 млн. Другое дело что нам в принципе Путилково это не подошло, т.к. мы на другом конце Москвы живем и нам даже ездить туда неудобно и время терять. И метро там не будет в обозримом будущем, а метро - это жизнь. Но я точно знаю что квартиры там сдаются. И нормально сдаются как ни странно. По крайней мере это будет актив точно. А Тверь - это утопия однозначно и откровенный баллласт, я бы такой вариант даже не рассматривала.
Да, Москва. Но что-то смущает, что доллар медленно и верно идет вниз((((. По факту к этой сумме в случае какой-то идеи можно добавить еще 300-500 тысяч. Или может что-то в другом городе? Например Тверь? Или потом продажа квартиры тоже может занять много времени?
И что вы купите в Твери? Однушку на пятом этаже в пятиэтажке на окраине? за сколько будете сдавать? продать я не знаю насколько быстро, думаю - что нет, не сможете быстро продать. Откройте авито и посмотрите цену покупки и примерную стоимость аренды - и поймите насколько это выгодно хотя бы по сдаче.
зачем вы держите в долларах? ну, может и пойдет вверх курс, но мне это неведомо.
ну так переводите в рубли, если хотите доходы, ну, или рискуйте, оставляйте в долларах, может курс и вырастет - но на проценты не рассчитывайте, их считай что нет в валюте.
Тогда уж Новгород, Псков, Ярославль, словом туристический город, где можно сдавать посуточно.
В Твери посуточно не сдается ничего, а что есть, то говно и за копейки.
Снимала в том году на майские, ужоссс.
Потому что город такой... проездной. Проще до Питера доехать, чем в нем ночевать.
Смысл покупать в Твери? Если Вы в Москве? Как вы будете следить и ухаживать за квартирой? По выходным туда кататься из Москвы? Так это сколько денег на бензин? Квартира выйдет золотой. Не вижу смысла. Только если у вас там родственники.
это будет очень странный актив, вроде как и есть, а прибыли мало. вторичное жилье в старом фонде, которое можно сдавать и не для чего, кроме этого оно не применимо - это хотя бы должно быть что-то легко продаваемое, а у вас на такое денег не хватит, скорее всего. прибыли в месяц после уплаты ЖКХ будет не больше 5 тыс - в месяц это в год 60, то есть примерно 5% годовых - почти все коммерческие банки сейчас все еще дают больше, то есть сможете легко найти 8-9 процентов с капитализацией, можно и больше - только рисков будет больше. но деньги всегда будут деньгами, не будет проблемы продать. через год-два-три решите что делать, может хватит на дом на участке, может подкопите - и если будет хотя бы 2 млн - возьмете что-то в ближнем Подмосковье, рядом со станцией - но надо чтоб было 2,5-3 млн, не меньше.
Баню в коттеджном посёлке. Приезжать летом ,в жару. Там есть озеро/ водоём рядом?
У нас соседи одни так сделали....пока денег на дом не нашли.
Да не любители мы бани))). Хотя вариант небольшого строения рассматриваю, но участок 7 соток. Вот думаю, что можно построить ( не баня) и как потом использовать, когда построим большой дом.
Бытовка стоит ), простая, утепленная. Там храним разный инструмент со старой дачи
Вообще-то за 1,2 можно дом поставить из бруса. Не коттедж в Майами, но и не бытовка.
Есть такой опыт? Я вот прицениваюсь, дом не большой квадратов 120-140 только стеновой комплект+столбики фундамент и самая дешевая крыша стоит чуть дороже.
Ну, дорогая, если 140 квадратов, то ваши амбиции амуниции никак не соответствуют.
http://www.zod.ru/catalog/cottages/lyubava/ если решите попроще
)))) 140 квадратов под ключ для постоянного круглогодичного проживания минимум под 4.5 млн. Может вы не совсем в теме? У соседа из бруса размером 160, дом 158 квадратов уже обошелся больше 5 млн с подключением газа, разводкой, внутренней отделкой, но без мебели и забор из профнастила.
Автор пишет обреченно "лет через пять, когда муж убедиться, что дом нам не потянуть". Ну что же, некоторые по пять лет мечтают о загородном доме и не строят его, а я бы построила себе вот такую дачу и все эти пять лет была бы на ней счастлива. Но это кому как, видимо.
Вы за эти деньги не построите дачу в которой можно жить, просто вы не в теме))). Максимум щитовой домик 4 на 4 с внутренней отделкой и отопленим дровами или электричеством.
Да, именно про отопление дровами и электричеством я и говорю, но в том что 4*4 сильно сомневаюсь.
Барбекю с навесом. Красиво облагородить.. джакузи... ммммм
Я сейчас мужа убалтываю на такое)
Но, если с деньгами на дом туго, лучше в банк и копить на дом.