Что посмотреть на Славянском бульваре
Подскажите, пожалуйста, какие дома лучше посмотреть в районе Славянского бульвара из расчета порядка 13 млн. за двушку? Вообще необходимо прямое сообщение с Парком Победы и Университетом, а по деньгам, видимо, вписываемся только в панели около Славянского.
Выбор есть, квартиры подешевели. Не советовала бы по Г Курина никакие дома(из-за дублера и вибрации дома от ж-д). Дома в 300-400 от жд- уже тихо. Неплохие планировки в су-шных домах, распашонки по 57 метров с 2 санузлами( кастанаевская 39 41 и т д). Но контингент-переселенцы в основном и лифты часто не работают, ремонтируют(приходится пешком ходить)
На Кременчугской (муниципальные дома) в панели новой неплохо, выбор есть. Сравнительно тихо . Лучше высокий этаж, от 10.
https://www.cian.ru/sale/flat/153885292/ Но мне не понравились подъезды с ядовитым, депрессивным зеленым цветом на стенах и плохие лифты.
Можно поискать в монолите новом на славянском, нижние этажи дешевле выставляют.
https://www.cian.ru/sale/flat/148230900/
Что Вам важно при выборе квартиры? район неплохой, надо конкретно ходить и смотреть варианты, смотреть на соседей по площадке.
На М Филевской сдали новый монолит(15 мин п до м Слав Бульвар), но это ближе к Пионерской (пруд, парк и т д)
https://www.cian.ru/sale/flat/153768252/
В новом монолите на Славянском есть подземный паркинг, правда территорию вокруг так и не облагородили, как было после стройки все и оставили, трубы, разбитый асфальт и везде все упарковано. Должны дальше сносить и строить, пока тишина. Когда все достроят будет ад. Сад может один дополнительно и построили, а в остальном вся инфраструктура старая. Ближе к Кременчугского место поприятней. Дом, который на Пионерской поставили на месте пятиэтажек, если нет паркинга, то вообще не понятно куда машины будут девать, зато метро, парк. Хотя тоже дальше будут сносить и строить, то будет, как везде. Если вдоль ж/д будете дома смотреть, то изучите план строительства дорог.
На Славянском монолит - это ЖК Триумфальный?
На Филевской этот дом привлек, но информации по нему никакой не нашла, не понятно, он под переселенцев?
Почти все дома муниципальные. Есть 3-4 дома на Кастанаевской-Г Курина-коммерческие. ЖК Триумфальный построенные корп-коммерческие, с долей муниципальных квартир
На М Филевской -хороший вариант. Если продают за 13.5млн, то позже цены будут значительно выше, после заселения.
Рассмотрите еще вариант ближе к Парку Победы: https://www.cian.ru/sale/flat/154188557/
Дом муниципальный, но достойный вариант за такую сумму
Съездите туда. Я бы лучше забиралась на Парк Победы или Пионерскую,там потише и поспокойнее. Дом у Можайки-это то еще удовольствие. Я Славянский не рассматривала ,для меня он чрезмерно оживлен.
Парк Победы для нас идеально, но, боюсь, категорически не вписываемся финансово.
Там в глубине есть попроще дома :) за 13 можно взять 2шку на Студенческой(правда,дома 30х,без лифта,но есть приличные варианты),можно на Поклонной улице и 1812 года посмотреть. Вы посмотрите дворы,дома.
Мы просто недавно искали и разброс изначально был Киевская-по прямой до Славянского и Молодежная. В итоге, Славянский на Раменки в просмотрах заменили :)
на Студенческой совсем старый фонд, еще с деревян перекрытиями есть. С новостроем не сравнить
Все дома попроще там обошла вокруг, совсем они какие-то неприятные, подъезды убитые, дома сами все сыпятся, жильцы, судя по окнам не очень, запахи неприятные.
Спорить не буду.У меня на руках письмо из Управы о капремонте конкретных домов и в некоторых видела сам процесс ремонта. Окна-тут как попадешь.Запахи-не встречала. Но тут каждому свое. Мне еще важно было,чтобы ребенок спокойно один мог ходить,чтобы дом был теплый и слышимость минимальная.
Автор, это такая ж. Двухуровневая дорога, до метро ехать и ехать, светофор на уровне пересечения с Аминьевским ш перекрывают регулярно, гулять негде, за Петра Алексеева фабрично-заводская территория (конечно выводят производство, но все-равно не лучшее место), контингент весьма разношерстный, даже бараки еще сохранились. Смотрите строго до пересечения с Аминьевским шоссе. Из нового посмотрите квартиры по адресу ул. Ватутина д7 к2. Всего там 3 подобных дома, 2 коммерческие с иными, чем у вас ценниками, а этот для народа. Он стоит за МЧС и несносимыми пятиэтажками, да же если что-то воткнут, то не очень скажется. До метро можно и пешком, для прогуляться бульвар на Кременчугской и можно к речке. Контингент не худший. И еще есть подземный паркинг. И еще, можете, как вариант пятиэтажки "сталинки" рассмотреть (между Ватутина и Кутузовским), там за ваши деньги можно и трешку купить метров 72-74, дворы большие, зеленые, есть где припарковаться, до метро еще ближе, дома малонаселенные.
+1000
Жители Фили-Давыдково из пятиэтажек в ужасе от предложений переселить их в сторону Можайки. Слав бульвар и Пионерская лучше.
Эстакада, а не двухуровневая дорога - все это утром часов с 8-ми бибичет и орет - мигалки едут, светофор перекрывают из -за медвепутов, контингент в районах соседних весьма разношерстен. Гулять-то как раз есть где - сквер у кинотеатра Бородино, и далее вдоль Аминьевки в лесном массиве, но и до Поклонки недалеко и до Филевского парка. До метро теперь все быстро едет - выделенную полосу давно сделали. Пятиэтажки-сталинки такие шедевральные по вашим адресам, ужас-ужасный, контингент тоже еще тот. Да и под снос они пойдут в итоге - не может столь милый квартальчик стоять без многоэтажной застройки, ща снесут 47 и 48 кварталы в Кунцево и этими займутся.
Если так расстояния мерить, то до Кремля минут за 10 можно добраться. Сколько живу, регулярно все останавливают до Аминьевки. С выделенкой конечно лучше, но пешком только для любителей очень длинных дистанций . Пятиэтажек в программе на снос ни на одном из цитируемых здесь сайтов не значится, да и сложно представить, что можно предлагать взамен и так больших квартир по нынешним социальным нормам (а таких пятиэтажек там каждая вторая). При этом еще 1-2 квартал со времен Лужкова все сносят. Контингент во всем районе очень разношерстный кроме, может, около Кунцевской в "Царском селе" и , возможно, Вересаева. Однозначно чем дальше вглубь (по нечетной стороне) от Кутузовского/Можайского контингент хуже. Тогда и жить-то негде. Нет здесь кварталов с академиками и интеллигенцией, только единичные коммерческие дома с более-менее адекватным контингентом, но это не уровень автора. Автору надо просто взять и поездить, походить по району, попробовать запарковаться, дома поразглядывать, так и придет осознание на что она при столь ограниченном бюджете сможет закрыть глаза. Большей частью все стремятся в новую панель, мы вот то же недавно начали стремиться. Съездили вечером дома в Золотом треугольнике посмотреть, так еле-еле оттуда выехали и больше да же мысли нет туда стремиться. Пошли на Славянском монолит смотреть, так там вокруг , как после бомбежки, машины внавал, трубы и это еще остальные пятиэтажки не снесли. И контингент везде вот без особой разницы, что в этих новых домах, что в пресловутых пятиэтажках на Ватутина-Кутузовском, только в пятиэтажках дворы остались и сюрпризов точечной застройки уже не предвидится. Так, что кому что важно. На Пионерской то же вариант для себя смотрели, так там , как раз и построили дом для переселенцев рядом, еще до заселения уже все плотно было, а теперь будет , как везде, с той лишь разницей, что метро под домом и парк рядом.
есть приличное жилье: Эдельвей https://realty.yandex.ru/moskva/kupit/novostrojka/ehdelvejs/?id=292986&nosplash=1&from=wizard.newbuilding.unofficial&utm_source=wizard&utm_medium=serp&utm_content=realty00&utm_term=%D1%8D%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%B2%D0%B5%D0%B9%D1%81%20&utm_campaign=newbuilding&rgid=193320с,
Дом на Давыдковской https://dom-na-davydkovskoy.gethome.ru/
Подкову строят. Только ценник там не гуманный. У Автора впритык на двушку в свежем панельном доме. На дорогой монолит с огороженной территорией надо от 40 млн в нашем районе
Вот этот домик ничего, только от 17млн https://www.cian.ru/sale/flat/154268934/
https://www.cian.ru/sale/flat/140394844/
Все еще впереди - ща дума придумает пятиэтажки признавать аварийными, и поедет Фили-Давыдково в НАО или МАО, или как там округа Новой Москвы зовутся, и Беловежская с Витебской, куда сносимым дают ордера просто праздником покажется. Около Кунцевской так себе село, а вот на другой стороне Кунцевской, за элитным домом на Молодогвардейской прелесть просто, а не село. И квартирки там так замечательно стоят, но планировки очень даже хорошие, квартальчик весь ухоженный и вылизанный, контингент тоже отборный.
Мне нравятся дома по Б.Филевской, напротив парка от музшколы Гнесиных и парочка сразу после пересечения с Барклая. И сталинки, и современные - отличные дома, только ценник на трешку в сталинке до 25 млн дотягивает.
Заводская территория за Петра Алексеева уже миллион лет не производство, а памятник архитектуры, вы в каком веке живете?