Налог с продажи - противоречивая информация.
Здравствуйте! Никак не могу понять, как же сейчас обстоят дела с налогом с продажи недвижимости. Все знакомые и не знакомые налоговики и риелторы предоставляют разную информацию, которую я резюмировала и поняла следующее.
Итак. Дано - квартира куплена в марте 2016 года. Продается, допустим, в мае 2017 (продается ДЕШЕВЛЕ, чем была куплена на 500тыс.р)
Информация номер 1 - налог с данной продажи будет равен 13% от 70%кадастровой стоимости (для нас это почти миллион).
Информация номер 2 - налог с данной продажи будет равен 13% от разницы (если таковая будет) между покупкой и продажей + какой-то коэффициент (0,7 от кадастра). Для нас в данном случае налога не будет.
Информация номер 3 ?????
Прошу реальных мнений - КАК обстоят дела на самом деле?
Квартира покупалась в марте 2016, продается в мае 2017 дешевле, чем покупка на 500тыс.р. Кадастровая стоимость БОЛЬШЕ стоимости квартиры (на момент покупки это около 250 тыс.р.)
В случае продажи - будет налог или нет? Если да, то какой? И как будет исчисляться?
Буду благодарна за ответы специалистов!
Вы вправе уменьшить доход (цену продажи сейчас), на расход связанный с приобретением (цену покупки тогда) и тогда налога не будет
Есть нюансы, если (цену покупки тогда) вы занижали от реальной
Все разночтения трех вариантов происходят от незнания и отсутствия опыта у лиц, с кем консультировались. Читайте первоисточник (налоговый кодекс) там все подробно написано
Учтите, что расход из дохода автоматически не вычитается. Необходимо подать декларацию
И 1 и 2 одно и тоже, только это относится к квартирам купленным за копейки или вообще доставшимся бесплатно. Вот если бы вы купили ее за 1м, а продавали за 11, то даже если бы поставили в договоре 1м, то все равно заплатили бы "13% от 70%кадастровой стоимости ( коэффициент (0,7 от кадастра)"
А у вас дохода нет.
Нет в России налога с продаж. Для ФЛ есть налог на доходы и есть налог на имущество. Все.
Спасибо Всем, кто ответил! Т.е, в нашем случае, принятый закон о том, что при продаже недвижимости, которая менее 5 лет в собственности будет высокий налог, - не будет нам мешать продать квартиру в плане этого самого высокого налога? Правильно я понимаю? В ситуации с нашими суммами покупки/продажи мы не попадаем на это?
