Что бы Вы купили в Москве за 35-40 миллионов?
Интересно послушать мнение общественности, чтобы понять в том ли направлении мы думаем. Что бы Вы купили в Москве за 35-40 миллионов? Нужно большое жилье на семью с 3 детьми. Можно напрячься до 45 - но это должен быть очень хороший вариант. Новостройку или хорошую сталинку? И главное - район? Мне кажется, мы немного зациклились и не видим весь спектр возможностей.
2 квартиры рядом, в сталинке, район не могу определиться, хочу зелень, тихие дворы,, все все рядом, возможно Сокол или Ленинский, Университет. У нас средняя трешка в новостройке на пр.Мира, жить невозможно, соседи тусят и веселятся, полдома тусовочной молодёжи безсемейной. Хочу к пенсионерам!
Если у автора есть такая сумма на покупку, вряд ли ей нужен геморрой с квартирой ради 30 тыс. И вряд ли она ездит в Крым)
Как я поняла автор хочет купить максимально лучшее жильё за эта сумму, чтобы жить с комфортом с детьми, а у вам позиция бедного человека - лучше больше, но дешевле
ЕСли смотреть на долгую перспективу - то большая квартира в новостройке или 2 рядом с возможностью обьединения.
Но на ближайщие 2-3 года о тишине в доме можно забыть.
Вторичка такой площади обычно очень дорогая и с помпезным ремонтом - что не нужно для семьи с 3 детьми.
ПРекрасное место, одна из лучших улиц Москвы. Но для меня жЫрный минус - ужас-ужас в плане трафика - по Рублевке плохо, по б,Филевской в центр вообще молчу. Может, северный дублер улучшит, но когда он еще будет... И еще по б,Филевской кучу домов сносят в реновацию, так что там вообще все может встать из-за строек.
Но если кататься на метро, то все ок )
сколько лет детям? спорт, увлечения, учеба - от этого и танцуйте при выборе района. Если дети большие, то может и не одну квартиру, а две - одну на вырост старшему, чтоб было куда отселить лет через пять. Но при исходных вводных что-то советовать невозможно.
+1. Там много нового жилья, купила бы где-то ближе к парку 50летия Октября. У меня все дети примерно в тех краях и учатся - с Филей ездим...
Думали про Сокол по причине хороших школ, но ничего хорошего не видим тут
О мы тоже смотрели сокол, но там детям гулять негде. В итоге взяли северный парк во дворе школа 1250 хорошая английская.
"Что бы Вы купили в Москве за 35-40 миллионов?"
Чем больше бюджет, тем престижней район и сам дом выше уровнем
Или все деньги в одну квартиру
Или разбить на две
Я бы, имею данную сумму выбрала таун в черте города. У нас в Митино, есть отличный ЖК, состоящий из таунов, "Росинка" называется. Там своя инфраструктура, набережная, зелень,международная школа.
http://www.rosinka.ru/ru/about Ну или какой-то похожий проект.
на Удальцова, около парка есть пара хороших домов. если бы хватило - там.
сталинку бы не брала, при том, что люблю старые районы. но сталинка - это ремонт, коммуникации и запах. а на ту сталинку, где этих проблем нет, боюсь, бюджет маловат.
или в Троице-Голенищево, в районе Сетуни. Там тоже есть несколько домов. В районе ул. Пырьева, 2го Мосфильмовского переулка и так далее.
по возможности новый дом.
У нас был абсолютно такой же выбор 2 года назад. Купили в жк северный парк 187м на войковской, сталинские бомжатники даже не рассматривайте. В доме обязательно должна быть охрана, паркинг, закрытая территория. При таком бюджете вам может повезти, если будет срочная продажа, то дисконт будет до 50 процентов! Так как дорогие квартиру продаются год и больше, а в этом диапазоне очень много инвест квартир, то если у хозяина проблемы скидки сумасшедшие.
Я читала форум вашего дома. Муж на него запал одно время, просил промониторить. Там серьезные проблемы с УК и сами жильцы какие-то странные, многие очень агрессивные. Один угрожал соседям тем, что у него дома есть аж 5 ружей и, если что... Про пакеты с мусором, которые жильцы бросают в лифтах, плохую уборку этажей и еще много подобного. Про то, что охрана пропускает всех подряд. И вообще я так поняла, что вход на территорию свободный. Мы гуляли рядом в парке и вышли оттуда к этому дому, спокойно зашли на территорию через какую-то калитку в заборе. С одной стороны там забора вообще нет как такового (где подземный паркинг). Сам дом интересный, но есть очень много "но"...
Там воевало одно правление с другим, сейчас вроде победило-срали друг на друга как могли:) забор демонтировали строительный несколько дней назад, в паркинге лежит нормальный, обещают начать монтировать в ближайшее время, хотя они уже с ним задолбали-постянно завтраками кормили и воевали за тсж. Лежит он в паркинге аж с осени... Налеюсь поставят уже-2 года как вселились ждем забора. Убирают хорошо, мусора никакого нет. на этажах по мере загрязнения или раз в неделю. В подьезде лифтах 2 раза в день помоему и по мере загрязнения. Охрана в подьезде и на выезде мужики дежурят какой то чоп круглосуточно. Ну и круглосуточный электрик, сантехник приходит минут за 15. С февраля в дома вошло ук вк-комфорт. Меня парк на выходе из тсж с белками радует, что школа во дворе сын с первого класса сам ходит. Минус магазин только да в шаговой доступности, уровень низкий. Ну и мы правда купили очень дешево за 187м 32млн так что меня это в любом все радует.
я смотрю на Домонион, это на фотиевой.
о дворе Дворец пионеров, с отличной школой и мега секциями, рядом МГУ.
Что-то на подобии парка рядом, ленинский в 200 метрах, но его не слышно
Купила бы в хорошем новом доме. Из районов мне очень нравится Самотека - это между Театром Советской Армии, Новослободской и Цветным бульваром. Там и парки есть, и школы хорошие, и зелени много, правда там на хороший и новый может не хватить 45 млн. Но там есть много цекушников, на них, вероятно, хватит.
новострой, на днях смотрели этот дом
http://дирижабль24.рф/квартиры-в-продаже/
от 130 квадратов, там и 170 есть.
обязательно с паркингом
не сталинку 100%
Да, такой риск есть. Нужно тщательно выбирать дом. Вряд ли, например, на Поварской, в доме где живет Волчек и другие знаменитости, их будут выселять в Бутово))
Кому что. В старых домах важно не только аура, место, но близость культурных центров, да и окружение, соседи много значат. Для ребенка вырасти с друзьями-потомками Буденного или Волчек будет полезнее, чем с детьми Васи Пупкина, вчерашнего бандита-понаехи.
А я считаю, что для ребенка полезней будет здоровым вырасти. У подруги, живущей в ЦАО, все дети поголовно вокруг кашляют круглый год, в лучшем случае. И никаких потомков Буденного и Волчек рядом. :)
Может у автора дети маленькие, нафига им отдельные маленькие квартиры? Ещё в таком месте
За 10 лямов можно трешку в 9-ке купить или 2-ку в 17-ке, это не маленькая квартира, да и место чудесное.
Автор спрашивает про квартиру для собственного проживания, а не для сдачи в аренду. Если у неё есть такие деньги, то уж наверняка она получила их не от такого низкорентабельного бизнеса, как сдача жилья в найм. Вы бы и Абрамовичу посоветовали не покупать "Челси", а вложиться в сто однушек в Орехово и сдавать их.
Нуворишу Абрамовичу точно не надо, он уже столько наворовал, что его внукам хватит, да и еще отожмет если ему надо будет.
А Автор спросила: "Что бы Вы купили в Москве за 35-40 миллионов?" Я и написала, со своей точки зрения, я же к Вам не пристаю с комментариями Вашего видения как потратить 40 лямов, вот и Вы не цепляйтесь попусту. Может я завтра и передумала бы покупать всю недвигу тут,а купила бы 50/50 тут и заграницей.
А может просто у Вас проблемы с самомнением?)) Есть люди, которые везде только плохое видят, видимо Вы из их числа.
А если Вы про алкашей и бомжей, так они везде есть и спальных районах, и в центре, и на вокзалах. А в целом Орехово очень хороший район, кстати, сейчас живу в Медведково и гораздо хуже тут с контингентом, мат-перемат, каждый второй курит, много пьяных,а в Орехово как-раз такого не было.
я раньше жила в Орехово, поэтому знаю
сейчас в другом районе, с контингентом получше, но до желаемого далеко.
алкаши, наркоманы, бомжи - это вне контингента, я про состав проживающего населения, его социальный , культурный и образовательный уровень
Значит мне больше повезло в Орехово чем Вам), везде есть культурные и хорошие люди. И это не от района даже зависит.
везде или почти везде, главное - соотношение "культурных и хороших" и всех остальных
А Вы их подсчитываете? В Орехово лучшая школа входящая в 20-ку лучших в России. В Орехово один из лучших парков в Москве. Еще нам повезло с МШ, СШ, ХШ. Первые две бесплатные и во всех трех преподователи от Бога. У нас самый лучший был учитель в началке у ст., сейчас у мл.будет такой же самый лучший учитель. Нам повезло. Я всем довольна. Да и друзья у нас почти с рождения самые лучшие. Все это в Орехово-Борисово.
в парке Борисовские пруды, придя в летний день, можно увидеть много маргинальных семей, пьющих спиртное, жарящих шашлыки, курящих и вокруг прыгающие и ползающие дети. Вот оно население Орехово-Борисово. А так, да, одна хорошая школа на весь округ)
Вы пишете абсурд. Ибо и в богатых семьях на Рублевке есть чего похуже, наркотики, ночные клубы, разврат и тп. А в Орехово масса хороших школ, прекрасные поликлиники и найти прекрасных друзей не составит труда. А Вам лучше жить одной в пещере, чтоб точно все устраивало.
вспомнила случайного попутчика в поезде,он рассказывал ,что его дочь живёт в Москве уже 20 лет.Купила квартиру в САМОМ крутом районе Орехово -Борисово.А сейчас планируют покупку для сына(его внука) в Марьино,тоже лучший район. :-)
Мне очень, очень нравятся Хамовники.
Например, кирпичные дома на переулке Хользунова, рядом с м. Фрунзенская.
Там и новые дома есть, но я не в курсе цен.
Понимаю, что на вкус и цвет ... но что там есть такого хорошего, чтоб вбухать туда 40 млн.?
Гончарная 38 - считаете, что в этом доме ничего ТАКОГО нет, и он хуже новоделов из стекла и бетона?
Дом то ничего, но место ... Всё равно что на Садовом покупать, газваген какой то за свои же немалые деньги.
а вы там внутри были, в самих квартирах? Там не фонтан планировки-к примеру, маленькие кухни.
там разные есть, так же как и на Котельнической наб. Я была в генеральнской- там огромный метраж. Но мне много и не надо...я бы там однушку взяла...
Гончарная 38 или Воронцовская - не самый лучший вариант на Таганке.
На Воронцовке я родилась, в доме 36:)
На Гончарной 38 была квартира у дедушки моего дяди, когда дет умер, братья ее продали и купили себе по квартирке)
Таганку люблю безмерно, но если бы покупала там жилье мечты, купила бы квартиру в башне на Котельнической набережной, д. 1/15, там такие вкусные двухуровневые варианты продавали, ммм....
Еще бы взяла квартиру в Новоспасском пер д 3 к. 1, там очень хорошие площади и высокие потолки, так называемый Кремлевский дом, там очень симпатичные квартиры продают.
Дом в 10 минутах от метро в Бутово, с участком 8 соток. Радист или Гавриково. Радист лучше.
Нет. Это не то. Мы смотрели Потапово и Чечерский. Гавриково до метро далеко, это Пол жизни извозчиком работай((( имхо! Если бы дети были уже от 18, то как вариант.
Это тот, что на Соколе? Там нет такого шикарного парка, когда из подъезда зимой выходишь на лыжах и вперед... :ups1 И до метро 5-7 минут пешком по парковой аллее среди берез и сосен...
Ну и плюс солидный контингент (не в плане денежных мешков)...
Для меня, лично, это существенный пунктик...
Только не старье. Я бы купила нормальный монолит, с паркингом, территорией, например в Крылатском или в Кунцево. Транспортная доступность прекрасная, спорт, парк, контингент, все в порядке
мне нравится Red side около м. Ул1905г и еще помню здесь расхваливали какой то ЖК около Ходынки со стороны м.Полежаевской около парка
Зависит от образа жизни вашей семьи.
Лично я купила бы трешку в старом фонде поближе к центру, не понтовые дома, и детям по квартире поблизости на будущее. И родителей из наших ебеней туда бы перевезла.
Мне жить и работать в центре, ездить на метро, в магазины пешком.
Но многие, у кого есть 35-40 млн на квартиру, живут ИНАЧЕ.
Как минимум очень близкое соседство с метро становится минусом, а не плюсом. Терпеть срач изза 1-2 поездокина метро в год нехочется.
А алкашня вся в метро? :) На самом деле, плохо было жителям близлежащих домов, когда у метро всякие палатки были, оттуда и всякие темные личности по подъездам. Сейчас уже неактуально. Да и домофоны везде.
Где вообще вы видели в центре квартиры в сталинских домах, где алкашня в подъездах или во дворах? И давно ли вы вообще эту алкашню видели в таком формате? Вы упомянули про 1-2 поездки на метро в год (!!!!) - вы, очевидно, на машине передвигаетесь, ну так выгляните из мерседеса и убедитесь, что мир совсем не так страшен, как вы его описываете, местами даже приятен. И да, 10 минут пешком (если это РЕАЛЬНО 10 минут, то есть полкилометра при средней скорости пешехода 5 км/ч, а не такие ебеня, которые "10 минут пешком" только в объявлении о продаже) - это близко и удобно.
у меня знакомая на красносельской живёт, метрах в 200 от метро в солидном фасадном сталинском доме, с домофоном:) достали уже бомжи и алкаши ссать у дома и в подъезде и пытаться "погреться". раньше "сталинские дома" котировались, но сейчас это всего лишь старый плохой жилой фонд-куча нормальных современных жк с охраной с нормальными соседями, а не побитыми молью бабками и алкашами-соседями. нормальное жильё должно быть с охраной и чистым современным подъездом.
Бабки все давно померли, а алкаши спились. Последние 20 лет им явно были не по карману покупки в этих домах - оттуда люди только съезжали. У меня в спальнике никто не ссыт в подъезде на все 17 этажей - вы хотите сказать, у нас контингент лучше? :-)
пришлите фотографию лифта без единой надписи-тогда скажу, что у вас уникальный дом. вы в курсе, что когда дома новостройки с контингентом с расселения дешевле-потому что быдло, а тут оно никуда и не съезжало.
Быдло - те, кто употребляет слово "быдло" :-) У нас кооперативный дом, в нем и в советское время покупали далеко не все. А за прошедшие 30 лет даже из этого не самого дорогого района вымелись все, кто перестает тянуть стоимость этой жизни. Я купила квартиру - ее продавала семья, где родители, взрослая незамужняя дочь, два ее сына и она сама беременна третьим. Нет доходов у людей, и когда их стало слишком много для двушки, они решили разменяться в область. В сталинках в центре этот процесс шел еще быстрее. Все давно попродавали. Алкаши алкашами, но нет идиотов сидеть в квартире за много миллионов и сосать хер с голоду, давно уже разобрались, что можно уехать в ебеня и получить еще денег (хоть бы и на выпивку, раз вы так настаиваете на версии повального алкоголизма аборигенов сталинок).
значит лифт всё-таки в вашем кооперативном доме исписан интеллигентным контингентом?
что вы стороной обходите конкретный вопрос-надписи в лифте есть-или нет? хотя если обклеили рекламой уже все понятно-в приличном доме ни рекламы, ни надписей.
Нет. Утром прям проверила - нет рекламы и нет надписей. Но мне с прибором на надписи в лифте, не понимаете, что ли? Просто вот фиолетово, просто вот если что я и не учитывала при покупке, так это надписи в лифте, ну не фрустрирует меня слово "хуй" на заборе, так понятно?
Для меня это один из основных критериев, так как сразу показывает в каком окружении жить будете. В новостройках вообще требование выделение отдельного входа и лифта для строителей.
В домах выше 9 этажей никто не знает своего окружения и не знаком с соседями. Это раз. А два - не всех нервирует именно соседство со строителями, которые, о ужас, заходят не с черного входа. Некоторых нервируют тупые ебланы, возомнившие себя илиткой.
это делается в хороших новостройках, чтобы не ходить через срач после перетаскивания стройматериалов, и уже во вторую очередь чтобы не пересекаться с гастерами-строителями, хотя это тоже важно и приятно-ехать в лифте с гастерским амбре это что-то. в таких домах никто никого не нервирует-у всех одинаковый уровень, хотя обслуга конечно ненавидит и считает либо "наворовали", либо "быдло, возомнившее себя илитой".
вот-видите "быдло илита", не "накопили на роскошь нанимать славян" - так и проявляется зависть обслуги:)))
Слушайте, идите уже на хуй, а? Идите на хуй и не оборачивайтесь. По дороге разрешаю пожаловаться модераторам, что вас быдло обматерило.
Потому то уже давно нормальные люди и не живут в "кооперативных" домах, а в чистых и аккуратных жк с охраной, куда обслугу вроде вас пускают только если хозяева вам пропуск заказали.
да это две быдлы подискутировали, одна илитная, другая не очень, но уровень одинаковый воспитания.
Вопрос в тему: купили бы за эти деньги 107 метров в ЖК Доминанта Щукинская 2? За 40-45? Если нет - почему?
Пока за 40 м.р. есть видовые квартиры в старых корпусах в Алых Парусах (причем при сравнении этих ЖК некоторые покупатели закроют глаза и на отсутствие вида из новых корпусов АП, а это значит, что и 30 м.р. может быть много за Доминанту), за эту сумму ЖК Доминанта даже смотреть не будут. Особенно, если окна квартиры Доминанты в сторону улицы и трамвая.
В Парусах одна набережная зона чего стоит... И относительная изолированность дома из-за близости к речке с одной стороны тоже придает плюсы АП.
Лифты там починили хоть? Или люди так и бегают на 35 этаж пешком? За 40 м.р.
Там в некоторых корпусах квартиры по расселению народ получил-контингент. И за 40млн вы 150 метров не купите-у автора 3 детей-это минимальная площадь для приличной 4к квартиры.
Вопрос, на который я ответила, был про Доминанту. Его сравнила с Алыми Парусами, т.к. оба комплекса расположены в одном районе.
В первых корпусах АП нет переселенцев и в них есть еще 3-ки по 117-140 кв.м. за 40 млн.
Мы купили на Карамышевской набережной рядом с церковью, высокий этаж с видом на реку, квартира 150кв. Но у нас привязка была строгая к району :)))))